Xã hội

Hà Nội: Loạt biệt thự khang trang vắng bóng cư dân, gây lãng phí lớn

Nguyễn Đoan • 26/06/2025 14:25

(CLO) Hàng loạt biệt thự, liền kề tại các khu đô thị phía Tây Hà Nội như Dương Nội, An Hưng, An Vượng Villa bỏ hoang kéo dài, hạ tầng có nhưng thiếu cư dân.

Giữa vùng phát triển phía Tây Hà Nội, hàng loạt khu đô thị được quy hoạch đang rơi vào tình trạng bỏ trống kéo dài. Dù hạ tầng được đầu tư đồng bộ, nhiều căn nhà đã hoàn thiện mặt ngoài nhưng không có người ở, cỏ mọc um tùm, cửa đóng im lìm.

z6738950157602_54892830673b5ec89601a5c6c5aae99b(1).jpg — An Quý Villa nằm trong tổng thể Khu đô thị Dương Nội, tọa lạc ven trục đường Tố Hữu, thuộc quận Hà Đông, được quy hoạch với diện tích lớn, chia thành nhiều phân khu nhà ở thấp tầng, biệt thự và liền kề.

z6738950006092_399f6b305f73d176026d3755a9eaa976(1).jpg — Dự án từng được quảng bá là khu đô thị sinh thái hiện đại phía Tây Hà Nội, tích hợp nhiều tiện ích. Phân khu An Vượng Villa được đánh giá là một trong những khu đẹp nhất của Khu đô thị Dương Nội nhờ vị trí giao thoa giữa ba trục đường lớn: Lê Quang Đạo kéo dài, Lê Trọng Tấn và Ngô Thì Nhậm kéo dài.

z6738950173809_c3fdca3729747eb46bc9faa2145421bf(1).jpg — Thực tế ghi nhận, nhiều dãy biệt thự trong khu đô thị vẫn đóng cửa im lìm. Một số căn đã hoàn thiện mặt ngoài nhưng chưa có người sinh sống, sân vườn bị bỏ hoang, cỏ dại mọc cao. Một số khu vực có dấu hiệu xuống cấp do thiếu bảo trì.

z6738950319115_74304984dd7db4eba8c248b8d8aa4044(1).jpg — Lượng cư dân sinh sống thưa thớt khiến các tuyến đường nội khu hiếm khi có người qua lại.

z6738950192867_50c0e9348df19cf66c457631f8d6c215(1).jpg — Một số vị trí trong khu An Vượng Villa xuất hiện dấu hiệu bong tróc lớp sơn, tường có dấu hiệu xuống màu do thấm nước. Sân và lối đi nhiều căn phủ rêu xanh, cho thấy đã lâu không có người sử dụng.

z6738950476975_669c53ae148a64b9fd6664a13f5eefb7(1).jpg — Khu đô thị Dương Nội, quận Hà Đông rộng tới gần 198 ha với 1.110 căn biệt thự luôn vắng lặng, thưa người.

z6738950004570_d0041f0ef55fb8de50c3a0cfc814aaf0(1).jpg — Dù sở hữu quỹ đất rộng và vị trí thuận lợi, Dương Nội vẫn chưa thu hút được lượng cư dân tương xứng với quy mô. Các khu biệt thự bỏ trống đang làm gia tăng tình trạng lãng phí quỹ đất đô thị trong khi nhu cầu nhà ở vẫn lớn.

z6738950156745_b93b89ce461cd14205fe8dea2dc47856(1).jpg — Cũng thuộc Khu đô thị Dương Nội, khu đô thị An Hưng được triển khai trên diện tích 31,53 ha với tích hợp tổ hợp công trình đa chức năng như văn phòng, nhà ở, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại. Hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, đường nội khu rộng rãi.

z6738950367196_872bf3ee78371d7c290ceb33c20ac44a(1).jpg — Tuy nhiên, nhiều biệt thự tại khu đô thị vẫn trong tình trạng bỏ trống. Nhiều căn chỉ hoàn thiện phần thô, bên trong chưa có nội thất, mặt ngoài xuống cấp, cửa đóng kín.

z6738950186557_7776051c53d4c7d8c67dae44d0351fda(1).jpg — Hàng rào sắt một số căn có dấu hiệu hoen gỉ, sân vườn cỏ mọc cao. Các tuyến phố nội khu dù được trải nhựa, lát vỉa hè đầy đủ nhưng hầu như không có người qua lại, tạo cảm giác vắng vẻ, lạnh lẽo

z6738950468766_9dc6ea8774d4a8d1baec8669a53d8d4f(1).jpg — Theo quan sát, nhiều căn biệt thự có hiện tượng thấm nước, tường loang lổ, rêu phong bám kín bề mặt. Một số khu vực mái hiên và ban công xuất hiện vết nứt, bong tróc lớp sơn.

z6738950331625_d4b4a0b052277f2ad6010853458ea145(1).jpg — Tình trạng này phổ biến ở những căn đã xây dựng lâu nhưng không được sử dụng hoặc bảo dưỡng thường xuyên, làm tăng cảm giác xuống cấp và bỏ hoang trong toàn khu đô thị.

z6738950143520_cc4dea4d09348f6da4375805d903c52c(1).jpg — Theo tìm hiểu của phóng viên, biệt thự tại đây hiện đang giao bán lên đến hàng chục tỉ đồng, song thiếu cư dân sinh sống và tiện ích thực tế là nguyên nhân chính khiến người mua không mặn mà. Tình trạng để không kéo dài ảnh hưởng đến hình ảnh chung của khu đô thị.

z6738950255473_9fb83ea0f2c1a490f5516698922202ac(1).jpg — Khu đô thị An Vượng Villa nằm cạnh Công viên Thiên Văn Học, được giới thiệu là một phần của tổ hợp đô thị Dương Nội mở rộng. Với hàng trăm căn biệt thự thiết kế hiện đại, nhiều tuyến phố rộng và thông thoáng, dự án được kỳ vọng trở thành nơi an cư cao cấp.

z6738950298259_d6088b933b7d80cbbd462e5319d03a09(1).jpg — Tuy nhiên, sau nhiều năm hoàn thiện, nơi đây vẫn rất ít cư dân chuyển đến sinh sống. Phần lớn biệt thự đã có mặt ngoài chỉn chu, thậm chí đã trồng cây, lắp cổng, nhưng bên trong không có dấu hiệu sử dụng. Một số căn có bảng rao bán hoặc cho thuê treo nhiều tháng.

z6738950477209_01b17c866b2580d0acb51f0971fb084d(1).jpg — An Vượng Villa sở hữu vị trí đẹp, gần các trục đường lớn và có thiết kế hiện đại, nhưng vẫn chưa đạt được mục tiêu trở thành khu đô thị có mật độ dân cư ổn định.

z6738950261718_6330c3957aeca808af2f935f342424ee(1).jpg — Việc nhiều biệt thự bỏ trống khiến dự án đối mặt nguy cơ xuống cấp theo thời gian, đồng thời gây lãng phí quỹ đất, nguồn lực và ảnh hưởng đến hiệu quả phát triển đô thị Hà Nội.

Bài liên quan

Đọc tiếp

Nổi bật

Mới nhất

Xã hội

Hà Nội: Loạt biệt thự khang trang vắng bóng cư dân, gây lãng phí lớn

POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO