Khi giá nhà tiếp tục leo thang và lãi suất thế chấp vẫn neo ở mức cao, người mua hiện cần mức thu nhập ít nhất 100.000 USD mỗi năm để mua nổi một căn nhà ba phòng ngủ tại 35 trên tổng số 50 tiểu bang.
Theo dữ liệu từ Realtor.com, nếu muốn mua một căn nhà thông thường với khoản trả trước 10%, vay trong 30 năm với lãi suất 6,65%, thì thu nhập của cả gia đình phải đủ cao để tiền nhà mỗi tháng (gồm thuế và bảo hiểm) không vượt quá 30% thu nhập. Kết quả: Phần lớn nước Mỹ đã bước vào thời kỳ "phải giàu thật sự mới mua được nhà".
Một nghiên cứu gần đây còn chỉ ra gần 50% hộ gia đình Mỹ không đủ khả năng mua nhà giá 250.000 USD, trong khi giá trung bình một căn nhà mới đã chạm mốc 495.750 USD – gần gấp đôi.
Ở nhiều bang, thu nhập thực tế của người dân không theo kịp tốc độ tăng của giá nhà, tạo ra khoảng cách ngày càng lớn và đẩy giấc mơ “nhà và hàng rào trắng” ra khỏi tầm với.
Dưới đây là 5 tiểu bang có giá nhà đắt đỏ nhất đối với người mua nhà ở Mỹ vào năm 2025:
| Bang | Thu nhập cần thiết hàng năm |
|---|---|
| Hawaii | 229.000 USD |
| Massachusetts | 216.000 USD |
| California | 210.000 USD |
| New York | 190.000 USD |
| Montana | 177.000 USD |
Hawaii tiếp tục là “đỉnh giá nhà” toàn nước Mỹ. Dù có dân số ít, Montana bất ngờ góp mặt trong top 5 do thu nhập bình quân thấp không theo kịp mức giá nhà tăng vọt.
Một số bang vẫn duy trì mức giá nhà dễ thở hơn. Tây Virginia là nơi rẻ nhất để mua nhà năm 2025, chỉ cần thu nhập khoảng 71.000 USD/năm, thấp hơn mức thu nhập hộ gia đình trung bình của bang này (90.000 USD). Các bang khác như Mississippi, Ohio và Indiana cũng nằm trong danh sách còn “dễ thở”.
