Vẫn còn hơn 77.000 hồ sơ chờ được cấp giấy chứng nhận nhà đất

Theo đó, việc triển khai tháo gỡ khó khăn trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (giấy chứng nhận nhà đất) được bắt đầu từ tháng 5/2023, với tổng số 81.085 căn nhà tại 335 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận nhà đất. Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP HCM đã phân thành 6 nhóm vướng mắc để giải quyết.

Qua 4 tháng triển khai kế hoạch này, đã có 3.812 hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận nhà đất được giải quyết, đạt tỷ lệ 4,7%. Vẫn còn tồn động hơn 77.200 hồ sơ khác ở các nhóm khác nhau.

Cụ thể đối với nhóm 30.896 căn nhà chưa được cấp giấy chứng nhận nhà đất do chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ đề nghị, đến nay đã có 6.895 trường hợp đã nộp hồ sơ.

Nhóm 19.958 căn nhà tại 39 dự án chưa giải quyết do phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung. Trong đó, hơn 8.000 căn nhà tại 19 dự án thuộc diện phải rà soát pháp lý.

van con hon 77000 ho so cho duoc cap giay chung nhan nha dat hinh 1

TP.HCM đang đẩy mạnh giải quyết những vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận nhà đất cho nhiều dự án.

Nhóm 8.159 hồ sơ tại 47 dự án chưa cấp giấy chứng nhận nhà đất do đang chờ xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Nguyên nhân chậm trễ do cơ sở vật chất khi thực hiện liên thông thuế điện tử giữa cơ quan đăng ký đất đai và cơ quan thuế chưa đảm bảo.

Nhóm 4.653 căn nhà tại 6 dự án chưa cấp giấy chứng nhận nhà đất do các vướng mắc khác đã được phân loại theo trách nhiệm giải quyết của từng cơ quan.

Nhóm 8.235 căn nhà tại 18 dự án chưa cấp giấy chứng nhận nhà đất do đang thanh tra, kiểm tra và điều tra thì có 2 dự án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tổ công tác 153, còn lại là 5 dự án tạm nộp tiền sử dụng đất và 11 dự án đang được cơ quan chức năng thanh tra, điều tra.

Đặc biệt với nhóm 10.019 căn nhà tại 29 dự án chưa cấp giấy chứng nhận nhà đất do vướng mắc về loại hình bất động sản mới chưa được quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật. Nhóm này đến nay vẫn chưa giải quyết cho dự án nào.

Sở TN&MT cho biết dù không có vướng mắc gì nhưng vẫn đang chờ ý kiến hướng dẫn của Bộ TN&MT về việc xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung nếu có đối với các dự án thuộc nhóm này.

Trong thời gian tới, Sở TN&MT cho biết sẽ thực hiện thêm nhiều giải pháp để tiếp tục tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ giải quyết các hồ sơ cấp giấy chứng nhận nhà đất.

Trước đó, trong báo cáo kết quả thực hiện nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên địa bàn TP HCM 9 tháng đầu năm 2023, Sở TN&MT cho biết đã cấp tổng cộng 5.480 giấy chứng nhận lần đầu cho các tổ chức, cá nhân.

Trong đó, giấy chứng nhận nhà đất cấp cho cá nhân chiếm chủ yếu, với 5.436 giấy chứng nhận. Chỉ có 44 giấy chứng nhận nhà đất được cấp cho tổ chức. Ngoài ra cơ quan chức năng đã giải quyết thủ tục đăng ký biến động cho 234.527 giấy chứng nhận nhà đất.

Theo Sở TN&MT TP HCM, so với cùng kỳ năm 2022, tỷ lệ giải quyết các loại hồ sơ cấp giấy chứng nhận nhà đất, đăng ký biến động và đăng ký giao dịch đảm bảo giảm bình quân 36,4%. Riêng tỷ lệ giải quyết hồ sơ các loại quý III/2023 tăng 6% so với cùng kỳ năm ngoái.

Xem thêm

Tại lõi đô thị lớn, không gian sống riêng tư trở thành "xa xỉ phẩm" của giới tinh hoa

Khi các đô thị ngày càng gia tăng mật độ, nhu cầu tìm kiếm một nơi ở riêng tư và tĩnh tại cũng gia tăng theo. Bên cạnh vị trí thuận tiện hay hệ tiện ích cao cấp, khả năng bảo toàn nhịp sống cá nhân và mang lại sự cân bằng đang trở thành thước đo quan trọng trong lựa chọn bất động sản hạng sang.

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

Tại Hội nghị cấp cao “Vành đai và Con đường” (BRI) lần thứ 11, diễn ra từ ngày 9 - 10/09/2026 tại Hong Kong, SonKim Land đã ký kết thỏa thuận nguyên tắc xác lập quan hệ hợp tác chiến lược trong việc phát triển nhà ga tích hợp với Công ty Đường sắt đô thị Hong Kong (MTR) và Tập đoàn Gamuda Land Việt Nam, dưới sự chứng kiến của đại diện Tổng Lãnh sự quán Việt Nam và Malaysia.

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Tại The Magnolia, hành trình trở về nhà được thiết kế như một chuỗi chuyển tiếp có chủ đích, nơi phố thị dần lùi lại phía sau và sự riêng tư được mở ra theo từng lớp. Một nhịp sống mới bắt đầu từ khoảnh khắc gia chủ bước qua ranh giới giữa đô thị sôi động và thế giới riêng của mình.

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

(CLO) Sau khi tăng lên mức 12-14%/năm, cao nhất kể từ quý I/2023, lãi suất cho vay mua nhà đang có dấu hiệu hạ nhiệt với nhiều gói tín dụng ưu đãi được triển khai. Tuy nhiên, tâm lý chờ đợi lãi suất ổn định và kỳ vọng giá nhà hợp lý hơn vẫn khiến một bộ phận khách hàng chưa xuống tiền, buộc các chủ đầu tư liên tục tung chính sách hỗ trợ để kích cầu.

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

(CLO) Những căn biệt thự, nhà phố được rao bán, cho thuê với giá thấp bất thường đang xuất hiện ngày càng nhiều trên mạng. Tuy nhiên, phía sau mức giá hấp dẫn có thể là những thông tin không đầy đủ, sản phẩm đã hết hoặc chiêu thức thu hút khách hàng để môi giới giới thiệu sang căn khác.

MIK Group tiếp tục phát triển dòng căn hộ Imperia với Imperia Sensa Park

MIK Group tiếp tục phát triển dòng căn hộ Imperia với Imperia Sensa Park

Từ những dự án đầu tiên, MIK Group từng bước xây dựng dòng căn hộ Imperia - I Series theo một hệ tiêu chuẩn xuyên suốt, hướng tới đáp ứng nhu cầu ở thực và nâng cao chất lượng sống. Với Imperia Sensa Park, những tiêu chuẩn này tiếp tục được nâng cấp, phù hợp với nhịp phát triển mới của thị trường phía Nam.

Cỡ chữ bài viết: