Đấu giá đất không có đăng ký trong kế hoạch sử dụng đất
Theo tìm hiểu của phóng viên, ngày 3/8/2012, UBND tỉnh Vĩnh Long (cũ) phê duyệt chủ trương tại Quyết định số 1208/QĐ-UBND về việc đấu giá quyền sử dụng đất 21 thửa đất thuộc tách thửa đất số 153, tờ bản đồ số 3, tọa lạc ấp Thanh Mỹ 2, xã Thanh Đức, huyện Long Hồ (cũ). Từ khi có chủ trương đến trước khi tiến hành đấu giá vào năm 2021, khu đất đấu giá bị bỏ hoang nhiều năm, mương trũng, lau sậy mọc um tùm, người dân lấn chiếm, đổ rác thải bừa bãi gây ô nhiễm môi trường, mất mỹ quan và không đảm bảo an ninh trật tự.
Việc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất đối với 21 thửa đất trên nhằm phát triển địa phương, khai thác có hiệu quả quỹ đất, đáp ứng nhu cầu nhà ở, thu hút dân cư tập trung, hình thành khu nhà ở khang trang, đô thị hóa phát triển kinh tế… Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, UBND huyện Long Hồ và các cơ quan chức năng đã để xảy ra nhiều sai phạm.
Theo Thanh tra tỉnh Vĩnh Long, mặc dù huyện Long Hồ phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với 21 thửa đất là đúng theo quy định. Tuy nhiên, theo kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Long Hồ được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 60/QĐ-UBND ngày 11/1/2021 thì phần đất trên không có đăng ký trong kế hoạch sử dụng đất. Bởi vậy, UBND huyện Long Hồ bán đấu giá quyền sử dụng đất là không đúng theo quy định tại khoản 1 Điều 6 Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 4/4/2015.
Thêm vào đó, UBND huyện Long Hồ ban hành Quyết định số 1459/QĐ-UBND ngày 4/3/2021 điều chỉnh đối tượng tham gia đấu giá là các tổ chức kinh tế, không có cá nhân tham gia đấu giá là không đúng quy định tại khoản 7 Điều 5 và khoản 1 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016.
Về quy hoạch chi tiết 1/500, Thanh tra tỉnh Vĩnh Long xác định, UBND huyện Long Hồ thực hiện trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng theo Điều 25 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 6/5/2015 của Chính phủ. Tuy nhiên, đối với Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất chưa được Sở Xây dựng đóng dấu xác nhận sau khi có quyết định phê duyệt là không đúng theo quy định.
Đất ở riêng lẻ “hóa” dự án khu nhà ở liền kề
Cũng theo Thanh tra tỉnh Vĩnh Long, trình tự thực hiện tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định tại Luật Đấu giá tài sản năm 2016 và Chương II Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT BTNMT-BTP. Tuy nhiên, đối với Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản số 34/2021/HĐDV.ĐGTS ngày 26/4/2021 và Quy chế cuộc đấu giá số 146/QC-TTĐGTC ngày 26/4/2021, việc không có dự án mà xác định tên tài sản có nội dung “để thực hiện dự án khu nhà ở liền kề” là không đúng với Quyết định số 1556/QĐ-UBND ngày 18/3/2021 của UBND huyện Long Hồ.
Điều lạ là hàng loạt cán bộ tham mưu như ông Thiều Xuân Nhựt - Trưởng phòng Tài chính - Kế hoạch (người ký hợp đồng); bà Lê Hoàng Mỹ Cẩm - nguyên Phó Trưởng phòng Tài chính - Kế hoạch là người liên hệ với Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Vĩnh Long và trình ký hợp đồng để thực hiện; ông Nguyễn Hoàng Danh - Giám đốc Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Vĩnh Long (người ký hợp đồng); ông Trần Anh Nhã - chuyên viên Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Vĩnh Long - là người soạn thảo hợp đồng lại không hề phát hiện ra sai sót này.
Qua đó, đơn vị thanh tra kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long, kiểm điểm xử lý trách nhiệm đối với bà Phan Thị Mỹ Hạnh - Chủ tịch UBND huyện Long Hồ trong công tác quản lý, chỉ đạo việc lập phương án và phê duyệt điều chỉnh phương án đấu giá và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 21 thửa đất thuộc tách thửa đất số 153, tờ bản đồ số 3, tọa lạc ấp Thanh Mỹ 2, xã Thanh Đức, huyện Long Hồ không đúng chủ trương của UBND tỉnh tại Quyết định 1208/QĐ-UBND ngày 3/8/2012.
Chỉ đạo Giám đốc Sở Tư pháp chấn chỉnh công tác tổ chức đấu giá trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long. UBND huyện Long Hồ phối hợp Sở Tài chính; Sở Xây dựng; Sở Nông nghiệp và Môi trường có giải pháp khắc phục theo đúng chủ trương của UBND tỉnh và hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các thủ tục về nhà đất đúng theo quy định pháp luật.
Đối với Giám đốc Sở Tư pháp tỉnh Vĩnh Long kiểm điểm trách nhiệm ông Nguyễn Hoàng Danh - Giám đốc Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Vĩnh Long. Đồng thời, Giám đốc Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Vĩnh Long kiểm điểm ông Trần Anh Nhã - chuyên viên Trung tâm.
Chủ tịch UBND huyện Long Hồ xử lý trách nhiệm đối với: Ông Hồ Minh Dũng - nguyên Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Long Hồ là người trực tiếp tham mưu cho Chủ tịch UBND huyện điều chỉnh phương án đấu giá nền phân lô sang đấu giá theo hình thức dự án nhà ở khi chưa có chủ trương của UBND tỉnh. Ông Thiều Xuân Nhựt - Trưởng phòng Tài chính - Kế hoạch huyện Long Hồ là người ký hợp đồng với Trung tâm dịch vụ Đấu giá tài sản để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo hình thức dự án nhà ở khi chưa có chủ trương của UBND tỉnh…
