Cư dân Chung cư An Bình City đề nghị Ban quản trị minh bạch trong quản lý, sử dụng tiền quỹ bảo trì

(CLO) Cư dân Chung cư An Bình City phản ánh hoạt động của Ban quản trị về những dấu hiệu thiếu minh bạch trong việc quản lý, sử dụng tiền quỹ bảo trì, hoạt động quản lý vận hành...

Báo Nhà báo và Công luận nhận được phản ánh của một số chủ sở hữu đang sinh sống tại Chung cư An Bình City, có địa chỉ tại số 234 đường Phạm Văn Đồng, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội, liên quan đến hoạt động của Ban quản trị (BQT) về những dấu hiệu thiếu minh bạch trong việc quản lý, sử dụng tiền quỹ bảo trì, hoạt động quản lý vận hành, gây ra nhiều bất ổn trong nhà chung cư.

cu dan chung cu an binh city de nghi ban quan tri minh bach trong quan ly su dung tien quy bao tri hinh 1

Chung cư An Bình City ở số 234 đường Phạm Văn Đồng (Bắc Từ Liêm, Hà Nội)

Cụ thể nội dung phán ánh cho biết, Ban quản trị trong quá trình hoạt động đã có nhiều hành vi không minh bạch, đặc biệt là vi phạm Quy chế hoạt động được cư dân Chung cư An Bình City thông qua.

Như, việc quản lý, sử dụng quỹ bảo trì sai quy định trong hoạt động chi tiêu, tách nhập lãi suất tiền gửi quỹ bảo trì; Không thực hiện báo cáo hoạt động thu chi tài chính của Ban quản trị theo quy định; không thực hiện tiếp cư dân theo quy chế, không cho chủ sở hữu được tiếp cận hồ sơ nhà chung cư và hồ sơ quản lý sử dụng quỹ bảo trì khi có đơn đề nghị, điều này làm mất đi tính minh bạch và đáng tin cậy trong quản lý tài chính.

Ban quản trị đã đưa ra các dự thảo điều chỉnh quy chế hoạt động có dấu hiệu vi phạm quy định pháp luật, xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu tại nhà chung cư...

Liên quan đến những phản ánh trên, ngày 10/11, phóng viên đã có buổi trao đổi thông tin với Ban quản trị Chung cư An Bình City. Ông Chu Thanh Đàm - Trưởng Ban quản trị cho biết, Ban quản trị hiện nay là nhiệm kỳ bổ sung, thay thế, không phải là nhiệm kỳ chính thức, được bầu lên sau Hội nghị nhà chung cư (HNNCC) bất thường.

Nhiệm kỳ chính thức từ năm 2020 đến 2023. Tuy nhiên chỉ vận hành đến tháng 10/2022 thì Ban quản trị cũ (BQT 1.1) tổ chức HNNCC không thành công do không đủ tỷ lệ phiếu để tổ chức HNNCC theo quy định. Sau đó, Trưởng Ban quản trị cũ viết đơn từ nhiệm. Tháng 11/2022, diễn ra HNNCC bất thường và đã bầu ra Ban quản trị hiện nay (BQT 1.2).

Liên quan đến hoạt động chi tiêu, tách nhập lãi suất tiền gửi quỹ bảo trì, ông Chu Thanh Đàm cho biết, khoản tiền gửi ngân hàng, BQT được ngân hàng hướng dẫn làm, và làm theo đúng quy chế. "Nếu có kiện cáo ngân hàng phải chịu trách nhiệm, chúng tôi không chịu trách nhiệm".

Giải thích việc tách lãi suất ngân hàng ra làm 2 phần, được thực hiện bởi BQT hiện tại, bà Nguyễn Thị Lương Hoa - Thành viên Ban quản trị cho biết, ngày 23/12/2022 có đợt sổ tất toán của ngân hàng và Ban quản trị đã thực hiện theo các thư mời chào lãi suất. "Theo đó, chúng tôi có các đơn vị tham gia theo danh mục, sau đó có biên bản mở thư theo đúng trình tự, tất cả các thành viên tham gia cùng với ban kiểm soát cùng cư dân. Trong biên bản mở thư đã chọn lựa ngân hàng này là đơn vị có mức lãi chào cao nhất với lãi suất 12,5%".

Theo bà Hoa, khi ngân hàng muốn tất toán và mở sổ thì phải thực hiện luôn trong ngày để đảm bảo lãi suất cho cư dân. Trong ngày 23/12/1022 buộc phải mở sổ tại ngân hàng, khi tiền đã chuyển đến ngân hàng và thông báo cho cư dân bằng các kênh. Sau đó một số cư dân đã gửi thư kiến nghị việc ngân hàng vượt trần lãi suất. Ngân hàng đã xin hủy và yêu cầu hạ lãi suất theo đúng mức trần thời điểm đó là 9,5%.

"Chúng tôi, những người thực hiện công việc cũng chỉ chọn lãi suất cao nhất theo tiêu chí của quy chế, chúng tôi không có nghiệp vụ ngân hàng cho nên việc ngân hàng chào bao nhiêu là phải chịu trách nhiệm về việc của họ", bà Hoa cho biết.

cu dan chung cu an binh city de nghi ban quan tri minh bach trong quan ly su dung tien quy bao tri hinh 2

Công bố kết quả trúng thầu lãi suất tiễn gửi Quỹ bảo trì

Cũng theo bà Hoa, BQT đã tính đến chuyện phải chào lại, nhưng phải mất 3 đến 4 ngày để làm quy trình thông báo cư dân, chờ ngân hàng gửi đến. Trong khi đó tiền gửi vào ngân hàng đã chờ để mở sổ. Sau đó, BQT đã họp và bình chọn đưa ra quyết định, vì nếu cắt tiền và mở lại thì mỗi ngày mất khoảng 8-10 triệu đồng tiền lãi, kéo dài việc chào trong một tuần thì vừa sai quy chế và đồng thời mất tiền lãi.

"Nghiệp vụ chúng tôi không nắm được và đã hỏi một số thành viên ngân hàng là cư dân. Và cũng được biết việc đề xuất họ sẽ làm 2 sổ, một sổ lãi suất 9,5% và một sổ lãi suất bằng 3%. Trong 2 sổ này thì sổ 3% người ta chịu phạt, tức là người ta bỏ tiền túi ra và có biên bản bàn giao tiền phạt của nhân viên ngân hàng chịu mức 775 triệu đồng".

Theo bà Hoa, ngân hàng cam đoan đảm bảo chịu trách nhiệm pháp luật và ký cam kết. Ngân hàng khẳng định rằng sổ thứ 2 bằng số tiền phạt và chia ra các khối nhà với các sổ nhỏ coi như nhận lãi trước kỳ hạn. "Người ta giải thích với chúng tôi thế, chúng tôi biết thế. Và tiền này cộng với tiền gốc gửi đi sổ thứ nhất cuối năm cộng lại đúng vào ngày 23/12 thì lãi suất đúng bằng 12,5%. Vì tình huống vô cùng khẩn cấp nên trưởng các khối nhà quyết định đồng ý, để đảm bảo nguồn tiền của cư dân".

Ngày 29/12/2022, ngân hàng làm phụ lục điều chỉnh từ 12,5% chuyển xuống là 9,5%. 3% ngân hàng chấp nhận mức phạt và ngân hàng đã có một buổi tiếp dân cam kết chịu trách nhiệm pháp luật về việc này.

Về phản ánh của người dân liên quan đến kế hoạch sử dụng quỹ bảo trì, đại diện BQT cho biết, tại HNNCC lần đầu, chủ đầu tư không có kế hoạch thông qua. Do đó đây là trách nhiệm của chủ đầu tư. Riêng với BQT hiện tại, HNNCC bất thường đã cho phép tiếp tục thực hiện các hợp đồng BQT 1.1 đã ký kết. Các vấn đề bảo trì không được tuân thủ theo quy định pháp luật là trách nhiệm của chủ đầu tư và BQT cũ.

Về vấn đề bảo trì, BQT đang thực hiện theo đúng HNNCC bất thường giao cho BQT, thực hiện các hợp đồng bảo trì đã bị cắt trong quá khứ. 

"Ban quản trị đang thực hiện theo đúng nghị quyết của HNNCC bất thường cho phép thực hiện trong thời điểm chưa có kế hoạch bảo trì và dự toán kinh phí bảo trì", đại diện BQT Chung cư An Bình City cho hay.

Về việc tiếp cận hồ sơ nhà chung cư và hồ sơ quản lý sử dụng quỹ bảo trì, đại diện BQT cho biết, đã thực hiện báo cáo tại các khối nhà. "Chúng tôi thực hiện báo cáo tại các tòa theo đúng quy chế và quy chế cũng quy định các trưởng khối nhà thực hiện báo cáo quỹ tại tòa mình, chúng tôi thực hiện báo cáo đầy đủ các tháng. Hiện nay các khối nhà đều treo đầy đủ báo cáo ở các bảng tin, trên trang zalo khối nhà, thực hiện báo cáo phần mềm, báo cáo bản cứng, bản scan về các ủy nhiệm thu chi, các biên bản biểu quyết đầy đủ.

Báo cáo tài chính chúng tôi đã công khai và đã có 3 buổi tiếp dân tập thể ở nhà sinh hoạt cộng đồng dành cho 8 khối nhà và một số buổi của các trưởng khối nhà tại khối nhà" - vị đại diện cho biết thêm.

Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin

Xem thêm

Lạng Sơn: Dấu hỏi về tiến độ sau hàng loạt sai phạm được chỉ rõ tại dự án Khách sạn, Sân golf Hoàng Đồng

Lạng Sơn: Dấu hỏi về tiến độ sau hàng loạt sai phạm được chỉ rõ tại dự án Khách sạn, Sân golf Hoàng Đồng

(CLO) Kéo dài suốt từ năm 2004 đến nay và trải qua 8 lần điều chỉnh chủ trương đầu tư, Dự án Khách sạn và Sân golf Hoàng Đồng (Lạng Sơn) vẫn là một công trường dang dở. Sự chậm trễ kéo dài này không chỉ lãng phí nguồn lực đất đai mà còn đặt ra yêu cầu bức thiết về việc làm rõ trách nhiệm quản lý và giải pháp khơi thông dòng mạch đầu tư.

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

(CLO) Được Hà Nội cho thuê từ năm 2004 để xây dựng trụ sở văn phòng các đơn vị thành viên, nhưng sau hơn 20 năm, ô đất B2 rộng hơn 5.000m² tại Khu đô thị mới Yên Hòa (phường Yên Hòa, Hà Nội) vẫn chỉ là khu đất quây tôn kín, bỏ hoang giữa khu vực có giá trị thương mại cao bậc nhất Thủ đô. 

“Mắc kẹt” giữa khu dân cư - vì sao đất của dân chưa thể chuyển đổi?

Đắk Mar (Quảng Ngãi): Cần giải quyết dứt điểm phản ánh của người dân trong cấp GCN quyền sử dụng đất

(CLO) Theo phản ánh của người dân, dù cùng nằm trong quy hoạch đất ở và có hạ tầng tương đồng, nhưng một số hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất của người dân không được chính quyền xã Đắk Mar phê duyệt, trong khi nhiều gia đình đã được cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất.

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

(NB&CL) Nhiều tồn tại, vi phạm trong quá trình cổ phần hóa và quản lý sử dụng đất tại Công ty TNHH MTV Cà phê Gia Lai. Đáng chú ý, những sai phạm trong việc xác định giá trị doanh nghiệp đã làm thất thoát vốn nhà nước hơn 26,7 tỷ đồng, buộc cơ quan thanh tra kiến nghị chuyển hồ sơ sang cơ quan công an để xử lý theo quy định.

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

(NB&CL) Công tác quản lý, cấp phép và khai thác khoáng sản tại tỉnh Tây Ninh thời gian qua đang bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn. Từ việc chênh lệch hàng trăm ngàn khối khoáng sản trong kê khai, khai thác vượt công suất, cho đến việc các doanh nghiệp “né” hàng chục tỷ đồng nghĩa vụ tài chính đã được cơ quan chức năng chỉ rõ.

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

(NB&CL) Công tác đầu tư xây dựng cơ bản luôn là “điểm nóng” trong quản lý ngân sách nhà nước, đặc biệt là tại các dự án cơ sở hạ tầng vùng cao. Mới đây, qua quá trình thanh tra 15 dự án tại xã Bến Giằng, Thanh tra TP. Đà Nẵng đã chỉ ra sự lỏng lẻo trong quản lý, từ việc lập dự toán sai, thi công không đúng thiết kế, cho đến những dấu hỏi lớn về tính minh bạch của hóa đơn chứng từ.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

(CLO) Sau khi TAND tỉnh Đắk Lắk quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự giữa Công ty TNHH Đầu tư BT Phú Yên – Gia Lai và UBND tỉnh Đắk Lắk, nhà đầu tư dự án đã gửi đơn kiến nghị tới Chánh án TAND tỉnh Đắk Lắk, Viện trưởng VKSND tỉnh Đắk Lắk đề nghị xem xét, sớm đưa vụ việc trở lại quá trình giải quyết nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

(CLO) Sau phản ánh của báo Nhà báo và Công luận về tình trạng sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích, xây dựng công trình trái phép và hàng nghìn mét vuông đất công bị sử dụng làm bãi vật liệu xây dựng tại xã Chí Minh (tỉnh Hưng Yên), chính quyền địa phương đã tổ chức kiểm tra thực tế, yêu cầu xử lý các vi phạm tồn tại kéo dài. Đáng chú ý, một hộ dân đã tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm sau khi được tuyên truyền, vận động.

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

(CLO) Cho rằng bị doanh nghiệp khác xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ, Công ty Gia Thái Doctor Loan - chuyên hoạt động nghiên cứu, phát triển và thương mại hóa các sản phẩm hỗ trợ chăm sóc cột sống mang thương hiệu Doctor Loan/Gia Thái - đã làm đơn tố cáo lên các cơ quan chức năng để bảo vệ quyền lợi chính đáng và hợp pháp của mình.

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

(CLO) Liên quan đến việc bàn giao lưới điện hạ áp nông thôn do Hợp tác xã dịch vụ điện năng Nhân Phú quản lý sang ngành điện, mới đây Ủy ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội đã chuyển đơn của người dân đến Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên để xem xét, chỉ đạo giải quyết theo thẩm quyền.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

(CLO) Công trình nâng cấp tuyến đường bộ nối hai tỉnh Phú Yên và Gia Lai (đoạn qua địa phận tỉnh Phú Yên cũ) đã hoàn thành, đưa vào sử dụng từ năm 2020, góp phần thay đổi diện mạo hạ tầng giao thông vùng “rốn lũ”. Thế nhưng đến nay, doanh nghiệp dự án vẫn chưa được thanh toán, rơi vào cảnh khó khăn. Điều đáng chú ý, Kiểm toán Nhà nước và Thanh tra Chính phủ đều từng kiến nghị sớm xử lý để tránh phát sinh lãi vay nhưng vụ việc vẫn kéo dài suốt nhiều năm.

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

(NB&CL) Thanh tra tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành Kết luận thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất đai tại Khu công nghiệp An Hiệp liên quan đến Công ty CP Mía đường Bến Tre. Qua đó, kiến nghị thu hồi hơn 2,37 tỷ đồng tiền thu lợi từ việc tự ý đem đất thuê của Nhà nước đi cho thuê lại trái quy định pháp luật.

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

(NB&CL) Dù được cấp phép với mục tiêu là văn phòng làm việc, giao dịch giới thiệu sản phẩm và kho chứa hàng, nhưng thời gian qua, Khu trưng bày thủy sản 2 thuộc dự án của Hợp tác xã (HTX) Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng lại diễn ra hoạt động cho thuê điểm kinh doanh thủy, hải sản như một khu chợ. Đáng chú ý, dự án này từng bị xử phạt vi phạm hành chính và bị yêu cầu cưỡng chế khắc phục hậu quả do xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp.

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

(NB&CL) Dự án đầu tư xây dựng Khu trung tâm thể dục thể thao thị xã Từ Sơn (nay là phường Từ Sơn) từng được kỳ vọng sẽ mang lại diện mạo mới cho phong trào thể thao địa phương. Tuy nhiên, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã “điểm mặt chỉ tên” hàng loạt sai phạm nghiêm trọng từ khâu lập dự án, đấu thầu, cho đến thi công và quản lý tài chính, bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn trong công tác quản lý dự án BT (Xây dựng - Chuyển giao).

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

(NB&CL) Trên địa bàn xã Chí Minh, tỉnh Hưng Yên, nhiều hộ gia đình ngang nhiên chuyển đổi đất nông nghiệp trái phép, xây dựng công trình; đáng chú ý, hàng nghìn mét vuông đất công tại khu vực bãi rác thôn Tiền Phong bị san lấp, sử dụng làm nơi tập kết, kinh doanh vật liệu xây dựng trong thời gian dài nhưng chưa được xử lý dứt điểm.

Cao Bằng: Dấu hiệu sai phạm trong khai thác khoáng sản tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ?

Khai thác tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ (Cao Bằng): Cần xử lí nghiêm tập thể, cá nhân liên quan để sai phạm kéo dài

(CLO) Kể từ khi nhận chuyển nhượng và được UBND tỉnh Cao Bằng cấp phép, 05 năm qua Công ty TNHH tư vấn xây dựng 13-10 đã không lắp đặt trạm cân, lập báo cáo công tác môi trường định kỳ, đăng ký môi trường, lập Phương án cải tạo, phục hồi môi trường… Trong khi Sở Nông nghiệp và Môi trường Cao Bằng có dấu hiệu buông lỏng quản lí?

Cỡ chữ bài viết: