Mua nhà chưa bao giờ dễ dàng đến thế: Chỉ cần bắt đầu từ 11,3 triệu đồng

(CLO) Doanh nghiệp bất động sản ngày càng đa dạng hóa các phương thức thanh toán để mở rộng đối tượng khách hàng. Hiện tại, mua nhà chưa bao giờ dễ dàng đến thế khi người mua chỉ cần bắt đầu từ 11,3 triệu đồng.

Chỉ cần bắt đầu từ 11,3 triệu đồng

Thị trường bất động sản đã phải đối mặt với nhiều khó khăn trong thời gian dài. Tuy nhiên, không ít khó khăn về vốn, pháp lý đang dần được tháo gỡ. Cùng với đó, bản thân doanh nghiệp ngày càng đa dạng hóa các phương thức thanh toán để mở rộng đối tượng khách hàng. Hiện tại, mua nhà chưa bao giờ dễ dàng đến thế khi bên bán có những chính sách siêu hấp dẫn, giúp người có ít tiền cũng có thể mua được nhà.

Vinhomes Ocean Park ở Gia Lâm, Hà Nội là dự án nổi bật nhất khi thực hiện chính sách trả góp rất ưu đãi. Các môi giới đã đưa ra ví dụ với một căn hộ studio loại rẻ có giá bán khoảng 1,4 tỷ, khách hang chỉ cần thanh toán trước khoảng 30% tương đương 420 triệu đồng, số tiền còn lại khoảng 980 triệu đồng sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay.

mua nha chua bao gio de dang den the chi can bat dau tu 113 trieu dong hinh 1

Doanh nghiệp bất động sản ngày càng đa dạng hóa các phương thức thanh toán để mở rộng đối tượng khách hàng. Hiện tại, mua nhà chưa bao giờ dễ dàng đến thế khi người mua chỉ cần bắt đầu từ 11,3 triệu đồng. Ảnh minh họa

Tuy nhiên, trong trường hợp khách hàng chọn vay tối đa 35 năm, tương đương 420 tháng, số tiền gốc phải trả hàng tháng khoảng 2,3 triệu đồng, số tiền lãi phải trả hàng tháng khoảng 9 triệu đồng/tháng theo dự nợ giảm dần (ước tính lãi suất 11%/năm). Như vậy, tổng số tiền phải trả những tháng đầu tiên (sau ưu đãi lãi suất) sẽ rơi vào khoảng 11,3 triệu đồng/tháng và sẽ giảm dần theo từng tháng.

Dự án Legacy Prime ở Thuận An, Bình Dương cũng đưa ra phương án mua nhà cho khách hàng có số tiền ban đầu thấp. Theo đó, chính sách thanh toán tại Legacy Prime khá linh hoạt, khách chỉ cần thanh toán 5% giá trị căn hộ (tương đương 50 - 60 triệu đồng) và góp hàng tháng chỉ 5 triệu đồng.

Cũng tại Thuận An, Bình Dương, dự án Lavita Thuận An ngay gần Aeon Mall Bình Dương đang được chào bán với giá 1,39 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ rộng 37m2 (tương đương 37,51 triệu đồng/m2). Đáng chú ý, khách hàng chỉ cần chi trả số tiền 199 triệu đồng ban đầu để sở hữu căn hộ.

Người mua đang “xiêu lòng”

Chị Lê Thanh Tâm, một kế toán đến từ Thái Bình cho biết gia đình chị luôn mong muốn có một chốn “an cư lạc nghiệp” trên đất Hà Nội. Tuy nhiên, thu nhập của cả hai vợ chồng đều không cao, lại nuôi một con nhỏ nên không dễ dàng gì bỏ một lúc vài trăm triệu, thậm chí cả tỷ đồng mua nhà.

Khi biết được các chính sách bán nhà với phương thức thanh toán hấp dẫn cho người ít tiền, chị đã tìm hiểu và “cân đo đong đếm” rất kĩ lưỡng.

“Là một kế toán nên tôi rất nhạy cảm với các con số. Ví dụ với căn studio giá 1,4 tỷ đồng và trả góp khoảng 11,3 triệu đồng mỗi tháng, tổng số tiền thanh toán trong 35 năm phải lên đến ngót nghét 4 tỷ đồng, cao hơn giá ban đầu rất nhiều. Vì vậy, nếu không rành về tính toán, có lẽ nhiều người khóc thét khi chứng kiến mức chênh lớn như thế”, chị Tâm phân tích.

Tuy nhiên, chị Tâm cho biết ngoài việc tính hai con số đơn thuần còn phải xét đến các yếu tố liên quan.

“Thứ nhất, nếu không mua căn hộ, tôi sẽ phải thuê nhà, tối thiểu 5 triệu đồng/tháng. Sau 35 năm, ít nhất tôi phải trả 2,1 tỷ đồng. Mà tôi nhấn mạnh là tiền thuê nhà sẽ tăng dần đều, còn tiền trả góp giảm dần đều nên không loại trừ trường hợp tiền thuê nhà thực tế có thể lên đến 3 tỷ đồng, còn tiền mua nhà giảm xuống chỉ trên 3 tỷ đồng một chút. Điều đó có nghĩa chi phí thuê nhà và chi phí mua nhà xấp xỉ nhau. Nhưng điểm khác biệt ở chỗ là nếu thuê nhà, sau 35 năm, tôi sẽ trắng tay. Còn đi mua, sau 35 năm, tôi có nhà”, chị Tâm đánh giá cao phương án mua nhà trả góp hơn.

Chính vì vậy, chị Tâm thừa nhận gia đình chị đang “xiêu lòng” với chính sách mua nhà trả góp thời gian dài mà các chủ đầu tư đang áp dụng. Tuy nhiên, chị cho biết chị sẽ vay mượn thêm bạn bè, người thân để tăng vốn tự có lên mức cao nhất có thể, từ đó giảm áp lực tài chính.

Xem thêm

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

Cỡ chữ bài viết: