Dự án Khu dân cư mới xã Phúc Thành: Chính quyền khẳng định để kéo dài thời gian chưa tính giá đất không phải lỗi doanh nghiệp

(CLO) Liên quan đến kiến nghị của Liên danh Công ty Cổ phần Đông Hải 27/7 về dự án Khu dân cư mới xã Phúc Thành như báo Nhà báo và Công luận đã có loạt bài phản ánh, tại cuộc họp giải quyết mới đây (27/10), chính quyền TP Hải Phòng khẳng định việc chưa tính giá đất không phải lỗi của nhà đầu tư, đề nghị xem xét huỷ bỏ khoản tiền nộp bổ sung 39 tỷ đồng là kiến nghị chính đáng.

Như báo Nhà báo và Công luận đã thông tin tại nhiều số báo trong loạt bài viết “Dự án Khu dân cư mới xã Phúc Thành: Doanh nghiệp “kêu cứu” vì lỗi chính quyền chậm xác định giá đất”…Mới đây, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hải Phòng đã có báo cáo 551 ngày 31/10/2025 gửi UBND TP Hải Phòng về kết quả giải quyết nội dung đề nghị của Liên danh Công ty cổ phần Đông Hải 27/7 và Công ty cổ phần đầu tư xây dựng hạ tầng và khai thác mỏ Tân Việt Bắc đối với khoản tiền nộp bổ sung (hơn 39 tỷ đồng) trong thời gian chưa tính tiền sử dụng đất dự án Khu dân cư xã Quang Thành, xã Nam An Phụ (cũ).

z6833162144468_754589bec0555c6548786aff39772805-5c3132e6f04020fc8006ee27b08cd750.jpg
Dự án Khu dân cư mới xã Phúc Thành

Theo nội dung văn bản cho biết, dự án Khu dân cư mới xã Phúc Thành (sau là xã Quang Thành) được UBND tỉnh Hải Dương quyết định giao đất vào thời điểm năm 2019 (giao đất đợt 1), năm 2021 (giao đất đợt 2) và quyết định điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh giao đất vào năm 2023; đều là quyết định giao đất tại thời điểm trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành.

Như vậy, sau khi UBND tỉnh Hải Dương ban hành Quyết định số 985/QĐ- UBND ngày 09/4/2025 phê duyệt giá đất cụ thể khi nhà nước giao đất đợt 1, đợt 2; thu bổ sung tiền sử dụng đất do điều chỉnh quyết định giao đất dự án Khu dân cư mới xã Quang Thành (nay là xã Nam An Phụ, thành phố Hải Phòng); Sở Nông nghiệp và Môi trường đã căn cứ quy định tại điểm d khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai và khoản 2 Điều 50 Nghị định 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ để ban hành văn bản số 999/SNNMT-QLĐĐ ngày 10/4/2025 xác định số tiền nhà đầu tư phải nộp bổ sung trong thời gian chưa tính tiền sử dụng đất (5,4%.năm) là phù hợp với quy định của pháp luật; Pháp luật hiện hành không có quy định các trường hợp đặc thù thì không phải nộp số tiền thu bổ sung này.

Tuy nhiên, do dự án Khu dân cư xã Quang Thành có tính đặc thù, đó là: Phương án giá đất đã được trình UBND tỉnh Hải Dương (đã báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy) nhưng chưa được phê duyệt; Thứ 2, việc chưa tính giá đất không phải lỗi của nhà đầu tư. Do đó, việc Liên danh tiếp tục đề nghị xem xét huỷ bỏ khoản tiền nộp bổ sung 39 tỷ đồng là kiến nghị chính đáng; nội dung kiến nghị này vượt thẩm quyền giải quyết của các Sở, ngành – Nội dung văn bản cho biết.

Qua đó, để tháo gỡ khó khăn và đảm bảo quyền lợi chính đáng cho doanh nghiệp, Sở Nông nghiệp và Môi trường kính đề nghị UBND thành phố Hải Phòng có văn bản báo cáo đề xuất Chính phủ đề nghị Chính phủ báo cáo Quốc hội xem xét bỏ quy định thu khoản tiền nộp bổ sung đang quy định tại điểm d khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai; đặc biệt là không tính thu bổ sung đối với trường hợp đã có Tờ trình phương án giá đất; đồng thời, có điều khoản xử lý chuyển tiếp để áp dụng không thu khoản tiền nộp bổ sung này đối với tất cả các trường hợp đã được giao đất trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực.

Đề nghị Chính phủ xem xét bổ sung vào Nghị định sửa đổi Nghị định số 103/2024/NĐ-CP nội dung quy định: “Trong thời gian đang giải quyết kiến nghị của nhà đầu tư đối với số tiền nộp bổ sung trong thời gian chưa tính tiền sử dụng đất; trường hợp nhà đầu tư đã nộp đủ tiền sử dụng đất của Dự án theo Thông báo của cơ quan Thuế thì được xác định là hoàn thành nghĩa vụ tài chính để nhà đầu tư hoàn thiện các thủ tục về đất đai (như cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bàn giao đất)”.

z6833162434529_3c5883961009066afc44251b9230d373-f4462d46c15dc071c0b1a6309d51c308.jpg
Chính quyền khẳng định việc để kéo dài thời gian chưa tính giá đất không phải lỗi doanh nghiệp

Được biết, tại cuộc họp ngày 28/10/2025 giữa Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Thuế thành phố Hải Phòng, UBND xã Nam An Phụ và đại diện Liên danh Công ty cổ phần Đông Hải 27/7 để trao đổi, thảo luận thống nhất hướng giải quyết nội dung kiến nghị của Liên danh. Phía doanh nghiệp tiếp tục gửi đơn kêu cứu khẩn cấp (ký tên của gần 200 cán bộ, công nhân lao động sản xuất và các cổ đông là thương binh) cho rằng, khoản tiền nộp bổ sung đối với thời gian chưa xác định giá đất dự án Khu dân cư mới xã Quang Thành với số tiền hơn 39 tỷ đồng là không chính đáng: “Đây không phải là khoản phát sinh do lỗi của doanh nghiệp mà hoàn toàn do sự chậm trễ, kéo dài từ phía UBND tỉnh trong việc phê duyệt giá đất. Mặc dù Liên danh nhiều lần gửi công văn đề nghị xác định giá đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính nhưng không được giải quyết” – đại diện doanh nghiệp cho biết.

Phân tích về hậu quả và thiệt hại của Liên danh do thời gian định giá đất ngâm kéo dài 6 năm, đại diện doanh nghiệp cho rằng, tổng diện tích dự án là 12,6 ha, phần lớn diện tích để làm công viên và hành lang do hai đường điện cao thế 220kv cắt ngang, chỉ còn 3,4 ha (27%) đất ở để kinh doanh ở nông thôn. Việc để dây dưa kéo dài thời gian định giá đất “ngâm” gần 6 năm, từ năm 2019 đến tháng 4/2025 gây thiệt hại vô cùng lớn cho Liên danh: Thứ nhất, mất cơ hội kinh doanh của doanh nghiệp; thứ 2, chịu khoản tiền lãi rất lớn do kéo dài vì mấy trăm tỷ đồng thực hiện dự án là vay Ngân hàng và vay cá nhân; thứ 3, chịu khoản chi phí phát sinh do kéo dài như chăm sóc cây xanh công viên, cây xanh vỉa hè, duy tu bảo dưỡng hệ thống giao thông, điện, hệ thống đèn chiếu sáng, trả tiền điện, thuê bảo vệ 24/24 trông coi dự án; thứ 4 là sau gần 6 năm, ngày 9/4/2025 mới có Quyết định phê duyệt giá đất số 985/QĐ- UBND với giá rất cao hơn 183 tỷ đồng (so với giá Hội đồng thẩm định giá năm 2020 giai đoạn 1 là 9,4 tỷ đồng gấp hơn chục lần). Cực chẳng đã Liên danh phải đi vay khắp nơi để nộp đủ số tiền trên, ảnh hưởng nghiêm trọng tới doanh thu của công ty dẫn tới nợ lương thưởng của người lao động kéo dài nhiều tháng,... Do đó, doanh nghiệp kiến nghị xem xét không áp dụng khoản thu bổ sung 5,4% với dự án Khu dân cư mới Quang Thành với số tiền là hơn 39 tỷ đồng…Áp dụng các quy định pháp luật phù hợp với nguyên tắc bảo đảm quyền lợi chính đáng của nhà đầu tư trong trường hợp chậm trễ do lỗi cơ quan nhà nước để xác định nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp...

Có thể khẳng định, việc các sở, ban ngành thành phố Hải Phòng đã tổ chức họp giải quyết, theo sự chỉ đạo của lãnh đạo Thành phố thể hiện tính cầu thị, để đảm bảo khách quan, công bằng, nhằm tháo gỡ các tồn tại khó khăn cho doanh nghiệp. Hy vọng rằng với sự chỉ đạo quyết liệt đó, những kiến nghị của doanh nghiệp sẽ được giải quyết thoả đáng, chấm dứt đơn thư khiếu kiện kéo dài.

Báo Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin./.

Xem thêm

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

(CLO) Được Hà Nội cho thuê từ năm 2004 để xây dựng trụ sở văn phòng các đơn vị thành viên, nhưng sau hơn 20 năm, ô đất B2 rộng hơn 5.000m² tại Khu đô thị mới Yên Hòa (phường Yên Hòa, Hà Nội) vẫn chỉ là khu đất quây tôn kín, bỏ hoang giữa khu vực có giá trị thương mại cao bậc nhất Thủ đô. 

“Mắc kẹt” giữa khu dân cư - vì sao đất của dân chưa thể chuyển đổi?

Đắk Mar (Quảng Ngãi): Cần giải quyết dứt điểm phản ánh của người dân trong cấp GCN quyền sử dụng đất

(CLO) Theo phản ánh của người dân, dù cùng nằm trong quy hoạch đất ở và có hạ tầng tương đồng, nhưng một số hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất của người dân không được chính quyền xã Đắk Mar phê duyệt, trong khi nhiều gia đình đã được cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất.

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

(NB&CL) Nhiều tồn tại, vi phạm trong quá trình cổ phần hóa và quản lý sử dụng đất tại Công ty TNHH MTV Cà phê Gia Lai. Đáng chú ý, những sai phạm trong việc xác định giá trị doanh nghiệp đã làm thất thoát vốn nhà nước hơn 26,7 tỷ đồng, buộc cơ quan thanh tra kiến nghị chuyển hồ sơ sang cơ quan công an để xử lý theo quy định.

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

(NB&CL) Công tác quản lý, cấp phép và khai thác khoáng sản tại tỉnh Tây Ninh thời gian qua đang bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn. Từ việc chênh lệch hàng trăm ngàn khối khoáng sản trong kê khai, khai thác vượt công suất, cho đến việc các doanh nghiệp “né” hàng chục tỷ đồng nghĩa vụ tài chính đã được cơ quan chức năng chỉ rõ.

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

(NB&CL) Công tác đầu tư xây dựng cơ bản luôn là “điểm nóng” trong quản lý ngân sách nhà nước, đặc biệt là tại các dự án cơ sở hạ tầng vùng cao. Mới đây, qua quá trình thanh tra 15 dự án tại xã Bến Giằng, Thanh tra TP. Đà Nẵng đã chỉ ra sự lỏng lẻo trong quản lý, từ việc lập dự toán sai, thi công không đúng thiết kế, cho đến những dấu hỏi lớn về tính minh bạch của hóa đơn chứng từ.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

(CLO) Sau khi TAND tỉnh Đắk Lắk quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự giữa Công ty TNHH Đầu tư BT Phú Yên – Gia Lai và UBND tỉnh Đắk Lắk, nhà đầu tư dự án đã gửi đơn kiến nghị tới Chánh án TAND tỉnh Đắk Lắk, Viện trưởng VKSND tỉnh Đắk Lắk đề nghị xem xét, sớm đưa vụ việc trở lại quá trình giải quyết nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

(CLO) Sau phản ánh của báo Nhà báo và Công luận về tình trạng sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích, xây dựng công trình trái phép và hàng nghìn mét vuông đất công bị sử dụng làm bãi vật liệu xây dựng tại xã Chí Minh (tỉnh Hưng Yên), chính quyền địa phương đã tổ chức kiểm tra thực tế, yêu cầu xử lý các vi phạm tồn tại kéo dài. Đáng chú ý, một hộ dân đã tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm sau khi được tuyên truyền, vận động.

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

(CLO) Cho rằng bị doanh nghiệp khác xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ, Công ty Gia Thái Doctor Loan - chuyên hoạt động nghiên cứu, phát triển và thương mại hóa các sản phẩm hỗ trợ chăm sóc cột sống mang thương hiệu Doctor Loan/Gia Thái - đã làm đơn tố cáo lên các cơ quan chức năng để bảo vệ quyền lợi chính đáng và hợp pháp của mình.

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

(CLO) Liên quan đến việc bàn giao lưới điện hạ áp nông thôn do Hợp tác xã dịch vụ điện năng Nhân Phú quản lý sang ngành điện, mới đây Ủy ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội đã chuyển đơn của người dân đến Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên để xem xét, chỉ đạo giải quyết theo thẩm quyền.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

(CLO) Công trình nâng cấp tuyến đường bộ nối hai tỉnh Phú Yên và Gia Lai (đoạn qua địa phận tỉnh Phú Yên cũ) đã hoàn thành, đưa vào sử dụng từ năm 2020, góp phần thay đổi diện mạo hạ tầng giao thông vùng “rốn lũ”. Thế nhưng đến nay, doanh nghiệp dự án vẫn chưa được thanh toán, rơi vào cảnh khó khăn. Điều đáng chú ý, Kiểm toán Nhà nước và Thanh tra Chính phủ đều từng kiến nghị sớm xử lý để tránh phát sinh lãi vay nhưng vụ việc vẫn kéo dài suốt nhiều năm.

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

(NB&CL) Thanh tra tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành Kết luận thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất đai tại Khu công nghiệp An Hiệp liên quan đến Công ty CP Mía đường Bến Tre. Qua đó, kiến nghị thu hồi hơn 2,37 tỷ đồng tiền thu lợi từ việc tự ý đem đất thuê của Nhà nước đi cho thuê lại trái quy định pháp luật.

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

(NB&CL) Dù được cấp phép với mục tiêu là văn phòng làm việc, giao dịch giới thiệu sản phẩm và kho chứa hàng, nhưng thời gian qua, Khu trưng bày thủy sản 2 thuộc dự án của Hợp tác xã (HTX) Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng lại diễn ra hoạt động cho thuê điểm kinh doanh thủy, hải sản như một khu chợ. Đáng chú ý, dự án này từng bị xử phạt vi phạm hành chính và bị yêu cầu cưỡng chế khắc phục hậu quả do xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp.

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

(NB&CL) Dự án đầu tư xây dựng Khu trung tâm thể dục thể thao thị xã Từ Sơn (nay là phường Từ Sơn) từng được kỳ vọng sẽ mang lại diện mạo mới cho phong trào thể thao địa phương. Tuy nhiên, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã “điểm mặt chỉ tên” hàng loạt sai phạm nghiêm trọng từ khâu lập dự án, đấu thầu, cho đến thi công và quản lý tài chính, bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn trong công tác quản lý dự án BT (Xây dựng - Chuyển giao).

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

(NB&CL) Trên địa bàn xã Chí Minh, tỉnh Hưng Yên, nhiều hộ gia đình ngang nhiên chuyển đổi đất nông nghiệp trái phép, xây dựng công trình; đáng chú ý, hàng nghìn mét vuông đất công tại khu vực bãi rác thôn Tiền Phong bị san lấp, sử dụng làm nơi tập kết, kinh doanh vật liệu xây dựng trong thời gian dài nhưng chưa được xử lý dứt điểm.

Cao Bằng: Dấu hiệu sai phạm trong khai thác khoáng sản tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ?

Khai thác tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ (Cao Bằng): Cần xử lí nghiêm tập thể, cá nhân liên quan để sai phạm kéo dài

(CLO) Kể từ khi nhận chuyển nhượng và được UBND tỉnh Cao Bằng cấp phép, 05 năm qua Công ty TNHH tư vấn xây dựng 13-10 đã không lắp đặt trạm cân, lập báo cáo công tác môi trường định kỳ, đăng ký môi trường, lập Phương án cải tạo, phục hồi môi trường… Trong khi Sở Nông nghiệp và Môi trường Cao Bằng có dấu hiệu buông lỏng quản lí?

Từ thất thoát ngân sách đến buông lỏng thị trường vật liệu

Từ thất thoát ngân sách đến buông lỏng thị trường vật liệu

(NB&CL) Thanh tra tỉnh Điện Biên vừa phát hiện nhiều sai phạm mang tính hệ thống tại Sở Xây dựng tỉnh Điện Biên giai đoạn 2023 - 2025. Không chỉ dừng lại ở những vi phạm nguyên tắc tài chính nội bộ, cơ quan này còn bộc lộ sự lỏng lẻo trong quản lý các dự án bảo trì, bỏ ngỏ giám sát thị trường bất động sản và ban hành các công bố giá vật liệu xây dựng “thiếu thực tế”.

Cỡ chữ bài viết: