Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản phía Nam ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc với lượng tin bài tìm kiếm ngày một tăng. Đặc biệt tại với sự phát triển của hạ tầng giao thông, các khu vực lân cận TP HCM như Đồng Nai đang có nhiều dấu hiệu phục hồi rõ nét.
Số liệu báo cáo thị trường của Batdongsan.com.vn cho thấy, trong tháng 3/2024, thị trường nhà đất Đồng Nai đã sôi động hơn hẳn so với giai đoạn trước Tết. Tính trên toàn thị trường, lượng khách hàng tìm kiếm nhà đất tăng 77%, lượng tin rao bán cũng tăng hơn 68% so với tháng trước đó.
Tính theo từng loại hình, lượng tin rao bán đất nền đã tăng 80%, nhà mặt phố tăng 78%, nhà riêng tăng 68% và đất thổ cư tăng 71%. Đặc biệt, lượt tìm mua nhà riêng Đồng Nai tăng 63%, đất nền tăng 84% và tìm mua đất nền dự án Đồng Nai tăng 101% so với tháng trước đó.
Xét về thị trường từng khu vực, lượt tìm kiếm nhà đất tăng mạnh nhất là tại Long Thành với 110%, Nhơn Trạch tăng hơn 107% và nhà đất Trảng Bom là 86%. Trong khi đó, giá bán tại Đồng Nai ghi nhận ổn định trong tháng 3 vừa qua. Đà giảm giá đã dừng lại và giá bán duy trì mức cân bằng từ 7-25 triệu đồng/m2 với đất nền và từ 5-12 tỷ đồng/căn với biệt thự.
Các sản phẩm đất nền có mức giá 8-13 triệu đồng/m2 và diện tích phổ biến từ 70-120 m2 được nhà đầu tư quan tâm tìm kiếm nhiều nhất thời gian qua. Mặt bằng giá sơ cấp không còn ghi nhận mức giảm sâu. Còn tại thị trường thứ cấp, chỉ còn một số sản phẩm khu vực vùng ven, xa trung tâm rao bán giảm giá sâu, chủ yếu vẫn là từ khách hàng sử dụng vốn vay, dự án có quy mô lớn chưa hoàn thiện hạ tầng, pháp lý.
Đáng nói, ngoài đất nền là loại hình đầu tư truyền thống được nhiều người lựa chọn thì biệt thự tại Đồng Nai cũng được nhiều người quan tâm. Cụ thể, trong tháng 3, nhu cầu tìm mua biệt thự Đồng Nai tăng 90% so với tháng trước, tăng mạnh nhất ở các sản phẩm có giá bán từ 6-8 tỷ đồng/căn.
Biệt thự liền kề cũng thu hút được nhiều sự quan tâm
Ngoài ra, từ 5-12 tỷ đồng/căn cũng là khoảng giá có nhu cầu tìm kiếm tăng trưởng cao với loại hình nhà ở đắt tiền này. Tuy nhiên lượng giao dịch thực tế phát sinh có cải thiện nhưng vẫn chưa mạnh. Nhiều ý kiến cho rằng, loại hình nhà ở đắt tiền này vẫn đang được nhà đầu tư quan sát chứ chưa thực sự xuống tiền mua vì nhiều lo ngại về giá và khả năng phục hồi trong ngắn hạn.
