Dự án khu biệt thự cao cấp phố biển Sầm Sơn có về đích đúng cam kết?

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án biệt thự Quảng Cư thuộc địa bàn xã Quảng Cư (nay là phường Quảng Cư, thành phố Sầm Sơn) được Chủ tịch UBND thị xã Sầm Sơn phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 số 04/XD-UB ngày 03/01/2007; UBND tỉnh Thanh Hoá đã giao cho Công ty Sông Mã thực hiện dự án.

Trên cơ sở đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 300/QĐ-UBND ngày 25/01/2010 phê duyệt danh mục dự án có sử dụng đất và giao Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hoá làm bên mời thầu.

QC 1
Cây cối, cỏ mọc ùm tùm bên trong khuôn viên dự án.

Ngày 12/5/2010, Chủ tịch UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 1560/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án; theo đề nghị của Sở Tài chính tại tờ trình số 1509TTr/STC ngày 13/7/2010, Chủ tịch UBND tỉnh đã ban hành Quyết định 2506/QĐ-UBND ngày 21/7/2010 phê duyệt giá sàn đấu thầu dự án Biệt thự Quảng Cư với mức giá sàn bình quân 3.122.051 đồng/m2 đã bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng. Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hoá xác định tổng số tiền sử dụng đất tối thiểu phải thu được thông qua đấu thầu dự án là 110.925.832.000 đồng.

Ngày 21/9/2010, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án cho Công ty TNHH Điện tử - Tin học - Viễn thông EITC (viết tắt là Công ty EITC), đồng thời yêu cầu doanh nghiệp nộp ngân sách Nhà nước số tiền 110.925.832.000 đồng; giá trị đền bù, giải toả M2: 48.016.051.000 đồng.

qc2.jpg
Trục chính phía trong dự án Khu biệt thự cao cấp xã Quảng Cư thị xã Sầm Sơn.

Tuy nhiên, 4 năm sau, ngày 25/9/2014, UBND tỉnh Thanh Hóa tiếp tục phê duyệt kết quả đàm phán, thương thảo, điều chỉnh hợp đồng thực hiện dự án đối với Công ty EITC.

Theo đó, UBND tỉnh đã xác định tổng số tiền sử dụng đất của dự án là 120.759.000.000 đồng, trong đó kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 108.283.716.000 đồng; tiền sử dụng đất nộp vào Ngân sách Nhà nước sau khi trừ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư mà nhà đầu tư phải nộp là 12.475.284.000 đồng; Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hoá và nhà đầu tư (là Công ty EITC) đã tiến hành ký kết phụ lục hợp đồng.

Quá trình thực hiện dự án, theo đề nghị của Công ty EITC, UBND tỉnh Thanh Hoá đã hai lần phê duyệt điều chỉnh quy hoạch (năm 2016 và 2020). Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hoá đã bàn giao mặt bằng phần đất đã giải phóng mặt bằng cho Công ty EITC (là nhà đầu tư quản lý) để hoàn thiện các thủ tục pháp lý có liên quan gồm bốn đợt. Cụ thể, đợt 1 (ngày 25/6/2013, bàn giao diện tích 36.375,9 m2); đợt 2 (ngày 15/6/2014, bàn giao diện tích 15.496,2 m2); đợt 3 (bàn giao diện tích 1.688,5 m2) và đợt 4 (ngày 15/11/2019, bàn giao diện tích 8.620 m2).

qc3.jpg
Đường Hồ Xuân Hương có lợi thế thương mại sầm uất đang “gánh” lên mình dự án biệt thự cao cấp nhiều năm còn bỏ ngỏ.

Dù dự án đã liên tục được ưu ái, tạo điều kiện nhưng đến nay việc triển khai vẫn ì ạch. Năm 2024, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ra “tối hậu thư” để hoàn thành dự án nghìn tỷ này. Cụ thể, đối với phần diện tích (53,74ha) đã giao cho nhà đầu tư, thời gian hoàn thành các hạng mục công trình chậm nhất đến tháng 4/2025. Với phần diện tích còn lại (khoảng 1,1ha) chưa giải phóng mặt bằng, thời gian hoàn thành giải phóng mặt bằng chậm nhất đến ngày 30/6/2025; chậm nhất trước ngày 31/3/2026 phải hoàn thành các hạng mục công trình.

Ghi nhận thực tế của phóng viên cho thấy, Dự án biệt thự Quảng Cư hiện tại đã được chủ đầu tư quây tôn kín mít, phía trong dự án đã làm phần hạ tầng, cỏ mọc um tùm, chưa có căn nhà hay biệt thự như cam kết của chủ đầu tư và kỳ vọng của người dân. Hiện tại, chủ đầu tư đang cho đào đất, chôn cột ở một góc nhỏ của dự án sát đường Hồ Xuân Hương, thuộc hợp phần nhỏ của dự án.

Dự án biệt thự Quảng Cư được UBND tỉnh Thanh Hoá đánh giá là “khu đất có lợi thế thương mại cao” với quy mô diện tích lên đến 67.100 m2, từng dính những dị nghị trái chiều từ dư luận về dấu hiệu thất thoát tiền của Nhà nước trong việc thẩm định, định giá, phê duyệt giá và nhiều lần điều chỉnh công năng quy hoạch. Ngày 12/01/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa đã “khẩn thiết” gửi công văn tới Thanh tra tỉnh và các Sở: Tài chính, Tư pháp, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Cục Thuế tỉnh, Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hoá nghiên cứu các tài liệu liên quan đến Dự án biệt thự Quảng Cư, tổng hợp gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường, để đơn vị này có căn cứ cụ thể báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá xem xét có thuộc trường hợp phải xác định lại giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất nộp Ngân sách Nhà nước hay không?

Xem thêm

Xã Bát Tràng (TP. Hà Nội): Hàng loạt công trình có dấu hiệu vi phạm đất đai, xây dựng, đê điều?

Xã Bát Tràng (TP. Hà Nội): Hàng loạt công trình có dấu hiệu vi phạm đất đai, xây dựng, đê điều?

(CLO) Thời gian qua, Báo Nhà báo & Công luận liên tục nhận được phản ánh của người dân về tình trạng có dấu hiệu buông lỏng quản lý, sử dụng đất đai, trật tự xây dựng, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và an toàn giao thông trên địa bàn xã Bát Tràng, TP. Hà Nội. Đáng chú ý, nhiều vi phạm được chỉ rõ có quy mô lớn, tồn tại dai dẳng qua nhiều năm nhưng chưa được xử lý dứt điểm, đặt ra dấu hỏi lớn về hiệu lực, hiệu quả quản lý, kiểm tra của chính quyền cơ sở.

Năng lực của đơn vị cung cấp suất ăn và thực phẩm sau sự cố học sinh phải chờ cơm trưa ở Hà Nội

Năng lực của đơn vị cung cấp suất ăn và thực phẩm sau sự cố học sinh phải chờ cơm trưa ở Hà Nội

(CLO) Sự việc học sinh tại một số trường tiểu học ở xã Thanh Oai (Hà Nội) phải chờ cơm trưa đến gần 13h00 chiều đang gây bức xúc cho dư luận những ngày qua. Bên cạnh việc chờ một câu trả lời thỏa đáng, các bậc phụ huynh cũng đặt dấu hỏi về năng lực của đơn vị cung cấp suất ăn.

Lãng phí nguồn lực y tế, quyền lợi người bệnh bị bỏ ngỏ

Lãng phí nguồn lực y tế, quyền lợi người bệnh bị bỏ ngỏ

(NB&CL) Tự ý “gọt” tỷ lệ phân chia lợi nhuận đề án máy MRI làm Bệnh viện thất thoát hơn 3 tỷ đồng; chi sai phụ cấp hàng trăm triệu đồng; không hạch toán doanh thu nhà thuốc và “né” tiền thuê đất của quầy tạp hóa, căng tin... là những sai phạm vừa được Thanh tra tỉnh phát hiện tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh Điện Biên.

Bắc Ninh: Chính quyền "lên tiếng" hiện tượng xốp tại công trình cống Lỉnh

Bắc Ninh: Chính quyền "lên tiếng" hiện tượng xốp tại công trình cống Lỉnh

(CLO) Những hình ảnh, video được người dân ghi lại tại công trình xử lý, khắc phục sự cố cống Lỉnh và đoạn đê từ Bến Phà đi Kho K86, xã Tiên Lục, tỉnh Bắc Ninh cho thấy bên trong một số hạng mục xuất hiện vật liệu giống xốp và bề mặt bê tông có dấu hiệu rỗ. Các hình ảnh nhanh chóng được chia sẻ trên mạng xã hội, đặt ra nhiều băn khoăn về chất lượng công trình. 

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ đấu giá khách sạn River (Thái Nguyên): Bộ Tư pháp đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ

(CLO) Liên quan đến vụ đấu giá khách sạn River (417 đường Quang Trung, phường Quyết Thắng, tỉnh Thái Nguyên), Cục Quản lý THADS, Bộ Tư pháp đã thực hiện việc tiếp nhận, chỉ đạo kiểm tra, rà soát, xử lý thông tin, tổng hợp tình hình và báo cáo Thủ tướng Chính phủ theo đúng chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền được giao. Bộ Tư pháp đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ (Báo cáo số 660/BC-BTP ngày 04/8/2026 và số 695/BC-BTP ngày 15/8/2026) trước thời hạn yêu cầu.

Đất công cho thuê không qua đấu giá, chi ngân sách thiếu minh bạch

Đất công cho thuê không qua đấu giá, chi ngân sách thiếu minh bạch

(NB&CL) Dù ghi nhận kết quả thu ngân sách ấn tượng, nhưng bức tranh quản lý tài chính tại UBND xã Ngọc Lâm (tỉnh Hưng Yên) lại bị phủ bóng bởi hàng loạt sai phạm. Từ việc hàng trăm hợp đồng đất công ích “bỏ quên” đấu giá, buông lỏng quản lý nguồn thu, cho đến những sai sót trong quyết toán đầu tư công và mua sắm thiết bị hàng trăm triệu đồng nhưng không có biên bản bàn giao.

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

(CLO) Tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp, xã Hát Môn, TP Hà Nội, nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai, môi trường, phòng cháy, chữa cháy của các doanh nghiệp sản xuất đã tồn tại trong thời gian dài. Đáng chú ý, một số doanh nghiệp vẫn hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khi chưa đảm bảo các yêu cầu theo quy định.

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

(NB&CL) Mặc dù được Nhà nước giao quản lý các diện tích rừng, Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Bảo Thuận (tỉnh Lâm Đồng) lại để diện tích lớn lên tới gần 52 ha đất lâm nghiệp bị lấn chiếm. Nghiêm trọng hơn, những người đứng đầu doanh nghiệp này còn có hành vi tự ý tách hơn 5 ha đất công ra khỏi quy hoạch để sử dụng riêng cho mục đích cá nhân.

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

(NB&CL) Chỉ định thầu thiếu căn cứ, tính sai dự toán, thi công thiếu khối lượng nhưng vẫn được chủ đầu tư đồng ý nghiệm thu... là những sai phạm nghiêm trọng trong quản lý vốn đầu tư công tại các Ban Quản lý dự án xã Ninh Giang, xã Nam Sách và phường Tứ Minh (TP. Hải Phòng).

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

(CLO) Theo đại diện Công ty TNHH Global Trade Investment, việc phải dừng trong thời gian dài đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động sản xuất, kinh doanh... Qua đó, doanh nghiệp mong muốn các cơ quan chuyên môn và chính quyền địa phương sớm có hướng dẫn, hỗ trợ để thực hiện các thủ tục, điều kiện cần thiết sớm đưa nhà máy vào hoạt động theo đúng quy định pháp luật.

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

(CLO) Liên quan đến kiến nghị của bà Nguyễn Thị Bạch Đằng, Công ty TNHH Khách sạn du lịch Huy Hùng, tỉnh Thái Nguyên. Mới đây (05/08/2026) Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu đã yêu cầu Bộ Tư pháp khẩn trương xem xét, giải quyết, báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả trước ngày 20/8/2026.

Quy hoạch chồng lấn, né quỹ môi trường… thất thu hơn 9,3 tỷ đồng

Quy hoạch chồng lấn, né quỹ môi trường… thất thu hơn 9,3 tỷ đồng

(NB&CL) Hàng chục dự án khai thác khoáng sản tại tỉnh Quảng Ngãi vi phạm nghĩa vụ tài chính, khai thác không đúng thiết kế, nợ đọng quỹ bảo vệ môi trường và bộc lộ nhiều lỗ hổng trong công tác quản lý nhà nước. Các cơ quan chức năng của tỉnh này đã yêu cầu xử lý nghiêm và truy thu số tiền lớn nộp ngân sách nhà nước.

Công ty CP Nhựa Tuệ Minh ngang nhiên xây nhà xưởng trên đất lúa, chiếm dụng đất công

Công ty CP Nhựa Tuệ Minh ngang nhiên xây nhà xưởng trên đất lúa, chiếm dụng đất công

(NB&CL) Bất chấp việc chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chưa được bàn giao đất, Công ty Cổ phần Nhựa Tuệ Minh (xã Nguyễn Văn Linh, tỉnh Hưng Yên) đã tự ý san lấp, đổ nền bê tông và xây dựng một phần công trình nhà xưởng trên hơn 3.600m2 đất nông nghiệp. Đáng chú ý, trong số này có tới hàng ngàn mét vuông đất công do Nhà nước quản lý bị doanh nghiệp ngang nhiên chiếm dụng.

Đưa tiểu thương vào dự án đang tồn tại vi phạm: Vì sao Sở Công Thương Hà Nội chưa làm rõ những băn khoăn?

Đưa tiểu thương vào dự án đang tồn tại vi phạm: Vì sao Sở Công Thương Hà Nội chưa làm rõ những băn khoăn?

(CLO) Mặc dù Dự án của HTX Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng từng bị xử lý vi phạm trật tự xây dựng và còn nhiều băn khoăn về điều kiện phòng cháy, chữa cháy, môi trường, Sở Công Thương Hà Nội vẫn tham mưu phương án di dời các hộ kinh doanh từ chợ cá tự phát Yên Sở vào đây. Điều này đặt ra nhiều câu hỏi về cơ sở đánh giá và quá trình tham mưu trước khi đề xuất UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương.

Cỡ chữ bài viết: