Khải Hoàn Land: “Mẹ” lãi tăng vọt, hệ thống công ty con lại “què quặt”

(CLO) Trong khi công ty mẹ ghi nhận lợi nhuận quý 3/2021 tăng đột biến thì hệ thống công ty lại chứng kiến chuỗi ngày “què quặt”.

Hệ thống công ty con “què quặt”

Trong quý 3/2021, Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Hoàn Land (Mã chứng khoán: KHG) ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tăng đột biến. Doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ trong kỳ đạt tới 208 tỷ đồng, tăng 154 tỷ đồng, tương đương 285% so với quý 3/2020; lũy kế 9 tháng đầu năm đạt 512 tỷ đồng, tăng 419 tỷ đồng, tương đương 451% so với cùng kỳ năm ngoái.

Vì vậy, lợi nhuận sau thuế của Công ty cũng bứt phá mạnh, đạt 44,8 tỷ đồng trong quý 3, tăng 27,9 tỷ đồng, tương đương 170%; lũy kế 9 tháng đầu năm tăng 76,9 tỷ đồng, tương đương 327% so với 9 tháng đầu năm 2020.

khai hoan land me lai tang vot he thong cong ty con lai que quat hinh 1

Có thể thấy, bức tranh tài chính của Khải Hoàn Land tăng rất mạnh. Thế nhưng, hệ thống công ty con và một số đối tác của Khải Hoàn Land lại có quãng thời gian dài bê bết.

Có thể thấy, bức tranh tài chính của Khải Hoàn Land tăng rất mạnh. Thế nhưng, hệ thống công ty con và một số đối tác của Khải Hoàn Land lại có quãng thời gian dài bê bết.

Tại thời điểm 30/9/2021, Khải Hoàn Land có 2 công ty con. Đó là Công ty TNHH Đầu tư phát triển địa ốc An Pha (An Pha) và Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh địa ốc An Thịnh Phát (An Thịnh Phát). Cả 2 đơn vị này đều có 100% vốn thuộc về Khải Hoàn Land.

An Pha thành lập năm 2016. Ở thời điểm cuối năm 2020, công ty có vốn chủ sở hữu lên tới 120 tỷ đồng. Vốn lớn nhưng An Pha dường như bất động. Trong giai đoạn 2016-2020, An Pha không phát sinh bất cứ đồng doanh thu nào nên ghi nhận những khoản lỗ lần lượt là 14,8 triệu đồng, 3 triệu đồng, 3,1 triệu đồng, 3 triệu đồng và 3,5 triệu đồng.

Tình trạng “đóng băng” cũng diễn ra tương tự tại An Thịnh Phát. Trong 5 năm gần đây, An Thinh Phát không ghi nhận bất cứ đồng doanh thu nào và thua lỗ 5,2 triệu đồng, 3,1 triệu đồng, 3,1 triệu đồng, 3,2 triệu đồng và 3,6 triệu đồng.

Trong khi đó, vốn chủ sở hữu của công ty đạt gần 92 tỷ đồng. 

Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn Vũng Tàu (Khải Hoàn Vũng Tàu) được xác định là công ty liên quan của Khải Hoàn Land. Mối quan hệ này được xác định là “Chủ tịch Hội đồng quản trị của Công ty là cá nhân có ảnh hưởng đáng kể”.

Khải Hoàn Vũng Tàu mới là đơn vị đặt ra nhiều dấu hỏi nhất về hoạt động khi sở hữu các chỉ tiêu tài chính vô cùng khó hiểu.

Khải Hoàn Vũng Tàu thành lập năm 2012 do ông Võ Công Sơn là người đại diện. Vốn chủ sở hữu của Khải Hoàn Vũng Tàu khá lớn, lên đến hơn 428 tỷ đồng. Con số này được duy trì trong nhiều năm. Tuy nhiên, tới 2019, chỉ tiêu này bất ngờ vọt lên 3.805 tỷ đồng. 

Ngạc nhiên ở chỗ, vốn lớn và tăng rất mạnh nhưng từ 2016 đến 2020, Khải Hoàn Vũng Tàu duy trì doanh thu 0 đồng và ghi nhận thua lỗ 4,5 triệu đồng trong năm 2017, 652 triệu đồng (2018). 2019 là năm công ty  tăng vốn siêu tốc nhưng vẫn lỗ 170 triệu đồng. 5,7 triệu đồng là con số lỗ trong năm 2020.

Thêm một điều lạ là dù thua lỗ triền miên nhưng Khải Hoàn Vũng Tàu vẫn chi trả hàng chục tỷ đồng cổ tức đều đặn cho Khải Hoàn Land. 

Tài chính bê bết, vẫn thực hiện dự án.... 145.000 tỷ đồng

Có thể thấy, bức tranh tài chính của Khải Hoàn Vũng Tàu bê bết trong suốt thời gian dài. Thế nhưng, công ty vẫn góp mặt trong siêu dự án có giá trị đầu tư lên đến 145.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, Khải Hoàn Land đang thực hiện và hợp tác với Khải Hoàn Vũng Tàu và một số đối tác để phát triển các dự án đầu tư với quy mô lớn tại thành phố Vũng Tàu, Phú Quốc, TP.HCM, thị trấn Tân Quới.

Trong đó, đáng chú ý, là Dự án Khu đô thị Gò Găng – Thành phố Vũng Tàu do Khải Hoàn Vũng Tàu làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô lên đến 1.509 ha. Tổng mức đầu tư của dự án là 145.000 tỷ đồng. Khải Hoàn Vũng Tàu vay vốn với số tiền 490 tỷ đồng để tài trợ dự án.

Tham gia các dự án lớn với Khải Hoàn Land còn có Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh và Công ty bất động sản Khải Minh Land. 

Giao Hưởng Xanh là chủ đầu tư của Cao ốc Căn hộ tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM (tên thương mại là La Partenza). Quy mô dự án 2ha gồm 1.200 căn hộ với tổng mức đầu tư 1.750 tỷ đồng. Bức tranh tài chính của Giao Hưởng Xanh cũng không khả dĩ hơn hệ thống công ty con, công ty liên quan của Khải Hoàn Land.

Từ năm 2016 đến 2020, vốn chủ sở hữu của Giao Hưởng Xanh “leo dốc”, tăng từ 195 tỷ đồng lên 1.197 tỷ đồng. Thế nhưng, công ty thường xuyên trong cảnh doanh thu 0 đồng và miệt mài thua lỗ, lỗ tới 231 triệu đồng, 14,6 tỷ đồng, 1,5 tỷ đồng, 1,7 tỷ đồng và 1,6 tỷ đồng.

Khải Minh Land là cái tên khả dĩ nhất trong hệ thống công ty con, công ty liên quan của Khải Hoàn Land. Trong 5 năm gần đây, doanh thu công ty dao động từ 5,9 tỷ đồng tới 55,3 tỷ đồng. Vì vậy, công ty chỉ thua lỗ trong năm 2016 và 2017. Từ 2018 tới 2020, Khải Minh Land lãi 234 triệu đồng, 487 triệu đồng và 185 triệu đồng. 

Dù vậy, đây vẫn là những con số rất khiêm tốn so với vốn chủ sở hữu lên đến 690 tỷ đồng. Có thể thấy, đa số các công ty vệ tinh quanh Khải Hoàn Land đều có bức tranh tài u ám trong suốt thời gian dài. Đáng chú ý nhất là chủ đầu tư Dự án Khu đô thị Gò Găng.

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Cỡ chữ bài viết: