Điều chỉnh kích thước chữ

Vì sao 3.790 căn hộ nằm trên “đất vàng” Thủ Thiêm đấu giá 2 lần vẫn "ế"?

(CLO) Mặc dù nằm trên "đất vàng", thế nhưng TP.HCM phải tổ chức tới 3 lần đấu giá để tìm chủ mới cho 3.790 căn hộ tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Audio

Sự kiện: đấu giá

Mặc dù 3.790 căn hộ này nằm ở vị trí đắc địa trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, nằm bên cạnh tuyến đường xương sống Mai Chí Thọ, nối trung tâm TP.HCM với thành phố Thủ Đức, giá đất, giá nhà tại đây lên tới hàng trăm triệu đồng cho mỗi mét vuông.

Thế nhưng, kể từ khi khu đô thị mới Thủ Thiêm hoàn thành vào năm 2015, cho tới nay vẫn còn trống rất nhiều căn hộ. Hiện, những căn hộ không có người ở đã dần trở nên xuống cấp, hoang phế. Thậm chí, để duy trì, mỗi năm TP.HCM phải chi 71 tỷ đồng để bảo trì, bảo dưỡng.

vietstock_s_3790-can-ho-tai-dinh-cu-dem-dau-gia-lan-3_20210602081548

Để giảm tải áp lực cho ngân sách Nhà nước, cũng như tránh lãng phí quỹ đất, từ năm 2018 tới nay, TP.HCM đã 2 lần tổ chức đấu giá nhưng không thành công. Sắp tới, TP.HCM tiếp tục đấu giá thêm lần thứ 3.

Theo tìm hiểu của phóng viên, trong đợt đầu đấu giá vào năm 2018, TP.HCM công bố, mức giá khởi điểm là 9.100 tỷ đồng. Nếu chia đều cho 3.790 căn hộ, thì mỗi căn có giá hơn 2,4 tỷ đồng. 

Đến đợt đấu giá thứ 2 vào năm 2019, TP.HCM tiếp tục nâng mức giá khởi điểm lên 9.900 tỷ đồng, tương đương 2,61 tỷ đồng/căn. Dự kiến, đợt đấu giá thứ 3, mức giá khởi điểm sẽ vượt lên 10.000 tỷ đồng.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA): Mức giá đấu giá khởi điểm do TP.HCM công bố hợp lý, không quá cao. Thế nhưng, do chủ chương của TP.HCM là đấu giá trọn lô, thu tiền một lần, không xé nhỏ dự án; nên đối tượng bị giới hạn chỉ dành cho các doanh nghiệp lớn có dòng vốn mạnh.

Chủ tịch HoREA nhận định, sau 2 lần thất bại, trong đợt đấu giá thứ 3 tới đây, TP.HCM vẫn không có chuyện TP.HCM xé lẻ, từng căn hộ để đấu giá. Tuy nhiên, khả năng cao TP.HCM sẽ chia thành 2 cuộc đấu giá, do 3.790 căn hộ này nằm ở 2 cụm nhà có kết cấu hạ tầng độc lập.

Theo ông Châu, sau khi trúng đấu giá, các căn hộ này sẽ chuyển mô hình nhà tái định cư trở thành nhà ở thương mại. Nhà đầu tư có quyền bán căn hộ cho người tiêu dùng; hoặc cải tạo nâng cấp rồi bán lại; hoặc chuyển nhượng cho nhà đầu tư khác theo dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Chủ tịch HoREA cho biết, trong trường hợp chủ đầu tư tận dụng quỹ đất để xây dựng các dự án mới, có thể đề xuất lên UBND TP.HCM theo trình tự thủ tục đầu tư, quy hoạch, xây dựng, về kinh doanh bất động sản;....

Dự án này nằm ở vị trí đắc địa mà bất kỳ “ông lớn” nào cũng thèm muốn. Tuy nhiên, hạn chế của dự án này, chính là xuất phát điểm là nhà tái định cư, các tiêu chuẩn, chất lượng, thiết kế tòa nhà và tiện ích cư dân sẽ có nhiều mặt hạn chế.

Bên cạnh đó, để đấu giá thành công dự án này, nhà đầu tư cần phải bỏ ra dòng vốn rất lớn, do gói đấu giá duy trì ở ngưỡng cao. Do vậy, ông Lê Hoàng Châu kiến nghị nhà đầu tư có ý định tham gia đấu giá dự án này, nên xem xét cẩn trọng nguồn vốn, và hiệu quả đầu tư.

Việt Vũ

 
 
Tin mới
Real Madrid “đè bẹp” Barca 2-1 tại vòng 10 La Liga

(CLO) Với hai bàn thắng của David Alaba và Lucas Vazquez đã giúp Real Madrid đánh bại Barca tỷ số 2-1 ở vòng 10 La Liga diễn ra tối 24/10.

Quảng Ninh: Khởi công bốn dự án trọng điểm, thu hút vốn đầu tư trên 283 nghìn tỷ đồng

(CLO) Trong ngày 24/10, tỉnh Quảng Ninh đã tổ chức khởi công 4 dự án lớn, trọng điểm tại 4 đại phương, thu hút lượng vốn đầu tư lên đến trên 283 nghìn tỷ đồng.

Dự báo thời tiết 25/10: Thừa Thiên Huế đến Khánh Hòa mưa lớn

(CLO) Theo Trung tâm khí tượng thủy văn Quốc gia: Khu vực từ Thừa Thiên Huế đến Quảng Nam có mưa vừa, mưa to, có nơi mưa rất to; khu vực từ Quảng Ngãi đến Khánh Hòa có mưa to đến rất to.

Báo Nhà báo & Công luận đoạt giải C - Giải Báo chí Quốc gia lần thứ XV - năm 2020

(CLO) "Trong loạt bài này, chúng tôi tìm đến cơ quan quản lý báo chí để cùng thảo luận, cùng đưa ra những kiến giải làm sáng rõ vấn đề, những đề xuất, kiến nghị cũng như giải pháp giúp kinh tế báo chí ổn định, phát triển." Đó là thông điệp nhóm tác giả báo Nhà báo & Công luận chia sẻ.

Hơn 2.800 xe Chevrolet Spark Van bị triệu hồi để kiểm tra lỗi ăn mòn sàn

(CLO) Cục Đăng kiểm Việt Nam cho biết 2.853 chiếc Chevrolet Spark Van do General Motor Việt Nam sản xuất, lắp ráp từ tháng 3/2013 đến tháng 12/2015 bị triệu hồi để kiểm tra, thay thế thảm sàn và các chi tiết kim loại có khả năng bị ăn mòn.

TỔNG THUẬT: Lễ trao Giải Báo chí Quốc gia lần thứ XV - năm 2020

(CLO) Lễ trao Giải Báo chí Quốc gia lần thứ XV - năm 2020 là sự kiện quan trọng thu hút sự quan tâm đặc biệt của báo giới cả nước, là giải thưởng cao quý nhất dành tặng cho các tác phẩm báo chí xuất sắc có đóng góp tích cực cho sự nghiệp báo chí nước nhà.

Hãng máy ảnh Olympus tiếp tục bị hacker tấn công mã độc ransomware

(CLO) Hãng máy ảnh Nhật Bản Olympus tiếp tục trở thành nạn nhân của mã độc tống tiền ransomware lần thứ hai chỉ sau hai tháng. Lần này cuộc tấn công được thực hiện bởi nhóm tội phạm mạng Evil Corp.

Sao Việt rời công ty chủ quản: Người nở hoa, kẻ chật vật tìm lại ánh hào quang

(CLO) Sau quyết định rời công ty chủ quản để phát triển lối đi riêng của bản thân, sự nghiệp của dàn sao Việt mỗi người một “số phận”.

Phát hiện 376 ca mắc COVID-19, tỉnh Phú Thọ có 1 xã công bố dịch ở cấp độ 4

(CLO) Từ ngày 14/10 đến nay, tỉnh Phú Thọ đã phát hiện 376 ca mắc COVID-19. Hiện tỉnh công bố dịch ở cấp độ 2, trong đó có 1 xã cấp độ 4.