Đặt câu hỏi với Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị tại phiên chất vấn và trả lời chất vấn trong chương trình Kỳ họp thứ 4, Quốc hội khóa XV, chiều 3/11, đại biểu Quốc hội Tạ Thị Yên (đoàn Điện Biên) nêu rõ: Thời gian gần đây, ở một số dự án nhà ở, xuất hiện tình trạng cư dân căng băng rôn, thậm chí tập trung đông người, yêu cầu chủ đầu tư phải trả cho người mua (khách hàng) sổ hồng, sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở, đất ở.
Theo đại biểu, tình trạng này là do chủ đầu tư chưa thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước hoặc các quy trình, thủ tục về đầu tư xây dựng theo luật định, kể cả quy định về phòng cháy, chữa cháy.
Đại biểu Quốc hội Tạ Thị Yên (đoàn Điện Biên).
Do đó, nữ đại biểu Quốc hội đoàn Điện Biên nêu vấn đề: “Với trách nhiệm quản lý Nhà nước của mình theo Luật Nhà ở, Bộ trưởng sẽ giải quyết vấn đề này như thế nào? Có biện pháp, chế tài gì để các chủ đầu tư thực hiện cam kết trả giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở, đất ở cho chủ sở hữu nhà ở, đất ở?”.
Trả lời chất vấn của đại biểu Tạ Thị Yên, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị thừa nhận, việc quản lý vận hành chung cư được quy định tương đối đầy đủ, từng bước đi vào nền nếp, nhưng vẫn còn một số hiện tượng như đại biểu phản ánh.
Qua thanh tra giải quyết khiếu nại, Bộ nhận thấy tranh chấp nhà chung cư xuất phát từ 5 nhóm vấn đề, trong đó có cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, sử dụng đất. Thời gian qua, Bộ đã tiến hành thanh tra, xử lý hành vi vi phạm, yêu cầu chủ đầu tư giải quyết tranh chấp.
Các đại biểu tham gia phiên họp.
“Thời gian tới, cùng với việc rà soát hoàn thiện các quy định, Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu sửa đổi Luật Xây dựng, xác định rõ quy định chặt chẽ trong quản lý, vận hành chung cư”, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị khẳng định.
Trong khi đó, đại biểu Quốc hội Hà Ánh Phượng (đoàn Phú Thọ) lại quan tâm đến việc: “Tại sao khi xây dựng nhà từ 24 tầng trở lên phải do Bộ Xây dựng thẩm định và cấp phép, trong khi hầu hết các nước trên thế giới có thể do các đơn vị tư vấn và có đủ năng lực thẩm định, cấp phép và chịu trách nhiệm về kết quả thẩm định, cấp phép của mình?”.
Cũng theo đại biểu Quốc hội Hà Ánh Phượng: “Ngoài ra, hiện nay, Bộ Xây dựng chỉ có một đơn vị tư vấn thẩm định và không đáp ứng được nhu cầu phát triển nhà cao tầng hiện nay. Xin Bộ trưởng cho biết giải pháp trong thời gian tới, có giao cho các đơn vị ngoài Bộ Xây dựng có đủ năng lực, điều kiện thẩm định hay không?”.
Trả lời câu hỏi trên, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục nghiên cứu quy định về pháp luật để đơn giản hóa các thủ tục thẩm định liên quan đến dự án, cũng như thiết kế kỹ thuật của các dự án đầu tư xây dựng để đảm bảo cải cách hành chính; đồng thời, tăng cường công tác quản lý Nhà nước của ngành, đảm bảo chất lượng an toàn của công trình.
Đại biểu Quốc hội Hà Ánh Phượng (đoàn Phú Thọ).
Về cấp phép xây dựng, Bộ trưởng cho biết, hiện nay, Bộ Xây dựng đã phân cấp toàn diện cấp phép xây dựng cho các địa phương.
Cũng tại phiên chất vấn và trả lời chất vấn, liên quan đến vấn đề hợp đồng xây dựng, Bộ trưởng cho biết, thời gian qua giá vật liệu tăng mạnh và điều này tác động lớn đến công tác quản lý, thực hiện hoạt động xây dựng cũng như triển khai thực hiện các dự án đầu tư, đặc biệt là dự án trọng điểm quốc gia, các dự án đầu tư công.
Trước tình hình trên, Bộ Xây dựng đã triển khai các nhiệm vụ như tổ chức hội nghị, gửi văn bản để hướng dẫn các địa phương công bố giá vật liệu xây dựng theo đúng quy định pháp luật và tăng tần suất công bố, thường xuyên cập nhật điều chỉnh giá vật liệu xây dựng cũng như chỉ số giá xây dựng. Bộ cũng tăng cường kiểm tra, hướng dẫn, đôn đốc các địa phương công bố giá vật liệu xây dựng.
“Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục rà soát lại các quy định về đầu tư cũng như hợp đồng xây dựng để có đề xuất phù hợp hơn với diễn biến thực tế, quy định rõ các trường hợp bất khả kháng”, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cho biết.
