Theo dõi báo trên:
Theo giới thiệu của Địa ốc Đất Vàng, Khu đô thị Thăng Long (Thăng Long Residence) có quy mô lên tới hơn 40ha ở huyện Bàu Bàng, liền kề 5 khu công nghiệp tại tỉnh Bình Dương, gồm 988 nhà phố liên kế, 48 biệt thự. Chủ đầu tư dự án tên "Thuận Phát Land", phân phối độc quyền là "Địa ốc Đất Vàng".
Dự án Khu nhà ở Thăng Long mọc lên giữa khu vực rừng cây, cạnh các nhà xưởng lớn.
"Chính thức nhận giữ chỗ cho dự án Thăng Long Residence" là thông tin mà website Địa ốc Đất Vàng và nhân viên tư vấn bán hàng nêu rõ.
Theo tìm hiểu, "Khu đô thị Thăng Long" có tên thật là "Dự án Khu nhà ở Thăng Long", tên thương mại được các đơn vị liên quan tự đặt là Thăng Long Residence, tọa lạc tại xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Dự án do Công ty TNHH Địa ốc Thuận Phát Land làm chủ đầu tư, Công ty CP TMDV Địa ốc Đất Vàng là đơn vị phân phối.
Đáng chú ý, dự án khu nhà ở này được Chủ tịch UBND huyện Bàu Bàng phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch và phê duyệt đồ án quy hoạch chỉ trong 4 ngày - một "tốc độ" không tưởng.
Theo đó, ngày 11/12/2019, Phòng QLĐT huyện Bàu Bàng có báo cáo kết quả thẩm định dự án khu nhà ở Thăng Long, thì ngay hôm sau (12/12/2019), UBND huyện đã ra quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Rồi 4 ngày sau (16/12/2019), Chủ tịch UBND huyện Bàu Bàng ký quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở Thăng Long.
Trong 4 ngày phê duyệt 1/500 cho một dự án được giới thiệu có tới hơn 1.000 căn nhà, cộng các tiện ích đường giao thông, công viên, khu xử lý nước thải,… UBND huyện Bàu Bàng đã cho thấy một tốc độ làm việc "thần tốc". Ở các địa phương khác, theo tìm hiểu, thời gian nghiên cứu, xem xét, rà soát và tiến tới phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 nhanh thì vài tháng, nếu kỹ lưỡng có thể tới 2 năm.
Phối cảnh Dự án Khu nhà ở Thăng Long được giới thiệu tới khách hàng - Ảnh: Đơn vị phân phối.
Đáng chú ý, việc dự án được phê duyệt "thần tốc" càng gây lo lắng khi nó được giới thiệu là nằm liền kề 5 khu công nghiệp, nổi bật là khu công nghiệp Bầu Bàng. Trong khi đó, ô nhiễm môi trường (không khí, nguồn nước, tiếng ồn,…) tại các khu vực như trên đã và đang là bài toán làm đau đầu các cơ quan quản lý.
Cũng liên quan tới việc xây dựng khu dân cư gần các nhà máy, xí nghiệp, năm 2019 tại huyện Cần Đước, tỉnh Long An, Công ty CP Xây dựng và Xuất nhập khẩu Trung Thành (Công ty Trung Thành) đã bị UBND tỉnh Long An "tuýt còi".
Theo đó, Công ty Trung Thành cùng Công ty BNC Land đã biến hơn 16 ha đất trong khu công nghiệp Cầu Tràm được Thủ Tướng duyệt cho làm nhà ở công nhân thành Dự án BNC Dragon rồi phân lô bán nền trái phép. Nếu không có sự vào cuộc kịp thời của các cơ quan tỉnh Long An, 716 lô đất đã ra thị trường trót lọt.
Vụ dự án BNC Dragon, vấn đề "làm trái ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng" chưa gây lo lắng bằng việc nó nằm ngay sát các nhà máy, vốn nhiều nguồn phát sinh khí thải, nước thải, chất thải nguy hại,… Chất thải công nghiệp nếu không được giám sát, xử lý đúng quy trình, quy định sẽ ảnh hưởng khôn lường tới sức khỏe và sự phát triển con người.
Với Dự án Khu nhà ở Thăng Long nói trên, thiết nghĩ UBND tỉnh Bình Dương cần xem xét rà soát các quy hoạch chi tiết, trong đó có các yêu cầu về xử lý nước thải, mảng xanh cách ly phía nhà máy, khu công nghiệp,... trước khi cho phép bán đất nền cho người dân.
Minh Giang
Thích
Tags:
(CLO) Theo ông Nguyễn Văn Đính, 3 luật có tầm ảnh hưởng quan trọng nhất tới thị trường bất động sản thời gian tới là Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.
(CLO) Giới trẻ đang đua nhau đổ về đại đô thị sầm uất và đáng sống bậc nhất khu Đông để tìm kiếm không gian sống “chất”, sống tận hưởng thời thượng. Đây cũng là nơi có sẵn hệ sinh thái, môi trường lý tưởng cho người trẻ khởi nghiệp bền vững.
(CLO) Đợt tăng giá căn hộ chung cư tại Hà Nội thời gian qua đang thu hút sự quan tâm lớn từ người dân và cộng đồng doanh nghiệp bất động sản.
(CLO) Sáng ngày 22/4, MIK Group đã chính thức khởi công phân khu The Sola Park thuộc giai đoạn 2 dự án Imperia Smart City (Tây Mỗ, Hà Nội). Với thành công được minh chứng từ giai đoạn 1, cái tên Imperia Smart City dự đoán sẽ tiếp tục làm sôi động thị trường bất động sản nhà ở khu vực phía Tây.
(CLO) Từng nóng lên nhờ các thông tin tin quy hoạch, lên thành phố, tuy nhiên đến thời điểm hiện tại, diễn biến tại thị trường bất động sản tại các huyện ngoại thành của TP HCM vẫn chưa đủ yếu tố để tạo thành "cơn sóng" mới.
