Phó chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Kế hoạch số 172/KH-UBND về nghiên cứu lập quy hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố. Động thái này nhằm tạo cơ sở triển khai các dự án đầu tư, đồng bộ với Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045 và Luật Thủ đô.
Đối tượng thực hiện của kế hoạch là toàn bộ nhà chung cư theo danh mục đã được thành phố phê duyệt hồi tháng 11/2025, nằm rải rác trên địa bàn 48 phường, xã.
Về lộ trình thực hiện, thành phố vạch ra các cột mốc tiến độ cụ thể: Quý II/2026 các phường, xã phải hoàn thành triển khai lập quy hoạch. Đồng thời, hoàn thành quy hoạch chi tiết đối với các khu vực đã được phê duyệt nhiệm vụ.
Quý III/2026: Hoàn thành Đề án quy gom đối với các nhà chung cư đơn lẻ, độc lập.
Năm 2026 - 2027: Đối với các khu vực đang nghiên cứu, chưa được phê duyệt nhiệm vụ, thành phố yêu cầu hoàn thành 50% công tác lập quy hoạch trong năm 2026 và kết thúc 100% vào quý II/2027.
Quý III/2027: Hoàn tất 100% công tác thỏa thuận Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 cho các nhà chung cư cũ.
Đặc biệt, Hà Nội yêu cầu ưu tiên triển khai ngay công tác lập quy hoạch chi tiết 1/500 và quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 đối với những chung cư có kết quả kiểm định thuộc diện phải phá dỡ.
Về khâu tổ chức, UBND cấp phường, xã được giao trực tiếp tổ chức lập quy hoạch. Sau đó, các nhà đầu tư sẽ được lựa chọn theo quy định của pháp luật để thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại.
Lãnh đạo thành phố nhấn mạnh quá trình triển khai cần có trọng tâm, trọng điểm, tuân thủ nguyên tắc "rõ việc, rõ người, rõ thời gian, rõ trách nhiệm". Mục tiêu cốt lõi của kế hoạch là đảm bảo tính khả thi, hiệu quả và hài hòa lợi ích giữa các chủ sở hữu, người sử dụng, nhà đầu tư cùng Nhà nước.
Danh sách 48 phường, xã nơi có nhà chung cư cũ thuộc diện thực hiện quy hoạch cải tạo, xây dựng lại theo danh mục đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt bao gồm:
(1) Đống Đa; (2) Láng; (3) Kim Liên; (4) Văn Miếu - Quốc Tử Giám; (5) Ô Chợ Dừa; (6) Ba Đình; (7) Giảng Võ; (8) Ngọc Hà; (9) Hai Bà Trưng; (10) Vĩnh Tuy; (11) Cầu Giấy; (12) Nghĩa Đô; (13) Thanh Xuân; (14) Thanh Liệt; (15) Khương Đình; (16) Hoàng Liệt; (17) Hoàng Mai; (18) Vĩnh Hưng; (19) Yên Sở; (20) Long Biên; (21) Bồ Đề; (22) Việt Hưng; (23) Phúc Lợi; (24) Đông Ngạc; (25) Vĩnh Thanh; (26) Thanh Trì; (27) Phúc Thịnh; (28) Hà Đông; (29) Bạch Mai; (30) Tương Mai; (31) Phú Diễn; (32) Tây Hồ; (33) Phú Thượng; (34) Gia Lâm; (35) Hồng Hà; (36) Thư Lâm; (37) Đông Anh; (38) Phương Liệt; (39) Cửa Nam; (40) Hoàn Kiếm; (41) Đại Mỗ; (42) Xuân Mai; (43) Yên Hòa; (44) Từ Liêm; (45) Đại Thanh; (46) Xuân Phương; (47) Ngọc Hồi; (48) Phù Đổng.
