Báo Nhà báo và Công luận số 43/2020 đã có bài viết nhan đề “Phú Quốc: Cần xử lý nghiêm những sai phạm về đất đai, xây dựng’’ đề cập tới tình trạng bao chiếm, xây dựng trái phép trên đất đã có quy hoạch và đang trong quá trình thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn xã Dương Tơ (huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang). Tuy nhiên, xung quanh vấn đề này, Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc cho rằng, không thể đổ lỗi cho chính quyền địa phương.

Hàng loạt dự án bị bao chiếm, xây dựng trái phép

Những năm qua khu vực Bãi Trường, xã Dương Tơ trở thành điểm nóng vi phạm đất đai, trật tự xây dựng tại Phú Quốc. Không chỉ phân lô bán nền trên đất của Nhà nước, xây dựng trái phép trên đất Nhà nước giao cho doanh nghiệp, nhiều dự án của doanh nghiệp trong khu vực bị các đầu nậu, băng nhóm giang hồ đến bao chiếm. Các đối tượng ngang nhiên chiếm đất Nhà nước phân lô bán nền.

Tại dự án khu dân cư hỗn hợp Đông Sơn (Công ty CP Xây dựng và Thương mại Đông Sơn chủ đầu tư) thuộc Khu phức hợp Bãi Trường, mặc dù đã có quyết định chủ trương đầu tư, đã và đang tiến hành thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật để thực hiện dự án. Tuy nhiên, hiện nay khu vực dự án trên xuất hiện tình trạng bao chiếm, xây dựng trái phép một cách ngang nhiên. 

Được biết, dự án Khu dân cư hỗn hợp Đông Sơn đã được Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc phê duyệt chủ trương đầu tư năm 2017 và có quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 năm 2019 cho Công ty Đông Sơn. Sau khi nhận được chủ trương đầu tư, ngày 21/6/2019, doanh nghiệp này đã thực hiện việc công bố quy hoạch tại UBND xã Dương Tơ. Đồng thời, hoàn thành các công tác như: hồ sơ khảo sát địa chất, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường…

Tiếp đó, Công ty Đông Sơn đã ký hợp đồng lập phương án bồi thường với Ban bồi thường hỗ trợ và tái định cư huyện Phú Quốc theo quy định. Ngoài ra, Công ty cũng đã liên hệ với các cơ quan ban ngành liên quan để xác định hiện trạng sử dụng đất trên khu đất của dự án.

Tại dự án trên, hàng loạt các công trình nhà ở xây dựng kiên cố, quy mô lớn, được các đối tượng xây dựng một cách ngang nhiên. Đường điện được kéo đến từng công trình, nhiều công trình vi phạm được đặt số nhà, tên đường trái phép. Nhiều diện tích đất bên trong các dự án vẫn đang được công nhân tiến hành xây dựng. Máy móc xây dựng hoạt động inh ỏi giữa ban ngày. Thế nhưng, trong nhiều ngày ghi nhận, không hề thấy bất kỳ bóng dáng cơ quan chức năng kiểm tra, xử lý.

Không chỉ riêng tại dự án Khu dân cư hỗn hợp Đông Sơn, hiện nay tại các khu đất dự án như Khu du lịch sinh thái Beluga (Công ty CPHT Viễn Thông Beluga làm chủ đầu tư), Dự án Khu du lịch và thương mại cao cấp Berlin Star (Công ty TNHH Đức Việt Trung làm chủ đầu tư), Dự án Khu Ocean Flowers - Hoa Đại Dương (Công ty TNHH Nhựa Phước Thành làm chủ đầu tư)… ngay cạnh đó cũng xuất hiện tình trạng tương tự.

Chủ đầu tư trách nhiệm ở đâu?

Liên quan đến nội dung trên trao đổi nhanh với phóng viên, ông Mai Văn Huỳnh - Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc cho biết, UBND huyện sẽ kiểm tra đồng loạt Bãi Trường và làm rõ trách nhiệm với các chủ đầu tư. Theo Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc, không phải đã giao đất lại để cho lấn chiếm. Chủ đầu tư một là chây ỳ không có năng lực, thứ hai để lấn chiếm đất chủ đầu tư phải chịu phần trách nhiệm. “Chủ đầu tư trách nhiệm ở đâu, giao đất mà không giữ được đất để cho người ta xây dựng như vậy, giao đất mấy năm nay không làm để người ta bao chiếm xây dựng như vậy cứ đổ cho trách nhiệm chính quyền địa phương là sao?”.

Trước câu hỏi nếu tại các dự án tiếp tục diễn ra tình trạng bao chiếm, xây dựng trái phép liệu UBND huyện Phú Quốc có tiến hành thu hồi hay không?. Về vấn đề này ông Huỳnh cho biết: “Trách nhiệm của chủ đầu tư là đã giao đất thì phải giữ, để người ta vào lấy đất không giữ được là chủ đầu tư không có năng lực và sẽ thu hồi. Thu hồi hay không thì không phải trách nhiệm của địa phương, ở đây có Ban Quản lý khu kinh tế cấp phép và có quyền thu hồi, địa phương không có quyền. Ban Quản lý khu kinh tế phải chịu trách nhiệm cấp phép, thu hồi từ các chủ đầu tư không có năng lực”.

Về phía UBND xã Dương Tơ, liên quan đến tình trạng bao chiếm, vi phạm xây dựng tại Khu Bãi Trường, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc. Ông Huỳnh Văn Nhân - Chủ tịch xã Dương Tơ cho rằng: “Đặc điểm tình hình bao chiếm đất, xây dựng trái phép trong đất của các dự án trên địa bàn xã như hiện nay sẽ làm chậm tiến độ thực hiện dự án, ảnh hưởng đến nhà đầu tư và thực hiện kêu gọi đầu tư tại địa phương. UBND xã sẽ sớm giải quyết dứt điểm và tham mưu giải quyết dứt điểm để dự án sớm triển khai đưa vào hoạt động”.

Đồng thời ông Nhân cũng kêu khó trước tình trạng trên và cho rằng: “Hiện tại, tình trạng lấn chiếm đất ở huyện Phú Quốc nói chung và xã Dương Tơ nói riêng đang diễn ra rất phức tạp đặc biệt là tình trạng lấn chiếm đất rừng, đất nhà nước quản lý cũng như đất dự án. Đặc điểm địa bàn xã Dương Tơ diện tích lớn và tập trung nhiều dự án lớn, hầu hết các dự án đều diễn ra tình trạng bị lấn chiếm đất nên công tác kiểm tra xử lý trên địa bàn đôi lúc còn chậm”. Đồng thời, Chủ tịch UBND xã Dương Tơ khẳng định: Sẽ sớm lên kế hoạch phối hợp với các ban ngành liên quan kiểm tra, đo đạc, xử lý dứt điểm tình trạng lấn chiếm đất, xây dựng trái phép trong đất dự án để dự án nhanh chóng triển khai, đưa vào hoạt động.

Trước đó, sau khi Báo Nhà báo và Công luận có bài viết phản ánh tình trạng trên, UBND huyện Phú Quốc đã nhanh chóng xây dựng kế hoạch giao các đơn vị kiểm tra đo đạc việc xây dựng công trình xây dựng không giấy phép, xây dựng và lấn, chiếm đất tại dự án Nam Bãi Trường. Trước mắt sẽ tiến hành kiểm tra và xử lý dứt điểm tại 3 dự án: Dự án Khu du lịch và thương mại cao cấp Berlin Star do Công ty TNHH Đức Việt Trung làm chủ đầu tư, Dự án Khu Ocean Flowers - Hoa Đại Dương do Công ty TNHH Nhựa Phước Thành làm chủ đầu tư và dự án Công ty CP Xây dựng và thương Mại Đông Sơn.

Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin.

Minh Chí