Cuối tháng 3, trước thông tin 5 huyện ngoại thành TP.HCM được quy hoạch lên quận trong giai đoạn 2021 - 2030, giá đất tại 5 huyện này đã tăng “nhảy vọt”.
Trong số 5 huyện được quy hoạch lên quận, thì Bình Chánh, Nhà Bè và Hóc Môn dự kiến sẽ được “nâng cấp” sớm hơn, vì vậy, nhiều khu vực tại 3 huyện này đang được giới đầu tư săn đón nhiều nhất, giá đất cũng tăng mạnh nhất.
Ăn theo thông tin quy hoạch, giá đất 5 huyện ngoại thành TP.HCM tăng "sốc".
Cụ thể, quanh trục đường Nguyễn Văn Tạo, huyện Nhà Bè, giá đất vườn vào thời điểm cuối năm 2020 dao động từ 5 triệu - 7 triệu đồng/m2, thì nay đã tăng vọt trên 10 triệu đồng/m2. Thậm chí, những lô đất mặt đường nằm trên xã An Thới, giá đất đã tăng lên 60 triệu - 70 triệu đồng/m2.
Tương tự, giá đất thổ cư tại xã Hiệp Phước đã tăng thêm 5 triệu đồng/m2, kể từ thời điểm xuất hiện thông tin quy hoạch. Hiện, giá đất tại đây trên dưới 50 triệu đồng/m2. Riêng trục đường Nguyễn Hữu Thọ, giá đất còn xấp xỉ 100 triệu đồng/m2.
Giống với Nhà Bè, giá đất huyện Bình Chánh cũng đang tăng chóng mặt trong thời gian gần đây. Đơn cử, giá đất thổ cư tại xã Bình Hưng đã tăng từ 65 triệu đồng/m2 lên 85 triệu đồng/m2, chỉ trong 1 năm. Đặc biệt, khu Trung Sơn còn tăng vọt lên ngưỡng 140 triệu đồng/m2. Xã Phong Phú giá đất cũng tăng lên 40 triệu đồng/m2; Vĩnh Lộc A là 30 triệu đồng/m2;...
So với Nhà Bè và Bình Chánh, Hóc Môn có tốc độ tăng giá chậm hơn, tuy nhiên đang có xu hướng bứt tốc trong 1 năm gần đây. Hiện, giá đất thổ cư Hóc Môn dao động từ 30 triệu đồng - 70 triệu đồng/m2. Trong đó, xã Xuân Thới Thượng có giá khoảng 60 - 65 triệu đồng/m2; xã Bà Điểm có giá 40 - 42 triệu đồng/m2;....
Trước hiện tượng này, UBND TP.HCM đã yêu cầu Sở Xây dựng thành phố tăng cường quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản, nhất là dự án hình thành trong tương lai, bảo đảm việc đưa bất động sản vào kinh doanh, chuyển nhượng dự án phải đủ kiều kiện theo quy định pháp luật về đất đai, pháp luật đầu tư và pháp luật về kinh doanh bất động sản. Đồng thời kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động môi giới bất động sản, bảo đảm hoạt động này tuân thủ các quy định của pháp luật.
Bên cạnh đó, Phó Chủ tịch Lê Hòa Bình cũng giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các quận huyện và TP. Thủ Đức công bố công khai thông tin về quy hoạch, kế hoạch để người dân tiếp cận các thông tin chính thống, không bị nhiễu thông tin, để tránh bị giới đầu cơ lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất, giá bất động sản lên cao thu lợi bất chính cũng như có biện pháp quản lý sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt.
Ngoài ra, Sở Tài nguyên và Môi trường cần thực hiện nghiêm các quy định về đăng ký chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thu nghĩa vụ thuế, kiểm soát giao dịch ảo, thổi giá bất động sản; đồng thời xử lý nghiêm hành vi không đưa đất vào sử dụng, sử dụng đất chậm so với tiến độ ghi trong dự án.
