TP.HCM “tuýt còi”, cảnh báo tình trạng "thổi" giá đất ăn theo quy hoạch

Cuối tháng 3, trước thông tin 5 huyện ngoại thành TP.HCM được quy hoạch lên quận trong giai đoạn 2021 - 2030, giá đất tại 5 huyện này đã tăng “nhảy vọt”. 

Trong số 5 huyện được quy hoạch lên quận, thì Bình Chánh, Nhà Bè và Hóc Môn dự kiến sẽ được “nâng cấp” sớm hơn, vì vậy, nhiều khu vực tại 3 huyện này đang được giới đầu tư săn đón nhiều nhất, giá đất cũng tăng mạnh nhất.

Ăn theo thông tin quy hoạch, giá đất 5 huyện ngoại thành TP.HCM tăng

Ăn theo thông tin quy hoạch, giá đất 5 huyện ngoại thành TP.HCM tăng "sốc".

Cụ thể, quanh trục đường Nguyễn Văn Tạo, huyện Nhà Bè, giá đất vườn vào thời điểm cuối năm 2020 dao động từ 5 triệu - 7 triệu đồng/m2, thì nay đã tăng vọt trên 10 triệu đồng/m2. Thậm chí, những lô đất mặt đường nằm trên xã An Thới, giá đất đã tăng lên 60 triệu - 70 triệu đồng/m2.

Tương tự, giá đất thổ cư tại xã Hiệp Phước đã tăng thêm 5 triệu đồng/m2, kể từ thời điểm xuất hiện thông tin quy hoạch. Hiện, giá đất tại đây trên dưới 50 triệu đồng/m2. Riêng trục đường Nguyễn Hữu Thọ, giá đất còn xấp xỉ 100 triệu đồng/m2.

Giống với Nhà Bè, giá đất huyện Bình Chánh cũng đang tăng chóng mặt trong thời gian gần đây. Đơn cử, giá đất thổ cư tại xã Bình Hưng đã tăng từ 65 triệu đồng/m2 lên 85 triệu đồng/m2, chỉ trong 1 năm. Đặc biệt, khu Trung Sơn còn tăng vọt lên ngưỡng 140 triệu đồng/m2. Xã Phong Phú giá đất cũng tăng lên 40 triệu đồng/m2; Vĩnh Lộc A là 30 triệu đồng/m2;...

So với Nhà Bè và Bình Chánh, Hóc Môn có tốc độ tăng giá chậm hơn, tuy nhiên đang có xu hướng bứt tốc trong 1 năm gần đây. Hiện, giá đất thổ cư Hóc Môn dao động từ 30 triệu đồng - 70 triệu đồng/m2. Trong đó, xã Xuân Thới Thượng có giá khoảng 60 - 65 triệu đồng/m2; xã Bà Điểm có giá 40 - 42 triệu đồng/m2;....

Trước hiện tượng này, UBND TP.HCM đã yêu cầu Sở Xây dựng thành phố tăng cường quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản, nhất là dự án hình thành trong tương lai, bảo đảm việc đưa bất động sản vào kinh doanh, chuyển nhượng dự án phải đủ kiều kiện theo quy định pháp luật về đất đai, pháp luật đầu tư và pháp luật về kinh doanh bất động sản. Đồng thời kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động môi giới bất động sản, bảo đảm hoạt động này tuân thủ các quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, Phó Chủ tịch Lê Hòa Bình cũng giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các quận huyện và TP. Thủ Đức công bố công khai thông tin về quy hoạch, kế hoạch để người dân tiếp cận các thông tin chính thống, không bị nhiễu thông tin, để tránh bị giới đầu cơ lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất, giá bất động sản lên cao thu lợi bất chính cũng như có biện pháp quản lý sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt.

Ngoài ra, Sở Tài nguyên và Môi trường cần thực hiện nghiêm các quy định về đăng ký chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thu nghĩa vụ thuế, kiểm soát giao dịch ảo, thổi giá bất động sản; đồng thời xử lý nghiêm hành vi không đưa đất vào sử dụng, sử dụng đất chậm so với tiến độ ghi trong dự án.

Xem thêm

Nghị quyết 26 mở dư địa lớn cho bất động sản du lịch

Nghị quyết 26 mở dư địa lớn cho bất động sản du lịch

(CLO) Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết 26-NQ/TW (Nghị quyết 26) về phát triển du lịch Việt Nam trở thành ngành kinh tế mũi nhọn trong kỷ nguyên mới. Nghị quyết đặt ra chỉ tiêu đến năm 2030 đảm bảo khoảng 1,5 triệu buồng lưu trú du lịch.

Khởi công dự án Vinhomes King Park quy mô hơn 41.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh

Khởi công dự án Vinhomes King Park quy mô hơn 41.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh

(CLO) Ngày 16/9, tại Bắc Ninh, Tập đoàn Vingroup đã chính thức khởi công Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh - Khu 1, có tên thương mại là Vinhomes King Park. Sự kiện là một trong 8 dự án, công trình trọng điểm được khởi công, khánh thành chào mừng tỉnh Bắc Ninh đón nhận Nghị quyết của Quốc hội về việc thành lập thành phố Bắc Ninh.

Tại lõi đô thị lớn, không gian sống riêng tư trở thành "xa xỉ phẩm" của giới tinh hoa

Khi các đô thị ngày càng gia tăng mật độ, nhu cầu tìm kiếm một nơi ở riêng tư và tĩnh tại cũng gia tăng theo. Bên cạnh vị trí thuận tiện hay hệ tiện ích cao cấp, khả năng bảo toàn nhịp sống cá nhân và mang lại sự cân bằng đang trở thành thước đo quan trọng trong lựa chọn bất động sản hạng sang.

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

Tại Hội nghị cấp cao “Vành đai và Con đường” (BRI) lần thứ 11, diễn ra từ ngày 9 - 10/09/2026 tại Hong Kong, SonKim Land đã ký kết thỏa thuận nguyên tắc xác lập quan hệ hợp tác chiến lược trong việc phát triển nhà ga tích hợp với Công ty Đường sắt đô thị Hong Kong (MTR) và Tập đoàn Gamuda Land Việt Nam, dưới sự chứng kiến của đại diện Tổng Lãnh sự quán Việt Nam và Malaysia.

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Tại The Magnolia, hành trình trở về nhà được thiết kế như một chuỗi chuyển tiếp có chủ đích, nơi phố thị dần lùi lại phía sau và sự riêng tư được mở ra theo từng lớp. Một nhịp sống mới bắt đầu từ khoảnh khắc gia chủ bước qua ranh giới giữa đô thị sôi động và thế giới riêng của mình.

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

(CLO) Sau khi tăng lên mức 12-14%/năm, cao nhất kể từ quý I/2023, lãi suất cho vay mua nhà đang có dấu hiệu hạ nhiệt với nhiều gói tín dụng ưu đãi được triển khai. Tuy nhiên, tâm lý chờ đợi lãi suất ổn định và kỳ vọng giá nhà hợp lý hơn vẫn khiến một bộ phận khách hàng chưa xuống tiền, buộc các chủ đầu tư liên tục tung chính sách hỗ trợ để kích cầu.

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

(CLO) Những căn biệt thự, nhà phố được rao bán, cho thuê với giá thấp bất thường đang xuất hiện ngày càng nhiều trên mạng. Tuy nhiên, phía sau mức giá hấp dẫn có thể là những thông tin không đầy đủ, sản phẩm đã hết hoặc chiêu thức thu hút khách hàng để môi giới giới thiệu sang căn khác.

Cỡ chữ bài viết: