Theo ghi nhận, quán cà phê Lúa Ngô Sơn vừa mới đưa vào kinh doanh, thu hút khá đông các bạn trẻ đến trãi nghiệm, chụp ảnh bên cánh đồng rộng lớn hơn 400ha.
Khu vực trung tâm của quán dùng làm nơi pha chế, sảnh ngồi của khách có diện tích sàn rộng khoảng 120m2, ngoài ra có chừng 200m đường làm lối đi được dựng hoàn toàn lên trên nền đất trồng lúa. Toàn bộ phần sàn và lối đi lại trên khu vực này đều được gia cố rất chắc chắn với cọc bê tông và sắt.
Trên 700m2 đất ruộng bị san lấp làm nơi đỗ xe và nhiều diện tích ruộng lúa được sử dụng cho hoạt động kinh doanh, thu phí nhưng chính quyền cho rằng chưa phát hiện sai phạm?
Ngoài ra, nhà đầu tư còn trang trí khá nhiều khung cảnh, điện chiếu sáng, bậc thang lên xuống chân ruộng lúa và cả khu vệ sinh, điện nước ngay tại khu vực trồng lúa để phục vụ hoạt động kinh doanh ăn uống, chụp ảnh tại đây.
Từ phía cổng vào, có hơn 60 mét chiều ngang được san lấp lấn lên phần đất ruộng để làm bãi đỗ xe, trồng cây và dựng cổng vào. Khu vực đất ruộng bị san lấp làm sân có diện tích chừng 700m2.
Đất lúa bị san lấp, rác thải chất thành đống ngay gần đường giao thông tại quán cà phê
Việc đóng cọc, dựng quán cà phê, khu vệ sinh và hàng trăm mét lối đi trên đất ruộng được thi công trong thời gian dài và mất nhiều công sức. Nhiều người cho rằng quán cà phê này phải có giấy phép mới hoạt động được vì có kinh doanh ăn uống và thu phí người vào cổng.
Vậy quán cà phê “mọc” trên nền đất ruộng này hoạt động có đúng quy định? và được chính quyền địa phương cấp phép xây dựng, kinh doanh hay không?
Khu vực kinh doanh quán cà phê được dựng trực tiếp bằng cọc bê tông, sắt và gỗ trên nền đất trồng lúa
Trong vai một người dân đi xin giấy phép dựng quán cà phê trên đất ruộng, chúng tôi đến trụ sở UBND xã Chư Đang Ya và gặp một số cán bộ, lãnh đạo tại đây.
Theo lời cán bộ địa chính: làm quán thì cứ làm, đừng để ảnh hưởng đến việc sử dụng đất lúa, sử dụng nguyên liệu tranh tre… còn lại phải cam kết tự tháo dỡ nếu sai phạm, chứ không ai cấp phép.
Về phía chính quyền, ông Nguyễn Văn Nội-Chủ tịch UBND xã Chư Đang Ya cho rằng: Quán cà phê trên ruộng thì dân tự làm chứ không cấp phép gì, quán Lúa Ngô Sơn hiện chưa xây dựng gì, chỉ mới làm tạm. Nếu kinh doanh thì phải tổ chức kiểm tra, nếu sai phạm gì thì xử lý việc đó.
Nêu vấn đề trên đến lãnh đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Chư Păh, ông Lê Xuân Dũng cho biết: Việc này chưa thay đổi đất ruộng, không ảnh hưởng đến đất lúa. Còn đúng quy định hay không thì không thể đúng được. Riêng khu vực mặt đường mà quán đã san lấp đất làm nơi đỗ xe, dựng cổng trên nền đất ruộng đã thay đổi hiện trạng đất. Việc kiểm tra, xử lý sẽ do cấp xã thực hiện nếu vượt thẩm quyền thì có báo cáo về huyện.
Nhiều trang thiết bị được dựng kiên cố, đất ruộng mất khả năng trồng lúa, nhưng chính quyền cho rằng không ảnh hưởng gì
Với lý giải trên của các cấp chính quyền thì đất ruộng trồng lúa vẫn còn nguyên, nhưng toàn bộ diện tích đất ruộng đã dựng quán cà phê, tạo lối có tiếp tục được trồng lúa hay chỉ để phục vụ cho hoạt động kinh doanh, có thu phí vào cổng? Các dịch vụ ăn uống, kinh doanh thực phẩm tại đây đã được cơ quan chức năng kiểm tra, cấp giấy chứng nhận theo quy định?
Theo quy định, đất để dựng quán cà phê thuộc diện đất thương mại dịch vụ thuộc về nhóm đất phi nông nghiệp, nên việc dựng quán cà phê trên đất nông nghiệp (đất ruộng trồng lúa nước) khi chưa thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất được coi là hành vi vi phạm pháp luật đất đai.
Phí vào cổng 35.000 đồng/người với nhiều dịch vụ khác ngay trên khu vực đất nông nghiệp không dùng cho hoạt động kinh doanh nhưng chính quyền thì nói khác?
Để rộng đường dư luận, đề nghị các cấp chính quyền của huyện Chư Păh và tỉnh Gia Lai sớm kiểm tra và có văn bản phản hồi về Báo.
Báo Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin.
Bài và ảnh: Nguyễn Giác
