Như báo Nhà báo và Công luận đã thông tin, vào năm 2017, UBND huyện Vĩnh Lộc đã nhận được bốn đơn xin thuê đất của các ông gồm: Phạm Văn Thắng (thôn Cổ Điệp, xã Vĩnh Phúc), Mai Văn Quân (số nhà 13, khu phố I, xã Vĩnh Tiến), Lê Quang Đức (thôn Cầu Mư, xã Vĩnh Long), huyện Vĩnh Lộc và ông Đinh Trọng Tiến (xã Cẩm Tân, huyện Cẩm Thuỷ) tỉnh Thanh Hoá.
Trong đó, ông Quân xin thuê 3.659 m2, ông Thắng 2.417 m2, ông Tiến 2.718 m2 và ông Đức 2.781 m2. Đa phần các ông này thuê đất với mục đích kinh doanh thương mại trong thời gian 50 năm và cam kết sử dụng đúng mục đích, chấp hành đầy đủ các quy định pháp luật.
Từ đơn xin thuê đất của các hộ (và cá nhân), huyện Vĩnh Lộc đã căn cứ QĐ số 4305/QĐ-UBND ngày 04/12/2013 của UBND tỉnh Thanh Hoá về quy hoạch sử dụng đất huyện Vĩnh Lộc đến năm 2020 và đề nghị của Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, đồng ý cho ông Phạm Văn Thắng, Mai Văn Quân, Lê Quang Đức và ông Đinh Trọng Tiến được phép thuê đất để thực hiện dự án.
Ngày 26/12/2018, bà Vũ Thị Hương (thời điểm này giữ chức Chủ tịch UBND huyện Vĩnh Lộc) đã ký quyết định về việc thu hồi đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và cho hộ gia đình ông Lê Quang Đức, có địa chỉ ở thôn Cầu Mư, xã Vĩnh Long thuê đất tại xã Vĩnh Tiến để sử dụng vào mục đích xây dựng cửa hàng dịch vụ vật tư và nông sản nông nghiệp với diện tích 2.781 m2 (trong đó có 2.088 m2 đất trồng lúa nước, 693 m2 đất nội đồng và hoang hoá do xã quản lý) với thời hạn sử dụng đất là 50 năm, kể từ ngày ký.
Sau đó một ngày (tức ngày 27/12/2018), bà Vũ Thị Hương lại tiếp tục ký 3 quyết định về việc thu hồi đất, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất và cho thuê đất đối với các ông gồm: Mai Văn Quân 3.659 m2 (đất trồng lúa 3.240,3 m2, đất giao thông nội đồng 43,4 m2, đất hoang 375,3m2), Phạm Văn Thắng 2.320 m2 (trong đó 1.946,7 m2 đất trồng lúa, 373,3 m2 đất giao thông nội đồng), Đinh Trọng Tiến 2.670 m2 (trong đó 1.944 m2 đất trồng lúa nước, 726 m2 đất giao thông nội đồng và đất hoang) có thời hạn thuê 50 năm, với mục đích kinh doanh dịch vụ thương mại và giao UBND xã Vĩnh Tiến theo dõi, kiểm tra việc sử dụng đất, đầu tư xây dựng công trình, bảo vệ môi trường.
Trao đổi với ông Phạm Quốc Thành, Chủ tịch UBND huyện Vĩnh Lộc cho biết, hiện tại UBND huyện đã ban hành quyết định thu hồi đất của hai trong bốn hộ dân được UBND huyện cho thuê vào năm 2018 tại thôn Phương Giai, xã Vĩnh Tiến, huyện Vĩnh Lộc, tỉnh Thanh Hoá và đã giao chính quyền địa phương quản lý.
Việc thu hồi đất được UBND huyện Vĩnh Lộc cho biết, “hiện trạng đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp, hộ gia đình có đơn tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước quản lý là đúng thực tế”.
Theo cán bộ địa chính xã Vĩnh Tiến, huyện Vĩnh Lộc, kế hoạch sử dụng đất của địa phương vào năm 2018 đã được UBND huyện Vĩnh Lộc phân bổ và hiện tại cán bộ địa chính thời gian đó (năm 2018) đã chuyển công tác, nên hồ sơ về việc cho thuê đất kinh doanh ở thôn Phương Giai, xã Vĩnh Tiến đối với các ông Mai Văn Quân, Đinh Trọng Tiến, Phạm Văn Thắng và Lê Quang Đức đã không còn lưu tại văn phòng.
Phần diện tích 2.781 m2 đất được trưng biển Trung tâm phân phối giống cây trồng Đức Thu của ông Lê Quang Đức được UBND huyện Vĩnh Lộc cho chuyển đổi, thuê đất vào năm 2018 có dấu hiện trái pháp luật.
Tìm hiểu của phóng viên báo Nhà báo và Công luận cho thấy, bà Lương Thị Huyền (người được ông Đinh Trọng Tiến uỷ quyền sử dụng 2.670 m2 đất tại Vĩnh Tiến) đã có đơn đề nghị trả lại đất gửi UBND xã Vĩnh Tiến và UBND huyện Vĩnh Lộc.
Bà Lương Thị Huyền có địa chỉ thường trú tại tổ dân phố Đại Quang, thị trấn Phong Sơn, huyện Cẩm Thuỷ, tỉnh Thanh Hoá. Lý do bà Huyền trả đất là do điều kiện về tài chính không cho phép nên gia đình không có khả năng để tiếp tục đầu tư kinh doanh. “Để tránh lãng phí nguồn lực về đất đai và tạo điều kiện cho nhà đầu tư có tiềm năng kinh doanh khác mang lại hiệu quản kinh tế cao hơn, gia đình tôi đã bàn bạc, thống nhất trả lại đất cho Nhà nước quản lý”- đơn trả đất bà Huyền cho biết.
Cũng theo đơn bà Huyền cho thấy, đến thời điểm hiện tại, gia đình bà đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với việc thuê đất theo hình thức trả tiền một lần và được UBND huyện Vĩnh Lộc cấp Giấy chứng nhận quền sử dụng đất (QSDĐ) CR 950825 ngày 24/6/2019 tại thửa đất số 1642, tờ bản đồ số 09- Bản đồ địa chính xã Vĩnh Tiến, đo đạc năm 2001.
Cùng với đơn đề nghị trả lại đất, bà Huyền đã đề nghị cấp có thẩm quyền xác định giá trị QSDĐ, tiền thuê đất để hoàn trả cho người sử dụng đất theo quy định pháp luật.
Ngày 5/2/2024, UBND xã Vĩnh Tiến đã có xác nhận về việc bà Huyền được UBND huyện Vĩnh Lộc cho phép chuyển đổi đất, thuê đất tại thôn Phương Giai, xã Vĩnh Tiến là có thật và xác định hiện trạng đất ổn định, không có tranh chấp, đề nghị UBND huyện xem xét giải quyết cho gia đình bà Lương Thị Huyền.
Tiếp đó, ngày 25/7/2024, Phòng TN&MT có tờ trình gửi UBND huyện Vĩnh Lộc phê duyệt quyết định thu hồi 2.670 m2 đất xây dựng khu kinh doanh dịch vụ của bà Lương Thị Huyền tại thửa đất số 1642, tờ bản đồ số 9, xã Vĩnh Tiến, đo đạc năm 2001 với lý do thu hồi đất: hộ gia đình bà Lương Thị Huyền tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước quản lý.
Gần 10.000 m2 đất trồng lúa được UBND huyện Vĩnh Lộc thu hồi, cho thuê vào năm 2018 không có trong kế hoạch sử dụng đất của huyện.
Cũng giống như bà Huyền, ông Phạm Văn Thắng (SN 1970), ở thôn Cổ Điệp, xã Vĩnh Phúc, huyện Vĩnh Lộc, tỉnh Thanh Hoá cũng làm đơn trả đất, gửi UBND xã Vĩnh Tiến và UBND huyện Vĩnh Lộc.
Lý do ông Thắng trả khu đất có diện tích 2.320 m2 được xác định: “Do điều kiện về tài chính không cho phép nên gia đình tôi không có khả năng để tiếp tục đầu tư kinh doanh. Vì vậy, để tránh lãnh phí nguồn lực về đất đai và tạo điều kiện cho các nhà đầu tư có tiềm năng kinh doanh khác mang lại hiệu quả kinh tế cao hơn, gia đình tôi đã bàn bạc, thống nhất trả lại đất cho Nhà nước quản lý và đề nghị cấp có thẩm quyền xác định giá trị QSDĐ, tiền thuê đất để hoàn trả cho người sử dụng đất theo quy định”.
Căn cứ đơn tự nguyện trả đất cho Nhà nước, UBND xã Vĩnh Tiến đã báo cáo UBND huyện Vĩnh Lộc xem xét giải quyết cho gia đình ông Phạm Văn Thắng và nội dung này cũng được Phòng TN&MT báo cáo UBND huyện Vĩnh Lộc ban hành quyết định thu hồi đất, với lý do thu hồi đất: hộ gia đình ông Phạm Văn Thắng tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước quản lý.
Theo đó, ngày 30/7/2024, Chủ tịch UBND huyện Vĩnh Lộc đã ban hành quyết định về việc thu hồi đất do tự nguyện trả lại cho Nhà nước của ông Phạm Văn Thắng và bà Lương Thị Huyền đã được cấp tại thôn Phương Giai, xã Vĩnh Tiến với diện tích thu hồi 2.670 m2 (bà Huyền) và 2.320 m2 (của ông Thắng).
Cán bộ UBND xã Vĩnh Tiến cho biết, hồ sơ liên quan đến vụ việc bốn hộ dân được thuê, chuyển đổi đất tại thôn Phương Giai đã không còn lưu tại UBND xã.
Động thái trả đất cho Nhà nước quản lý của các cá nhân được xem là ''vô tiền khoáng hậu'', chưa từng xảy ra trên địa bàn huyện Vĩnh Lộc. Bởi lẽ, vị trí đất, giá trị quyền sự dụng đất của ông Phạm Văn Thắng và bà Lương Thị Huyền thuộc diện đắc địa, án ngữ ở vị trí kinh doanh, buôn bán thuận tiện, có giá trị kinh tế cao, rất khó trong việc thuê, mượn ở thời điểm hiện nay.
Cũng theo ghi nhận của phóng viên vào sáng ngày 20/8, tại khu đất rộng gần 10.000 m2 đã được san, gạt ở thôn Phương Giai, xã Vĩnh Tiến, huyện Vĩnh Lộc hiện đã trồng nhiều cây thân gỗ và có hai hộ đang trưng biển kinh doanh gồm Trung tâm phân phối giống cây trồng Đức Thu (thuộc hộ cá nhân ông Mai Văn Quân thuê 3.659 m2 và Công ty Tang lễ Thanh Hoá thuộc phần đất của ông Lê Quang Đức có diện tích 2.781 m2).
Việc thu hồi đất, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng gần 10.000 m2 đất lúa không có trong kế hoạch sử dụng đất năm 2018 của UBND huyện Vĩnh Lộc cần sự vào cuộc từ các ngành chức năng tỉnh Thanh Hoá để trả lời dư luận.
Quang Minh - Phú Thắng
