Theo các đại biểu tham gia Tọa đàm “Nhận diện thị trường bất động sản 2019” thị trường nhà ở Việt Nam tiếp tục được thúc đẩy bởi cơ cấu dân số vàng (Ảnh Quỳnh Chi)
Tiếp theo thành công của cuộc bình chọn 3 năm qua, mong muốn lớn nhất của Ban tổ chức Cuộc bình chọn 2018 là tạo lập nền tảng giá trị cho dự án bằng chính đánh giá của những người thụ hưởng sản phẩm BĐS, hướng tới mục tiêu tạo lập một không gian sống tốt hơn cho mỗi người.
Đồng thời, ghi nhận nỗ lực của các nhà phát triển BĐS Việt Nam với những dự án không chỉ mang khát vọng vươn tới những tiêu chuẩn cao nhất của kiến trúc hiện đại, mà còn quan tâm tới những nhu cầu dù nhỏ nhất của mỗi cư dân, khách hàng.
Để nhận diện những dự án đó, trong Cuộc bình chọn vừa diễn ra, Báo Đầu tư đã đưa ra ba hạng mục bình chọn, gồm: Dự án xanh và thông minh, dự án hút dòng tiền và dự án nghỉ dưỡng hàng đầu. Các dự án góp mặt trong lễ trao giải hôm nay đều là những tên tuổi nổi trội trong từng hạng mục và có số phiếu bầu từ 5.000 lượt bình chọn trở lên.
Tại phiên tọa đàm "Nhận diện thị trường bất động sản 2019", các chuyên gia, lãnh đạo doanh nghiệp đã cùng nhau chia sẻ kinh nghiệm, đưa ra những khó khăn vướng mắc cũng như dự báo xu hướng thị trường BĐS năm 2019.
Theo ông Vũ Văn Phấn, Cục phó Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) thì dựa vào sự phát triển kinh tế, cung cầu thị trường BĐS 2019 vẫn phát triển. Giá BĐS phụ thuộc vào nhu cầu là chính, trong đó quan tâm nhất là vị trí.
Cũng theo ông Phấn, sắp tới, với các nhà đầu tư ngoại vào, nhu cầu là rất lớn, nhưng sẽ chỉ tập trung ở một số địa phương. Với việc các doanh nghiệp ngoại vào với kinh nghiệm, tài chính tốt, thì thị trường sẽ sôi động, nhưng các doanh nghiệp nội cần phải có chiến lược nâng thương hiệu để tận dụng cơ hội này.
Theo ông Nguyễn Hồng Sơn, Giám đốc tư vấn Savill Hà Nội, động lực tăng trưởng của thị trường nhà ở Việt Nam tiếp tục được thúc đẩy bởi cơ cấu dân số vàng, triển vọng kinh tế tích cực và các dự án cơ sở hạ tầng mới. TP. HCM và Hà Nội đang đi vào giai đoạn chuyển mình và sánh ngang với những thành phố khác trong khu vực, trong khi đó các địa phương khác như Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu, Hải Phòng, Quảng Ninh cũng có những bước phát triển mạnh mẽ đáng ghi nhận.
“Thị trường nhà ở được thúc đẩy bởi nguồn cầu mạnh mẽ. Phân khúc thấp – trung cấp với giá thành phải chăng thu hút nguồn cầu lớn hơn cả trong khi đó phân khúc cao cấp cũng đang thu hút sự quan tâm của tầng lớp siêu giàu trong nước và khu vưc. Bên cạnh đó, phân khúc văn phòng cho thuê đang là phân khúc đáng chủ ý hiện nay. Quỹ đất dành cho văn phòng đã hết, chính vì vậy việc sử dụng văn phòng chia sẻ sẽ là xu thế trong năm 2019”, ông Sơn chia sẻ.
Cũng theo ông Sơn, BĐS công nghiệp chúng ta đã có lượng đăng ký kỷ lục đầu tư từ nước ngoài năm 2018, bên cạnh đó cuộc chiến tranh thương mại Mỹ - Trung cũng tác động đến phân khúc này. Hiện nay, nhu cầu về đầu tư của các doanh nghiệp nước ngoài tương đối tăng. Chính vì vậy, đây cũng là xu hướng tốt trong năm 2019.
“Thực tế hiện nay tại Hà Nội không chỉ riêng khu vực Mỹ Đình có sự phát triển BĐS sôi động. Định hướng của Chính Phủ đến 2030, BĐS sẽ phát triển đến khu vực sông Đáy. Còn trong chương trình phát triển đô thị thì phía Bắc sẽ phát triển trong vòng 5 năm tới”, ông Đỗ Viết Chiến - Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết thêm.
