Công ty liên quan con gái Chủ tịch HĐQT không mua hết được cổ phiếu như đã đăng ký

CTCP Đầu tư Nam Quân, đơn vị có liên quan đến bà Trương Nguyễn Song Vân, Phó Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Quân (HQC) vừa thông báo mua vào được 1 triệu cổ phiếu HQC.

Điều đáng nói đó là lượng đăng ký mua ban đầu của đơn vị này lên tới 20 triệu cổ phiếu. Như vậy, Đầu tư Nam Quân của bà Trương Nguyễn Song Vân chỉ mua vào 1/20 lượng cổ phiếu so với đăng ký ban đầu.

Sau giao dịch trên, lượng cổ phần mà Đầu tư Nam Quân sở hữu đã tăng từ 0,21% lên 0,42% vốn điều lệ. Lý do cho việc không mua hết cổ phiếu đăng ký là bởi đơn vị chưa chuẩn bị đủ nguồn tiền như dự kiến.

Về diễn biến giá cổ phiếu HQC, từ đầu tháng 8 đến nay, mã HQC đã giảm dần giá trị từ đỉnh 5.100 đồng/cổ phiếu tại ngày 7/8/2023 xuống chỉ còn 3.770 đồng/cổ phiếu tại phiên giao dịch ngày 11/10/2023. Tương ứng với tỷ lệ giảm giá 26% chỉ trong 2 tháng vừa qua.

Cũng trong khoảng thời gian từ đầu tháng 8 trở lại đây, Chủ tịch Trương Anh Tuấn của Địa ốc Hoàng Quân đã đăng ký bán hơn 16,3 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 3,43% vốn điều lệ theo phương thức thoả thuận. Thời gian đăng ký giao dịch từ ngày 9/8/2023 đến ngày 7/9/2023.

Bên cạnh đó, Công ty TNHH Tập đoàn Hoàng Quân, một đơn vị khác cũng do ông Tuấn làm chủ tịch đã đăng ký bán toàn bộ 3,1 triệu cổ phiếu HQC, tương đương 0,65% vốn điều lệ.

Như vậy, có thể thấy rằng gia đình ông Tuấn đã bán ra tới gần 20 triệu cổ phiếu nhưng chỉ mua lại tượng trưng 1 triệu cổ phiếu trong khi trước đó đã đăng ký mua tới 20 triệu cổ phiếu HQC.

Lãi quý 2 lao dốc 88%, quy mô kinh doanh thu hẹp đáng kể

Kết quả kinh doanh của Địa ốc Hoàng Quân trong quý gần nhất thực sự khiến cổ đông lo ngại, nhất là khi gia đình chủ tịch liên tục bán ra hàng triệu cổ phiếu HQC.

Cụ thể, doanh thu quý 2 đạt 103,2 tỷ đồng, giá vốn hàng bán chiếm 84,5 tỷ, lợi nhuận gộp trong kỳ đạt 18,7 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp giảm nhẹ từ 18,3% xuống chỉ còn 18,1%.

Doanh thu hoạt động tài chính và chi phí tài chính trong kỳ đều sụt giảm, xuống chỉ còn lần lượt 578 triệu và 504 triệu đồng. Chi phí bán hàng giảm gần 10 lần, xuống chỉ còn 672 triệu đồng. Tuy nhiên, đây không hẳn là dấu hiệu tốt bởi nó cho thấy quy mô kinh doanh của đơn vị đang bị thu hẹp lại. Chi phí quản lý vẫn đang chiếm lượng lớn với 9,3 tỷ đồng.

Sau khi trừ đi hết các chi phí và thuế, lợi nhuận sau thuế của Địa ốc Hoàng Quân chỉ còn lại 1,2 tỷ đồng, giảm tới 88% so với cùng kỳ năm trước.

Luỹ kế 6 tháng đầu năm 2023 ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 2,3 tỷ đồng. So sánh với mục tiêu đặt ra từ đầu năm thì HQC mới chỉ hoàn thành được 1,6% kế hoạch lợi nhuận năm. Nếu từ nay tới cuối năm không có đột phá, gần như chắc chắn HQC sẽ bị vỡ kế hoạch năm 2023.

Một điểm đáng chú ý khác đó là trên BCTC của HQC cũng ghi nhận khoản phải trả với các đơn vị cá nhân khác lên tới gần 1.000 tỷ đồng. Tiền phải trả ghi nhận dưới dạng tiền mượn của cá nhân tổ chức tại cuối tháng 6 lên tới 938 tỷ đồng. 

Cũng về vấn đề nợ vay này, chi phí lãi vay của công ty chiếm tới 449,7 tỷ đồng, chi phí dự án cùng chi phí môi giới phải trả vẫn còn ghi nhận 8,9 tỷ đồng.

Trong khi đó, các khoản phải thu ngắn hạn lại chiếm tới 2.981,1 tỷ đồng, cho thấy sự thiếu tối ưu trong công tác điều phối nguồn vốn của Địa ốc Hoàng Quân. Lượng tiền mặt của công ty hiện cũng chỉ còn 27,9 tỷ đồng.

Hai dự án nhà ở xã hội của Địa ốc Hoàng Quân tại Vĩnh Long bị thu hồi

Trong bối cảnh kinh doanh gặp nhiều gấn đề, Địa ốc Hoàng Quân còn vừa bị nhắc tên trong Báo cáo số 3180 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Long. Tại báo cáo này, 2 dự án nhà ở xã hội của HQC được nêu tên nằm trong 11 dự án chậm triển khai và phải thu hồi.

2 dự án bao gồm: Dự án Xây dựng khu nhà ở xã hội HQC Hoà Phú của CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Mê Koong (HQM) tại xã Lộc Hoà, huyện Long Hồ với diện tích 1,4ha; Dự án xây dựng nhà ở xã hội khu công nghiệp Bình Minh của CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Mê Kong tại xã Mỹ Hoà, thị xã Bình Minh với diện tích 1,66 ha.

Đáng chú ý, Hoàng Quân Mê Kong cũng là công ty do ông Trương Anh Tuấn đứng làm Chủ tịch HĐQT. Dự án có tổng vốn đầu tư 249 tỷ đồng, quy mô 236 căn hộ với 211 căn nhà ở xã hội cùng 25 căn nhà ở thương mại. Còn dự án Nhà ở xã hội KCN Bình Minh do HQC là đơn vị hợp tác đầu tư thuộc cụm cảng - KCN - Khu dân cư Bình Minh có tổng vốn đầu tư 618 tỷ đồng với 1.836 căn hộ.