Dự án The River Thủ Thiêm được coi là một trong những dự án "sang chảnh" bậc nhất ở TP.HCM.
The River Thủ Thiêm là một trong những dự án được chú ý bậc nhất TP.HCM. The River Thủ Thiêm “nóng” vì được định vị ở phân khúc siêu sang với mức giá rao bán trên mạng xã hội từ 4.600 USD/m2 (107 triệu đồng/m2) tới 6.000 USD/m2 (140 triệu đồng/m2).
The River là dự án mới tại Thủ Thiêm được phát triển bởi Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (CII) kết hợp với Công ty cổ phần Phát triển và Tài trợ Địa ốc R.C (REFICO). REFICO gắn liền với tên tuổi vị doanh nhân nổi tiếng Trần Quyết Thắng.
Ông Trần Quyết Thắng là một trong những thành viên sáng lập của Công ty cổ phần chứng khoán SSI. Tại SSI, ông đã từng giữ chức vụ Tổng giám đốc. Ngoài ra, ông Thắng còn là thành viên Hội đồng quản trị Công ty cổ phần chứng khoán Bản Việt.
Năm 2003, ông lấn sân sang bất động sản với thương hiệu REFICO và đã đầu tư và phát triển danh mục dự án bất động sản khá đa dạng gồm các khu dân cư, cao ốc văn phòng, căn hộ dịch vụ và khu nghỉ dưỡng.
Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như The Nexus (phố Tôn Đức Thắng, Tp. HCM), Centre Point (Phú Nhuận, Tp. HCM), President Place (Quận 1, Tp. HCM), River City (Thu Duc, Tp. HCM), City Garden (Quận Bình Thạnh, Tp. HCM), Water Mark (Hà Nội),... Và nổi bật nhất chính là The River Thủ Thiêm.
REFICO đã có gần 20 năm hoạt động với nhiều dự án lớn, thậm chí siêu sang nhưng cũng gây ngạc nhiên vì ... liên hoàn lỗ.
Trong các năm 2016, 2017, 2018 và 2019, REFICO chỉ đạt doanh thu khiêm tốn: 35,2 tỷ đồng, 28,1 tỷ đồng, 86,2 tỷ đồng và 24,6 tỷ đồng. Kết quả là, REFICO phải gánh những khoản thua lỗ lần lượt đạt 57,5 tỷ đồng, 91 tỷ đồng, 50,8 tỷ đồng và 104,7 tỷ đồng.
Thua lỗ nặng nề như vậy nên tính tới thời điểm cuối năm 2019, REFICO âm vốn chủ sở hữu 41 tỷ đồng. Nghĩa là vốn góp chủ sở hữu đã “bốc hơi” 167 tỷ đồng.
Ông Trần Quyết Thắng được đánh giá là doanh nhân thành đạt nhưng giống như REFICO, một số công ty khác có liên quan đến ông Thắng cũng rơi vào tình trạng kinh doanh bết bát.
Thông tin Công ty Cổ phần phát triển bất động sản Tây Hồ Tây có vốn góp chủ sở hữu lên đến 320 tỷ đồng nhưng năm 2019, công ty lỗ tới 116 tỷ đồng khi doanh thu chỉ là con số 0 tròn trĩnh. Trước đó, trong năm 2016, doanh thu của công ty đạt tới 311 tỷ đồng nhưng lợi nhuận khá khiêm tốn, chỉ đạt 18,8 tỷ đồng.
Công ty TNHH Bất động sản Việt Hưng do ông Trần Quyết Thắng là người đại diện pháp luật được thành lập trong năm 2007 với số vốn lên đến 460 tỷ đồng. Thế nhưng, trong giai đoạn 2016-2019, doanh thu 0 đồng là câu chuyện lặp đi lặp lại với Việt Hưng. Vì vậy, công ty thường xuyên thua lỗ. Mức lỗ lớn nhất là 7 tỷ đồng trong năm 2017.
Công ty cổ phần Uy Nam Bình Thạnh cũng do ông Trần Quyết Thắng là người đại diện pháp luật. Có vốn góp chủ sở hữu là 245 tỷ đồng nhưng khoản vốn này đã “rơi vãi” 120 tỷ đồng. Vốn “rơi vãi” vì công ty liên tục thua lỗ. Mức thua lỗ lớn ghi nhận trong năm 2017 với âm 47,2 tỷ đồng.
Công ty Cổ phần Du lịch Hải Vương thu được khoản lợi nhuận lên đến 137 tỷ đồng trong năm 2019. Nhưng số tiền này không đủ bù đắp cho kết quả kinh doanh bết bát trước đó. Năm 2016 và 2018, công ty lỗ 15,7 tỷ đồng và 23,8 tỷ đồng. Cộng với các khoản lỗ trước đó, tính đến cuối năm 2019, Du lịch Hải Vương âm vốn 110 tỷ đồng dù trước đó các cổ đông chỉ góp 27,1 tỷ đồng. Điều đó có nghĩa toàn bộ số tiền của cổ đông đã “bốc hơi” hoàn toàn.
Công ty cổ phần bất động sản tinh nhuệ, Công ty cổ phần phát triển bất động sản The Pier lỗ 5,5 tỷ đồng và 2,3 tỷ đồng trong năm 2019. Công ty cổ phần thương mại dịch vụ và đầu tư 87 lỗ 256 triệu đồng. Công ty TNHH Phát triển bất động sản Refico Thủ Đức lỗ 226 triệu đồng.
Một vài công ty liên quan đến ông Trần Quyết Thắng dù đạt lợi nhuận nhưng vẫn khiến người khác tò mò khi doanh thu chỉ là 0 đồng. Đó là Công ty TNHH Phát triển bất động sản Trường Thọ, Công ty TNHH Đầu tư Refico Hà Nội và Công ty TNHH Emico Sài Gòn.
Bảo Linh
