Ôm “bom nợ” khủng, tỷ phú bất động sản Trung Quốc khiến hội bạn giàu có trả giá đắt

(CLO) Những người bạn giàu có, từng đổ tiền vào đế chế bất động sản hàng đầu Trung Quốc của tỷ phú Hứa Gia Ân, hiện phải trả giá đắt trong bối cảnh tập đoàn này đang chật vật trả khối nợ khủng.

“Bom nợ khủng”

om bom no khung ty phu bat dong san trung quoc khien hoi ban giau co tra gia dat hinh 1

Ông trùm bất động sản Hứa Gia Ân từng giữ ngôi vị người giàu nhất Trung Quốc. Ảnh: Bloomberg/Getty Images.

Theo Bloomberg, khi Tập đoàn bất động sản China Evergrande rơi vào thời kỳ khó khăn, tỷ phú Trung Quốc Hứa Gia Ân đã vay mượn tiền từ những mối quan hệ thân quen của mình. Để giúp ông Hứa, những người bạn giàu có đã mua cổ phần trong Evergrande, mua trái phiếu hoặc bằng nhiều cách khác nhau.

Với vốn đầu tư này, ông Hứa đã mở rộng hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản hồi tháng 12 năm ngoái và một công ty khởi nghiệp xe điện hồi tháng 1 đầu năm nay. Song, giá cổ phiếu của Evergrande và các công ty con lao dốc trong những tháng vừa qua cũng đồng nghĩa với việc ông Hứa đã khiến cho những người bạn của mình phải trả giá đắt.

Giá cổ phiếu của Tập đoàn bất động sản Evergrande sụt giảm gần 70% trong năm nay. Cùng thời điểm, Evergrande Property Services Group Ltd. sụt giá 34% so với giá phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) dự kiến.

Vào tháng 1, các nhà đầu tư đã chi tổng cộng 3,4 tỷ USD để mua cổ phần của China Evergrande New Energy Vehicle Group – công ty khởi nghiệp xe điện của tỷ phú Hứa.

Tuy nhiên, giá trị khoản đầu tư lao dốc hơn 70% kể từ đó đến nay. Họ cũng chưa thể bán do thỏa thuận ban đầu quy định không được rút vốn đầu tư. Vào hồi tháng 5, Evergrande cũng bán 1,4 tỷ USD cổ phiếu khác trên thị trường mở cho các nhà đầu tư ẩn danh.

Lo ngại rằng Evergrande sẽ phải bán tài sản với mức giá thấp của giới đầu tư đã khiến cổ phiếu của các công ty con niêm yết của Evergrande sụt giá. Đế chế bất động sản hàng đầu Trung Quốc hiện mắc nợ tổng cộng 300 tỷ USD.

Những khoản đầu tư

om bom no khung ty phu bat dong san trung quoc khien hoi ban giau co tra gia dat hinh 2

Đế chế bất động sản hàng đầu Trung Quốc Evergrande Group hiện mắc nợ tổng cộng 300 tỷ USD. Ảnh: Bloomberg.

Hồi tháng 1, ông Hứa đã bán 26 tỷ HKD (tương đương 3,4 tỷ đô la) cổ phần trong startup xe điện của Evergrande cho 6 nhà đầu tư, với thời hạn lock-up (không được rút vốn đầu tư) lên tới 12 tháng.

Việc đặt mua, diễn ra trong bối cảnh cơn sốt toàn cầu đối với các nhà sản xuất xe điện và thị trường chứng khoán đang tăng mạnh, đã giúp kích hoạt một đợt tăng giá cổ phiếu hơn 50% chỉ sau một ngày tin tức được đưa ra. Các nhà đầu tư mua cổ phiếu với giá 27,3 HKD/cổ phiếu. Hôm 27/8, giá lao dốc về 6,5 HKD/cổ phiếu.

Nhóm 6 nhà đầu tư bao gồm ông Chen Hua, Chủ tịch Tập đoàn Kingkey. Ông đã bỏ 5 tỷ HKD vào startup EV của ông Hứa thông qua một công ty con. Tiếp đến là ông Wong Kwong Miu, chủ tịch Shenzhen Centralcon Investment Holding Co., cũng đầu tư 5 tỷ HKD. Liu Ming Hui, Chủ tịch của China Gas Holdings Ltd., cũng đầu tư 3 tỷ HKD.

Đặc biệt, Tập đoàn đầu tư Shenzhen Greenwoods của ông Wang Zhongming chi 5 tỷ USD cho Evergrande. Bà Chan Hoi-wan, Giám đốc điều hành China Estates Holdings Ltd, vợ của tỷ phú Hồng Kông Joseph Lau cũng đầu tư 5 tỷ HKD thông qua Heyirong International Trade Co.

Công ty quản lý bất động sản của Evergrande đã huy động được 14,3 tỷ HKD trong đợt IPO tại Hồng Kông hồi tháng 11. Đợt chào bán bao gồm 23 nhà đầu tư nền tảng (cornerstone).

Theo một hồ sơ của Bloomberg, 3 trong số các nhà đầu tư chiến lược của startup xe điện NEV cũng là những nhà đầu tư nền tảng của đơn vị dịch vụ bất động sản. Bà Chan của China Estates Holdings Ltd. là nhà đầu tư lớn nhất trong vòng gọi vốn trước khi niêm yết, chiếm 5% cổ phần. Trong khi đó, Kingkey Group mua 236 triệu HKD và nhà sáng lập Centralcon Group đã đầu tư 200 triệu HKD.

Trả giá đắt

Một số nhà đầu tư lớn trong đợt gọi vốn đó đến từ nhóm bạn chung có sở thích chơi poker của ông Hứa. Được biết đến với tên Big Two Club, nhóm bao gồm ông Lau của Chinese Estates, ông Henry Cheng của New World Development Co. và ông Cheung Chung Kiu của CC Land.

Họ đã thực hiện nhiều giao dịch trong những năm qua. Mối liên hệ này lớn đến mức một khi Evergrande vỡ nợ, các doanh nghiệp của họ đều sẽ chịu ảnh hưởng.

China Estates đã trải qua tình trạng thua lỗ trong nửa đầu năm nay do sự sụt giảm thu nhập từ Evergrande. Tập đoàn bất động sản của ông Hứa đã cắt cổ tức hàng năm vào tháng 3, và sau đó quyết định dừng một khoản chi trả đặc biệt. Khoản lỗ trên giấy tờ của Chinese Estates vào khoản đầu tư cho Evergrande của nó lên tới 4,11 tỷ HKD. Giá cổ phiếu của Chinese Estates giao dịch gần mức thấp nhất kể từ năm 2004.

Vào hôm 27/8 vừa qua, China Strategic Holdings Ltd., một công ty đầu tư được New World của ông Cheng hậu thuẫn, cho biết trong một tuyên bố rằng họ nắm giữ 133,6 triệu cổ phiếu China Evergrande NEV. Giá trị khoản cổ phần chỉ đạt khoảng 868 triệu HKD, giảm đáng kể so với giá trị đầu tư là 3,9 tỷ HKD ban đầu. China Strategic cũng đã bán trái phiếu Evergrande với khoản lỗ 4,7 triệu USD, theo một tuyên bố hôm 24/8.

Trong báo cáo của mình, tập đoàn CC Land cho biết cổ phần của họ trong đơn vị xe điện của Evergrande trị giá hơn 5% tổng tài sản, khoản đầu tư lớn nhất của họ tính theo số liệu đó.

Tỷ phú Zhang Jindong đã mất quyền kiểm soát chi nhánh bán lẻ của đế chế Suning của mình khi nó nhận được một gói cứu trợ do nhà nước hậu thuẫn vào tháng 7. Mối quan tâm về dòng tiền của tập đoàn ông bùng lên vào tháng 9 năm ngoái, khi Zhang từ bỏ quyền nhận khoản thanh toán 20 tỷ NDT từ Evergrande. Quyết định này đã giúp tỷ phú Hứa cứu được công ty của chính mình nhưng lại không có ý nghĩa gì về mặt tài chính đối với các nhà đầu tư.

Shenzhen Investment Ltd., một nhà phát triển bất động sản niêm yết do chính phủ Thâm Quyến kiểm soát, cho biết giá trị của Hengda Real Estate Group Ltd. của họ đã giảm khoảng 833 triệu HKD trong nửa đầu năm. Tính đến ngày 30 tháng 6, số cổ phần này trị giá khoảng 4% tổng tài sản của nó, theo một tuyên bố cho sàn giao dịch chứng khoán Hồng Kông.

Hồi tháng 7, Asia Orient Holdings Ltd., do ông Poon Jing đứng đầu, tiết lộ rằng họ đang nắm giữ 1 tỷ USD trái phiếu Evergrande, bao gồm cả trái phiếu mà họ đã mua với giá 230 triệu USD trong năm qua. Theo dữ liệu do Bloomberg tổng hợp, vào thời điểm đó, công ty của Poon và các chi nhánh của nó đang phải chịu lỗ chưa thực hiện trên các khoản nắm giữ được tiết lộ, do trái phiếu Evergrande được giao dịch gần mức thấp kỷ lục.

Xem thêm

Hải quan tăng tốc mở rộng Cổng thông tin một cửa quốc gia, kết nối cơ chế một cửa ASEAN

Hải quan tăng tốc mở rộng Cổng thông tin một cửa quốc gia, kết nối cơ chế một cửa ASEAN

(NB&CL) Dự án “Mở rộng Cổng thông tin một cửa quốc gia và kết nối Cơ chế một cửa ASEAN” giai đoạn 3 đã được phê duyệt và đang triển khai các gói thầu trọng tâm. Trên nền tảng 250 thủ tục hành chính của 13 bộ, ngành đã được kết nối, việc mở rộng hệ thống được kỳ vọng giúp doanh nghiệp giảm vòng hồ sơ, rút ngắn thời gian xử lý và thuận lợi hơn khi tận dụng ưu đãi thương mại trong khu vực.

Khu nghỉ dưỡng ven biển với hệ tiện ích hồ bơi, cảnh quan và bãi biển riêng, một trong những mô hình thường được khai thác trong các chương trình sở hữu kỳ nghỉ.

Marriott, Hilton, Disney vận hành Timeshare thế nào trong lúc mô hình sở hữu kỳ nghỉ tại Việt Nam vướng tranh cãi?

Trong lúc mô hình sở hữu kỳ nghỉ tại Việt Nam liên tục vướng tranh cãi, Timeshare trên thế giới vẫn được các tập đoàn khách sạn, nghỉ dưỡng lớn như: Marriott, Hilton, Disney, Wyndham hay Hyatt vận hành như một sản phẩm du lịch dài hạn. Khác biệt không chỉ nằm ở thương hiệu, mà còn ở cách định danh sản phẩm, cấu trúc hợp đồng, cơ chế đặt phòng, phí duy trì và mức độ minh bạch với khách hàng.

Giá xăng, dầu giảm mạnh

Giá xăng, dầu giảm mạnh

(CLO) Từ 15h chiều nay (18/6), giá xăng dầu trong nước giảm sâu, mức giảm từ 1.200 - 2.300 đồng mỗi lít.

Những đóng góp đến xã hội của Vietlott sau 10 năm kinh doanh

Những đóng góp đến xã hội của Vietlott sau 10 năm kinh doanh

(NB&CL) Trải qua 10 năm triển khai kinh doanh (2016 – 2026), Công ty TNHH MTV Xổ số Điện toán Việt Nam (Vietlott) đã luôn nỗ lực hoạt động và phát triển để lan tỏa thông điệp “Cơ hội để tốt hơn” tới hàng triệu người dân Việt: phát triển thị trường trò chơi giải trí có thưởng Việt Nam theo hướng minh bạch, hiện đại và có trách nhiệm; góp phần nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho người dân thông qua đóng góp ngân sách nhà nước và các chương trình an sinh xã hội.

 KienlongBank được chấp thuận tăng vốn lên hơn 7.500 tỷ đồng, đón sóng tăng trưởng giai đoạn mới

KienlongBank được chấp thuận tăng vốn lên hơn 7.500 tỷ đồng, đón sóng tăng trưởng giai đoạn mới

Ngân hàng Nhà nước vừa chấp thuận cho KienlongBank tăng vốn điều lệ thêm hơn 1.706 tỷ đồng, nâng vốn điều lệ lên 7.527 tỷ đồng. Trong bối cảnh ngân hàng niêm yết trên HOSE, duy trì đà tăng trưởng lợi nhuận và đẩy mạnh chuyển đổi số, việc bổ sung nguồn vốn được xem là bước đi quan trọng giúp KienlongBank mở rộng dư địa tăng trưởng cho giai đoạn phát triển mới.

Xăng sinh học E10 - hiểu đúng, an tâm sử dụng

Xăng sinh học E10 - hiểu đúng, an tâm sử dụng

(NB&CL) Từ ngày 1/6/2026, Việt Nam chính thức triển khai bán xăng sinh học E10 trên toàn quốc. Đây là bước đi tất yếu trong xu hướng chuyển dịch năng lượng xanh, giúp giảm phát thải khí nhà kính và bảo vệ môi trường. Đồng thời, là hành động cụ thể hiện thực hóa cam kết đạt phát thải ròng bằng “0” (Net Zero) vào năm 2050, hướng tới một hệ sinh thái năng lượng bền vững.

BCONS NEWSKY: Bộ sưu tập căn hộ 3 phòng ngủ mặt tiền quốc lộ 13 chỉ từ 3,6 tỷ đồng

BCONS NEWSKY: Bộ sưu tập căn hộ 3 phòng ngủ mặt tiền quốc lộ 13 chỉ từ 3,6 tỷ đồng

(NB&CL) Bcons NewSky vừa ra mắt với giỏ hàng 3 phòng ngủ hiếm hoi còn lại trên thị trường với mức giá từ 3,6 tỷ đồng. Sở hữu vị trí vàng hiếm có khi nằm ngay sát mặt đường quốc lộ 13 - trục giao thương huyết mạch kết nối nhanh Thành phố Hồ Chí Minh, Thủ Đức và Bình Dương (cũ). Bcons NewSky là dự án dành cho người tìm tổ ấm đúng nghĩa và những ai có tầm nhìn về một khu vực đang bứt tốc trở thành đô thị mới của Thành phố Hồ Chí Minh.

Cụm công nghiệp Yên Dương mở rộng: Động lực tăng trưởng kinh tế địa phương

Cụm công nghiệp Yên Dương mở rộng: Động lực tăng trưởng kinh tế địa phương

(NB&CL) Cụm công nghiệp Yên Dương mở rộng được Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định cũ quyết định thành lập tại xã Yên Dương, huyện Ý Yên với quy mô khoảng 25 ha, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp, thu hút đầu tư và tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực phía Tây Nam của tỉnh Nam Định cũ, nay là tỉnh Ninh Bình.

PVI Holdings: Khẳng định vị thế số 1 và khát vọng vươn tầm quốc tế năm 2026

PVI Holdings: Khẳng định vị thế số 1 và khát vọng vươn tầm quốc tế năm 2026

(NB&CL) Năm 2026 đánh dấu một cột mốc đặc biệt tự hào của Công ty Cổ phần PVI (PVI Holdings) khi doanh nghiệp chính thức kỷ niệm 30 năm hành trình thành lập và phát triển. Bước vào tuổi 30 với một nội lực tràn đầy, PVI Holdings tiếp tục khẳng định vững chắc vị trí số 1 trên thị trường bảo hiểm phi nhân thọ Việt Nam về cả quy mô vốn, thị phần lẫn hiệu quả nghiệp vụ. Kết quả kinh doanh bùng nổ trong Quý 1/2026 chính là minh chứng đắt giá nhất cho chiến lược phát triển bền vững và năng lực quản trị minh bạch theo chuẩn mực quốc tế của công ty.

Ứng dụng công nghệ trong xây dựng: Xu hướng và cơ hội phát triển

Ứng dụng công nghệ trong xây dựng: Xu hướng và cơ hội phát triển

Trong bối cảnh chuyển đổi số đang diễn ra mạnh mẽ trên nhiều lĩnh vực của nền kinh tế, việc ứng dụng công nghệ vào hoạt động xây dựng ngày càng trở thành xu hướng tất yếu. Nắm bắt xu thế này, Công ty CP Công nghệ Xây dựng AI Việt Nam đang từng bước xây dựng định hướng phát triển gắn với công nghệ, đổi mới sáng tạo và các giải pháp hỗ trợ ngành xây dựng.

BVBank (BVB) bổ nhiệm lãnh đạo khối khách hàng cá nhân, lợi nhuận quý I tăng 169% và nợ khó đòi đã xử lý hơn 4.026 tỷ đồng

BVBank (BVB) bổ nhiệm lãnh đạo khối khách hàng cá nhân, lợi nhuận quý I tăng 169% và nợ khó đòi đã xử lý hơn 4.026 tỷ đồng

(CLO) BVBank vừa bổ nhiệm ông Nguyễn Đăng Di làm Giám đốc Khối Khách hàng cá nhân, kiện toàn thêm nhân sự cấp cao cho mảng bán lẻ. Động thái này diễn ra sau quý I/2026, ngân hàng báo lãi sau thuế hợp nhất đạt 172,37 tỷ đồng, tăng 169% so với cùng kỳ. Cùng với đó là khoản cho vay khách hàng đạt 78.099,48 tỷ đồng, tiền gửi khách hàng 74.032,79 tỷ đồng, trong khi nợ khó đòi đã xử lý ở mức hơn 4.026 tỷ đồng.

Ứng dụng AI từ bài toán vận hành đến cơ hội kinh doanh mới

Ứng dụng AI từ bài toán vận hành đến cơ hội kinh doanh mới

Một chiến dịch tuyển dụng, một bản tin cư dân hay một khu công nghiệp vận hành hiệu quả hơn có thể là điểm khởi đầu của những ứng dụng AI. Tại ROX Key, hành trình công nghệ đang được viết nên từ chính những bài toán thực tế của công việc.

Cỡ chữ bài viết: