Từ Thế Giới Di Động đến Highlands Coffee: Khổ sở đòi tiền thuê mặt bằng của các "ông lớn"

(CLO) Sau Thế Giới Di Động, đến lượt "ông lớn" Highlands Coffee xảy ra tranh chấp với chủ nhà do nợ tiền thuê mặt bằng nhiều tháng liền.

Khổ sở đòi tiền thuê mặt bằng của các "ông lớn"

Vụ tranh chấp hợp đồng cho thuê mặt bằng cửa hàng Highlands Coffee tại tòa nhà Pax Sky (26 Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, TP. HCM) giữa Công ty CP Nhà Hòa Bình và Công ty CP dịch vụ cà phê Cao Nguyên (đơn vị chủ quản chuỗi cà phê Highlands) thu hút sự quan tâm của dư luận thời gian qua.

tu the gioi di dong den highlands coffee kho so doi tien thue mat bang cua cac ong lon hinh 1

Nhân viên Highlands Coffee (hai người mặt áo đen) chứng kiến Nhà Hòa Bình niêm phong mặt bằng vào ngày 29/11

Bài liên quan

Bị "tố" chây ì trả tiền mặt bằng, Highlands Coffee nói bị "oan"

Kinh doanh khó khăn đòi giảm tiền thuê mặt bằng, Thế Giới Di Động (MWG) vẫn muốn mở rộng hệ sinh thái?

Thế giới Di động ra “tối hậu thư”, không chấp nhận thì trả lại mặt bằng

Hợp đồng thuê mặt bằng 25 triệu đồng/tháng, Thế giới Di động thông báo chỉ trả… 800 ngàn đồng

Được biết, phía Nhà Hoà Bình đã tiến hành niêm phong để thu hồi mặt bằng và làm việc với cơ quan chức năng về đơn tố cáo.

Theo Nhà Hoà Bình, tính đến ngày 10/11, phía Công ty Cao Nguyên đã nợ tiền thuê nhà gần 500 triệu đồng. Căn cứ quy định tại điều 11.2 hợp đồng thuê giữa hai bên, nếu bên thuê chậm thanh toán tiền thuê quá 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán, bên cho thuê được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê và áp dụng các biện pháp chế tài.

Trong nhiều lần thương lượng trước đó, Highlands Coffee chỉ ra lệnh giãn cách xã hội kéo dài tại TP. HCM đã khiến công ty không có doanh thu, mất cân đối nguồn vốn, trong khi vẫn phải trả các khoản nợ đến hạn. Theo đó, Higlands Coffee cho rằng không còn khả năng xoay xở dòng tiền để thanh toán chi phí thuê mặt bằng trong thời gian trên.

Highlands đã đề nghị Nhà Hòa Bình giảm 50% tiền thuê từ ngày 1 - 8/7 và miễn phí 100% tiền thuê từ ngày 9 - 15/7.

Không chấp nhận đề nghị trên, phía Nhà Hòa Bình cho biết việc TP. HCM thực hiện giãn cách kéo dài cũng ảnh hưởng vô cùng nghiêm trọng đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp tại tòa Pax Sky. Theo đó, Nhà Hoà Bình cũng chịu áp lực rất lớn về tài chính, một mặt phải thanh toán đúng hạn cho chủ nhà và mặt khác phải đảm bảo chi phí cho việc vận hành công ty.

Vì vậy, với tinh thần hỗ trợ để cùng vượt qua khó khăn, Nhà Hòa Bình đồng ý giảm 20% tiền thuê mặt bằng tháng 8... Song, hai bên vẫn không đạt được thỏa thuận.

Trước khi xảy ra tranh chấp với Nhà Hòa Bình, Highlands Coffee cũng phát sinh mâu thuẫn với Công ty cổ phần đầu tư IMG (đơn vị chủ quản tòa Artemis tại Thanh Xuân, Hà Nội). Chuỗi cà phê này theo đó từng nợ 6 tháng tiền thuê mặt bằng tại tòa nhà Artemis trên một tỷ đồng. Trong thời gian tranh chấp, theo phản ánh của người dân, nhiều nhân viên mang đồng phục Highlands Coffee tập trung, gây rối và xảy ra ẩu đả với bảo vệ tòa nhà Artermis.

Từ chối cung cấp thêm thông tin, phía Highlands Coffee đang giải quyết tranh chấp với Nhà Hòa Bình.

Không chỉ riêng Highlands Coffee vướng lùm xùm về tiền thuê mặt bằng, hồi tháng 10, một số chủ mặt bằng cho thuê cũng đã phát sinh tranh chấp với Công ty CP đầu tư Thế Giới Di Động khi công ty này tự động đề nghị được giảm 70 - 100% tiền thuê nhà cho các tháng 6 - 8.

Khi chủ nhà không đồng ý, Thế Giới Di Động đơn phương thông báo giảm tiền thuê mặt bằng. Doanh nghiệp này sau đó còn đơn phương chấm dứt hợp đồng vì không đạt được thoả thuận. Cũng có trường hợp chủ nhà đề nghị thanh lý hợp đồng trước hạn vì cho rằng bên thuê vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ đã cam kết.

Dịch bệnh là lý do bất khả kháng?

Liên quan vụ việc, luật sư Trần Minh Hùng (Đoàn Luật sư TP. HCM) cho rằng, theo quy định của pháp luật, dịch bệnh có phải là trường hợp bất khả kháng hay không còn tùy thuộc vào thoả thuận của các bên trong hợp đồng.

"Kể cả đây là trường hợp bất khả kháng, thì bên thuê cũng không hoàn toàn là được giảm, miễn tiền thuê nhà. Việc này phải được thỏa thuận và ghi cụ thể trong hợp đồng", luật sư Hùng nêu.

Luật sư Hùng cũng chỉ ra, ở một số hợp đồng quy định sự thâm hụt tài chính không được xem là trường hợp bất khả kháng. Việc giảm, miễn tiền nhà hay không phụ thuộc thỏa thuận của hai bên, không thể tự đơn phương một bên đưa ra khi chưa có sự đồng ý của bên còn lại.

"Dẫu biết rằng dịch bệnh khó khăn, nhưng phải hợp lý, hợp tình và tôn trọng sự thỏa thuận của hai bên. Việc một bên đưa ra áp đặt cho bên kia là hoàn toàn không có cơ sở. Do vậy, bên cho thuê có quyền không đồng ý việc giảm, miễn tiền thuê", luật sư Hùng khẳng định.

Khi tranh chấp xảy ra, các bên có thể đối chiếu theo hợp đồng để giải quyết. Luật sư Hùng cho rằng, bên bị vi phạm theo đó có quyền áp dụng biện pháp chế tài như đơn phương chấm dứt hợp đồng, phạt, yêu cầu bồi thường… đối với bên vi phạm.

Xem thêm

Vinamilk thắng lớn tại giải thưởng đổi mới sáng tạo ngành sữa toàn cầu 2026

Vinamilk thắng lớn tại giải thưởng đổi mới sáng tạo ngành sữa toàn cầu 2026

Tại World Dairy Innovation Awards 2026 (Giải thưởng Đổi mới sáng tạo ngành Sữa toàn cầu 2026) diễn ra trong khuôn khổ Hội nghị Sữa toàn cầu tại Barcelona (Tây Ban Nha), vượt qua nhiều tên tuổi lớn của ngành sữa thế giới, Vinamilk đã giành 5 giải thưởng từ 17 đề cử lọt vào vòng chung kết. Theo ông Richard Hall, Chủ tịch Global Dairy Congress và World Dairy Innovation Awards, đây là một kỳ tích chưa có tiền lệ trong suốt 20 năm tổ chức trao giải.

Chuyển đổi số ngân hàng: Hơn 156 triệu hồ sơ khách hàng được đối chiếu sinh trắc học

Chuyển đổi số ngân hàng: Hơn 156 triệu hồ sơ khách hàng được đối chiếu sinh trắc học

(NB&CL) Không còn dừng lại ở việc gia tăng tiện ích, mở thêm ứng dụng hay cắt giảm thủ tục tại quầy, chuyển đổi số ngành Ngân hàng đang dịch chuyển sâu hơn vào nền tảng vận hành của toàn hệ thống tài chính. Với hơn 156 triệu hồ sơ khách hàng được đối chiếu sinh trắc học và hàng nghìn tỷ đồng rủi ro được chặn đứng, dữ liệu và an toàn bảo mật chính là “cuộc chơi” cốt lõi hiện nay.

Hải quan tăng tốc mở rộng Cổng thông tin một cửa quốc gia, kết nối cơ chế một cửa ASEAN

Hải quan tăng tốc mở rộng Cổng thông tin một cửa quốc gia, kết nối cơ chế một cửa ASEAN

(NB&CL) Dự án “Mở rộng Cổng thông tin một cửa quốc gia và kết nối Cơ chế một cửa ASEAN” giai đoạn 3 đã được phê duyệt và đang triển khai các gói thầu trọng tâm. Trên nền tảng 250 thủ tục hành chính của 13 bộ, ngành đã được kết nối, việc mở rộng hệ thống được kỳ vọng giúp doanh nghiệp giảm vòng hồ sơ, rút ngắn thời gian xử lý và thuận lợi hơn khi tận dụng ưu đãi thương mại trong khu vực.

Khu nghỉ dưỡng ven biển với hệ tiện ích hồ bơi, cảnh quan và bãi biển riêng, một trong những mô hình thường được khai thác trong các chương trình sở hữu kỳ nghỉ.

Marriott, Hilton, Disney vận hành Timeshare thế nào trong lúc mô hình sở hữu kỳ nghỉ tại Việt Nam vướng tranh cãi?

Trong lúc mô hình sở hữu kỳ nghỉ tại Việt Nam liên tục vướng tranh cãi, Timeshare trên thế giới vẫn được các tập đoàn khách sạn, nghỉ dưỡng lớn như: Marriott, Hilton, Disney, Wyndham hay Hyatt vận hành như một sản phẩm du lịch dài hạn. Khác biệt không chỉ nằm ở thương hiệu, mà còn ở cách định danh sản phẩm, cấu trúc hợp đồng, cơ chế đặt phòng, phí duy trì và mức độ minh bạch với khách hàng.

Giá xăng, dầu giảm mạnh

Giá xăng, dầu giảm mạnh

(CLO) Từ 15h chiều nay (18/6), giá xăng dầu trong nước giảm sâu, mức giảm từ 1.200 - 2.300 đồng mỗi lít.

Những đóng góp đến xã hội của Vietlott sau 10 năm kinh doanh

Những đóng góp đến xã hội của Vietlott sau 10 năm kinh doanh

(NB&CL) Trải qua 10 năm triển khai kinh doanh (2016 – 2026), Công ty TNHH MTV Xổ số Điện toán Việt Nam (Vietlott) đã luôn nỗ lực hoạt động và phát triển để lan tỏa thông điệp “Cơ hội để tốt hơn” tới hàng triệu người dân Việt: phát triển thị trường trò chơi giải trí có thưởng Việt Nam theo hướng minh bạch, hiện đại và có trách nhiệm; góp phần nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho người dân thông qua đóng góp ngân sách nhà nước và các chương trình an sinh xã hội.

 KienlongBank được chấp thuận tăng vốn lên hơn 7.500 tỷ đồng, đón sóng tăng trưởng giai đoạn mới

KienlongBank được chấp thuận tăng vốn lên hơn 7.500 tỷ đồng, đón sóng tăng trưởng giai đoạn mới

Ngân hàng Nhà nước vừa chấp thuận cho KienlongBank tăng vốn điều lệ thêm hơn 1.706 tỷ đồng, nâng vốn điều lệ lên 7.527 tỷ đồng. Trong bối cảnh ngân hàng niêm yết trên HOSE, duy trì đà tăng trưởng lợi nhuận và đẩy mạnh chuyển đổi số, việc bổ sung nguồn vốn được xem là bước đi quan trọng giúp KienlongBank mở rộng dư địa tăng trưởng cho giai đoạn phát triển mới.

Xăng sinh học E10 - hiểu đúng, an tâm sử dụng

Xăng sinh học E10 - hiểu đúng, an tâm sử dụng

(NB&CL) Từ ngày 1/6/2026, Việt Nam chính thức triển khai bán xăng sinh học E10 trên toàn quốc. Đây là bước đi tất yếu trong xu hướng chuyển dịch năng lượng xanh, giúp giảm phát thải khí nhà kính và bảo vệ môi trường. Đồng thời, là hành động cụ thể hiện thực hóa cam kết đạt phát thải ròng bằng “0” (Net Zero) vào năm 2050, hướng tới một hệ sinh thái năng lượng bền vững.

Cụm công nghiệp Yên Dương mở rộng: Động lực tăng trưởng kinh tế địa phương

Cụm công nghiệp Yên Dương mở rộng: Động lực tăng trưởng kinh tế địa phương

(NB&CL) Cụm công nghiệp Yên Dương mở rộng được Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định cũ quyết định thành lập tại xã Yên Dương, huyện Ý Yên với quy mô khoảng 25 ha, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp, thu hút đầu tư và tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực phía Tây Nam của tỉnh Nam Định cũ, nay là tỉnh Ninh Bình.

PVI Holdings: Khẳng định vị thế số 1 và khát vọng vươn tầm quốc tế năm 2026

PVI Holdings: Khẳng định vị thế số 1 và khát vọng vươn tầm quốc tế năm 2026

(NB&CL) Năm 2026 đánh dấu một cột mốc đặc biệt tự hào của Công ty Cổ phần PVI (PVI Holdings) khi doanh nghiệp chính thức kỷ niệm 30 năm hành trình thành lập và phát triển. Bước vào tuổi 30 với một nội lực tràn đầy, PVI Holdings tiếp tục khẳng định vững chắc vị trí số 1 trên thị trường bảo hiểm phi nhân thọ Việt Nam về cả quy mô vốn, thị phần lẫn hiệu quả nghiệp vụ. Kết quả kinh doanh bùng nổ trong Quý 1/2026 chính là minh chứng đắt giá nhất cho chiến lược phát triển bền vững và năng lực quản trị minh bạch theo chuẩn mực quốc tế của công ty.

Ứng dụng công nghệ trong xây dựng: Xu hướng và cơ hội phát triển

Ứng dụng công nghệ trong xây dựng: Xu hướng và cơ hội phát triển

Trong bối cảnh chuyển đổi số đang diễn ra mạnh mẽ trên nhiều lĩnh vực của nền kinh tế, việc ứng dụng công nghệ vào hoạt động xây dựng ngày càng trở thành xu hướng tất yếu. Nắm bắt xu thế này, Công ty CP Công nghệ Xây dựng AI Việt Nam đang từng bước xây dựng định hướng phát triển gắn với công nghệ, đổi mới sáng tạo và các giải pháp hỗ trợ ngành xây dựng.

Cỡ chữ bài viết: