Theo dõi báo trên:
Chỉ cần bắt đầu từ 11,3 triệu đồng
Thị trường bất động sản đã phải đối mặt với nhiều khó khăn trong thời gian dài. Tuy nhiên, không ít khó khăn về vốn, pháp lý đang dần được tháo gỡ. Cùng với đó, bản thân doanh nghiệp ngày càng đa dạng hóa các phương thức thanh toán để mở rộng đối tượng khách hàng. Hiện tại, mua nhà chưa bao giờ dễ dàng đến thế khi bên bán có những chính sách siêu hấp dẫn, giúp người có ít tiền cũng có thể mua được nhà.
Vinhomes Ocean Park ở Gia Lâm, Hà Nội là dự án nổi bật nhất khi thực hiện chính sách trả góp rất ưu đãi. Các môi giới đã đưa ra ví dụ với một căn hộ studio loại rẻ có giá bán khoảng 1,4 tỷ, khách hang chỉ cần thanh toán trước khoảng 30% tương đương 420 triệu đồng, số tiền còn lại khoảng 980 triệu đồng sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay.
Doanh nghiệp bất động sản ngày càng đa dạng hóa các phương thức thanh toán để mở rộng đối tượng khách hàng. Hiện tại, mua nhà chưa bao giờ dễ dàng đến thế khi người mua chỉ cần bắt đầu từ 11,3 triệu đồng. Ảnh minh họa
Tuy nhiên, trong trường hợp khách hàng chọn vay tối đa 35 năm, tương đương 420 tháng, số tiền gốc phải trả hàng tháng khoảng 2,3 triệu đồng, số tiền lãi phải trả hàng tháng khoảng 9 triệu đồng/tháng theo dự nợ giảm dần (ước tính lãi suất 11%/năm). Như vậy, tổng số tiền phải trả những tháng đầu tiên (sau ưu đãi lãi suất) sẽ rơi vào khoảng 11,3 triệu đồng/tháng và sẽ giảm dần theo từng tháng.
Dự án Legacy Prime ở Thuận An, Bình Dương cũng đưa ra phương án mua nhà cho khách hàng có số tiền ban đầu thấp. Theo đó, chính sách thanh toán tại Legacy Prime khá linh hoạt, khách chỉ cần thanh toán 5% giá trị căn hộ (tương đương 50 - 60 triệu đồng) và góp hàng tháng chỉ 5 triệu đồng.
Cũng tại Thuận An, Bình Dương, dự án Lavita Thuận An ngay gần Aeon Mall Bình Dương đang được chào bán với giá 1,39 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ rộng 37m2 (tương đương 37,51 triệu đồng/m2). Đáng chú ý, khách hàng chỉ cần chi trả số tiền 199 triệu đồng ban đầu để sở hữu căn hộ.
Người mua đang “xiêu lòng”
Chị Lê Thanh Tâm, một kế toán đến từ Thái Bình cho biết gia đình chị luôn mong muốn có một chốn “an cư lạc nghiệp” trên đất Hà Nội. Tuy nhiên, thu nhập của cả hai vợ chồng đều không cao, lại nuôi một con nhỏ nên không dễ dàng gì bỏ một lúc vài trăm triệu, thậm chí cả tỷ đồng mua nhà.
Khi biết được các chính sách bán nhà với phương thức thanh toán hấp dẫn cho người ít tiền, chị đã tìm hiểu và “cân đo đong đếm” rất kĩ lưỡng.
“Là một kế toán nên tôi rất nhạy cảm với các con số. Ví dụ với căn studio giá 1,4 tỷ đồng và trả góp khoảng 11,3 triệu đồng mỗi tháng, tổng số tiền thanh toán trong 35 năm phải lên đến ngót nghét 4 tỷ đồng, cao hơn giá ban đầu rất nhiều. Vì vậy, nếu không rành về tính toán, có lẽ nhiều người khóc thét khi chứng kiến mức chênh lớn như thế”, chị Tâm phân tích.
Tuy nhiên, chị Tâm cho biết ngoài việc tính hai con số đơn thuần còn phải xét đến các yếu tố liên quan.
“Thứ nhất, nếu không mua căn hộ, tôi sẽ phải thuê nhà, tối thiểu 5 triệu đồng/tháng. Sau 35 năm, ít nhất tôi phải trả 2,1 tỷ đồng. Mà tôi nhấn mạnh là tiền thuê nhà sẽ tăng dần đều, còn tiền trả góp giảm dần đều nên không loại trừ trường hợp tiền thuê nhà thực tế có thể lên đến 3 tỷ đồng, còn tiền mua nhà giảm xuống chỉ trên 3 tỷ đồng một chút. Điều đó có nghĩa chi phí thuê nhà và chi phí mua nhà xấp xỉ nhau. Nhưng điểm khác biệt ở chỗ là nếu thuê nhà, sau 35 năm, tôi sẽ trắng tay. Còn đi mua, sau 35 năm, tôi có nhà”, chị Tâm đánh giá cao phương án mua nhà trả góp hơn.
Chính vì vậy, chị Tâm thừa nhận gia đình chị đang “xiêu lòng” với chính sách mua nhà trả góp thời gian dài mà các chủ đầu tư đang áp dụng. Tuy nhiên, chị cho biết chị sẽ vay mượn thêm bạn bè, người thân để tăng vốn tự có lên mức cao nhất có thể, từ đó giảm áp lực tài chính.
Thích
(CLO) Ngày 4/4, Ban Thường trực Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam đã ban hành Quyết định về việc cho thôi Ủy viên Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam khóa X, nhiệm kỳ 2024 - 2029 đối với ông Phạm Quang Linh (Quang Linh Vlogs), người Việt Nam ở Angola.
(CLO) Các đơn vị kinh doanh vận tải, bến xe thực hiện công khai, minh bạch và đúng quy định về giá cước vận tải; phục vụ tốt nhu cầu đi lại của người dân dịp nghỉ lễ Giỗ Tổ Hùng Vương và 30/4 - 1/5.
(CLO) Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) vừa có thông báo việc điều chỉnh mức giá dịch vụ sử dụng tuyến đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây.
(CLO) Ngày 4/4, Nhà Vua Philippe và Hoàng hậu Mathilde của Vương quốc Bỉ rời Thành phố Hồ Chí Minh, kết thúc tốt đẹp thăm cấp Nhà nước tới Việt Nam từ ngày 31/3 đến ngày 4/4, theo lời mời của Chủ tịch nước Lương Cường và Phu nhân.
(CLO) Sau 2 ngày công chiếu sớm, bộ phim “Địa đạo: Mặt trời trong bóng tối” của đạo diễn Bùi Thạc Chuyên thu về hơn 23 tỷ đồng doanh thu phòng vé, theo dữ liệu từ Box Office Vietnam.
(CLO) Ngày 4/4, tại TP Đồng Hới, Bộ Tư lệnh Quân khu 4 phối hợp với UBND tỉnh Quảng Bình tổ chức buổi gặp mặt, tặng quà và động viên các lực lượng quân nhân trên hành trình vào TP Hồ Chí Minh, tham gia huấn luyện phục vụ Lễ kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 - 30/4/2025).
(CLO) Liên quan vụ án xảy ra tại Công ty TNHH Cây xanh Công Minh, ngày 06/3/2025, Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an đã ra Quyết định khởi tố đối với 03 bị can về tội “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng”; xác định: các bị can đã thực hiện các hành vi vi phạm quy định về đấu thầu, đưa và nhận hối lộ trong hàng trăm dự án đã gây thiệt hại cho nhà nước gần 100 tỷ đồng.
(CLO) Việc Hoa Kỳ áp thuế lên hàng hoá Việt Nam sẽ gây khó khăn cho doanh nghiệp sản xuất, nhất là những ngành nghề có kim ngạch xuất khẩu lớn như dệt may, da giày, điện tử, gỗ, nội thất,...
(CLO) UBND TP Hà Nội vừa ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố Hà Nội, áp dụng từ ngày 14/4/2025.
(CLO) Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn, ngày 5/4, Bắc Bộ ngày nắng đẹp, riêng Tây Bắc Bộ cục bộ có nơi mưa to về chiều tối. Khu vực Nam Bộ dự báo triều cường dâng cao gây ngập úng về chiều tối và đêm, đặc biệt với vùng trũng thấp ven biển, ven sông.
(CLO) Theo nguồn tin của phóng viên được biết, Công an tỉnh Đắk Lắk đã có quyết định tạm hoãn xuất cảnh đối với Nguyễn Thúc Thùy Tiên (SN 1998, trú tại TP Hồ Chí Minh).
(CLO) Ngày 4/4/2025, Công an xã Diễn Thọ, huyện Diễn Châu (Nghệ An) cho biết, đang hoàn tất hồ sơ để xử lý vi phạm hành chính đối với một cá nhân có hành vi đăng tải thông tin sai sự thật trên mạng xã hội, gây ảnh hưởng đến uy tín của lực lượng chức năng.
(CLO) Ghi nhận chiều ngày 4/4, ngày làm việc cuối cùng trước kỳ nghỉ lễ Giỗ Tổ Hùng Vương (mùng 10/3 Âm lịch), giao thông tại Hà Nội nhìn chung thông thoáng, chưa xảy ra tình trạng ùn tắc kéo dài tại các tuyến đường chính và cửa ngõ ra vào thành phố.
(CLO) Ước tính nhu cầu vốn đầu tư phát triển hệ thống cảng hàng không Việt Nam đến năm 2030 khoảng 443.000 tỷ đồng; được huy động từ nguồn vốn ngân sách nhà nước, vốn ngoài ngân sách và các nguồn vốn hợp pháp khác.
(CLO) Trong 3 tháng đầu năm 2025, lượng đặt phòng của khách châu Âu ở Mỹ đã giảm khoảng 18-20%, khiến nước này có thiể mất hàng tỷ USD doanh thu từ du lịch.
(CLO) Ngày 4/4, Bộ Văn hoá, Thể thao và Du lịch (VHTTDL) đã có quyết định bổ nhiệm Cục trưởng Cục TDTT Việt Nam giữ chức Vụ trưởng Vụ Khoa học, Công nghệ, Đào tạo và Môi trường thuộc Bộ VHTT&DL. Quyết định có hiệu lực từ ngày ban hành.
(CLO) Khu vực phía Tây Thủ đô đang bước vào một thập kỷ phát triển bùng nổ với hàng loạt dự án hạ tầng “khủng” được triển khai rầm rộ. Trong đó, Vinhomes Wonder City nằm ngay tại trung tâm của mạng lưới hạ tầng tỷ đô, trở thành tâm điểm vàng kết nối và là động lực thúc đẩy sự thăng hạng của thị trường BĐS khu vực.
Với kinh nghiệm hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực phát triển bất động sản, Đất Xanh đã mở rộng sự hiện diện tại các khu vực trọng điểm phía Nam, thông qua việc cung cấp nhiều dự án nhà ở chất lượng đáp ứng nhu cầu thị trường.
(CLO) Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu mới trên thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, thể hiện tầm nhìn chung của hai doanh nghiệp trong việc triển khai các dự án bất động sản công nghiệp trên toàn lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu tạo dựng những giá trị bền vững.
(NB&CL) Nhiều chuyên gia cho rằng, nguồn vốn cho Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia không chỉ trông chờ từ Nhà nước, mà cần có cơ chế để tất cả mọi người chung tay vào.
(CLO) Với tốc độ tăng trưởng của tầng lớp thượng lưu trong top 3 thế giới, thị phần BĐS hàng hiệu tại Việt Nam cũng “lên hương” do được xem là thước đo của đẳng cấp. Tại thị trường Tây Hà Nội, nguồn cung sản phẩm hạng sang vẫn nhỏ giọt so với sự nở rộ của lực cầu, mở ra cơ hội bất khả chiến bại mà giới đầu tư đều không muốn bỏ lỡ.
(CLO) Việt Nam cần có những chính sách hỗ trợ rõ ràng, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa để doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, từ đó cân bằng lại thị trường, đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của đa số người dân.
(CLO) Theo chuyên gia, việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia và phát triển nhà giá rẻ là hợp lý. Đây là một phân khúc quan trọng và mang tính chủ đạo, khi có nguồn cung mới đáp ứng được nhu cầu thực tế sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển cân đối hơn, đồng thời phát huy vai trò đảm bảo an sinh xã hội.
Lễ khởi công dự án Essensia Parkway đã diễn ra vào sáng ngày 31/3 với nhiều khoảnh khắc ấn tượng. Sự kiện đánh dấu sự xuất hiện của một dự án nhà ở thấp tầng cao cấp và khẳng định mạnh mẽ cho sứ mệnh tiên phong kiến tạo chuẩn sống Lux-Well của chủ đầu tư Phú Long tại Nam Sài Gòn.
(CLO) Hiện nay, giới đầu tư đang chia làm 2 “phe”. Phe thứ nhất là săn đất nền ở những địa phương đang có chủ trương sáp nhập. Phe thứ hai là săn đất nền, săn dự án ở những nơi đang xây dựng các dự án lớn, hoặc quy hoạch có dự án.
(CLO) Theo chuyên gia của Savills, Quỹ nhà ở quốc gia được đánh giá là giải pháp cần thiết để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình. Đây đồng thời là thông tin tích cực, mang tới kỳ vọng lớn về việc giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà giá rẻ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM.
