Sốt đất ở Bình Phước, một ngày giá đất tăng từ 1 tỷ lên 18 tỷ đồng?

(CLO) Sau khi xuất hiện “tin đồn” Bình Phước chuẩn bị xây dựng sân bay lưỡng dụng tại xã An Khương, huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước, ngay lập tức đoàn “cò” đất từ khắp nơi đổ về đây để “tạo sóng”.

Một “cò” đất xin giấu tên tại Bình Phước, nhờ “tin đồn” về quy hoạch sân bay, giá đất nông nghiệp tại xã An Khương nói riêng, và cả huyện Hớn Quản nói chung đã tăng chóng mặt. Đơn cử, 1000 m2 đất nông nghiệp trước Tết Nguyên đán có giá khoảng 200 triệu đồng, thì nay đã tăng 1,1 tỷ đồng.

Đoàn “cò” đang săn lùng đất ở Hớn Quản.(Ảnh: T/H)

Đoàn “cò” đang săn lùng đất ở Hớn Quản.(Ảnh: T/H)

Thậm chí, “cò” đất này còn khẳng định, một mảnh đất hôm 24/2 có giá 1,1 tỷ đồng, đến sáng 25/2 tăng lên 6 tỷ đồng. Chiều cùng ngày, giá trị lô đất tăng gấp  lần lên 18 tỷ đồng. Như vậy, chỉ trong 1 ngày, giá trị lô đất tăng 18 lần.

Hoàng, một chuyên viên môi giới bất động sản tại TP.HCM còn cho biết: 1 tuần trước, 3 ha đất cao su có giá 11 tỷ đồng, thì nay đã tăng lên 29 tỷ đồng, tăng gần 3 lần.

Sinh, đại diện một công ty môi giới bất động sản tại Bình Phước thừa nhận: Nhờ vào “tin đồn” chuẩn bị quy hoạch sân bay, khu vực xung quanh xã An Khương, huyện Hớn Quản đang có “sốt” đất, thu hút một lượng lớn giới đầu cơ từ Bình Dương và TP.HCM tới đây “thổi giá”.

Tuy nhiên, Sinh phủ nhận chuyện giá đất chỉ trong 1 ngày tăng 18 lần. Vị này cho biết: “Giá đất tại xã An Khương có tăng, nhưng không tăng sốc như những gì lan truyền trên mạnh. Hiện tại, 1000 m2 đất nông nghiệp tại vùng ven quy hoạch có giá 230 - 250 triệu đồng. Trước Tết Nguyên đán, giá 1000 m2 đất là 215 triệu đồng, như vậy mức tăng chỉ dao động từ 15 - 35 triệu đồng”.

Sốt đất tại Hớn Quản. (Ảnh: T/H)

Sốt đất tại Hớn Quản. (Ảnh: T/H)

Theo tiết lộ của Sinh, hiện tại, khu vực “nóng” nhất và được giới “cò” săn lùng mạnh nhất, chính là các lô đất nằm gần các lộ lớn như đường Hồ Chí Minh, Quốc lộ 14, Quốc lộ 13. Giá trị của các lô đất này hiện nay ghi nhận ở mức 1,1 tỷ đồng/m chiều dài, tăng 40% so với thời điểm trước Tết.

Trao đổi với PV Báo Nhà báo và Công Luận, Sinh cho biết: “Mặc dù mọi người đang đồn ầm Hớn Quản đang sốt đất nhờ dự án xây dựng sân bay. Nhưng bọn tôi ở đây, chỉ biết có thế, bao giờ sân bay xây dựng, xây dựng ở đâu, vị trí nào, chủ trương ra sao cũng không rõ”.

Ngoài ra, Sinh nói: Dự án sân bay Hớn Quản mới chỉ trong quá trình xin chủ trương, vẫn chưa được duyệt và có được duyệt hay không thì đến năm 2030 mới quy hoạch.

Ông Nguyễn Thanh Tuấn, chuyên gia bất động sản cảnh báo: Hiện tượng “sốt” đất ở Hớn Quản (Bình Phước) rất giống cơn “sốt” ở Bình Ba (Bà Rịa - Vũng Tàu) cách đây 1 năm. Nhiều khả năng đây chỉ là chiêu trò của giới cò đất, do đó nhà đầu tư nhỏ lẻ nên thận trọng.

Theo ông Tuấn, nếu xét về vị trí địa lý, trung tâm của huyện Hớn Quản nằm khá gần với Sân bay Quốc tế Long Thành, đang được xây dựng, đồng thời cách Sân bay Tân Sơn Nhất trên dưới 150 km. Do đó, việc xây dựng sân bay tại Hớn Quản ở thời điểm này có phần hơi dư thừa.

“Kết hợp các yếu tố trên, tôi cho rằng đây chỉ là “sốt” ảo. Do đó, giới đầu tư có lỡ nghe tin đồn được lan truyền ở đâu, trước khi đầu tư cũng nên kiểm tra qua cơ quan chức năng để nắm rõ tình hình”, ông Tuấn nói.

Lâm Vũ 

Xem thêm

Lakeside Residences: Cảnh quan đa tầng kiến tạo chất sống khác biệt bên hồ

Lakeside Residences: Cảnh quan đa tầng kiến tạo chất sống khác biệt bên hồ

Với 9,2ha cảnh quan xanh dành cho bộ sưu tập giới hạn chỉ 124 không gian sống, phân khu Lakeside Residences mở ra những lựa chọn tinh tuyển tại Thanh Xuan Valley. Mang dấu ấn của Element Design Studio (Singapore), nơi đây tôn vinh vẻ đẹp của những “ngôi nhà ẩn dưới tán thông cổ thụ” bằng trải nghiệm đa tầng và chuẩn mực resort-living quốc tế.

Masterise Group ra mắt tòa tháp One Central Saigon: Giao điểm tinh hoa thế giới, cùng bản sắc Việt Nam

Masterise Group ra mắt tòa tháp One Central Saigon: Giao điểm tinh hoa thế giới, cùng bản sắc Việt Nam

Sở hữu vị trí di sản đối diện Chợ Bến Thành, One Central Saigon kiến tạo một giao điểm tinh hoa thế giới hòa cùng bản sắc Việt Nam, nơi hội tụ khách sạn The Ritz-Carlton, Saigon, khu căn hộ hàng hiệu The Ritz-Carlton Residences, Saigon, văn phòng hạng A+ cùng hệ sinh thái thương mại, dịch vụ và ẩm thực tinh tuyển.

Tập đoàn Lê Phong ký kết hợp tác chiến lược phát triển dự án The Emerald River Park

Tập đoàn Lê Phong ký kết hợp tác chiến lược phát triển dự án The Emerald River Park

Tập đoàn Lê Phong chính thức ký kết hợp tác chiến lược cùng các đối tác hàng đầu để phát triển dự án khu căn hộ cao cấp The Emerald River Park (Dòng Sông Ngọc Lục Bảo). Sự kiện đánh dấu cột mốc quan trọng trong quá trình triển khai dự án, đồng thời khẳng định bước tiến mới trong chiến lược phát triển dòng sản phẩm căn hộ cao cấp ven sông tại khu vực Phường Lái Thiêu, TP.HCM.

Dream Dragon Resort: Điểm đến mice và trải nghiệm "all-in-one" đẳng cấp 5 sao trên biển đầu tiên tại miền Bắc

Dream Dragon Resort: Điểm đến mice và trải nghiệm "all-in-one" đẳng cấp 5 sao trên biển đầu tiên tại miền Bắc

Với vị thế là khách sạn 5 sao trên biển đầu tiên tại khu vực phía Bắc, Dream Dragon Resort đang khẳng định vai trò là tâm điểm nghỉ dưỡng và sự kiện hàng đầu thông qua mô hình "all-in-one" độc đáo. Được quản lý và vận hành bởi Công ty Cổ phần Đầu tư và Du lịch Vạn Hương, công trình này không chỉ là biểu tượng của sự sang trọng mà còn là động lực quan trọng thúc đẩy tiềm năng du lịch cao cấp của thành phố Hải Phòng.

Vingroup đầu tư dự án khu đô thị và năng lượng xanh tại Điện Biên, kiến tạo cực tăng trưởng mới vùng Tây Bắc

Vingroup đầu tư dự án khu đô thị và năng lượng xanh tại Điện Biên, kiến tạo cực tăng trưởng mới vùng Tây Bắc

Ngày 11/5/2026, tại Điện Biên - Tập đoàn Vingroup đã động thổ dự án Khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ, đồng thời ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác phát triển dự án năng lượng tái tạo với UBND tỉnh. Sự kiện đánh dấu sự hiện diện chiến lược của Vingroup tại Tây Bắc, trong hành trình góp phần kiến tạo thêm những cực tăng trưởng mới cho các địa phương.C

Quỳnh Phụ (Hưng Yên): Hàng loạt lô đất đấu giá bị bỏ hoang, cỏ dại phủ kín khu dân cư

Quỳnh Phụ (Hưng Yên): Hàng loạt lô đất đấu giá bị bỏ hoang, cỏ dại phủ kín khu dân cư

(CLO) Hàng loạt khu dân cư tại xã Quỳnh Phụ, tỉnh Hưng Yên được đầu tư hạ tầng, tổ chức đấu giá đất rầm rộ với kỳ vọng thúc đẩy phát triển đô thị và tăng thu ngân sách. Thế nhưng, sau những phiên đấu giá sôi động, nhiều lô đất lại bị bỏ hoang kéo dài, cỏ dại mọc um tùm, hạ tầng dần xuống cấp do vắng bóng người ở, gây lãng phí lớn nguồn lực đất đai và vốn đầu tư công. Theo phản ánh của người dân địa phương, phần lớn các lô đất sau đấu giá liên tục bị mua đi bán lại qua nhiều lần sang tay, chủ yếu phục vụ mục đích đầu cơ thay vì nhu cầu an cư thực tế.

Dinh thự trên cao Sky Mansion: Chuẩn sống mới giữa không trung tại Tây Hồ

Dinh thự trên cao Sky Mansion: Chuẩn sống mới giữa không trung tại Tây Hồ

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng thu hẹp, đặc biệt tại các khu vực trung tâm như Tây Hồ, xu hướng dịch chuyển từ biệt thự mặt đất sang các dinh thự trên cao đang trở nên rõ nét trong nhóm khách hàng cao cấp. Không chỉ đơn thuần là lựa chọn về không gian sống, đây còn là sự thay đổi trong quan niệm hưởng thụ, nơi yếu tố riêng tư, tầm nhìn và chất lượng môi trường sống được đặt lên hàng đầu.

Kiến trúc biểu tượng: từ hình khối đến bản sắc đô thị

Kiến trúc biểu tượng: từ hình khối đến bản sắc đô thị

Trong lịch sử phát triển của các thành phố lớn, kiến trúc chưa bao giờ chỉ dừng lại ở việc đáp ứng nhu cầu sử dụng. Một công trình biểu tượng có thể ghi dấu ấn riêng trong trí nhớ người dân, trở thành một phần của bản sắc và ký ức đô thị.

Loạt dự án tại ĐBSCL tiết lộ gì về cách làm bất động sản của Bầu Hiển?

Loạt dự án tại ĐBSCL tiết lộ gì về cách làm bất động sản của Bầu Hiển?

Trong chiến lược phát triển bất động sản của mình, thay vì chạy theo các “điểm nóng” ngắn hạn của thị trường, T&T Group của Bầu Hiển lại lựa chọn một hướng đi dài hạn: chuẩn bị quỹ đất, hoàn thiện pháp lý, đầu tư hạ tầng và kiên trì xây dựng các khu đô thị có khả năng vận hành thực tế trước khi mở bán ra thị trường.

Sun Elite City - Tâm điểm đầu tư tại “thủ phủ du lịch” Bãi Cháy

Sun Elite City - Tâm điểm đầu tư tại “thủ phủ du lịch” Bãi Cháy

Dù sở hữu tài nguyên thiên nhiên “trời ban” nhưng Bãi Cháy vẫn chưa thể chuyển hóa tối đa dòng khách dồi dào thành doanh thu, thu hút dòng tiền đầu tư. Sự xuất hiện của “thành phố không ngủ” Sun Elite City với hệ tiện ích vui chơi, giải trí đẳng cấp được kỳ vọng sẽ giải bài toán đó.

Lãi suất trần 6%/năm, giãn xây 18 tháng tại Vinhomes Hải Vân Bay: Lý do nhà đầu tư Bạch Vân tiếp tục “xuống tiền” Đảo Ngọc

Lãi suất trần 6%/năm, giãn xây 18 tháng tại Vinhomes Hải Vân Bay: Lý do nhà đầu tư Bạch Vân tiếp tục “xuống tiền” Đảo Ngọc

(CLO) Sau sự kiện ra mắt ngày 5/5, Đảo Ngọc khoấy đảo thị trường với lượng booking tăng mạnh. Nhiều nhà đầu tư mặc dù đã sở hữu Bạch Vân nhưng vẫn tiếp tục đặt chỗ, nắm giữ các tư dinh khan hiếm tại vịnh biệt lập duy nhất ở Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng). Không chỉ là cuộc tìm kiếm một vị thế “sống di sản”, đây còn là bước đầu tư nhằm đón đầu siêu chính sách “khóa trần” lãi suất 6%/năm trong 5 năm và giãn xây tới 18 tháng trong thời điểm chỉ còn ít ngày nữa là đến điểm ráp căn – ngày 10/5.

HoREA chỉ ra bất cập trong Hợp đồng BT: Rủi ro phân bổ chưa cân bằng giữa Nhà nước và nhà đầu tư

HoREA chỉ ra bất cập trong Hợp đồng BT: Rủi ro phân bổ chưa cân bằng giữa Nhà nước và nhà đầu tư

(CLO) Sau 7 tháng triển khai, Nghị định 257 đã nảy sinh một số bất cập liên quan đến việc thanh toán dự án áp dụng loại Hợp đồng BT bằng quỹ đất để nhà đầu tư thực hiện dự án đối ứng, đặc biệt là đối với các Dự án BT có quy mô và tổng mức đầu tư có giá trị lớn.

Cỡ chữ bài viết: