Dù đại dịch Covid-19 đã đi qua một thời gian, đến nay vẫn không ít mặt bằng trung tâm Hà Nội bị bỏ trống từ vài tháng đến cả năm. Nhiều chủ nhà treo biển thuê lâu ngày nhưng vẫn không thể tìm được người thuê mặt bằng. 

Được ví như là “đất vàng” tại Thủ đô tập trung đông khách thăm quan, du lịch, việc buôn bán sầm uất nhưng những mặt bằng trên các phố lớn như Nguyễn Thái Học, Hàng Bông, Hàng Da, Xã Đàn, Giải Phóng,... rơi vào tình trạng ảm đạm, nhiều cửa hàng đóng then cài với các biển hiệu cho thuê mặt bằng, cho thuê cửa hàng. 

Thậm chí, nhiều mặt bằng trong tình trạng rao cho thuê rất lâu, có mặt bằng để không cả năm nhưng chủ nhà vẫn nhất quyết không giảm giá cho thuê. 

Loay hoay tìm kiếm mặt bằng để mở thêm một cửa hàng thời trang, chị Nguyễn Hồng Hạnh (35 tuổi, Đống Đa, Hà Nội) cho biết, thời gian này, dù đã tìm kiếm nhiều mặt bằng nhưng vẫn chưa ký được hợp đồng vì chủ nhà đều đưa ra mức giá quá cao.

“Cả tháng nay, tôi đi khắp nơi tìm mặt bằng. Nhiều mặt bằng đẹp lắm, mặt tiền đường lớn, nhà mới nhưng khi hỏi giá thì tôi “giật mình” vì giá quá cao so với số vốn bỏ ra để kinh doanh nên không thể thuê được. Những mặt bằng ở vị trí xấu hơn thì giá rẻ hơn nhưng vẫn ở mức cao so với mặt bằng chung ngày trước”, chị Hạnh nói. 

Cũng theo chị Hạnh, bởi giá thuê mặt bằng cũng không hề rẻ, chỉ cần vài tháng hoạt động ế ẩm thì chủ kinh doanh đã lao đao vì chi phí thuê nhà nên chị phải cân nhắc thật kỹ trước khi quyết định đầu tư. 

“Với mức giá thuê đắt đỏ, mặt bằng này sẽ phù hợp với các thương hiệu, chuỗi cửa hàng có tiềm lực lớn về kinh tế, hoặc họ muốn mở rộng chuỗi để tiếp cận khách hàng nhanh chóng thì mới có thể duy trì chứ những người kinh doanh nhỏ lẻ thì không thể kham nổi tiền mặt bằng” chị Hạnh chia sẻ thêm.

Treo biển cho thuê căn nhà tại mặt đường Giải Phóng, anh Hoàng Long (chủ nhà) cho biết ngay sau khi rao cho thuê mặt bằng, cũng có nhiều khách hỏi thuê làm dịch vụ spa, cửa hàng thời trang, quầy thuốc... nhưng nhiều chủ thuê đã trả lại mặt bằng ngay khi hết hạn hợp đồng bởi kinh doanh thua lỗ.

“Nhà tôi treo biển cho thuê phải hơn 1 tháng nay rồi, cứ có khách hỏi rồi lại thôi. Nhà ngay mặt đường lớn, gần các trường đại học, gần như lúc nào giao thông và kinh doanh sầm uất nhưng biển phủ bụi rồi vẫn chưa thấy khách thuê”, anh Long chia sẻ. 

Theo đó, hiện nay nhiều khu vực phố lớn đang có giá thuê mặt bằng kinh doanh khá cao so với trước đây. Đơn cử là khu vực Hoàn Kiếm, giá thuê với các vị trí nhà phố dao động từ 1 - 5 triệu đồng/m2/tháng. Còn đối với nhà trong ngõ, phố nhỏ có mức giá thấp hơn từ 10 - 30 triệu đồng/nhà/tháng, tùy theo khu vực và diện tích. 

Không những vậy, đa phần trong các hợp đồng cho thuê nhà hiện nay biến động tăng thêm khoảng 3 - 5%/năm, thường thì từ 2 - 3 năm, giá thuê nhà sẽ tăng thêm khoảng 10%. Đây cũng là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến giá cho thuê nhà ngày một tăng cao.