Thiếu cung, quy luật thị trường bất động sản bị phá vỡ: Giá căn hộ cũ tăng mạnh

(CLO) Với đề xuất áp dụng các gói lãi suất cố định, đại diện ABBank cho rằng vấn đề lớn nhất của ngân hàng là nguồn vốn để cho vay dài hạn không đủ, bắt buộc phải sử dụng cả phần huy động ngắn hạn để cho vay dài hạn.

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

(CLO) Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và Bộ Tư pháp về một số đóng góp liên quan tới dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

(CLO) Cuộc thanh lọc đang diễn ra trên toàn thị trường bất động sản, từ doanh nghiệp, sản phẩm đến dòng tiền và hành vi của người mua. Trong chu kỳ mới, pháp lý minh bạch, chất lượng sản phẩm và giá trị khai thác thực tế đang dần thay thế những kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.

(CLO) Bộ Xây dựng vừa có hướng dẫn liên quan đến trường hợp người dân đã lập gia đình, sinh sống tại địa phương khác nhưng chưa tách đăng ký thường trú với bố mẹ. Đây là một trong những vướng mắc phổ biến khi thực hiện thủ tục mua nhà ở xã hội hiện nay.

Sau khi được vinh danh là Đô thị du lịch sạch ASEAN 2026, Cửa Lò bước vào giai đoạn phát triển mới với hạ tầng, môi trường và chất lượng dịch vụ ngày càng được nâng cao. Đây cũng là tiền đề hình thành một chu kỳ tăng trưởng mới, thúc đẩy những sản phẩm chú trọng giá trị sử dụng lâu dài, chất lượng vận hành và tiềm năng gia tăng giá trị theo sự phát triển của đô thị.

Không phải chủ đầu tư bất động sản nào cũng đủ nội lực để tri ân khách hàng mức chiết khấu tương đương tới 1/4 giá trị căn nhà. Nhân kỷ niệm 31 năm thành lập và 50 năm TP.HCM mang tên Bác, Van Phuc Group triển khai chương trình chiết khấu lên đến 25% khi mua nhà phố tại Van Phuc City – một ưu đãi hiếm có nhất trên thị trường từ trước đến nay.

(CLO) Mặt bằng lãi suất cho vay thả nổi hiện vẫn duy trì ở mức cao, khoảng 11-14%/năm, khiến nhiều người mua nhà trở nên dè dặt hơn trong việc sử dụng đòn bẩy tài chính.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản dịch chuyển linh hoạt giữa các chu kỳ, tâm lý nhà đầu tư ngày càng trở nên thận trọng. Giới đầu tư sành sỏi đều thấu hiểu một quy luật bất biến: Trong khi vùng ven là bài toán kỳ vọng tương lai, thì bất động sản trung tâm chính là nơi “trú ẩn” dòng tiền nhờ hội tụ giá trị sử dụng thực, lợi thế thanh khoản vượt trội và biên độ tăng giá bền vững.

(CLO) Theo tiết lộ của Chủ tịch Hội doanh nhân trẻ Việt Nam, tiền thuê đất tại Khánh Hòa (Ninh Thuận cũ) đã tăng 35 lần, tạo áp lực không nhỏ đối với doanh nghiệp đi thuê đất.

Xét riêng trong ngành địa ốc, mọi chỉ số đều có thể biến động theo thời gian, nhưng quỹ đất tại các vị trí trung tâm luôn mang tính “hữu hạn”. Cùng với quá trình đô thị hóa, quy luật cung – cầu ngày càng phát huy rõ tác động khi những quỹ đất có vị trí đẹp, pháp lý minh bạch và quy hoạch đồng bộ trở nên khan hiếm hơn. Điều này đưa các dự án tọa lạc tại lõi đô thị như Sao Mai Central Point dần trở thành những “tuyệt phẩm” được giới đầu tư và người mua ở thực đặc biệt quan tâm.

(CLO) UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 999/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Á Lữ, phường Đa Mai.

Tựa lưng vào núi, hướng tầm nhìn ra biển và được bao bọc bởi những cánh rừng nguyên bản, Bãi Lữ từ lâu được ví như một “vịnh trăng” kỳ sắc của xứ Nghệ. Trên nền cảnh quan hiếm có ấy, 98 biệt thự biển Mey Retreat Bãi Lữ hướng tới kiến tạo chốn trở về dành cho những người con xứ Nghệ thành đạt, trong một hệ sinh thái tiện ích đa tầng và dịch vụ được vận hành theo chuẩn mực quốc tế.

Thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ phát triển mới, nơi giá trị của một dự án không còn được đo lường đơn thuần bằng vị trí hay quy mô, mà được định hình bởi chất lượng không gian sống, hệ tiện ích và khả năng kiến tạo một cộng đồng cư dân văn minh.

(CLO) Nguồn cung căn hộ thời gian gần đây được cải thiện, thế nhưng tình trạng lệch pha cung - cầu vẫn chưa được khắc phục rõ rệt khi phần lớn sản phẩm chào bán tiếp tục thuộc phân khúc giá cao.

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý đối với dự thảo Luật Phát triển đô thị (tên gọi mới của dự thảo Luật Đô thị đặc biệt trước đây), trong đó đề xuất nhiều nội dung quan trọng liên quan đến tên gọi của luật, khái niệm "khu kinh tế đặc biệt", "vùng đô thị đặc biệt" và quy hoạch tổng thể đối với các đô thị đặc biệt.

(CLO) Chiết khấu lên tới 17%; vay tới 70%, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, bình ổn lãi suất và ân hạn nợ gốc đến 36 tháng; ký quỹ 25%, hưởng lợi ích tương đương 8%/360 ngày - bộ chính sách đặc biệt tại Noble Crystal Riverside đang đưa dự án này thành tâm điểm chú ý trong phân khúc cao cấp tại quận 7 cũ, khu Nam TP.HCM.

Không gian sống của giới tinh hoa ngày nay được định nghĩa bởi khả năng kiến tạo một hệ sinh thái trải nghiệm toàn diện, nơi mỗi giá trị đều góp phần nâng tầm chất lượng sống và gia tăng giá trị tài sản. Hội tụ vị trí trung tâm bên sông Hàn, quy hoạch đồng bộ cùng hệ tiện ích đẳng cấp, Capital Square xác lập chuẩn sống đa tầng mới tại Đà Nẵng, đồng thời mở ra cơ hội sở hữu một tài sản bền vững giữa cực tăng trưởng năng động của miền Trung.

(CLO) Sự bùng nổ của công nghệ số đang khiến các giao dịch bất động sản đối mặt với nhiều rủi ro chưa từng có. Từ Deepfake AI giả mạo chủ sở hữu tài sản, giấy tờ điện tử bị làm giả cho đến những điều khoản bất lợi được cài cắm trong hợp đồng mẫu, người mua nhà ngày càng dễ rơi vào thế yếu và có nguy cơ mất trắng tài sản nếu thiếu thông tin và cơ chế bảo vệ phù hợp.