Hà Nội: Công ty xây dựng Bưu Điện 'lãi đậm' từ dự án trên 'đất vàng' chuyển đổi không qua đấu giá đất?

(CLO) Dự án Khu văn phòng và nhà ở thấp tầng Langs Village trên khu 'đất vàng' tại số 82 Chùa Láng, TP. Hà Nội do Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Xây dựng Bưu Điện làm chủ đầu tư, đang là 'tâm điểm' chú ý với các nhà đầu tư khi được rao bán với giá hàng chục tỷ đồng/căn hộ.

Theo tìm hiểu của phóng viên, năm 1993, UBND TP. Hà Nội cho Công ty Thiết kế Bưu Điện (tiền thân của Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư và xây dựng Bưu Điện ngày nay) thuê đất với thời gian sử dụng là 50 năm.

Năm 2004, Công ty thực hiện cổ phần hóa từ doanh nghiệp nhà nước, tại thời điểm cổ phần hóa Công ty có vốn điều lệ 13 tỷ đồng (trong đó vốn nhà nước chiếm 51/% vốn điều lệ). Đến năm 2007, thực hiện tăng vốn của Công ty cổ phần, tỉ lệ vốn nhà nước tại Công ty là 49,35/%. Tới năm 2017, đã không còn phần vốn nhà nước sở hữu.

Sau khi thoát hết vốn nhà nước, ngày 17/05/2018, Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư và xây dựng Bưu Điện (gọi tắt là Công ty Bưu Điện) gửi tờ trình số 114/TTr- PTICC tới Sở Xây dựng TP. Hà Nội về việc thẩm định thiết kế cơ sở dự án Khu văn phòng và nhà ở thấp tầng Langs Village tại số 82 Chùa Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP. Hà Nội (dự án 82 Chùa Láng).

ha noi cong ty xay dung buu dien lai dam tu du an tren dat vang chuyen doi khong qua dau gia dat hinh 1

Văn bản thể hiện nghĩa vụ tài chính của Công ty Bưu Điện đã không nêu cụ thể thời gian thực hiện

Chỉ 10 ngày sau, Sở Xây dựng TP. Hà Nội ra văn bản số 4500/SXD – QLXD, thông báo kết quả khẳng định dự án 82 Chùa Láng của Công ty Bưu Điện cơ bản đủ điều kiện triển khai các bước tiếp theo.

Tiếp đến, ngày 20/11/2018, Sở Tài nguyên Môi trường TP. Hà Nội (Sở TNMT Hà Nội) ra văn bản số 1726/TB- STNMT-CCQLĐĐ thể hiện hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất của Công ty Bưu Điện để thực hiện dự án 82 Chùa Láng được thực hiện đúng quy định.

ha noi cong ty xay dung buu dien lai dam tu du an tren dat vang chuyen doi khong qua dau gia dat hinh 2

Dựa vào độ hiếm của dự án, các trang tin đăng bất động sản đã "neo" giá bán trên 600 triệu đồng/1m2

Do đó, ngày 27/10/2020, ông Nguyễn Quốc Hùng, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội ký Quyết định số 4829/QĐ-UBND đồng ý cho phép Công ty Bưu Điện chuyển mục đích sử dụng 2.415,3m2 đất để thực hiện dự án 82 Chùa Láng.

Dựa vào Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND về Bảng giá các loại đất trên địa bàn TP. Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024 và Quyết định số 03/2020/QĐ-UBND về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 đối với các trường hợp áp dụng hệ số theo quy định của pháp luật làm căn cứ tính thu tiền sử dụng đất khi giao đất không qua đấu giá...

Từ đó Công ty Bưu Điện đã thực hiện nghĩa vụ tài chính qua Kho bạc quận Đống Đa số tiền để chuyển đổi là 230.392.410.561 tỷ đồng cho 2,415,3,m2 (tương đương 95,3 triệu/1m2).

Năm 2024 dự án chuẩn bị được hoàn thành, hiện tại trên một số trang thông tin giao bán các căn Shophouse còn lại của dự án này đang được chào bán với giá 75 tỷ/125 m2 (tương đương với 600 triệu/ 1m2), gấp trên 5 lần so với giá đã đóng vào ngân sách nhà nước.

ha noi cong ty xay dung buu dien lai dam tu du an tren dat vang chuyen doi khong qua dau gia dat hinh 3

Căn có vị trí đẹp nhất của dự án được cho rằng đã bán với giá trên 100 tỷ đồng

Ngày 10/10, phóng viên báo Nhà báo và Công luận đã có buổi làm việc với ông Đặng Việt Đức, Phó Ban quản lý dự án (thuộc Công ty Bưu Điện). Tại buổi làm việc, ông Đức cho biết, sự chênh lệnh lớn giữa giá chuyển đổi so với giá sản phẩm bán ra là do tính thời điểm từ năm 2020 đến nay đã là 5 năm. Hiện tại giá bất động sản đang cao, dựa vào yếu tố này để đánh giá thì khó cho doanh nghiệp. Chủ trương của Ban lãnh đạo Công ty về việc này rất mong được châm chước, bỏ qua.

Đối với nguồn tin cho rằng đơn vị đang rao bán với giá hơn 70 tỷ/1 căn, căn đặc biệt 2 mặt tiền lên tới 100 tỷ, ông Đức cho biết, tin đến từ nhiều nguồn, tuy nhiên nguồn tin khởi nguồn từ Công ty Bưu Điện ra thì chưa có, bởi 70 tỷ/ căn là giá hơi cao, trước đây chỉ mong 50 - 55 tỷ/1 căn.

Nói về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất thương mại không qua đấu giá của Công ty Bưu Điện, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết: "Tôi cho rằng họ chuyển đổi theo đúng quy định của pháp luật, vấn đề nằm ở chỗ pháp luật quy định, định giá đất theo phương pháp là bảng giá nhân với hệ số. Thời đó bảng giá rất thấp, quyết định hệ số là bao nhiêu cho bằng giá thị trường thì cũng lại là HĐND, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội quyết định, phương pháp này đã không bằng được giá thị trường, nguyên nhân chính là do lỗ hổng của pháp luật nó dẫn đến việc giá đất của các dự án bất động sản thấp đến vậy”.

ha noi cong ty xay dung buu dien lai dam tu du an tren dat vang chuyen doi khong qua dau gia dat hinh 4

GS. Đặng Hùng Võ, , nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường chỉ rõ nhiều lỗ hổng của pháp luật xung quanh thông tin về dự án này ( ảnh nhân vật cung cấp)

“Chúng ta muốn tìm một bảng giá bằng với giá thị trường thì không được vì bảng giá và hệ số ở vụ việc này đều do HĐND, UBND TP.Hà Nội quyết định cho nên không thể có giá thị trường, giá đầu vào chủ đầu tư bỏ ra không nhiều, bán ra lại cao thì nó là điều này bất hợp lý, gây ra sự thất thu rất lớn cho ngân sách,” GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhấn mạnh thêm.

Báo Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin!

Xem thêm

Lạng Sơn: Dấu hỏi về tiến độ sau hàng loạt sai phạm được chỉ rõ tại dự án Khách sạn, Sân golf Hoàng Đồng

Lạng Sơn: Dấu hỏi về tiến độ sau hàng loạt sai phạm được chỉ rõ tại dự án Khách sạn, Sân golf Hoàng Đồng

(CLO) Kéo dài suốt từ năm 2004 đến nay và trải qua 8 lần điều chỉnh chủ trương đầu tư, Dự án Khách sạn và Sân golf Hoàng Đồng (Lạng Sơn) vẫn là một công trường dang dở. Sự chậm trễ kéo dài này không chỉ lãng phí nguồn lực đất đai mà còn đặt ra yêu cầu bức thiết về việc làm rõ trách nhiệm quản lý và giải pháp khơi thông dòng mạch đầu tư.

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

(CLO) Được Hà Nội cho thuê từ năm 2004 để xây dựng trụ sở văn phòng các đơn vị thành viên, nhưng sau hơn 20 năm, ô đất B2 rộng hơn 5.000m² tại Khu đô thị mới Yên Hòa (phường Yên Hòa, Hà Nội) vẫn chỉ là khu đất quây tôn kín, bỏ hoang giữa khu vực có giá trị thương mại cao bậc nhất Thủ đô. 

“Mắc kẹt” giữa khu dân cư - vì sao đất của dân chưa thể chuyển đổi?

Đắk Mar (Quảng Ngãi): Cần giải quyết dứt điểm phản ánh của người dân trong cấp GCN quyền sử dụng đất

(CLO) Theo phản ánh của người dân, dù cùng nằm trong quy hoạch đất ở và có hạ tầng tương đồng, nhưng một số hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất của người dân không được chính quyền xã Đắk Mar phê duyệt, trong khi nhiều gia đình đã được cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất.

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

(NB&CL) Nhiều tồn tại, vi phạm trong quá trình cổ phần hóa và quản lý sử dụng đất tại Công ty TNHH MTV Cà phê Gia Lai. Đáng chú ý, những sai phạm trong việc xác định giá trị doanh nghiệp đã làm thất thoát vốn nhà nước hơn 26,7 tỷ đồng, buộc cơ quan thanh tra kiến nghị chuyển hồ sơ sang cơ quan công an để xử lý theo quy định.

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

(NB&CL) Công tác quản lý, cấp phép và khai thác khoáng sản tại tỉnh Tây Ninh thời gian qua đang bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn. Từ việc chênh lệch hàng trăm ngàn khối khoáng sản trong kê khai, khai thác vượt công suất, cho đến việc các doanh nghiệp “né” hàng chục tỷ đồng nghĩa vụ tài chính đã được cơ quan chức năng chỉ rõ.

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

(NB&CL) Công tác đầu tư xây dựng cơ bản luôn là “điểm nóng” trong quản lý ngân sách nhà nước, đặc biệt là tại các dự án cơ sở hạ tầng vùng cao. Mới đây, qua quá trình thanh tra 15 dự án tại xã Bến Giằng, Thanh tra TP. Đà Nẵng đã chỉ ra sự lỏng lẻo trong quản lý, từ việc lập dự toán sai, thi công không đúng thiết kế, cho đến những dấu hỏi lớn về tính minh bạch của hóa đơn chứng từ.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

(CLO) Sau khi TAND tỉnh Đắk Lắk quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự giữa Công ty TNHH Đầu tư BT Phú Yên – Gia Lai và UBND tỉnh Đắk Lắk, nhà đầu tư dự án đã gửi đơn kiến nghị tới Chánh án TAND tỉnh Đắk Lắk, Viện trưởng VKSND tỉnh Đắk Lắk đề nghị xem xét, sớm đưa vụ việc trở lại quá trình giải quyết nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

(CLO) Sau phản ánh của báo Nhà báo và Công luận về tình trạng sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích, xây dựng công trình trái phép và hàng nghìn mét vuông đất công bị sử dụng làm bãi vật liệu xây dựng tại xã Chí Minh (tỉnh Hưng Yên), chính quyền địa phương đã tổ chức kiểm tra thực tế, yêu cầu xử lý các vi phạm tồn tại kéo dài. Đáng chú ý, một hộ dân đã tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm sau khi được tuyên truyền, vận động.

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

(CLO) Cho rằng bị doanh nghiệp khác xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ, Công ty Gia Thái Doctor Loan - chuyên hoạt động nghiên cứu, phát triển và thương mại hóa các sản phẩm hỗ trợ chăm sóc cột sống mang thương hiệu Doctor Loan/Gia Thái - đã làm đơn tố cáo lên các cơ quan chức năng để bảo vệ quyền lợi chính đáng và hợp pháp của mình.

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

(CLO) Liên quan đến việc bàn giao lưới điện hạ áp nông thôn do Hợp tác xã dịch vụ điện năng Nhân Phú quản lý sang ngành điện, mới đây Ủy ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội đã chuyển đơn của người dân đến Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên để xem xét, chỉ đạo giải quyết theo thẩm quyền.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

(CLO) Công trình nâng cấp tuyến đường bộ nối hai tỉnh Phú Yên và Gia Lai (đoạn qua địa phận tỉnh Phú Yên cũ) đã hoàn thành, đưa vào sử dụng từ năm 2020, góp phần thay đổi diện mạo hạ tầng giao thông vùng “rốn lũ”. Thế nhưng đến nay, doanh nghiệp dự án vẫn chưa được thanh toán, rơi vào cảnh khó khăn. Điều đáng chú ý, Kiểm toán Nhà nước và Thanh tra Chính phủ đều từng kiến nghị sớm xử lý để tránh phát sinh lãi vay nhưng vụ việc vẫn kéo dài suốt nhiều năm.

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

(NB&CL) Thanh tra tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành Kết luận thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất đai tại Khu công nghiệp An Hiệp liên quan đến Công ty CP Mía đường Bến Tre. Qua đó, kiến nghị thu hồi hơn 2,37 tỷ đồng tiền thu lợi từ việc tự ý đem đất thuê của Nhà nước đi cho thuê lại trái quy định pháp luật.

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

(NB&CL) Dù được cấp phép với mục tiêu là văn phòng làm việc, giao dịch giới thiệu sản phẩm và kho chứa hàng, nhưng thời gian qua, Khu trưng bày thủy sản 2 thuộc dự án của Hợp tác xã (HTX) Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng lại diễn ra hoạt động cho thuê điểm kinh doanh thủy, hải sản như một khu chợ. Đáng chú ý, dự án này từng bị xử phạt vi phạm hành chính và bị yêu cầu cưỡng chế khắc phục hậu quả do xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp.

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

(NB&CL) Dự án đầu tư xây dựng Khu trung tâm thể dục thể thao thị xã Từ Sơn (nay là phường Từ Sơn) từng được kỳ vọng sẽ mang lại diện mạo mới cho phong trào thể thao địa phương. Tuy nhiên, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã “điểm mặt chỉ tên” hàng loạt sai phạm nghiêm trọng từ khâu lập dự án, đấu thầu, cho đến thi công và quản lý tài chính, bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn trong công tác quản lý dự án BT (Xây dựng - Chuyển giao).

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

(NB&CL) Trên địa bàn xã Chí Minh, tỉnh Hưng Yên, nhiều hộ gia đình ngang nhiên chuyển đổi đất nông nghiệp trái phép, xây dựng công trình; đáng chú ý, hàng nghìn mét vuông đất công tại khu vực bãi rác thôn Tiền Phong bị san lấp, sử dụng làm nơi tập kết, kinh doanh vật liệu xây dựng trong thời gian dài nhưng chưa được xử lý dứt điểm.

Cao Bằng: Dấu hiệu sai phạm trong khai thác khoáng sản tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ?

Khai thác tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ (Cao Bằng): Cần xử lí nghiêm tập thể, cá nhân liên quan để sai phạm kéo dài

(CLO) Kể từ khi nhận chuyển nhượng và được UBND tỉnh Cao Bằng cấp phép, 05 năm qua Công ty TNHH tư vấn xây dựng 13-10 đã không lắp đặt trạm cân, lập báo cáo công tác môi trường định kỳ, đăng ký môi trường, lập Phương án cải tạo, phục hồi môi trường… Trong khi Sở Nông nghiệp và Môi trường Cao Bằng có dấu hiệu buông lỏng quản lí?

Cỡ chữ bài viết: