Dự án khu biệt thự cao cấp phố biển Sầm Sơn có về đích đúng cam kết?

(NB&CL) Việc dự án đầu tư Khu biệt thự cao cấp xã Quảng Cư (Dự án biệt thự Quảng Cư), thị xã Sầm Sơn (Thanh Hóa) chậm triển khai sau hơn thập kỷ được phê duyệt và nhiều lần gia hạn đã gây dư luận trái chiều trong quần chúng nhân dân và môi trường đầu tư tại Thanh Hoá.

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án biệt thự Quảng Cư thuộc địa bàn xã Quảng Cư (nay là phường Quảng Cư, thành phố Sầm Sơn) được Chủ tịch UBND thị xã Sầm Sơn phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 số 04/XD-UB ngày 03/01/2007; UBND tỉnh Thanh Hoá đã giao cho Công ty Sông Mã thực hiện dự án.

Trên cơ sở đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 300/QĐ-UBND ngày 25/01/2010 phê duyệt danh mục dự án có sử dụng đất và giao Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hoá làm bên mời thầu.

QC 1
Cây cối, cỏ mọc ùm tùm bên trong khuôn viên dự án.

Ngày 12/5/2010, Chủ tịch UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 1560/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án; theo đề nghị của Sở Tài chính tại tờ trình số 1509TTr/STC ngày 13/7/2010, Chủ tịch UBND tỉnh đã ban hành Quyết định 2506/QĐ-UBND ngày 21/7/2010 phê duyệt giá sàn đấu thầu dự án Biệt thự Quảng Cư với mức giá sàn bình quân 3.122.051 đồng/m2 đã bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng. Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hoá xác định tổng số tiền sử dụng đất tối thiểu phải thu được thông qua đấu thầu dự án là 110.925.832.000 đồng.

Ngày 21/9/2010, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án cho Công ty TNHH Điện tử - Tin học - Viễn thông EITC (viết tắt là Công ty EITC), đồng thời yêu cầu doanh nghiệp nộp ngân sách Nhà nước số tiền 110.925.832.000 đồng; giá trị đền bù, giải toả M2: 48.016.051.000 đồng.

qc2.jpg
Trục chính phía trong dự án Khu biệt thự cao cấp xã Quảng Cư thị xã Sầm Sơn.

Tuy nhiên, 4 năm sau, ngày 25/9/2014, UBND tỉnh Thanh Hóa tiếp tục phê duyệt kết quả đàm phán, thương thảo, điều chỉnh hợp đồng thực hiện dự án đối với Công ty EITC.

Theo đó, UBND tỉnh đã xác định tổng số tiền sử dụng đất của dự án là 120.759.000.000 đồng, trong đó kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 108.283.716.000 đồng; tiền sử dụng đất nộp vào Ngân sách Nhà nước sau khi trừ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư mà nhà đầu tư phải nộp là 12.475.284.000 đồng; Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hoá và nhà đầu tư (là Công ty EITC) đã tiến hành ký kết phụ lục hợp đồng.

Quá trình thực hiện dự án, theo đề nghị của Công ty EITC, UBND tỉnh Thanh Hoá đã hai lần phê duyệt điều chỉnh quy hoạch (năm 2016 và 2020). Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hoá đã bàn giao mặt bằng phần đất đã giải phóng mặt bằng cho Công ty EITC (là nhà đầu tư quản lý) để hoàn thiện các thủ tục pháp lý có liên quan gồm bốn đợt. Cụ thể, đợt 1 (ngày 25/6/2013, bàn giao diện tích 36.375,9 m2); đợt 2 (ngày 15/6/2014, bàn giao diện tích 15.496,2 m2); đợt 3 (bàn giao diện tích 1.688,5 m2) và đợt 4 (ngày 15/11/2019, bàn giao diện tích 8.620 m2).

qc3.jpg
Đường Hồ Xuân Hương có lợi thế thương mại sầm uất đang “gánh” lên mình dự án biệt thự cao cấp nhiều năm còn bỏ ngỏ.

Dù dự án đã liên tục được ưu ái, tạo điều kiện nhưng đến nay việc triển khai vẫn ì ạch. Năm 2024, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ra “tối hậu thư” để hoàn thành dự án nghìn tỷ này. Cụ thể, đối với phần diện tích (53,74ha) đã giao cho nhà đầu tư, thời gian hoàn thành các hạng mục công trình chậm nhất đến tháng 4/2025. Với phần diện tích còn lại (khoảng 1,1ha) chưa giải phóng mặt bằng, thời gian hoàn thành giải phóng mặt bằng chậm nhất đến ngày 30/6/2025; chậm nhất trước ngày 31/3/2026 phải hoàn thành các hạng mục công trình.

Ghi nhận thực tế của phóng viên cho thấy, Dự án biệt thự Quảng Cư hiện tại đã được chủ đầu tư quây tôn kín mít, phía trong dự án đã làm phần hạ tầng, cỏ mọc um tùm, chưa có căn nhà hay biệt thự như cam kết của chủ đầu tư và kỳ vọng của người dân. Hiện tại, chủ đầu tư đang cho đào đất, chôn cột ở một góc nhỏ của dự án sát đường Hồ Xuân Hương, thuộc hợp phần nhỏ của dự án.

Dự án biệt thự Quảng Cư được UBND tỉnh Thanh Hoá đánh giá là “khu đất có lợi thế thương mại cao” với quy mô diện tích lên đến 67.100 m2, từng dính những dị nghị trái chiều từ dư luận về dấu hiệu thất thoát tiền của Nhà nước trong việc thẩm định, định giá, phê duyệt giá và nhiều lần điều chỉnh công năng quy hoạch. Ngày 12/01/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa đã “khẩn thiết” gửi công văn tới Thanh tra tỉnh và các Sở: Tài chính, Tư pháp, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Cục Thuế tỉnh, Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hoá nghiên cứu các tài liệu liên quan đến Dự án biệt thự Quảng Cư, tổng hợp gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường, để đơn vị này có căn cứ cụ thể báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá xem xét có thuộc trường hợp phải xác định lại giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất nộp Ngân sách Nhà nước hay không?

Xem thêm

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

(CLO) Mặc dù đã có kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ, nhiều văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng, Nghị quyết của HĐND tỉnh Quảng Trị cùng hàng loạt văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh, nhưng đến nay 14 năm, việc bán căn nhà thuộc sở hữu Nhà nước tại số 25 Phan Bội Châu, phường Đông Hà cho bà Nguyễn Thị Duyên vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ trên địa bàn tỉnh vừa được cơ quan chức năng tỉnh An Giang chỉ rõ. Đằng sau sự sầm uất của các khu chợ là những mảng tối về thất thu thuế hàng tỷ đồng, ngang nhiên chiếm dụng đất công để xây ki-ốt trái phép và tự ý thu tiền vượt mức…

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

(CLO) Sau gần 5 năm kể từ khi được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn vẫn chưa được triển khai theo tiến độ ban đầu. Trong văn bản mới nhất, tỉnh này chưa chấp thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư thực hiện dự án đúng quy mô đã cam kết khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

Hải Phòng: Bản án có hiệu lực nhưng chính quyền cho rằng phán quyết của Tòa án “chưa phù hợp”?

Hải Phòng: Bản án có hiệu lực nhưng chính quyền cho rằng phán quyết của Tòa án “chưa phù hợp”?

(CLO) Trải qua cả năm ròng rã theo đuổi vụ kiện tranh chấp đất đai, dù đã nhận được bản án có hiệu lực pháp luật, nhưng 14 tháng nay, công dân vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Nguyên nhân xuất phát từ một lý do hy hữu: UBND cấp xã cho rằng phán quyết của Tòa án là “chưa phù hợp”…

Phát hiện loạt sai phạm đầu tư xây dựng tại BQL dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái: Yêu cầu xử lý kinh tế hàng tỷ đồng

Phát hiện loạt sai phạm đầu tư xây dựng tại BQL dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái: Yêu cầu xử lý kinh tế hàng tỷ đồng

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm từ khâu lập dự toán đến quản lý thi công và nghiệm thu, yêu cầu thu hồi và giảm trừ thanh, quyết toán với tổng số tiền lên tới 1.194.422.000 đồng... là những nội dung mà Thanh tra TP. Hải Phòng chỉ rõ tại các dự án do Ban Quản lý dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái làm chủ đầu tư.

Tỉnh Quảng Ninh cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc

Tỉnh Quảng Ninh cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc

(NB&CL) Gần 14 năm qua, Công ty Cổ phần Long Việt đã liên tục gửi đơn kiến nghị đến cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh sau Quyết định thu hồi đất số 2204/QĐ-UBND ngày 30/8/2012. Dù đã có nhiều văn bản được ban hành nhằm giải quyết vụ việc nhưng phía doanh nghiệp vẫn cho rằng, “chưa thấu tình đạt lí”.

Hưng Yên: Doanh nghiệp vi phạm kéo dài ở Đức Hợp, trách nhiệm quản lý ở đâu?

Hưng Yên: Doanh nghiệp vi phạm kéo dài ở Đức Hợp, trách nhiệm quản lý ở đâu?

(CLO) Người dân xã Đức Hợp, tỉnh Hưng Yên phản ánh tình trạng một số doanh nghiệp trên địa bàn nhiều năm có dấu hiệu vi phạm trong hoạt động sản xuất, kinh doanh, gây ảnh hưởng đến môi trường, trật tự xây dựng và đời sống dân cư. Đáng chú ý, có doanh nghiệp dù đã bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vẫn tiếp tục hoạt động, đặt ra nhiều câu hỏi về công tác quản lý, giám sát của cơ quan chức năng địa phương.

Hà Nội: Nguy cơ hình thành các điểm nóng vi phạm đất đai tại xã An Khánh

Hà Nội: Nguy cơ hình thành các điểm nóng vi phạm đất đai tại xã An Khánh

(CLO) Chính quyền xã An Khánh thừa nhận trên địa bàn còn tồn tại nhiều vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng. Đáng chú ý, bên cạnh những vi phạm kéo dài từ trước chưa được xử lý dứt điểm, một số vi phạm mới vẫn tiếp tục phát sinh sau sáp nhập, tiềm ẩn nguy cơ hình thành các điểm nóng về đất đai, môi trường và đời sống người dân.

Quảng Ninh: Doanh nghiệp "kêu cứu" vì loạt công trình tiền tỷ được định giá không đồng

Quảng Ninh: Doanh nghiệp "kêu cứu" vì loạt công trình tiền tỷ được định giá không đồng

(CLO) Bỏ tâm huyết, tiền bạc đầu tư xây dựng hàng loạt công trình trong Khu du lịch sinh thái phường Hà Khẩu (cũ) nhưng Công ty CP Long Việt lại bị xác định chậm tiến độ, sai quy hoạch được duyệt…buộc phải thu hồi dự án. Điều càng khiến doanh nghiệp “dở khóc dở cười” hơn là sau những đồng vốn gom góp đầu tư, giá trị bồi thường lại được cơ quan chức năng xác định với giá không đồng.

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

(CLO) Sau phản ánh của Báo Nhà báo và Công luận về tình trạng khu đất B2 tại Khu đô thị mới Yên Hòa nhiều năm chưa triển khai xây dựng, Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC khẳng định dự án UDIC TOWER không chậm tiến độ do mới được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 2/2025. Doanh nghiệp cũng cam kết đang tích cực hoàn thiện các thủ tục để sớm khởi công công trình.

Thanh tra tỉnh Lào Cai “tuýt còi” Ban QLDA Bảo Thắng: Sai dự toán, chậm tiến độ, để “lọt” sổ tiền thuế

Thanh tra tỉnh Lào Cai “tuýt còi” Ban QLDA Bảo Thắng: Sai dự toán, chậm tiến độ, để “lọt” sổ tiền thuế

(NB&CL) Công tác chuẩn bị đầu tư thiếu sát sao, thi công chậm tiến độ, lập dự toán sai định mức dẫn đến kiến nghị giảm trừ hơn 8,8 tỷ đồng và “quên” nộp thuế hàng trăm triệu đồng là những sai phạm vừa được Thanh tra tỉnh Lào Cai chỉ rõ tại Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng khu vực Bảo Thắng.

Cỡ chữ bài viết: