Theo báo cáo mới đây của Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng, tổng số giao dịch bất động sản trong quý IV/2023 của đất nền, nhà ở riêng lẻ, chung cư, nhà ở xã hội ở Lâm Đồng là 4.438 giao dịch, giảm 880 giao dịch so với quý trước và giảm 34% so với cùng kỳ năm 2022.
Trong đó, loại hình đất nền chiếm tỷ trọng thanh khoản cao nhất với 4.140 giao dịch với tổng giá trị 4.742 tỷ đồng; Nhà riêng lẻ có tổng cộng 288 giao dịch; Căn hộ chung cư chỉ có 10 giao dịch. Đặc biệt trong quý IV/2023, tỉnh Lâm Đồng không có phát sinh giao dịch nhà ở xã hội.
Về địa bàn ghi nhận giao dịch, huyện Bảo Lâm là nơi ghi nhận nhiều giao dịch đất nền nhất với 797 giao dịch, tiếp đó là huyện Lâm Hà với 753 giao dịch, huyện Đức Trọng với 738 giao dịch... Lượng giao dịch nhà riêng lẻ tập trung phần lớn tại TP Đà Lạt với 137 giao dịch.
Thị trường bất động sản Lâm Đồng có sự sụt giảm mạnh vào cuối năm.
Trước đó vào quý III/2023, số liệu ghi nhận tổng giao dịch trên địa bàn Lâm Đồng là 4.930 giao dịch đất nền, với tổng giá trị đạt 4.150 tỷ đồng. Trong đó, tại huyện Bảo Lâm có 1.079 giao dịch, huyện Lâm Hà 807 giao dịch, huyện Đức Trọng 788 giao dịch, huyện Di Linh 699 giao dịch, TP Đà Lạt 419 giao dịch.
Riêng ở TP Đà Lạt, tuy lượng giao dịch không cao, nhưng giá bán mỗi nền đất tại đây trung bình 2 tỷ đồng, trong khi huyện Bảo Lâm, nơi lượng giao dịch đất nền cao nhất thì giá chỉ khoảng 533 triệu đồng/nền… Ngoài ra, phân khúc nhà ở riêng lẻ cũng ghi nhận 377 giao dịch với tổng giá trị ước đạt hơn 1.353 tỷ đồng. Lượng giao dịch vẫn tập trung tại TP Đà Lạt với trung bình vào khoảng 7,3 tỷ đồng/căn.
Đối với phân khúc căn hộ chung cư, toàn tỉnh Lâm Đồng thực hiện 7 giao dịch, giá bán trung bình 530 triệu đồng/căn; nhà ở xã hội có 4 giao dịch, giá bán trung bình 1,6 tỷ đồng/căn. Tất cả giao dịch đều ghi nhận ở TP.Đà Lạt.
So sánh số liệu trên với năm 2022, lượng giao dịch bất động sản ở tỉnh Lâm Đồng đã ghi nhận sụt giảm đáng kể. Cụ thể trong quý I/2022, trên toàn tỉnh Lâm Đồng ghi nhận có 12.467 giao dịch đất nền, quý II/2022 lượng giao dịch tăng mạnh lên 19.669 giao dịch.
Sang đến quý III và quý IV/2022, thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, hạn chế nguồn vốn tín dụng, thanh tra kiểm tra khiến cho số cho số lượng giao dịch nhà đất tại Lâm Đồng giảm mạnh còn 8.804 giao dịch và 6.633 giao dịch.
Trước đó, theo thông tin từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, bất động sản Lâm Đồng năm 2023 phải đối mặt với thách thức, nguồn cung, thanh khoản suy giảm không chỉ ở Lâm Đồng mà còn ở các tỉnh chung của bất động sản Việt Nam. Sau khi có nhiều chính sách tháo gỡ, thị trường Lâm Đồng đã có những chuyển biến với lượng khách hàng quan tâm lớn hơn trước.
