UBND huyện Bàu Bàng phê duyệt "thần tốc" dự án Thăng Long Residence sát khu công nghiệp

(CLO) Trên các website thương mại điện tử, trang tin địa ốc Đất Vàng, dự án tên Khu đô thị Thăng Long ở huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương đang được giới thiệu rầm rộ. Đặc biệt, Chủ tịch UBND huyện Bàu Bàng phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch và phê duyệt đồ án quy hoạch dự án chỉ trong 4 ngày.

Theo giới thiệu của Địa ốc Đất Vàng, Khu đô thị Thăng Long (Thăng Long Residence) có quy mô lên tới hơn 40ha ở huyện Bàu Bàng, liền kề 5 khu công nghiệp tại tỉnh Bình Dương, gồm 988 nhà phố liên kế, 48 biệt thự. Chủ đầu tư dự án tên "Thuận Phát Land", phân phối độc quyền là "Địa ốc Đất Vàng".

Dự án Khu nhà ở Thăng Long mọc lên giữa khu vực rừng cây, cạnh các nhà xưởng lớn.

Dự án Khu nhà ở Thăng Long mọc lên giữa khu vực rừng cây, cạnh các nhà xưởng lớn.

"Chính thức nhận giữ chỗ cho dự án Thăng Long Residence" là thông tin mà website Địa ốc Đất Vàng và nhân viên tư vấn bán hàng nêu rõ.

Theo tìm hiểu, "Khu đô thị Thăng Long" có tên thật là "Dự án Khu nhà ở Thăng Long", tên thương mại được các đơn vị liên quan tự đặt là Thăng Long Residence, tọa lạc tại xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Dự án do Công ty TNHH Địa ốc Thuận Phát Land làm chủ đầu tư, Công ty CP TMDV Địa ốc Đất Vàng là đơn vị phân phối.

Đáng chú ý, dự án khu nhà ở này được Chủ tịch UBND huyện Bàu Bàng phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch và phê duyệt đồ án quy hoạch chỉ trong 4 ngày - một "tốc độ" không tưởng.

Theo đó, ngày 11/12/2019, Phòng QLĐT huyện Bàu Bàng có báo cáo kết quả thẩm định dự án khu nhà ở Thăng Long, thì ngay hôm sau (12/12/2019), UBND huyện đã ra quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Rồi 4 ngày sau (16/12/2019), Chủ tịch UBND huyện Bàu Bàng ký quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở Thăng Long.

Trong 4 ngày phê duyệt 1/500 cho một dự án được giới thiệu có tới hơn 1.000 căn nhà, cộng các tiện ích đường giao thông, công viên, khu xử lý nước thải,… UBND huyện Bàu Bàng đã cho thấy một tốc độ làm việc "thần tốc". Ở các địa phương khác, theo tìm hiểu, thời gian nghiên cứu, xem xét, rà soát và tiến tới phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 nhanh thì vài tháng, nếu kỹ lưỡng có thể tới 2 năm.

Phối cảnh Dự án Khu nhà ở Thăng Long được giới thiệu tới khách hàng - Ảnh: Đơn vị phân phối.

Phối cảnh Dự án Khu nhà ở Thăng Long được giới thiệu tới khách hàng - Ảnh: Đơn vị phân phối.

Đáng chú ý, việc dự án được phê duyệt "thần tốc" càng gây lo lắng khi nó được giới thiệu là nằm liền kề 5 khu công nghiệp, nổi bật là khu công nghiệp Bầu Bàng. Trong khi đó, ô nhiễm môi trường (không khí, nguồn nước, tiếng ồn,…) tại các khu vực như trên đã và đang là bài toán làm đau đầu các cơ quan quản lý.

Cũng liên quan tới việc xây dựng khu dân cư gần các nhà máy, xí nghiệp, năm 2019 tại huyện Cần Đước, tỉnh Long An, Công ty CP Xây dựng và Xuất nhập khẩu Trung Thành (Công ty Trung Thành) đã bị UBND tỉnh Long An "tuýt còi".

Theo đó, Công ty Trung Thành cùng Công ty BNC Land đã biến hơn 16 ha đất trong khu công nghiệp Cầu Tràm được Thủ Tướng duyệt cho làm nhà ở công nhân thành Dự án BNC Dragon rồi phân lô bán nền trái phép. Nếu không có sự vào cuộc kịp thời của các cơ quan tỉnh Long An, 716 lô đất đã ra thị trường trót lọt.

Vụ dự án BNC Dragon, vấn đề "làm trái ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng" chưa gây lo lắng bằng việc nó nằm ngay sát các nhà máy, vốn nhiều nguồn phát sinh khí thải, nước thải, chất thải nguy hại,… Chất thải công nghiệp nếu không được giám sát, xử lý đúng quy trình, quy định sẽ ảnh hưởng khôn lường tới sức khỏe và sự phát triển con người.

Với Dự án Khu nhà ở Thăng Long nói trên, thiết nghĩ UBND tỉnh Bình Dương cần xem xét rà soát các quy hoạch chi tiết, trong đó có các yêu cầu về xử lý nước thải, mảng xanh cách ly phía nhà máy, khu công nghiệp,... trước khi cho phép bán đất nền cho người dân.

Minh Giang

Xem thêm

Hạ tầng bứt tốc, khu Đông Hà Nội rút ngắn khoảng cách với trung tâm

Hạ tầng bứt tốc, khu Đông Hà Nội rút ngắn khoảng cách với trung tâm

(CLO) Khu vực phía Đông Hà Nội đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ nhờ hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm đã và đang được triển khai thần tốc. Mạng lưới giao thông đồng bộ không chỉ mang đến lợi thế cho các đại đô thị như Ocean City mà còn khẳng định vị thế cực tăng trưởng mới của Thủ đô.

Quy hoạch tạo hai thái cực ở Hà Nội: Nơi tăng giá chóng mặt, nơi gần như 'đóng băng'

Quy hoạch tạo hai thái cực ở Hà Nội: Nơi tăng giá chóng mặt, nơi gần như 'đóng băng'

(CLO) Việc Hà Nội đẩy mạnh mở rộng hạ tầng và chỉnh trang đô thị đang tạo ra sự phân hóa rõ nét trên thị trường bất động sản. Trong khi nhiều khu vực đã hoàn thành giải phóng mặt bằng ghi nhận giá nhà tăng mạnh, không ít nơi còn vướng quy hoạch lại rơi vào cảnh giao dịch trầm lắng.

Nhận diện tâm điểm an cư mới phía Nam Đà Nẵng

Nhận diện tâm điểm an cư mới phía Nam Đà Nẵng

2 làn sóng di cư từ trung tâm Đà Nẵng và Quảng Nam (cũ) đang đưa khu vực Hòa Xuân – Nam Đà Nẵng thành tâm điểm an cư mới, đặc biệt trong bối cảnh khu vực này đang ngày càng thêm hoàn thiện về hạ tầng kết nối, tiện tích sống và xuất hiện nhiều dự án căn hộ cao cấp.

Meey Group và tham vọng xây dựng hạ tầng số cho thị trường bất động sản Việt Nam

Meey Group và tham vọng xây dựng hạ tầng số cho thị trường bất động sản Việt Nam

Sau hơn ba thập kỷ hình thành, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn vận hành trên nền dữ liệu rời rạc, nơi giá trị tài sản phần lớn được xác lập bằng suy đoán. Khoảng trống cấu trúc này cần một lớp hạ tầng dữ liệu trung lập, đúng con đường mà những thị trường trưởng thành đã đi qua.

Bỏ quy định trích 10% nguồn thu đất từ năm 2026: Địa phương được chủ động bố trí kinh phí

Bỏ quy định trích 10% nguồn thu đất từ năm 2026: Địa phương được chủ động bố trí kinh phí

(CLO) Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 161/NQ-CP về việc bãi bỏ các quy định liên quan đến việc dành tối thiểu 10% số thu ngân sách từ đất đai để thực hiện các nhiệm vụ đo đạc, đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai và chỉnh lý hồ sơ địa chính.

Sau nhiều năm trầm lắng, bất động sản du lịch đang đón 'cú hích kép'

Sau nhiều năm trầm lắng, bất động sản du lịch đang đón 'cú hích kép'

(CLO) Sau giai đoạn tăng trưởng nóng rồi trầm lắng kéo dài bởi những vướng mắc pháp lý và khó khăn của thị trường, bất động sản du lịch đang xuất hiện nhiều tín hiệu tích cực. Sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch cùng việc hoàn thiện khung pháp lý, đẩy nhanh quy hoạch và đầu tư hạ tầng được kỳ vọng sẽ tạo "cú hích kép", mở ra chu kỳ phát triển mới cho phân khúc này.

Khi dữ liệu bất động sản thành hạ tầng thị trường

Khi dữ liệu bất động sản thành hạ tầng thị trường

Khi dữ liệu trở thành nền tảng vận hành của thị trường bất động sản, câu hỏi về quyền kiểm soát và trách nhiệm quản trị dữ liệu ngày càng trở nên quan trọng. Sự phát triển nhanh của các nền tảng proptech tại Việt Nam đang đặt ra yêu cầu mới về minh bạch, giám sát và cơ chế quản trị đối với các hệ sinh thái dữ liệu quy mô lớn.

Trung tâm Tài chính Quốc tế TP HCM hút vốn tỷ USD, bất động sản cao cấp bước vào chu kỳ tăng trưởng mới

Trung tâm Tài chính Quốc tế TP HCM hút vốn tỷ USD, bất động sản cao cấp bước vào chu kỳ tăng trưởng mới

(CLO) Việc thành lập Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại TP HCM được dự báo sẽ tạo cú hích mạnh cho thị trường bất động sản, từ văn phòng hạng A, bán lẻ, khách sạn đến nhà ở cao cấp, đồng thời mở rộng khả năng tiếp cận các dòng vốn đầu tư quy mô lớn.

Thành phố Hồ Chí Minh khởi công dự án nhà ở xã hội Bcons và trường học B.School Bcons City Life

Thành phố Hồ Chí Minh khởi công dự án nhà ở xã hội Bcons và trường học B.School Bcons City Life

(CLO) Ngày 19/6, dự án Nhà ở xã hội Bcons và Trường học B.School chính thức được khởi công trong khu đô thị phức hợp Bcons City Life có quy mô hơn 15 ha, tọa lạc tại mặt tiền đường Tố Hữu, phường Tân Uyên, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự lễ khởi công có đồng chí Nguyễn Phước Lộc - Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam Thành phố Hồ Chí Minh.

Cỡ chữ bài viết: