(NB&CL) Bức xúc vì đất của mình đã sử dụng qua bao đời nay, bỗng dưng chính quyền đơn phương thu hồi đất giao cho doanh nghiệp phân lô để bán đấu giá, nhiều hộ dân ở thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận đã gửi đơn khiếu kiện khắp nơi.
Theo đơn thư và lời trình bày của một số hộ dân tại thành phố Phan Rang- Tháp Chàm, Ninh Thuận: Khu đất tại dự án Khu đô thị mới Đông Bắc, khu 1, thành phố Phan Rang- Tháp Chàm là của các hộ dân đã sử dụng từ trước năm 1945 và xây dựng nhà ở ổn định trong khu dân cư thuộc phường Thanh Sơn, hình thành từ thuở sơ khai trước năm 1930, là khu đất vàng nằm giữa trung tâm thành phố Phan Rang- Tháp Chàm. Nhưng khi xây dựng dự án, chính quyền lại cho đây là đất nông nghiệp, áp giá bồi thường thấp khiến các hộ dân bức xúc.
Hiện nay chủ đầu tư chưa hoàn thiện các thủ tục bồi thường và cũng chưa hoàn thiện xong hạ tầng kỹ thuật nhưng đã chủ động phân lô bán nền với giá 10.000.000đ/m2 trong khi chỉ bồi thường cho dân với giá 60.000đ/m2. Hơn nữa, khu đất này đã nằm trong khu quy hoạch “treo” quá lâu khiến người dân nơi đây phải chịu nhiều thiệt thòi. Lẽ ra, khi chính quyền thu hồi đất của dân giao cho doanh nghiệp thực hiện vào mục đích kinh doanh bất động sản để kiếm lời thì phải bồi thường thỏa đáng cho dân theo quy định của Luật đất đai. Khi người dân không đồng ý với giá đền bù quá thấp thì chính quyền lại áp đặt về việc thu hồi đất bằng biện pháp cưỡng chế. Trong khi đây lại là một dự án thương mại, bắt buộc chủ đầu tư phải thương lượng với dân để thu hồi đất.
Theo người dân cho biết, việc cưỡng chế cũng không đúng quy trình, lúc đưa thông báo cưỡng chế thu hồi đất cho đến lúc thực hiện cưỡng chế chỉ cách nhau 03 ngày, không đủ thời gian để công dân khiếu nại về quyết định cưỡng chế do có dấu hiệu trái pháp luật. Gia đình bị cưỡng chế chưa kịp di dời những tài sản quan trọng đi nơi khác mà lực lượng cưỡng chế đã rầm rộ cưỡng chế.
PV đã tìm đến UBND TP. Phan Rang - Tháp Chàm và Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Ninh Thuận để tìm hiểu sự việc. Nhưng hai cơ quan này đều bất hợp tác và né tránh báo chí. Tiếp xúc với các hộ dân bị thu hồi đất tại TP. Phan Rang - Tháp Chàm, họ đều nói rằng: Nếu chính quyền thu hồi đất để phục vụ cho mục đích an ninh - quốc phòng, mục đích công cộng thì sẵn sàng hợp tác với chính quyền để giao đất. Nếu thu hồi đất vì lợi ích riêng của doanh nghiệp thì phải thỏa thuận với dân, phải cấp đất tái định cư cho dân và bồi thường đất với giá cả hợp lý, tạo điều kiện cho dân sinh sống sau khi bị thu hồi đất thì họ cũng sẵn sàng hợp tác với chính quyền và doanh nghiệp để giao đất cho doanh nghiệp xây dựng và thực hiện dự án.
Trao đổi xung quanh vụ việc này, Luật sư Nguyễn Đức Thắng (đoàn Luật sư Hà Nội) cho biết, theo quy định của pháp luật hiện hành, ngoài các dự án được xác định vì lợi ích kinh tế - xã hội, vì mục đích công cộng, còn lại các dự án phải thực hiện theo cơ chế thỏa thuận với tất cả người dân có đất bị thu hồi. Nhà nước không can thiệp bằng biện pháp cưỡng chế thu hồi đất, mà doanh nghiệp phải thỏa thuận được tất cả người dân có đất mới được triển khai dự án. Việc áp dụng nguyên tắc tự thỏa thuận với người đang sử dụng đất thông qua hình thức thỏa thuận mua tài sản gắn liền với đất, nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải được lập thành hợp đồng giao dịch, công chứng theo quy định của Luật đất đai, Luật dân sự và các quy định khác của pháp luật.
Đề nghị các cơ quan có thẩm quyền tỉnh Bình Thuận xem xét thận trọng vụ việc này, đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của người dân.
Thái Bình
