Người đứng ra mua toà nhà là một người khác
Toà nhà đắt nhất London thuộc sở hữu của người đứng đầu tập đoàn bất động sản nổi tiếng Trung Quốc Evergrande, theo tiết lộ từ những người trong cuộc của thương vụ bí mật trị giá 210 triệu bảng Anh được thực hiện ngay trước khi Covid-19 lan sang Anh.
Toà nhà 45 phòng có hướng nhìn ra công viên Hyde Park đã được bán bởi bất động sản của cựu hoàng tử Ả Rập Xê Út - Sultan bin Abdulaziz với giá kỷ lục vào tháng 1/2020.
Chủ sở hữu mới của toà nhà 2-8a Rutland Gate sẽ phải gánh chi phí hoàn thành việc tân trang lại ngôi nhà rộng 5.782 mét vuông. (Nguồn: Leon Neal / AFP / Getty Images)
Gương mặt đại diện đứng ra mua lại toà nhà 2-8a Rutland Gate là Cheung Chung-kiu, một nhà phát triển bất động sản Trung Quốc, là chủ công ty CC Land sở hữu tòa nhà chọc trời “Cheesegrater” ở London.
Tuy nhiên, theo 5 nguồn tin trong cuộc, tỷ phú Hui Ka Yan, người sáng lập kiêm chủ tịch của Evergrande và từng là người giàu nhất Trung Quốc, mới là người đứng sau sở hữu nó.
Hui và Cheung là một phần trong giới tài phiệt Hong Kong nổi tiếng. Hai ông lớn này đã có nhiều giao dịch kinh doanh trong thập kỷ qua và CC Land trước đây đã bán các dự án trên đại lục cho Evergrande.
Theo tài liệu của Land Registry, thương vụ bán toà nhà ở London liên quan đến việc một công ty thuộc Quần đảo Virgin, Anh có tên Vision Perfect Global Ltd mua bất động sản từ Yunak Property Corp đã đăng ký tại Curaçao.
Hai giám đốc điều hành CC Land được chỉ định là Giám đốc của một công ty có liên quan có trụ sở tại Vương quốc Anh. Vào tháng 2/2020, một người được ghi nhận là nắm giữ 75% cổ phần trở lên của công ty là bà Ding Yumei, vợ của Hui.
Sau khi thành lập Evergrande vào năm 1996, Hui đã xây dựng công ty trở thành nhà phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc. Ông được biết đến với lối sống xa hoa bao gồm việc mua bất động sản trên khắp thế giới thông qua các công ty ma.
Evergrande đã bị ảnh hưởng bởi cuộc khủng hoảng tài sản của Trung Quốc, với Hui, người có tài sản ước tính lên tới 45 tỷ USD, đang cố gắng bán tài sản cá nhân để trả nợ, bao gồm cả máy bay phản lực tư nhân.
Một số người quen thuộc với tình hình cho biết toà bất động sản đắt giá ở London cũng có hiệu lực để bán, mặc dù không có quy trình chính thức.
Một người từng tham gia vào vụ mua bán năm 2020, người thường xuyên liên hệ với các chủ sở hữu hiện tại cho biết: “Có một cái giá cho tất cả mọi thứ”.
Một người khác thân cận với chủ sở hữu toà nhà cho biết: “Rất khó để định giá cho nó. Nó giống như một tác phẩm nghệ thuật hoặc một viên kim cương. Nếu ai đó thực sự muốn, họ sẽ trả tiền”.
Giá giảm nếu tỷ phú Hui là người sở hữu
Toà nhà 2-8a Rutland Gate được mua vào đầu những năm 1980 bởi Tập đoàn Yunak, sau đó được điều hành bởi cố thủ tướng Liban, ông Rafiq Hariri và được tặng cho thái tử Ả Rập Xê Út sau vụ ám sát ông Hariri vào năm 2005. 7 năm sau đó, toà nhà được rao bán lần đầu tiên trên thị trường, sau cái chết của thái tử bin Abdulaziz.
Beauchamp Estates, công ty quản lý đợt bán hàng năm 2020, có khả năng được bổ nhiệm vào bất kỳ quy trình bán hàng chính thức nào, theo nhiều người liên quan đến vấn đề này nhận định.
Những người mua tiềm năng của toà Rutland Gate có khả năng tìm kiếm một khoản chiết khấu cao, thậm chí dưới mức giá năm 2020 nếu Hui là người bán, một giám đốc điều hành bất động sản ở Hong Kong quen thuộc với vấn đề này cho biết.
Chủ tịch Hui Ka Yan cố gắng bán tài sản cá nhân bao gồm máy bay tư nhân để trả nợ. (Nguồn: Anthony Kwan / Bloomberg)
“Có rất nhiều người mua trong thị trường này và tất cả mọi người nắm thông tin đều biết Evergrande đứng đằng sau nó”, Giám đốc điều hành này nói.
Trong khi những bất động sản như toà Rutland Gate nằm trong tầm ngắm của giới siêu giàu, chủ sở hữu mới sẽ phải gánh chi phí hoàn thành việc tân trang lại ngôi nhà rộng 5.782 mét vuông.
Tờ Financial Times cho biết, đã có quy hoạch cho phép xây dựng bên trong và bên ngoài bất động sản này, bao gồm cả việc phá dỡ và xây mới hai tầng trên cùng, nhưng nó vẫn chưa được hoàn thành. Một trang web bất động sản nêu tên CC Land UK là giám đốc phát triển của dự án.
CC Land cho biết công ty có liên quan đến bất động sản này nhưng không sở hữu nó. Evergrande và Hui đã không trả lời yêu cầu bình luận.
Tất cả 58 cửa sổ hướng ra công viên Hyde Park của toà nhà đều có rèm che kín khi phóng viên tờ Financial Times ghé thăm tuần này.
Hồng Vân (theo Financial Times)
