UBND huyện Bàu Bàng phê duyệt "thần tốc" dự án Thăng Long Residence sát khu công nghiệp

(CLO) Trên các website thương mại điện tử, trang tin địa ốc Đất Vàng, dự án tên Khu đô thị Thăng Long ở huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương đang được giới thiệu rầm rộ. Đặc biệt, Chủ tịch UBND huyện Bàu Bàng phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch và phê duyệt đồ án quy hoạch dự án chỉ trong 4 ngày.

Theo giới thiệu của Địa ốc Đất Vàng, Khu đô thị Thăng Long (Thăng Long Residence) có quy mô lên tới hơn 40ha ở huyện Bàu Bàng, liền kề 5 khu công nghiệp tại tỉnh Bình Dương, gồm 988 nhà phố liên kế, 48 biệt thự. Chủ đầu tư dự án tên "Thuận Phát Land", phân phối độc quyền là "Địa ốc Đất Vàng".

Dự án Khu nhà ở Thăng Long mọc lên giữa khu vực rừng cây, cạnh các nhà xưởng lớn.

Dự án Khu nhà ở Thăng Long mọc lên giữa khu vực rừng cây, cạnh các nhà xưởng lớn.

"Chính thức nhận giữ chỗ cho dự án Thăng Long Residence" là thông tin mà website Địa ốc Đất Vàng và nhân viên tư vấn bán hàng nêu rõ.

Theo tìm hiểu, "Khu đô thị Thăng Long" có tên thật là "Dự án Khu nhà ở Thăng Long", tên thương mại được các đơn vị liên quan tự đặt là Thăng Long Residence, tọa lạc tại xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Dự án do Công ty TNHH Địa ốc Thuận Phát Land làm chủ đầu tư, Công ty CP TMDV Địa ốc Đất Vàng là đơn vị phân phối.

Đáng chú ý, dự án khu nhà ở này được Chủ tịch UBND huyện Bàu Bàng phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch và phê duyệt đồ án quy hoạch chỉ trong 4 ngày - một "tốc độ" không tưởng.

Theo đó, ngày 11/12/2019, Phòng QLĐT huyện Bàu Bàng có báo cáo kết quả thẩm định dự án khu nhà ở Thăng Long, thì ngay hôm sau (12/12/2019), UBND huyện đã ra quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Rồi 4 ngày sau (16/12/2019), Chủ tịch UBND huyện Bàu Bàng ký quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở Thăng Long.

Trong 4 ngày phê duyệt 1/500 cho một dự án được giới thiệu có tới hơn 1.000 căn nhà, cộng các tiện ích đường giao thông, công viên, khu xử lý nước thải,… UBND huyện Bàu Bàng đã cho thấy một tốc độ làm việc "thần tốc". Ở các địa phương khác, theo tìm hiểu, thời gian nghiên cứu, xem xét, rà soát và tiến tới phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 nhanh thì vài tháng, nếu kỹ lưỡng có thể tới 2 năm.

Phối cảnh Dự án Khu nhà ở Thăng Long được giới thiệu tới khách hàng - Ảnh: Đơn vị phân phối.

Phối cảnh Dự án Khu nhà ở Thăng Long được giới thiệu tới khách hàng - Ảnh: Đơn vị phân phối.

Đáng chú ý, việc dự án được phê duyệt "thần tốc" càng gây lo lắng khi nó được giới thiệu là nằm liền kề 5 khu công nghiệp, nổi bật là khu công nghiệp Bầu Bàng. Trong khi đó, ô nhiễm môi trường (không khí, nguồn nước, tiếng ồn,…) tại các khu vực như trên đã và đang là bài toán làm đau đầu các cơ quan quản lý.

Cũng liên quan tới việc xây dựng khu dân cư gần các nhà máy, xí nghiệp, năm 2019 tại huyện Cần Đước, tỉnh Long An, Công ty CP Xây dựng và Xuất nhập khẩu Trung Thành (Công ty Trung Thành) đã bị UBND tỉnh Long An "tuýt còi".

Theo đó, Công ty Trung Thành cùng Công ty BNC Land đã biến hơn 16 ha đất trong khu công nghiệp Cầu Tràm được Thủ Tướng duyệt cho làm nhà ở công nhân thành Dự án BNC Dragon rồi phân lô bán nền trái phép. Nếu không có sự vào cuộc kịp thời của các cơ quan tỉnh Long An, 716 lô đất đã ra thị trường trót lọt.

Vụ dự án BNC Dragon, vấn đề "làm trái ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng" chưa gây lo lắng bằng việc nó nằm ngay sát các nhà máy, vốn nhiều nguồn phát sinh khí thải, nước thải, chất thải nguy hại,… Chất thải công nghiệp nếu không được giám sát, xử lý đúng quy trình, quy định sẽ ảnh hưởng khôn lường tới sức khỏe và sự phát triển con người.

Với Dự án Khu nhà ở Thăng Long nói trên, thiết nghĩ UBND tỉnh Bình Dương cần xem xét rà soát các quy hoạch chi tiết, trong đó có các yêu cầu về xử lý nước thải, mảng xanh cách ly phía nhà máy, khu công nghiệp,... trước khi cho phép bán đất nền cho người dân.

Minh Giang

Xem thêm

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

(CLO) Lượng người nước ngoài mua nhà tại Mỹ tiếp tục giảm trong năm qua, nhưng người mua từ Trung Quốc vẫn dẫn đầu về giá trị giao dịch khi tập trung vào các bất động sản cao cấp, chủ yếu tại bang California.

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

(CLO) Định hướng quy định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình được đánh giá sẽ tạo cơ sở pháp lý để đẩy nhanh cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và nâng cao hiệu quả sử dụng đất đô thị. Tuy nhiên, theo VARS IRE, chính sách cần có lộ trình triển khai minh bạch, bảo đảm quyền tài sản và tạo đồng thuận để tránh gây xáo trộn thị trường.

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Cỡ chữ bài viết: