Dự án khu nhà ở Bình Minh chậm tiến độ: Cần làm rõ trách nhiệm tổ chức, cá nhân có liên quan!

(NB&CL) Sau gần 4 năm ký hợp đồng, Dự án khu nhà ở Bình Minh (thị trấn Nho Quan, huyện Nho Quan) do Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ làm chủ đầu tư vẫn “nằm im trên giấy”, khiến dư luận và người dân địa phương bức xúc.

Theo tìm hiểu của phóng viên được biết, Dự án khu nhà ở Bình Minh được UBND tỉnh Ninh Bình chấp thuận chủ trương đầu tư (qua đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư) tại Văn bản số 377/UBND-VP4 ngày 3/7/2019; quy mô 9,903 ha; tổng mức đầu tư 193,39 tỷ đồng; thời gian thực hiện 2019 - 2022.

Ngày 30/7/2020, UBND tỉnh Ninh Bình có Quyết định số 903/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở Bình Minh, thị trấn Nho Quan cho Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ có địa chỉ đăng ký tại số 47 Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

du an khu nha o binh minh cham tien do can lam ro trach nhiem to chuc ca nhan co lien quan hinh 1

Đại diện lãnh đạo tỉnh Ninh Bình và Nhà đầu tư tham dự lễ ký kết hợp đồng Dự án khu nhà ở Bình Minh. Ảnh: Báo Ninh Bình

Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật; đầu tư xây dựng hoàn thiện phần thô và kiến trúc mặt trước cho tổng số 21 căn nhà thuộc tuyến đường D6; đối với các lô đất chia lô còn lại thực hiện phân lô bán nền sau khi xây dựng hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật; đầu tư xây dựng 1 trường mẫu giáo và 1 công trình công cộng sinh hoạt cộng đồng… Dự án sau khi hoàn thành sẽ là nơi sinh sống cho khoảng 1.772 người dân.

Tuy nhiên, gần 4 năm trôi qua, dự án này vẫn chưa xong công tác giải phóng mặt bằng, chưa triển khai xây dựng các hạng mục theo hợp đồng đã ký kết. Tại phần đất thực hiện dự án 9,903 ha vẫn được người dân trồng cấy lúa và sinh sống bình thường.

Cũng theo tìm hiểu của phóng viên được biết, đến nay dự án mới GPMB ước đạt 53,37% với tổng kinh phí nhà đầu tư đã ứng trước 15,96 tỷ đồng; Dự án chưa được giao đất, chưa xác định tiền sử dụng đất. Một trong những nguyên nhân dẫn tới dự án chậm tiến độ là do chưa hoàn thành xong công tác giải phóng mặt bằng, còn vướng một số hộ dân chưa giải phóng xong.

Trong quá trình kiểm tra quy hoạch của dự án, Đoàn kiểm tra của Thanh tra Chính phủ cũng đã chỉ ra một số vi phạm, bất cập của chính quyền địa phương khi triển khai dự án. Cụ thể, dự án nằm trong Quy hoạch chi tiết chợ và tiểu khu HTX Bình Minh - thị trấn Nho Quan được UBND huyện Nho Quan phê duyệt tại Quyết định số 1506/QĐ-UBND ngày 5/10/2007. UBND huyện Nho Quan không điều chỉnh quy hoạch chi tiết này mà tách một phần để lập quy hoạch Khu dân cư Bình Minh là không phù hợp.

Dự án được UBND huyện Nho Quan phê duyệt QHCT tại Quyết định số 5401/QĐ-UBND ngày 20/12/2018, chưa phù hợp với với Quy hoạch chung xây dựng đô thị Nho Quan được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 881/QĐ-UBND ngày 27/11/2013 nhưng không phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung này làm cơ sở lập quy hoạch chi tiết Dự án, vi phạm Khoản 9 Điều 3, Khoản 4 Điều 28 Luật Quy hoạch đô thị 2009.

du an khu nha o binh minh cham tien do can lam ro trach nhiem to chuc ca nhan co lien quan hinh 2

Dự án khu nhà ở Bình Minh chậm tiến độ nhiều năm. Ảnh: Diệu Anh

Khi phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đô thị Nho Quan năm 2019, dự án chưa được cập nhật đầy đủ: đất ở mới có 6,16 ha, còn 3,6 ha vẫn là đất dự trữ, chưa chuyển sang đất ở theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt. Ngoài ra, UBND huyện Nho Quan cho phép Công ty CP TM Quảng cáo Xây dựng - Địa ốc Việt Hân là chủ đầu tư đồ án quy hoạch chi tiết Dự án (tài trợ sản phẩm) là không đúng quy định pháp luật.

Về lựa chọn nhà đầu tư: Việc đánh giá tính hợp lệ của hồ sơ dự sơ tuyển bao gồm cả nội dung đánh giá về năng lực và kinh nghiệm là không đúng quy định tại Mục 1 Chương III của HSMST, nên 2 Nhà đầu tư còn lại (Công ty CP TM Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân; Công ty CP Bất động sản HANO - VID) tham gia dự sơ tuyển không được đánh giá về năng lực kinh nghiệm, có thể làm sai lệch kết quả lựa chọn danh sách ngắn. Hồ sơ dự sơ tuyển của 3 Nhà đầu tư cơ bản giống nhau về hình thức và nội dung, có biểu hiện chưa minh bạch, độc lập trong việc lập hồ sơ dự sơ tuyển.

Về nghĩa vụ tài chính: Nhà đầu tư nộp chi phí lựa chọn Nhà đầu tư (195,8 triệu đồng) chậm 2 tháng theo Khoản 2 Điều 8 Hợp đồng số 11/2020/HĐDA; nộp khoản tiền M3 (2,583 tỷ đồng, ngoài tiền sử dụng đất) vào NSNN chậm 11 tháng theo quy định tại Khoản 1 Điều 8 Hợp đồng số 11/2020/HĐDA nhưng cơ quan Thuế chưa xử lý tiền chậm nộp theo quy định tại Điều 59 Luật Quản lý thuế 2019.

Thanh tra Chính phủ cho rằng, để xảy ra hạn chế, thiếu sót, vi phạm nêu trên, trách nhiệm thuộc Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND tỉnh phụ trách lĩnh vực, Giám đốc, Phó Giám đốc phụ trách lĩnh vực các sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Cục Thuế, Tổ chuyên gia đấu thầu, Chủ đầu tư dự án và cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan

Tại Thông báo Kết luận, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình chỉ đạo kiểm tra, làm rõ các khuyết điểm, vi phạm (nếu có) trong việc đánh giá hồ sơ dự sơ tuyển phục vụ việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án để xử lý theo đúng quy định của pháp luật; ngoài ra, khi xác định tiền sử dụng đất, thực hiện tính đúng, thu đủ theo đúng quy định pháp luật, không để thất thu ngân sách Nhà nước.

Đồng thời, tổ chức kiểm điểm làm rõ trách nhiệm và xử lý nghiêm theo thẩm quyền tổ chức, cá nhân có liên quan.

Thành Vinh

Xem thêm

 Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ vẫn là dấu hỏi?

Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ vẫn là dấu hỏi?

(CLO) Gần 15 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ tại xã Hoằng Thanh (tỉnh Thanh Hóa) đã trải qua hàng loạt quyết định về quy hoạch, giao đất,... Tuy nhiên, trái ngược với "bề dày" của hồ sơ pháp lý, hiện trạng khu đất hơn 30 ha ven biển vẫn chưa hình thành một khu nghỉ dưỡng đúng như mục tiêu ban đầu.

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

(CLO) Mặc dù đã có kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ, nhiều văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng, Nghị quyết của HĐND tỉnh Quảng Trị cùng hàng loạt văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh, nhưng đến nay 14 năm, việc bán căn nhà thuộc sở hữu Nhà nước tại số 25 Phan Bội Châu, phường Đông Hà cho bà Nguyễn Thị Duyên vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ trên địa bàn tỉnh vừa được cơ quan chức năng tỉnh An Giang chỉ rõ. Đằng sau sự sầm uất của các khu chợ là những mảng tối về thất thu thuế hàng tỷ đồng, ngang nhiên chiếm dụng đất công để xây ki-ốt trái phép và tự ý thu tiền vượt mức…

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

(CLO) Sau gần 5 năm kể từ khi được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn vẫn chưa được triển khai theo tiến độ ban đầu. Trong văn bản mới nhất, tỉnh này chưa chấp thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư thực hiện dự án đúng quy mô đã cam kết khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

Hải Phòng: Bản án có hiệu lực nhưng chính quyền cho rằng phán quyết của Tòa án “chưa phù hợp”?

Hải Phòng: Bản án có hiệu lực nhưng chính quyền cho rằng phán quyết của Tòa án “chưa phù hợp”?

(CLO) Trải qua cả năm ròng rã theo đuổi vụ kiện tranh chấp đất đai, dù đã nhận được bản án có hiệu lực pháp luật, nhưng 14 tháng nay, công dân vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Nguyên nhân xuất phát từ một lý do hy hữu: UBND cấp xã cho rằng phán quyết của Tòa án là “chưa phù hợp”…

Phát hiện loạt sai phạm đầu tư xây dựng tại BQL dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái: Yêu cầu xử lý kinh tế hàng tỷ đồng

Phát hiện loạt sai phạm đầu tư xây dựng tại BQL dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái: Yêu cầu xử lý kinh tế hàng tỷ đồng

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm từ khâu lập dự toán đến quản lý thi công và nghiệm thu, yêu cầu thu hồi và giảm trừ thanh, quyết toán với tổng số tiền lên tới 1.194.422.000 đồng... là những nội dung mà Thanh tra TP. Hải Phòng chỉ rõ tại các dự án do Ban Quản lý dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái làm chủ đầu tư.

Tỉnh Quảng Ninh cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc

Tỉnh Quảng Ninh cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc

(NB&CL) Gần 14 năm qua, Công ty Cổ phần Long Việt đã liên tục gửi đơn kiến nghị đến cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh sau Quyết định thu hồi đất số 2204/QĐ-UBND ngày 30/8/2012. Dù đã có nhiều văn bản được ban hành nhằm giải quyết vụ việc nhưng phía doanh nghiệp vẫn cho rằng, “chưa thấu tình đạt lí”.

Hưng Yên: Doanh nghiệp vi phạm kéo dài ở Đức Hợp, trách nhiệm quản lý ở đâu?

Hưng Yên: Doanh nghiệp vi phạm kéo dài ở Đức Hợp, trách nhiệm quản lý ở đâu?

(CLO) Người dân xã Đức Hợp, tỉnh Hưng Yên phản ánh tình trạng một số doanh nghiệp trên địa bàn nhiều năm có dấu hiệu vi phạm trong hoạt động sản xuất, kinh doanh, gây ảnh hưởng đến môi trường, trật tự xây dựng và đời sống dân cư. Đáng chú ý, có doanh nghiệp dù đã bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vẫn tiếp tục hoạt động, đặt ra nhiều câu hỏi về công tác quản lý, giám sát của cơ quan chức năng địa phương.

Hà Nội: Nguy cơ hình thành các điểm nóng vi phạm đất đai tại xã An Khánh

Hà Nội: Nguy cơ hình thành các điểm nóng vi phạm đất đai tại xã An Khánh

(CLO) Chính quyền xã An Khánh thừa nhận trên địa bàn còn tồn tại nhiều vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng. Đáng chú ý, bên cạnh những vi phạm kéo dài từ trước chưa được xử lý dứt điểm, một số vi phạm mới vẫn tiếp tục phát sinh sau sáp nhập, tiềm ẩn nguy cơ hình thành các điểm nóng về đất đai, môi trường và đời sống người dân.

Quảng Ninh: Doanh nghiệp "kêu cứu" vì loạt công trình tiền tỷ được định giá không đồng

Quảng Ninh: Doanh nghiệp "kêu cứu" vì loạt công trình tiền tỷ được định giá không đồng

(CLO) Bỏ tâm huyết, tiền bạc đầu tư xây dựng hàng loạt công trình trong Khu du lịch sinh thái phường Hà Khẩu (cũ) nhưng Công ty CP Long Việt lại bị xác định chậm tiến độ, sai quy hoạch được duyệt…buộc phải thu hồi dự án. Điều càng khiến doanh nghiệp “dở khóc dở cười” hơn là sau những đồng vốn gom góp đầu tư, giá trị bồi thường lại được cơ quan chức năng xác định với giá không đồng.

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

(CLO) Sau phản ánh của Báo Nhà báo và Công luận về tình trạng khu đất B2 tại Khu đô thị mới Yên Hòa nhiều năm chưa triển khai xây dựng, Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC khẳng định dự án UDIC TOWER không chậm tiến độ do mới được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 2/2025. Doanh nghiệp cũng cam kết đang tích cực hoàn thiện các thủ tục để sớm khởi công công trình.

Cỡ chữ bài viết: