Tại Hội nghị thảo luận, cho ý kiến về các nội dung quan trọng cần tập trung công tác lãnh đạo, chỉ đạo và tổ chức thực hiện trong thời gian tới được tổ chức ngày 8/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình đã thống nhất với Đồ án Quy hoạch phân khu các khu vực theo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2040 theo đề nghị của Ban Thường vụ Đảng ủy UBND tỉnh (tại Công văn số 362-CV/ĐU, ngày 06/6/2025).
Theo đó, Đồ án quy hoạch phân khu đô thị trong điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2040. Bao gồm: Quy hoạch phân khu Khu đô thị phía Bắc; Quy hoạch phân khu Khu vực Bái Đính và Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu các khu vực trong Quần thể danh thắng Tràng An.
Đối với Quy hoạch phân khu Khu đô thị phía Bắc, được xây dựng trên cơ sở kế thừa cấu trúc phát triển, mô hình đô thị, hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, liên kết xanh núi đá, các kinh nghiệm của chuyên gia ở quy hoạch cũ, đồng thời điều chỉnh quy mô ranh giới, thời gian quy hoạch, tính chất chức năng, quy hoạch tầng cao, các chỉ tiêu sử dụng đất, kết nối mặt nước, hệ thống giao thông thủy, chức năng sử dụng đất tại một số vị trí chính.
Phân khu Khu đô thị phía Bắc có quy mô khoảng 2.300ha, quy mô dân số 150-155 nghìn người với tính chất, chức năng là trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa, xã hội, du lịch và dịch vụ của tỉnh và đô thị Ninh Bình; trung tâm công nghiệp văn hóa, tổ chức sự kiện lớn của quốc gia và quốc tế.
Là khu đô thị sinh thái cửa ngõ phía Bắc, hấp dẫn, sáng tạo, hiện đại với mạng lưới không gian cảnh quan đặc thù gắn với điều kiện tự nhiên của khu vực, kết hợp hài hòa với Quần thể danh thắng Tràng An và cảnh quan dọc sông Đáy. Là một trong các khu vực đô thị mới với trung tâm cao tầng, hiện đại; phát triển cơ sở hạ tầng đồng bộ hiện đại gắn với chỉnh trang khu dân cư làng xóm hiện trạng.
Quy hoạch phát triển theo mô hình TOD (Transit Oriented Development) là mô hình phát triển đô thị gắn kết với giao thông công cộng, tạo điều kiện cho việc gia tăng mật độ dân cư.
Đối với Quy hoạch Phân khu Khu vực Bái Đính có quy mô diện tích trên 3.000 ha; dân số năm 2040 khoảng 38-40 nghìn người. Phía Bắc giáp sông Hoàng Long; phía Tây và Tây Nam giáp sông Bến Đang; phía Đông và Đông Nam giáp khu vực vùng lõi Quần thể danh thắng Tràng An và Cố đô Hoa Lư.
Tính chất, chức năng là vùng đệm sinh thái phía Tây, gắn với khu du lịch văn hoá chùa Bái Đính; trung tâm dịch vụ công cộng, dịch vụ du lịch vành đai phía Tây của đô thị Ninh Bình, phát triển dân cư mới với hạ tầng đồng bộ hiện đại kết hợp cải tạo chỉnh trang làng xóm hiện trạng. Là khu sinh thái nông nghiệp gắn với loại hình du lịch sinh thái, trải nghiệm.
Đối với Quy hoạch phân khu các khu vực trong Quần thể danh thắng Tràng An, điều chỉnh cục bộ Khu 8 Khu vực Thung Nham và Khu 9 Khu vực Gia Sinh trong quy hoạch phân khu năm 2023. Đồng thời, điều chỉnh tính chất đất Phân khu 5 - Trại giam Ninh Khánh sau khi di dời thành đất dịch vụ du lịch và bổ sung đất dịch vụ du lịch tại khu vực xã Gia Sinh, bổ sung thêm chức năng dịch vụ, hướng tiếp cận di sản từ phía Tây. Định hướng khu vực Trường quay, trung tâm biểu diễn thực cảnh, trung tâm công nghiệp văn hoá; phục dựng làng nghề thuốc Thiền sư Nguyễn Minh Không…
Tỉnh ủy Ninh Bình giao Giao Ban Thường vụ Đảng ủy UBND tỉnh chỉ đạo tiếp thu ý kiến góp ý tại Hội nghị, hoàn thiện Đồ án trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Trong đó, lưu ý rà soát nội dung Đồ án bảo đảm định hướng đô thị trung tâm chính trị, hành chính của tỉnh Ninh Bình sau hợp nhất, trung tâm công nghiệp văn hóa, du lịch, giải trí của vùng có không gian phát triển hợp lý, gắn kết giữa bảo tồn và phát triển, giữa đô thị hiện hữu và đô thị mới, giữa khu vực di sản và khu vực kinh tế động lực, bảo đảm đồng bộ, thống nhất với Quy hoạch tỉnh Ninh Bình thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và các quy hoạch khác có liên quan.
