TAND tỉnh Bình Dương có thể bị kiện vì tuyên “quản thủ” GCNQSD đất

(NB&CL) Báo NB&CL số 5 ra ngày 2/2/2017 có bài viết “Dĩ An - Bình Dương: Hơn 110 căn nhà bị “treo” gần 20 năm giữa trung tâm thị xã”. Mới đây, UBND tỉnh Bình Dương đã có công văn phúc đáp gửi Báo Nhà báo & Công luận về vụ việc này.

Theo Công văn phúc đáp số 1079/UBND-NC gửi Báo NB&CL ngày 16/3/2018 của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương về việc các hộ dân tại Nhị Đồng 2, phường Dĩ An, thị xã Dĩ An không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc khu dân cư do Công ty TNHH Thương mại Xây dựng phát triển nhà Đại Dũng làm chủ đầu tư:

“Khoảng cuối năm 1999 đến năm 2000, ông Đinh Quý Dũng – Giám đốc Công ty TNHH Thương mại Xây dựng phát triển nhà Đại Dũng (gọi tắt là Công ty Đại Dũng) nhận chuyển nhượng khoảng 33.000m2 đất của 06 (sáu) hộ dân gồm: Hồ Văn Chuộng, Hồ Văn Thử, Hồ Văn Công, Phạm Văn Nguyên, Nguyễn Văn Hài, Trần Ngọc Quế tại khu phố Bình Đường 1, phường Bình An và 19.080m2 đất của bà Hồ Thị Đức tại khu phố Nhị Đồng, phường Dĩ An, thị xã Dĩ An. Sau khi nhận chuyển nhượng, ông Đinh Quý Dũng không thực hiện các thủ tục về chuyển quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật, mà tiến hành san ủi mặt bằng, mở đường, phân ra nhiều lô đất để chuyển nhượng cho các hộ dân có nhu cầu. 

Việc chuyển nhượng được ông Dũng lập hợp đồng bằng “giấy tờ tay” từ những người được cấp giấy chứng nhận (những người này đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Dũng) sang trực tiếp cho người nhận chuyển nhượng sử dụng đất từ ông Dũng. 

Hành vi vi phạm trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông Dũng đã được TAND thị xã Dĩ An xét xử sơ thẩm tại bản án số 152/2008/HSST ngày 09/7/2008 và TAND tỉnh Bình Dương xét xử phúc thẩm tại bản án số 77/2010/HSPT ngày 25/6/2010. 

Theo bản án số 77/2010/HSPT ngày 25/6/2010 của TAND tỉnh Bình Dương, thì ông Đinh Quý Dũng phải nộp 50.000 đồng án phí hình sự sơ thẩm, 200.000 đồng án phí hình sự phúc thẩm; nộp lại số thuế đã trốn là 1.827.433.614 đồng và số tiền truy thu thuế là 800.672.477 đồng; tiếp tục tạm giữ số tiền 200.000.000 đồng mà gia đình ông Dũng đã nộp để đảm bảo thi hành án; quản thủ 06 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đảm bảo thi hành án. 

Tuy nhiên hiện nay, ông Đinh Quý Dũng chưa thực hiện xong nghĩa vụ thi hành án, nên việc các cơ quan có thẩm quyền quản thủ các giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất nói trên để đảm bảo thi hành án là thực hiện đúng nội dung bản án đã có hiệu lực pháp luật và đúng quy định pháp luật”.

Theo luật sư Thái Văn Chung – Giám đốc Hãng luật Nguyên Giáp: “Ý kiến trả lời của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương hơi bảo thủ khi nói “việc các cơ quan có thẩm quyền quản thủ các giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất nói trên để đảm bảo thi hành án là thực hiện đúng nội dung bản án đã có hiệu lực pháp luật và đúng quy định pháp luật”.

“Ý kiến Chủ tịch UBND tỉnh đã vô tình công nhận Tòa tuyên “quản thủ” là đúng quy định pháp luật. Trong khi Pháp lệnh THA dân sự (cũ) và Luật THA dân sự hiện hành đều không quy định cũng như không đề cập đến thuật ngữ “quản thủ”. 

Điều 41 BLHS 1999 (về tịch thu vật, tiền trực tiếp liên quan đến tội phạm) mà TAND tỉnh Bình Dương viện dẫn làm căn cứ tuyên “quản thủ” giấy đỏ của bà Đức và những người khác đều không có quy định về biện pháp này” - Luật sư Chung giải thích.

“Theo cách hiểu thông thường, từ “quản thủ” có thể được hiểu là tạm giữ giấy tờ đất trong một thời gian để người phải THA thực hiện một nghĩa vụ nào đó. Ở đây, tòa không xác định bà Đức là người tham gia tố tụng và phán quyết của tòa cũng không buộc bà phải thực hiện nghĩa vụ nào nên việc tuyên “quản thủ” giấy đỏ đứng tên bà là không ổn về mặt pháp lý” – Một cán bộ THA nhận xét.

“Việc tòa án tuyên “quản thủ” giấy đỏ của bà Đức nên rất khó thi hành án” (Ý kiến của ông Hồ Quý Sơn - Chi Cục trưởng Chi cục THA thị xã Dĩ An).

Một người dân đặt câu hỏi:  “Hiện nay toàn bộ đất ông Dũng đã bán hết, vì thế nếu ông Dũng không chịu thực hiện nghĩa vụ thì tất cả các giấy đỏ mà tòa tuyên quản thủ sẽ ra sao? Cơ quan Thi hành án sẽ giữ những giấy tờ này đến bao giờ? Chẳng lẽ chính quyền không có giải pháp nào hỗ trợ người dân hay sao?”.

Trả lời Báo NB&CL, Công văn số 1079/UBND-NC nêu: “Theo văn bản số 6054/UBND-NC ngày 19/12/2017 của UBND tỉnh, trong đó có trích nội dung ý kiến của Tòa án nhân dân tỉnh: “…, tuy nhiên đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Hồ Thị Đức chưa chuyển nhượng hết diện tích đất nhưng khi xét xử Tòa án không đưa bà Đức tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan và tuyên quản thủ toàn bộ quyền sử dụng đất của bà Đức là không đúng quy định”; hiện nay, Tòa án nhân dân tỉnh đang thực hiện các trình tự thủ tục để kháng nghị theo thủ tục tái thẩm đối với việc quản thủ quyền sử dụng đất mang tên bà Hồ Thị Đức. Do đó, sau khi có ý kiến của Tòa án nhân dân tối cao, các cơ quan có thẩm quyền sẽ thực hiện theo quy định.”

Như vậy, đối với việc Tòa án Nhân dân tỉnh Bình Dương tuyên “quản thủ” giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình mình là không đúng quy định của pháp luật đã gây thiệt hại kinh tế rất lớn, gia đình bà Hồ Thị Đức và hơn 110 hộ dân liên quan sự việc có thể nộp đơn khởi kiện, yêu cầu đòi bồi thường thiệt hại?

Được biết, hiện nay, TAND Cấp cao tại TP.HCM đã tiếp nhận hồ sơ từ TAND tỉnh Bình Dương chuyển lên.

Thái Sơn

Xem thêm

Bắc Ninh: Chính quyền "lên tiếng" hiện tượng xốp tại công trình cống Lỉnh

Bắc Ninh: Chính quyền "lên tiếng" hiện tượng xốp tại công trình cống Lỉnh

(CLO) Những hình ảnh, video được người dân ghi lại tại công trình xử lý, khắc phục sự cố cống Lỉnh và đoạn đê từ Bến Phà đi Kho K86, xã Tiên Lục, tỉnh Bắc Ninh cho thấy bên trong một số hạng mục xuất hiện vật liệu giống xốp và bề mặt bê tông có dấu hiệu rỗ. Các hình ảnh nhanh chóng được chia sẻ trên mạng xã hội, đặt ra nhiều băn khoăn về chất lượng công trình. 

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ đấu giá khách sạn River (Thái Nguyên): Bộ Tư pháp đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ

(CLO) Liên quan đến vụ đấu giá khách sạn River (417 đường Quang Trung, phường Quyết Thắng, tỉnh Thái Nguyên), Cục Quản lý THADS, Bộ Tư pháp đã thực hiện việc tiếp nhận, chỉ đạo kiểm tra, rà soát, xử lý thông tin, tổng hợp tình hình và báo cáo Thủ tướng Chính phủ theo đúng chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền được giao. Bộ Tư pháp đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ (Báo cáo số 660/BC-BTP ngày 04/8/2026 và số 695/BC-BTP ngày 15/8/2026) trước thời hạn yêu cầu.

Đất công cho thuê không qua đấu giá, chi ngân sách thiếu minh bạch

Đất công cho thuê không qua đấu giá, chi ngân sách thiếu minh bạch

(NB&CL) Dù ghi nhận kết quả thu ngân sách ấn tượng, nhưng bức tranh quản lý tài chính tại UBND xã Ngọc Lâm (tỉnh Hưng Yên) lại bị phủ bóng bởi hàng loạt sai phạm. Từ việc hàng trăm hợp đồng đất công ích “bỏ quên” đấu giá, buông lỏng quản lý nguồn thu, cho đến những sai sót trong quyết toán đầu tư công và mua sắm thiết bị hàng trăm triệu đồng nhưng không có biên bản bàn giao.

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

(CLO) Tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp, xã Hát Môn, TP Hà Nội, nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai, môi trường, phòng cháy, chữa cháy của các doanh nghiệp sản xuất đã tồn tại trong thời gian dài. Đáng chú ý, một số doanh nghiệp vẫn hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khi chưa đảm bảo các yêu cầu theo quy định.

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

(NB&CL) Mặc dù được Nhà nước giao quản lý các diện tích rừng, Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Bảo Thuận (tỉnh Lâm Đồng) lại để diện tích lớn lên tới gần 52 ha đất lâm nghiệp bị lấn chiếm. Nghiêm trọng hơn, những người đứng đầu doanh nghiệp này còn có hành vi tự ý tách hơn 5 ha đất công ra khỏi quy hoạch để sử dụng riêng cho mục đích cá nhân.

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

(NB&CL) Chỉ định thầu thiếu căn cứ, tính sai dự toán, thi công thiếu khối lượng nhưng vẫn được chủ đầu tư đồng ý nghiệm thu... là những sai phạm nghiêm trọng trong quản lý vốn đầu tư công tại các Ban Quản lý dự án xã Ninh Giang, xã Nam Sách và phường Tứ Minh (TP. Hải Phòng).

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

(CLO) Theo đại diện Công ty TNHH Global Trade Investment, việc phải dừng trong thời gian dài đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động sản xuất, kinh doanh... Qua đó, doanh nghiệp mong muốn các cơ quan chuyên môn và chính quyền địa phương sớm có hướng dẫn, hỗ trợ để thực hiện các thủ tục, điều kiện cần thiết sớm đưa nhà máy vào hoạt động theo đúng quy định pháp luật.

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

(CLO) Liên quan đến kiến nghị của bà Nguyễn Thị Bạch Đằng, Công ty TNHH Khách sạn du lịch Huy Hùng, tỉnh Thái Nguyên. Mới đây (05/08/2026) Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu đã yêu cầu Bộ Tư pháp khẩn trương xem xét, giải quyết, báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả trước ngày 20/8/2026.

Quy hoạch chồng lấn, né quỹ môi trường… thất thu hơn 9,3 tỷ đồng

Quy hoạch chồng lấn, né quỹ môi trường… thất thu hơn 9,3 tỷ đồng

(NB&CL) Hàng chục dự án khai thác khoáng sản tại tỉnh Quảng Ngãi vi phạm nghĩa vụ tài chính, khai thác không đúng thiết kế, nợ đọng quỹ bảo vệ môi trường và bộc lộ nhiều lỗ hổng trong công tác quản lý nhà nước. Các cơ quan chức năng của tỉnh này đã yêu cầu xử lý nghiêm và truy thu số tiền lớn nộp ngân sách nhà nước.

Công ty CP Nhựa Tuệ Minh ngang nhiên xây nhà xưởng trên đất lúa, chiếm dụng đất công

Công ty CP Nhựa Tuệ Minh ngang nhiên xây nhà xưởng trên đất lúa, chiếm dụng đất công

(NB&CL) Bất chấp việc chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chưa được bàn giao đất, Công ty Cổ phần Nhựa Tuệ Minh (xã Nguyễn Văn Linh, tỉnh Hưng Yên) đã tự ý san lấp, đổ nền bê tông và xây dựng một phần công trình nhà xưởng trên hơn 3.600m2 đất nông nghiệp. Đáng chú ý, trong số này có tới hàng ngàn mét vuông đất công do Nhà nước quản lý bị doanh nghiệp ngang nhiên chiếm dụng.

Đưa tiểu thương vào dự án đang tồn tại vi phạm: Vì sao Sở Công Thương Hà Nội chưa làm rõ những băn khoăn?

Đưa tiểu thương vào dự án đang tồn tại vi phạm: Vì sao Sở Công Thương Hà Nội chưa làm rõ những băn khoăn?

(CLO) Mặc dù Dự án của HTX Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng từng bị xử lý vi phạm trật tự xây dựng và còn nhiều băn khoăn về điều kiện phòng cháy, chữa cháy, môi trường, Sở Công Thương Hà Nội vẫn tham mưu phương án di dời các hộ kinh doanh từ chợ cá tự phát Yên Sở vào đây. Điều này đặt ra nhiều câu hỏi về cơ sở đánh giá và quá trình tham mưu trước khi đề xuất UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương.

Bắc Ninh: Cần sự đồng thuận để “gỡ khó” cho doanh nghiệp sớm đi vào hoạt động

Bắc Ninh: Cần sự đồng thuận để “gỡ khó” cho doanh nghiệp sớm đi vào hoạt động

(CLO) Mặc dù đã đảm bảo các quy định của pháp luật từ bước chủ trương đầu tư đến Giấy phép xây dựng, thuê đất, thủ tục pháp lý về môi trường nhưng Công ty TNHH Global Trade Investment vẫn không nhận được sự đồng thuận của một số hộ dân. Để nhà máy sớm đi vào vận hành chính thức, sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền sẽ là “liều thuốc” giúp người dân hiểu đúng về quy trình hoạt động của doanh nghiệp.

Phường Cao Lãnh (Đồng Tháp): Dấu hiệu buông lỏng trong quản lý tiền ngân sách nhà nước?

Phường Cao Lãnh (Đồng Tháp): Dấu hiệu buông lỏng trong quản lý tiền ngân sách nhà nước?

(NB&CL) Hàng trăm triệu đồng từ nguồn thu đấu giá điểm giữ xe và tiền ký quỹ bến phà không được nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định. Cùng với đó, nhiều công trình giao thông trên địa bàn bị phát hiện thiếu hụt khối lượng thi công thực tế, dẫn đến việc quyết toán thừa hàng trăm triệu đồng… Tất cả là những sai phạm nổi cộm trong công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực giao thông đường bộ tại phường Cao Lãnh (Đồng Tháp) gây bức xúc trong dư luận.

Vĩnh Long: Phát hiện loạt sai phạm tại các dự án đường giao thông xã Phú Túc

Vĩnh Long: Phát hiện loạt sai phạm tại các dự án đường giao thông xã Phú Túc

(NB&CL) Giao thầu không cần hợp đồng, chưa làm nền đã nghiệm thu thanh toán, tự ý đổi vật liệu thi công... là những sai phạm khó tin xảy ra tại 5 dự án đường giao thông ở xã Sơn Hòa (nay là xã Phú Túc, tỉnh Vĩnh Long). Những hạn chế này của chủ đầu tư đã dẫn đến sai phạm số tiền hơn 1 tỷ đồng, hàng loạt cựu cán bộ xã đang đối diện với việc bị xem xét kỷ luật.

Cỡ chữ bài viết: