Theo tìm hiểu của phóng viên, lô đất 52.083 m2 tại ngõ 122 Vĩnh Tuy (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) được Hội đồng thành viên Tổng Công ty Xi măng Việt Nam (Vicem) phê duyệt tại Quyết định 1000/QĐ-XMVN ngày 4/7/2012 để thực hiện dự án Khu nghiên cứu và phát triển, tổ hợp công trình gồm 3 khu: Khu 1, Công trình gồm 9 tầng nổi và 2 tầng hầm, với chiều cao công trình 46,5m. Diện tích xây dựng 7.110m2, mật độ xây dựng 49,6%. Tổng diện tích sàn xây dựng là 47.100m2.

Khu 2, công trình gồm 2 khối tầng nổi (khối 19 tầng và khối 7 tầng) và 2 tầng hầm với tổng diện tích xây dựng là 70.965m2; Khu 3 sẽ là khối công trình gồm 17 tầng nổi và 2 tầng hầm trên diện tích xây dựng 2.720m2.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 6.500 tỷ đồng, trong đó khu 1 hơn 1.575 tỷ, khu 2 là 2.969 tỷ và khu 3 là 1.630 tỷ bằng nguồn vốn tự có của Vicem là 20%, vốn vay thương mại 80%. Thời gian thực hiện dự án từ 2012 đến 2019. Đơn vị được chọn tư vấn lập dự án là Công ty POSCO A&C Co.LTD (Hàn Quốc) – nhà thầu chính và Tổng công ty Tư vấn xây dựng Việt Nam làm thầu phụ.

Một trong những nguyên nhân khiến dự án ‘đứt đoạn giữa chừng’ bởi ngày 27/11/2015, UBND TP Hà Nội ban hành quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị H2-4 tỷ lệ 1/2000, dẫn đến có sự thay đổi về chức năng sử dụng đất của 3 khu thuộc dự án của Vicem so với quy hoạch mặt bằng tổng thể 1/500 và phương án kiến trúc sơ bộ được Sở Quy hoạch- Kiến trúc Hà Nội chấp thuận năm 2011. Do đó, hiện nay mới triển khai đến giai đoạn lập và xin thỏa thuận phương án kiến trúc (đo vẽ bản đồ địa chính, lập bản đồ chỉ giới đường đỏ, lập quy hoạch Tổng mặt bằng 1/500) và giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng công trình như khoan khảo sát, thẩm tra thiết kế cơ sở, chi phí BQLDA…

Tuy nhiên, nguồn tin phóng viên được biết, số tiền mà Vicem đã thanh toán đến nay vào khoảng 63 tỷ đồng, trong đó chi phí lập phương án kiến trúc; lập dự án ĐTXD công trình, thiết kế kỹ thuật với nhà thầu POSCO A&C khoảng 56,8 tỷ đồng.

Xác nhận trong buổi trao đổi với phóng viên, ông Hà Quang Hiện, Chánh văn phòng Vicem thừa nhận: Số tiền trên chỉ là phần giải ngân theo tiến độ của hợp đồng, còn tổng giá trị hợp đồng còn lớn hơn thế.

Được biết, năm 2018, Vicem cũng có văn bản gửi Bộ Xây dựng báo cáo tình hình thực hiện đầu tư dự án gặp nhiều khó khăn không đủ nguồn vốn để thực hiện đầu tư, dự án. Đến ngày 17/01/2019, Vicem tiếp tục có văn bản gửi Bộ Xây dựng đề nghị cho phép được tiếp tục quản lý, sử dụng khu đất ngõ 122 Vĩnh Tuy để đáp ứng hoạt động sản xuất kinh doanh của Vicem như hiện trạng…

Ngày 01/3/2019, Bộ Xây dựng đã có văn bản thống nhất phương án VICEM đã đề xuất và và đề nghị Bộ Tài chính thực hiện việc xử lý, sắp xếp lại đối với cơ sở nhà đất này theo quy định.

Ngày 13/5/2019, Đoàn kiểm tra hiện trạng của Cục Quản lý Công sản Bộ Tài chính và các Sở Xây dựng, Sở Kiến trúc, Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Tài chính của UBND Thành phố Hà Nội đã tiến hành kiểm tra hiện trạng và đang hoàn thiện biên bản kiểm tra hiện trạng. Hiện Bộ Tài chính, UBND Thành phố Hà Nội chưa có ý kiến đối với phương án xử lý, sắp xếp lại nhà đất tại khu đất này.

Việc hàng chục tỷ đồng đã chi cho các đơn vị thực hiện dự án của Vicem sẽ được xử lí như thế nào, liệu có thể thu hồi?

Báo Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin./.