Theo thông tin phản ánh, vào khoảng 8h ngày 25/10, tại chung cư Đồng Phát (phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội) một nhóm người lạ, có nhiều người mặc quần áo bảo vệ (logo Đăng Long) đi xuống hầm B2, mà không thông báo và đăng ký với Ban quản lý tòa nhà. Khi An ninh tòa nhà yêu cầu xuất trình giấy tờ thì nhóm người này đã không hợp tác mà vẫn tiến hành đưa thiết bị vào thi công lắp đặt hệ thống kiểm soát xe tại hầm B2. 

Trước tình hình phức tạp nói trên, Ban quản trị toà nhà cùng cư dân đã trình báo toàn bộ sự việc lên cơ quan chức năng. Tiếp nhận thông tin, Công an và UBND phường Vĩnh Hưng đã có mặt tại hiện trường yêu cầu tạm dừng thi công để tiếp tục có sự chỉ đạo. Tuy nhiên, nhóm người trên đã không chấp hành mà vẫn tiếp tục thi công dẫn đến xô xát xảy ra.

Tại thời điểm này, ông Đặng Hồng Minh – Phó Ban quản trị cùng một số cư dân đã phản đối, ngăn cản với lý do UBND phường đã chỉ đạo tạm dừng thi công, thì tiếp tục xảy ra xô xát. Hậu quả ông Minh bị một nam thanh niên dùng tay đấm vào mạng sườn (có clip quay lại); bà Trần Thị Thu (cư dân toà nhà) bị đẩy ngã xuống đất và ngất tại chỗ, sau đó được đưa đi cấp cứu tại Bệnh viện 108.

Đến tối cùng ngày bà Thu được chuyển về Khoa cấp cứu Bệnh viện Thanh Nhàn để tiếp tục theo dõi. Trong quá trình cấp cứu và theo dõi, bà Thu vẫn trong tình trạng lúc tỉnh, lúc mê.

Sau khi xảy ra sự việc trên, ông Đặng Hồng Minh đã gửi đơn trình báo khẩn cấp và ông Lưu Anh Việt (con trai bà Thu) gửi đơn trình báo ra Công an Phường Vĩnh Hưng.  

Liên quan đến sự việc trên, lãnh đạo UBND phường Vĩnh Hưng (quận Hoàng Mai) cho biết, bên phía UBND phường đã nắm bắt được thông tin sự việc. Tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân Đồng Phát xảy ta từ rất lâu, UBND phường cũng đã nhiều lần làm việc với đôi bên để đi đến thống nhất chung nhưng chưa tìm được phương án giải quyết tối ưu.  

Lãnh đạo UBND phường Vĩnh Hưng cũng cho biết thêm, hôm xảy ra sự việc trên, phía UBND đã kết hợp Công an phường Vĩnh Tuy xuống hiện trường để nắm bắt. Sau đó, lập biên bản và yêu cầu tạm dừng thi công hệ thống kiểm soát xe tại hầm B2. Tuy nhiên, các đối tượng trên vẫn cố tình làm nên dẫn đến sự việc khiến người dân phải nhập viện.

Công an phường Vĩnh Hưng đã nhiều lần vào viện để làm việc với bà Trần Thị Thu, nhưng do sức khoẻ của nạn nhân còn yếu nên chưa thể lấy được lời khai.

Theo tìm hiểu của phóng viên cho thấy, nguyên nhân dẫn đến những xô xát nói trên là do có sự tranh chấp quỹ bảo trì giữa chủ đầu tư và Ban quản trị toà nhà. 

Cụ thể, toà nhà Park View Tower (chung cư Đồng Phát Hoàng Mai) được chủ đầu tư bán cho người dân và cho thuê văn phòng để kinh doanh năm 2017. Đến năm 2020, toà nhà tổ chức hội nghị và được cư dân bầu ra Ban quản trị toà nhà (Quyết định 1086/QĐ-UBND ngày 29/12/2020, của UBND phường Vĩnh Hưng, về việc công nhận Ban quản trị toà nhà Park View Tower, thuộc phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội). 

Sau khi có Quyết định công nhận của UBND phường Vĩnh Hưng, Ban quản trị đã rất nhiều lần có văn bản yêu cầu chủ đầu tư bàn giao công tác quản lý vận hành, bàn giao hồ sơ nhà chung cư và bàn giao kinh phí bảo trì 2% trả về cho cư dân.

Tiếp đó, ngày 12/3/2021, UBND phường Vĩnh Hưng có công văn số 102/UBND yêu cầu chủ đầu tư thực hiện các bước quy trình trong công tác bàn giao hồ sơ toà nhà Park View Tower, bàn giao quỹ bảo trì 2% theo quy định. Thời hạn thực hiện xong trước ngày 18/3/2021. Tuy nhiên đến nay chủ đầu tư toà nhà Park View Tower vẫn không bàn giao hồ sơ và quỹ bảo trì về cho cư dân theo như yêu cầu của UBND phường Vĩnh Hưng. 

Trước sự việc trên, thực hiện chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn, ngày 16/10/2023, Văn phòng UBND TP Hà Nội đã có văn bản số 12054/VP-ĐT gửi UBND quận Hoàng Mai xem xét giải quyết kiến nghị của Ban quản trị toà nhà Park View Tower yêu cầu chủ đầu tư trả tiền quỹ bảo trì 2% cho cư dân. 

Luật Nhà ở năm 2014 quy định người mua nhà chung cư phải nộp phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ; chủ đầu tư có trách nhiệm thu và gửi tổng số tiền thu được vào tài khoản tiết kiệm cho tới khi Ban quản trị của tòa nhà chính thức được thành lập, chủ đầu tư phải bàn giao quỹ bảo trì này cho Ban quản trị nhà chung cư.

Quy định là vậy, song từ nhiều năm nay, việc bàn giao quỹ bảo trì giữa chủ đầu tư và cư dân không "thuận chèo, mát mái." Trong khi đó nhiều văn bản pháp luật của các cơ quan quản lý nhà nước được ban hành liên tục, nhiều cuộc thanh tra cũng được tiến hành nhưng sự việc vẫn xảy ra. Ðiều này tiếp tục đòi hỏi các cơ quan quản lý nhà nước, chính quyền địa phương cần có giải pháp hữu hiệu hơn nữa.

Nhà báo & Công luận sẽ tiếp tục thông tin./