Dự án xây dựng khách sạn 5 sao tại “đất vàng” Đà Lạt, chậm gần 10 năm vẫn không bị thu hồi?

(CLO) Theo Thanh tra Chính phủ (TTCP), dự án xây dựng khách sạn 5 sao tại số 1, đường Hùng Vương, phường 10, thành phố Đà Lạt, trước có tên là khách sạn “Sài Gòn Mới”, sau đổi chủ, đổi dự án là “Merperle Dalat Hotel” có rất nhiều sai phạm.
Đợt thanh tra về quản lý đất đai tại Lâm Đồng, Thanh tra Chính phủ phát hiện nhiều sai phạm trong đầu tư, xây dựng ở nhiều dự án (Ảnh minh họa)

Đợt thanh tra về quản lý đất đai tại Lâm Đồng, Thanh tra Chính phủ phát hiện nhiều sai phạm trong đầu tư, xây dựng ở nhiều dự án (Ảnh minh họa)

Theo kết luận thanh tra việc quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng, Thanh tra chính phủ cho biết, dự án xây dựng khách sạn 5 sao “Sài Gòn Mới” tại số 1, đường Hùng Vương, phường 10, thành phố Đà Lạt có rất nhiều sai phạm, không được xử lý triệt để.

Theo kết luận thanh tra, Dự án có quy mô 12.078 m2, trong đó, diện tích 8.803 m2 được một doanh nghiệp thuê. Khu đất được quy hoạch là “đất công cộng”, nhưng UBND tỉnh cho thực hiện dự án xây dựng khách sạn 5 sao là không đúng quy định tại khoản 1, Điều 11, Luật Đất đai 2003, quy định “Việc sử dụng đất phải đảm bảo các nguyên tắc, đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất”.

Bên cạnh đó, kể từ khi được thuê đất (năm 2011), đến thời điểm thanh tra, Chủ đầu tư không đưa đất vào sử dụng, nhưng Sở Tài nguyên và Môi trường không tham mưu cho UBND tỉnh thu hồi đất là không đúng quy định tại khoản 12 Điều 38, Luật Đất đai 2003 và điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai 2013.

Theo giấy chứng nhận đầu tư, dự án thực hiện giai đoạn 2008 - 2011, đến tháng 1/2012 dự án vẫn chưa hoàn thành nhưng UBND tỉnh không cho gia hạn và cũng không xử lý thu hồi dự án. Đến tháng 5/2015, dự án lại được gia hạn 24 tháng (lần 1), tiếp tục tới tháng 5/2017 được gia hạn thêm 24 tháng (lần 2) đến tháng 5/2019.

Theo báo cáo của UBND tỉnh, việc chậm tiến độ có nguyên nhân do vướng mắc công tác giải phóng mặt bằng, điều chỉnh chiều cao tầng theo quy hoạch.

Sau khi được gia hạn lần 2, Công ty CP Tập đoàn Khải Vy đã tiếp nhận dự án này. 

Theo Chứng thư thẩm định giá của Công ty CP Thông tin và Thẩm định giá Miền Nam, giá giao đất có thu tiền sử dụng đất là 92,7 tỷ đồng. Sở Tài chính đề nghị UBND tỉnh phê duyệt nghĩa vụ tài chính công ty phải nộp là 102 tỷ đồng; UBND tỉnh phê duyệt giá trị đất phải nộp là 111,9 tỷ đồng.

Trong khi trước đó, đơn giá thuê đất chuyên dùng theo Quyết định số 511/QĐ-STC ngày 19/12/2011 của Sở Tài chính là hơn 406.351 đồng/m2/năm. Như vậy, với 8.803,69 m2 đất kinh doanh được UBND cho thuê, trong 1 năm sẽ phải đóng 3,5 tỷ đồng.

Thanh tra Chính phủ tạm xác định lại trên cơ sở phương pháp xác định giá của của Sở Tài Chính (không tính tỷ lệ phần trăm, hệ số thị trường theo xác định của Sở Tài chính là 6 lần, đơn giá đất ở là 27,090 x 60%), đơn giá thuê đất 50 năm trả tiền 1 lần là 16,254 triệu đồng/m2/50 năm). Như vậy, tổng số tiền phải thu đối với 8.803,69 m2 đất sẽ là 143,1 tỷ đồng.

Trách nhiệm chính để xảy ra các vi phạm, theo Thanh tra Chính phủ, thuộc Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường, Giám đốc Sở Kế hoạch - Đầu tư, và các tổ chức, cá nhân có liên quan qua các thời kỳ.

Đối với các vi phạm về nêu trên, Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND tỉnh kiểm tra, rà soát lại năng lực tài chính, yêu cầu chủ đầu tư mới là Công ty CP Tập đoàn Khải Vy ký quỹ thực hiện dự án, cam kết thời hạn hoàn thành, trường hợp chậm tiến độ so với cam kết và không hoàn thành dự án thì chấm dứt hoạt động, thu hồi đất theo quy định.

Xem thêm

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

(CLO) Lượng người nước ngoài mua nhà tại Mỹ tiếp tục giảm trong năm qua, nhưng người mua từ Trung Quốc vẫn dẫn đầu về giá trị giao dịch khi tập trung vào các bất động sản cao cấp, chủ yếu tại bang California.

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

(CLO) Định hướng quy định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình được đánh giá sẽ tạo cơ sở pháp lý để đẩy nhanh cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và nâng cao hiệu quả sử dụng đất đô thị. Tuy nhiên, theo VARS IRE, chính sách cần có lộ trình triển khai minh bạch, bảo đảm quyền tài sản và tạo đồng thuận để tránh gây xáo trộn thị trường.

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Cỡ chữ bài viết: