Theo dõi báo trên:
Với nhiều tiện ích đi kèm như phòng gym, hồ bơi, công viên… các căn hộ chung cư ở phân khúc cao cấp luôn thuê các công ty có tiếng để quản lý vận hành. Cũng vì lý do đó, mức phí quản lý các căn hộ chung cư này luôn ở mức cao. Thậm chí khi tính tổng tiền dịch vụ có thể lên tới hơn chục triệu đồng/tháng, một khoản chi phí đáng kể mà nhiều người chưa tính toán đến, khi quyết định mua chung cư cao cấp.
Theo tìm hiểu trên một số chợ, diễn đàn nhà đất và qua các công ty môi giới, hiện tính riêng mức phí quản lý tại một số chung cư cao cấp tại TP.HCM dao động từ 18.000 – 35.000 đồng/m2/tháng. Thậm chí có một số ít chung cư với dịch vụ thuộc dạng “siêu sang”, mức phí có thể lên tới trên mức 50.000 đồng/m2/tháng.
Anh Nguyễn Ngọc Thanh – một môi giới cho thuê căn hộ cao cấp cho biết, mức giá quản lý căn hộ phụ thuộc nhiều vào tiện ích sẵn có tại tòa nhà cũng như chất lượng dịch vụ, cách vận hành của ban quản lý. Tuy nhiên đôi khi không thể dựa vào mức giá này để phản ánh được chất lượng quản lý cũng như dịch vụ tòa nhà này tốt hay không.
Đơn cử như tại chung cư LeIman Luxury (phường 6, Quận 3), mức phí quản lý tại đây đang là 18.000 đồng/m2 với các tiện ích như Spa, phòng gym, khu vui chơi… nhưng đây lại là một mức phí quản lý khá “mềm” trong số các chung cư cao cấp tại TP.HCM. Nếu tính các chi phí như gửi xe ô tô 2.700.000 đồng/tháng thì tổng phí dịch vụ cho một ăn hộ 2 phòng ngủ khoảng 80m2 đang hơn 4 triệu đồng/tháng.
Mức giá 18.000 đồng/m2/tháng của Leman Luxury đang khá "mềm" so với nhiều khu chung cư cao cấp khác.
Cao hơn mức này, có thể kể đến dự án Diamond Island (Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2) với mức phí quản lý đang là 1USD - khoảng 23.500 đồng/m2/tháng. Như vậy với căn hộ có diện tích lớn tại đây là căn sky villa 650m2, mức phí quản lý đã lên tới hơn 15 triệu đồng/tháng, chưa kể các loại phí dịch vụ khác như phí gửi xe gần 1,9 triệu đồng/tháng. Từ đó có thể dễ dàng tính ra, chủ nhà tại căn hộ siêu sang này đang phải bỏ ra khoảng 200 triệu/năm cho chi phí dịch vụ.
Tại một dự án căn hộ cao cấp khác cũng tại Thủ Thiêm là The River, đây là khu căn hộ có mức giá bán từ 12 – 40 tỷ đồng/căn tùy theo diện tích và vị trí. Với phí quản lý khoảng 25.000 đồng/m2/tháng, căn hộ rộng nhất tại dự án này là 200m2 đang phải đóng gần 8 triệu đồng/tháng phí quản lý căn hộ và phí gửi xe nếu chỉ sử dụng 1 ô tô.
Với một dự án khác tại trung tâm của Quận 1 là khu chung cư The Marq có giá bán lên tới 34 tỷ đồng cho căn hộ có diện tích 145m2. Mức phí quản lý của khu chung cư cao cấp này theo như tìm hiểu đó là 28.000 đồng/m2/tháng. Khu vực này có các điểm mạnh là gần trung tâm, có nhiều tiện ích đi kèm như nhiều dự án cao cấp khác gồm: Hồ bơi, phòng tập Gym, phòng đọc sách, xông hơi, khu BBQ… Để vận hành các dịch vụ này, người mua căn hộ 145m2 nói trên phải chi khoảng 4 triệu đồng/tháng chỉ riêng cho phí quản lý tòa nhà.
Ngoài ra, tại khu vực Thủ Thiêm, phí dịch vụ thuộc loại cao nhất có thể kể đến phân khu Cove của dự án Empire City với mức giá qua tìm hiểu được là 35.000 đồng/m2/tháng. Với căn hộ Penthouse tại tòa tháp này có diện tích khoảng 400m2 thì chủ nhà đang phải đóng 14 triệu đồng/tháng chỉ riêng cho phí quản lý. Nếu cộng cả các chi phí dịch vụ khác, chủ căn hộ này cũng đang tiêu tốn gần 200 triệu/năm để duy trì dịch vụ của căn hộ.
Được quảng bá chất lượng ngang resort, mức phí quản lý tại tòa tháp Cove của Empire City đang cao hơn so với một số chung cư cao cấp khác.
“Trên đây mới chỉ là mức phí quản lý thường thấy tại các chung cư cao cấp. Tuy nhiên vẫn có nhiều chung cư có mức giá quản lý cao đột biến so với mặt bằng chung, lên tới gần chục triệu đồng/tháng. Một phần do cách vận hành của đơn vị quản lý và một phần khác là do số lượng căn hộ tại dự án cũng như tiện ích đi kèm”, anh Thanh chia sẻ.
Từ những chia sẻ nói trên cho thấy, sự đắt đỏ của các chung cư cao cấp không chỉ từ giá bán mà còn cả từ phía quản lý, phí dịch vụ. Trong khi cư dân của nhiều dự án còn đang tập trung phản đối, đấu tranh với đơn vị vận hành chỉ vì phí quản lý vượt qua mốc 10.000 đồng/m2/tháng hay mặc cả giảm giá dịch vụ từng đồng thì ở các chung cư cao cấp, mức giá này đang cao gấp 3-5 lần.
Thậm chí khi tham khảo mức phí quản lý, có lẽ nhiều người sẽ cảm thấy sốc bởi mức phí này đang bằng chi phí sinh hoạt của một hộ gia đình bình thường. Và chắc chắn không phải ai cũng sẵn sàng chi trả một số tiền lớn cho khoản phí này khi quyết định mua một căn hộ chung cư.
Thích
(CLO) Ngày 22/11, Công an huyện Đức Thọ (Hà Tĩnh) cho biết, vừa phối hợp với Phòng An ninh mạng và phòng chống tội phạm Công nghệ cao Công an Hà Tĩnh, Công an TP Hà Nội, Quãng Ngãi, Gia Lai phá thành công Chuyên án buôn bán, vận chuyển hàng cấm (pháo) với quy mô lớn, bắt giữ 06 đối tượng, thu giữ trên 2.200kg pháo các loại cùng nhiều tang vật liên quan.
(CLO) Ngày 22/11, Cơ quan CSĐT Công an huyện Tiên Yên (Quảng Ninh) vừa ra Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can 4 đối tượng về tội Tổ chức cho người khác xuất cảnh trái phép.
(CLO) Sáng 22/11, tại khu nghỉ dưỡng Hoiana (huyện Duy Xuyên), Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch (VH-TT&DL) phối hợp với UBND tỉnh Quảng Nam tổ chức họp báo công bố việc đăng cai Hội nghị Quốc tế về Du lịch Nông thôn lần đầu tiên của UN Tourism (tổ chức du lịch thế giới), diễn ra vào năm 2024 tại Quảng Nam.
(CLO) Những trích đoạn từ cuốn hồi ký sắp xuất bản của cựu Thủ tướng Đức Angela Merkel đề cập đến mọi thứ, từ cuộc xung đột ở Ukraine cho đến Tổng thống Nga Vladimir Putin và Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump.
(CLO) Ngày 22/11, Thủ tướng Viktor Orban cho biết ông sẽ mời Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu đến thăm Hungary, đồng thời đảm bảo rằng lệnh bắt giữ ông Netanyahu của Tòa án Hình sự Quốc tế (ICC) sẽ "không được thực hiện".
(CLO) Nga tuyên bố các hệ thống phòng không hiện đại trên thế giới, bao gồm của Mỹ và châu Âu, không thể đánh chặn loại tên lửa đạn đạo mới Oreshnik mà nước này vừa phóng vào thành phố Dnipro ở miền trung Ukraine.
(CLO) Để tiếp tục nâng cao chất lượng, đưa Giải thưởng Sách Quốc gia xứng tầm với vị thế là một giải thưởng cấp quốc gia, đồng thời tạo sự lan tỏa mạnh mẽ đến gần hơn với bạn đọc, Bộ Thông tin và Truyền thông đã ban hành Điều lệ và Quy Giải thưởng mới với nhiều điểm mới. Thông tin này được đưa ra tại buổi họp báo do Hội Xuất bản Việt Nam tổ chức sáng nay ngày 22/11 tại Hà Nội.
(CLO) Tỷ phú Elon Musk, chủ sở hữu mạng xã hội X, đã chỉ trích dự luật của Úc, trong đó cấm trẻ em dưới 16 tuổi sử dụng mạng xã hội và phạt các mạng xã hội lên tới 49,5 triệu AUD (32 triệu USD) đối với các vi phạm.
(CLO) Từ ngày 29/11/2024 tới đây, gần 50 triệu cổ phiếu của CTCP Thương mại Xuất nhập khẩu Thiên Nam (Mã: TNA) bị đình chỉ giao dịch sẽ chuyển sang sàn UpCom. Doanh thu Quý 3 của đơn vị giảm tới 95% gây thua lỗ nặng.
(CLO) Kết quả kinh doanh của Địa ốc Hoàng Quân tuy có cải thiện nhưng mới chỉ hoàn thành 26% mục tiêu cả năm. Trong khi lượng nợ vay gia tăng mạnh để bù đắp dòng tiền kinh doanh đang âm tới 1.185 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm.
(CLO) Sáng 22/11, tại Văn Miếu-Quốc Tử Giám đã diễn ra Triển lãm Hành động vì Cộng đồng - Human Act Prize 2024 với chủ đề “Cộng đồng kiến tạo”.
(CLO) Ngày 22/11, tại Hội trường Liên đoàn Bóng đá Việt Nam (VFF), Đại hội thường niên VFF năm 2024 khoá IX (nhiệm kỳ 2022 - 2026) đã chính thức diễn ra với sự tham dự của lãnh đạo Liên đoàn Bóng đá trong nước và quốc tế.
(CLO) Hà Nội bãi bỏ 2 quyết định quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
(CLO) Quyết định nêu rõ hai phi công được tặng thưởng Huân chương Bảo vệ Tổ quốc hạng Ba vì "đã có thành tích xuất sắc trong thực hiện nhiệm vụ huấn luyện bay chiến đấu, góp phần vào sự nghiệp xây dựng chủ nghĩa xã hội và bảo vệ Tổ quốc."
(CLO) Thông tin ban đầu, khoảng 6 giờ sáng ngày 22/11/2024, căn nhà số 7 Hồ An Biên, phường Đằng Giang, quận Ngô Quyền, Hải Phòng bất ngờ bốc cháy.
(CLO) Đó là chia sẻ của tiền đạo Nguyễn Tiến Linh tại buổi tập đầu tiên của đội tuyển Việt Nam trong đợt tập trung chuẩn bị cho AFF Cup 2024, sáng 22/11 tại Hà Nội.
(CLO) Hà Nội bãi bỏ 2 quyết định quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Với vị trí chiến lược tại trung tâm mới The Global City, Masteri Grand View đang là tâm điểm của thị trường bất động sản TP. HCM, nơi giao thoa tiện ích và hạ tầng hiện đại, mang lại giá trị bền vững cho cư dân và nhà đầu tư.
(CLO) PGS.TS Ngô Trí Long cho biết, chính sách đánh thuế bất động sản thứ 2 đã nhiều lần được đề xuất, đã “bàn đi, bàn lại” nhiều, tuy nhiên vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều.
(CLO) Dù giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trung bình trong quý III/2024 đạt ngưỡng 72 triệu đồng/m2, thế nhưng đây chỉ là khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới.
Sáng ngày 20/11/2024, tại Trung tâm hội nghị sự kiện Gem Center (TP. HCM), đã diễn ra Lễ Ký kết Hợp tác Chiến lược CaraWorld, quy tụ hơn 80 đại lý phân phối bất động sản hàng đầu thị trường từ Bắc tới Nam. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong quá trình hiện thực hoá tầm nhìn đưa CaraWorld trở thành điểm đến biểu tượng của Thành phố Cam Ranh.
Masteri Grand View – phân khu cao tầng đầu tiên tại The Global City với thiết kế tinh tế và hệ tiện ích đẳng cấp không chỉ mang đến không gian sống hoàn hảo mà còn định hình phong cách sống thời thượng chuẩn quốc tế và mở ra cơ hội đầu tư bền vững tại trung tâm mới của TP. HCM.
(CLO) Trong làn sóng kiều hối đổ mạnh về nước cuối năm, bất động sản thấp tầng tại phân khu Ánh Dương, Vinhomes Ocean Park 3 với chất sống thượng lưu, tiện ích đẳng cấp và tiềm năng tích sản lâu dài đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều kiều bào.
(CLO) Từ ngày 31/10/2024 cho tới 16/03/2025, Cuộc thi thiết kế và Lễ hội đèn lồng Quốc tế Ocean - Ocean International Lantern Contest & Festival 2025 sẽ được tổ chức lần đầu tiên trên thế giới với địa điểm diễn ra tại Ocean City.
(CLO) Ngày 19/11, theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương, tính đến hết tháng 10/2024, toàn tỉnh có 85 dự án phát triển nhà ở thương mại đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đạt khoảng 24% kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2023-2025.
(CLO) Ngày 19/11, thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Dương, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Giáo dục Chuỗi Sáng Tạo vừa đề xuất đầu tư xây dựng dự án Trường phổ thông liên cấp Edison Hải Dương tại Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn.
