Theo dõi báo trên:
Huyện Yên Phong nằm ở phía Tây của tỉnh Bắc Ninh, cách thành phố Bắc Ninh khoảng 10km, cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 29km. Huyện nằm trong khu vực đầu mối giao thông quan trọng của 2 tuyến cao tốc huyết mạch vùng thủ đô: Hà Nội - Hạ Long, Hà Nội - Thái Nguyên và được coi là thủ phủ công nghiệp của tỉnh Bắc Ninh với các KCN lớn như KCN Yên Phong 1, KCN Yên Phong 2. Lợi thế giao thông liên vùng cũng giúp Yên Phong trở thành điểm trung chuyển sôi động hàng đầu của Bắc Ninh, thu hút nhiều “cánh chim đầu đàn" về “làm tổ" nhờ cơ sở hạ tầng kết nối thông suốt. Nhiều ông lớn trong và ngoài nước cũng đã góp mặt tại đây như như Samsung, Mobase, Hansol, Viglacera, Dongsi, Dawon Vina, Orion, Vinamilk, Dongsin, Ottogi, KCC…
Nhà máy Samsung nằm tại KCN Yên Phong, Bắc Ninh
Thông tin từ UBND tỉnh Bắc Ninh từ tháng 8/2023, tỉnh Bắc Ninh xúc tiến triển khai Đề án xây dựng tỉnh thành Đô thị loại 1 và thành phố trực thuộc Trung ương, huyện Yên Phong cũng được đầu tư phát triển để thành thành phố trực thuộc tỉnh. Chủ trương Yên Phong lên thành phố trong tương lai sẽ góp phần tạo sự chủ động trong định hướng chỉ tiêu, mức độ đô thị hóa riêng, phát huy hiệu quả về đất đai, nâng cao chất lượng cuộc sống người dân và diện mạo đô thị.
Cùng thời điểm đó UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt quy hoạch 1/2000 Phân khu số 3 bao gồm các xã Yên Trung, Đông Tiến, Long Châu, Đông Phòng, Thụy Hòa, Trung Nghĩa, Dũng Liệt và Tam Đa và một phần thuộc thị trấn Chờ.
Tính chất khu vực này sẽ là trung tâm phát triển công nghiệp, dịch vụ công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ cấp vùng với hạt nhân là tổ hợp Samsung; trung tâm văn hóa, thể dục, thể thao phía Đông huyện Yên Phong; khu vực ưu tiên phát triển nhà ở xã hội phục vụ người lao động trong KCN và nhân dân địa phương. Việc quy hoạch phân khu theo từng chức năng cho thấy triển vọng phát triển, góp phần quan trọng tạo nên diện mạo đô thị mới giúp Yên Phong, rộng cửa thu hút các Tập đoàn, doanh nghiệp lớn đến đầu tư.
Nhìn từ chủ trương nâng cấp đơn vị hành chính từ cấp huyện lên thành phố tại nhiều địa phương trước đây cho thấy giá đất đều có sự biến chuyển mạnh mẽ. Không ít nhà đầu tư đã hưởng lợi khi chuyển dịch dòng vốn vào một số địa phương chuẩn bị được nâng cấp lên thành phố.
“Sự nâng cấp đô thị sẽ hình thành nên hạ tầng đồng bộ, tăng khả năng kết nối, gia tăng dân số, từ đó thu hút người lao động, gia tăng nhu cầu về nhà ở. Đất đai tại những khu vực được 'thay áo mới' này sẽ tạo ra giá trị gia tăng, có thể kinh doanh, tạo giá trị cho tương lai...", dẫn lời một chuyên gia phân tích trong khuôn khổ tọa đàm "Tiềm năng và cơ hội thị trường bất động sản các địa phương sắp lên thành phố".
Cũng theo nhận định của các chuyên gia, niềm tin của nhà đầu tư trên thị trường địa ốc đang dần khôi phục, dòng tiền thời gian tới có xu hướng tập trung vào phân khúc đất nền. Nhà đầu tư sẽ chú ý tìm ở những địa phương có hạ tầng phát triển, kinh tế giữ nhịp ổn định, có thể đảm bảo khả năng sinh lời.
Đất nền tại xã Đông Phong,huyện Yên Phong, Bắc Ninh được quan tâm
Trước đó, Báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2023 của Batdongsan.com.vn, ở khu vực miền Bắc, đất nền ven khu công nghiệp vẫn thể hiện sức hút lớn.
Tại Bắc Ninh, bất động sản ở Từ Sơn, Yên Phong, đặc biệt vị trí gần khu công nghiệp cũng ghi nhận mức tăng giá, thanh khoản tốt. Sau một giai đoạn dài từ quý 1/2018 đến quý 3/2023, giá rao bán đất nền tại miền Bắc đã tăng 54%, những con số biết nói trên cho thấy sự tăng trưởng bền vững khi đầu tư vào phân khúc đất nền.
Đặc biệt, với những cái tên lớn như Samsung, Hansol, Orion,…các khu công nghiệp sẽ đón lượng lớn chuyên gia và người lao động về làm việc, kéo theo nhu cầu tại nơi đó tăng lên. Những ai đã sở hữu sản phẩm bất động sản tốt trong tay sẽ có cơ hội thắng lớn. Một số dự án tại các tỉnh sở hữu KCN hoặc có quy hoạch bài bản như Thuận Thành, Đông Yên, giá đất nền cho 100m2 thường được mua với giá từ 2,5 tỷ - 3,5 tỷ đồng; tỷ lệ hấp thụ các dự án trong khoảng 2 – 3 tỷ đồng đang đạt 70 - 80%
Thời điểm hiện tại nguồn cung bất động sản tại Bắc Ninh thời gian gần đây khá khan hiếm, thống kê của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho thấy, trong quý 3/2023, không có dự án mới được chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn tỉnh. Nhà đầu tư cần chọn lọc cơ hội, và tìm kiếm các dự án đã có pháp lý hoàn chỉnh, nơi có hạ tầng phát triển và gần với các KCN trọng điểm sẽ là ưu tiên hàng đầu.
Hội tụ nhiều tiềm năng về kinh tế công nghiệp, hạ tầng giao thông, dịch vụ… cùng với sự quyết liệt trong triển khai các công trình, dự án trọng điểm, huyện Yên Phong đang được kỳ vọng sẽ có thêm những cú huých trên thị trường bất động sản. Hơn nữa, mặt bằng chung giá đất nền tại Yên Phong ở mức phù hợp, vì vậy phân khúc đất nền, pháp lý đầy đủ, ở vùng có tiềm năng tăng trưởng tốt về kinh tế sẽ là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư với tỷ suất sinh lời cao.
Thích
(CLO) Nhân dịp tham dự Hội nghị cấp cao Pháp ngữ lần thứ 19 tại Paris (Pháp), sáng 5/10 theo giờ địa phương, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã có cuộc gặp với Tổng thống, Bộ trưởng Quốc phòng, Bảo vệ dân sự và Thể thao Thụy Sĩ Viola Amherd và Thủ tướng Armenia Nikol Pashinyan.
(CLO) Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đề nghị tháo gỡ các vướng mắc về cơ chế, chính sách cho Thành phố Hồ Chí Minh theo phương châm “tắc đâu thông đó, khó đâu tháo đó”.
(CLO) Theo Trung tâm dự báo khí tượng thuỷ văn quốc gia, ngày 6/10, Bắc Bộ đêm không mưa, sáng sớm có nơi có sương mù, ngày nắng. Nam Bộ có mây, có mưa rào và dông vài nơi, cục bộ có nơi mưa to.
(CLO) Trong khuôn khổ tham dự Hội nghị Cấp cao Pháp ngữ lần thứ 19, tại Paris (Pháp), chiều 5/10 (theo giờ địa phương), Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã gặp và trao đổi với Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Lào Thongloun Sisoulith.
(CLO) Sinh viên Việt Nam đã xuất sắc giành hai giải quốc tế tại cuộc thi “Bảo tồn di sản văn hóa châu Á và các giải pháp bền vững” tổ chức tại Malaysia.
(CLO) Chi cục Hải quan cửa khẩu sân bay quốc tế Nội Bài (Cục Hải quan Hà Nội) vừa phát hiện 2 vụ việc vận chuyển vàng lậu do các đối tượng người nước ngoài thực hiện, với tổng trọng lượng vàng bị phát hiện là 6kg.
(CLO) Tỉnh Lạng Sơn đang khảo sát, nghiên cứu xây dựng Con đường du lịch địa chất kết nối từ đền Cấm, thị trấn Đồng Mỏ đến miếu Cô Chín, đền Chầu Mười xã Hòa Bình, huyện Chi Lăng.
(CLO) Ông Lê Văn Sử, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau cho biết, chuyển đổi số không còn là sự lựa chọn mà đã trở thành xu hướng phát triển tất yếu của xã hội.
(CLO) Công an phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai vừa bàn giao cho Hạt kiểm lâm thành phố một con cá sấu dài 1,2 mét, nặng 7,5 kg do người dân bắt được khi bơi vào bể cá Koi của nhà.
(CLO) Ngày 5/10, Bộ Giáo dục và Đào tạo (GDĐT), Ủy ban An toàn giao thông Quốc gia, Công ty Honda Việt Nam, Quỹ bảo hiểm xe cơ giới - Hiệp hội bảo hiểm Việt Nam đã phối hợp tổ chức Lễ phát động học sinh, sinh viên nghiêm chỉnh chấp hành pháp luật về an toàn giao thông năm học 2024-2025.
(CLO) Trong vòng chưa đầy ba tuần, Israel đã tấn công Lebanon bằng một chiến dịch không kích chưa từng có, khiến hơn 1.400 người thiệt mạng, gần 7.500 người bị thương và hơn một triệu người phải rời bỏ nhà cửa.
(CLO) "Vì tương lai xanh” là dự án hỗ trợ học sinh sau thiên tai được Quỹ Cộng đồng phòng tránh thiên tai tổ chức từ năm 2020. Với mục tiêu “Không để học sinh nào phải bỏ học về thiên tai”, chương trình đã giúp các em học sinh có bố, mẹ, người nuôi dưỡng bị thiệt mạng, gia đình bị lũ lụt cuốn trôi nhà cửa, có điều kiện kinh tế khó khăn có thể tiếp tục duy trì việc học.
(CLO) Lễ hội Phở Việt Nam năm 2024 vừa khai mạc tại Hàn Quốc vào ngày 5/10, thu hút gần 50 gian hàng, trong đó có 35 gian hàng là phở và ẩm thực.
(CLO) Ngay cả những người sinh ra và lớn lên ở Lebanon trong các gia đình nhập cư cũng không nằm trong chương trình hỗ trợ của chính quyền, khi các cuộc xung đột vũ trang giữa Hezbollah với Israel xảy ra.
(CLO) Ngày 5/10, thông tin từ Công an huyện Thanh Trì (TP Hà Nội) cho biết, đang tạm giữ hình sự Phan Văn Tùng (SN 1998, trú tại Đường Lâm, Sơn Tây, Hà Nội) về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
(CLO) Tổng thống Mỹ Joe Biden cảnh báo Israel không nên tấn công các cơ sở dầu mỏ của Iran, nói rằng ông đang cố gắng tập hợp thế giới để tránh viễn cảnh leo thang về một cuộc xung đột toàn diện ở Trung Đông.
(CLO) Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định thu hồi hơn 20.000 m2 đất của 3 doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh trên địa bàn được thuê từ lâu nay không được phép tiếp tục sử dụng nữa.
(CLO) Số lượng công trình xây dựng được chứng nhận công trình xanh, sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả hiện nay đã vượt chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ đặt ra trong Chương trình quốc gia về sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả giai đoạn 2019 - 2030.
(CLO) Hàng trăm nghìn người sẽ tiếp tục rời khỏi các quận trung tâm Hà Nội theo quy hoạch giãn dân của thành phố. Một trong những điểm dừng chân mới trong cuộc đại dịch chuyển này được nhận định là phân khu Tinh Hoa, Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội).
(CLO) Báo cáo mới đây của Savills cho thấy, giá sơ cấp thị trường căn hộ tại TP HCM đã giảm tới 12% và thấp hơn mức giá của thị trường Hà Nội 1 triệu đồng/m2.
(CLO) Hai loại hình bán lẻ và văn phòng ghi nhận nhiều tín cực trong quý vừa qua khi công suất hoạt động luôn duy trì ở mức cao và có nhiều lợi thế cạnh tranh trên thị trường khu vực. Trong khi đó, thị trường khách sạn lại đang chờ đón mùa cao điểm vào quý cuối năm.
(NB&CL) Bộ Tài chính đang nghiên cứu xây dựng dự án Luật Thuế bất động sản, trong đó có nội dung áp thuế đối với nhà ở thứ hai, nhà đất bỏ trống... Dự án luật này dự kiến trình Quốc hội cho ý kiến tại Kỳ họp thứ 8 (tháng 10/2024) và thông qua tại Kỳ họp thứ 9 (tháng 5/2025). Câu chuyện này không mới, nhưng mỗi lần đề cập tới là lại tạo ý kiến trái chiều. Theo đánh giá của giới chuyên gia khi sức khỏe toàn thị trường vẫn đang còn yếu, nếu đề xuất này được thông qua sẽ khiến thị trường một lần nữa rơi vào “bế tắc”.
(CLO) Càng về gần cuối năm, thị trường bất động sản lại có dấu hiệu tăng nhiệt với hoạt động mua bán sôi động hơn, cả ở thị trường sơ cấp và thứ cấp. Tuy nhiên, sự sôi động đó cũng khiến nhiều dự án cũ được môi giới rao bán với mức giá tăng mạnh so với cùng kì năm trước.
“Nhà ở cao tầng được xây dựng theo tiêu chí công trình xanh chuẩn mực thì trong vòng đời của nó ít hoặc không gây ảnh hưởng tới môi trường tự nhiên và sức khỏe người sử dụng”. CEO Lưu Thị Thanh Mẫu đã nhấn mạnh luận điểm này trong bài tham luận tại sự kiện Tuần lễ Công trình Xanh Việt Nam 2024.
(CLO) Bộ Xây dựng chỉ ra nhiều nguyên nhân, hạn chế, bất cập trong phát triển công trình nhà ở sử dụng năng lượng tiết kiệm, bảo vệ môi trường tại Việt Nam.
(NB&CL) Sự có mặt của dự án Khu đô thị mới Hoàng Phát không chỉ góp phần chỉnh trang đô thị, làm thay đổi diện mạo thành phố mà còn là đòn bẩy thúc đẩy vào sự phát triển chung của Bạc Liêu.
