Amata Biên Hòa vi phạm những cam kết theo hợp đồng thỏa thuận 2 bên

(CLO) Cam kết sẽ xây dựng hạ tầng với tiện ích 5 sao trong khu thương mại nhưng gần 10 năm nay Amata Biên Hòa vẫn chưa thực hiện những điều khoản theo hợp đồng 2 bên đã ký kết.

Theo ông Trần Tấn Phát  - Giám đốc Công ty TNHH ô tô Tấn Đạt Phát (Công ty Tấn Đạt Phát) cho biết, vào năm 2009, công ty ông là đơn vị tiên phong vào thuê đất trong khu thương mại tại phường Long Bình, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, do Công ty Cổ phần Amata Việt Nam (nay là Amata Biên Hòa) làm chủ đầu tư. Trong quá trình thỏa thuận với Công ty Tấn Đạt Phát liên quan đến việc cho thuê đất này, phía Amata Biên Hòa đã “vẽ” ra viễn cảnh về cơ sở hạ tầng trong khu thương mại. Theo đó, Khu thương mại Amata sẽ có bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế, các khách sạn – nhà hàng cao tầng, những khu biệt thự… với các tiện ích 5 sao.

Theo ông Phát, khi cho thuê đất Amata Biên Hòa đã “vẽ” ra viễn cảnh về cơ sở hạ tầng trong khu thương mại sẽ có bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế, các khách sạn – nhà hàng cao tầng, những khu biệt thự… với các tiện ích 5 sao.

Theo ông Phát, khi cho thuê đất Amata Biên Hòa đã “vẽ” ra viễn cảnh về cơ sở hạ tầng trong khu thương mại sẽ có bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế, các khách sạn – nhà hàng cao tầng, những khu biệt thự… với các tiện ích 5 sao.

Do tin vào những lời hứa hẹn “có cánh” của Amata Biên Hòa mà ông Phát không ngần ngại đặt bút ký Hợp đồng thuê đất số ACC/TTP001LLA 1009 với Amata Biên Hòa, vào ngày 29/10/2009. Tuy nhiên, sau gần 10 năm thuê đất, Công ty Tấn Phát Đạt không những không được hưởng những tiện ích 5 sao như kỳ vọng mà thậm chí đang phải từng ngày “chịu đựng” trong khu thương mại chẳng có sao nào.

Bởi tới tận thời điểm này, Amata Biên Hòa vẫn chưa xây dựng xong hạ tầng như cam kết trong hợp đồng. Cụ thể, hệ thống đèn chiếu sáng không được thực hiện như cam kết, các hạng mục trong toàn khu nhằm hỗ trợ cảnh quan cũng chưa được thực hiện…. Mặc dù vậy, từ nhiều năm qua, Công ty Tấn Đạt Phát đã phải “nai lưng” đóng tiền phí quản lý hạ tầng cho Amata Biên Hòa.

Tổng số vốn mà Công ty Tấn Đạt Phát đầu tư vào khu đất thuê của Amata Biên Hòa ước tính khoảng 200 tỷ đồng.

Tổng số vốn mà Công ty Tấn Đạt Phát đầu tư vào khu đất thuê của Amata Biên Hòa ước tính khoảng 200 tỷ đồng.

“Tính đến nay, ngoài việc san lấp mặt bằng, xây dựng hệ thống cấp nước và lắp đặt vài chục mét cống thoát nước thì Amata Biên Hòa chưa hoàn thành hạ tầng như cam kết trong hợp đồng. Thế nhưng, công ty tôi vẫn phải đóng tiền phí quản lý hạ tầng cho họ với giá hơn 6.000 đồng/m2/tháng. Chưa kể, để hoạt động được trên đất thuê, công ty tôi đã phải tốn rất nhiều tiền đầu tư. Những tưởng thuê đất ở đây thì chúng tôi sẽ được hưởng những tiện ích 5 sao, có cơ hội phát triển khi nằm trong khu thương mại được cho là sầm uất nhất tỉnh Đồng Nai, nhưng đến nay, hạ tầng ở đây chỉ có mỗi công viên và những bãi cỏ mọc hoang…. Trước đây tôi kỳ vọng vào sự phát triển của khu thương mại này bao nhiêu thì bây giờ tôi càng thất vọng, mất niềm tin với phía Amata Biên Hòa bấy nhiêu”, ông Phát bức xúc nói.

Theo ghi nhận thực tế của PV, đến nay, Khu thương mại Amata hoàn toàn không có bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế, các khách sạn – nhà hàng cao tầng, những khu biệt thự… như Amata Biên Hòa từng quảng cáo với công ty Tấn Đạt Phát. Không chỉ vậy, Amata Biên Hòa cũng chưa hề hình thành cảnh quan đài phun nước tại mặt sau lô đất mà Công ty Tấn Đạt Phát thuê như đã cam kết trong hợp đồng.

Mặt sau lô đất mà Công ty Tấn Đạt Phát thuê chỉ là những bãi cỏ mọc hoang, rác thải lẫn lộn chứ chưa có cơ sở hạ tầng như Amata Biên Hòa từng quảng cảo.

Mặt sau lô đất mà Công ty Tấn Đạt Phát thuê chỉ là những bãi cỏ mọc hoang, rác thải lẫn lộn chứ chưa có cơ sở hạ tầng như Amata Biên Hòa từng quảng cảo.

Hiện tại, mảnh đất phía sau lưng Công ty Tấn Đạt Phát chỉ là những bãi cỏ mọc hoang, có nơi cỏ cây còn cao khỏi đầu người. Còn tại nơi mà Amata nói sẽ hình thành đài phun nước thì giờ đây thành điểm “quy tụ” rác và bãi cỏ chết khô dưới nắng trời. Tuyến đường giao thông ôm theo cái gọi là đài phun nước thì nham nhở đất, cỏ lẫn lộn với rác thải. Còn tiện ích 5 sao trong khu thương mại mà Amata Biên Hòa quảng cáo với Công ty Tấn Đạt Phát chỉ là những bóng điện chữ U được treo trên những thanh sắt tròn “bé bỏng” đang “gồng mình” nâng đỡ các sợi dây điện lòng thòng.

Theo ông Phát, tiện ích 5 sao mà Amata Biên Hòa đáp ứng cho Công ty Tấn Đạt Phát chỉ là những bóng điện chữ U được treo trên những thanh sắt tròn “bé bỏng” đang “gồng mình” nâng đỡ các sợi dây điện lòng thòng...

Theo ông Phát, tiện ích 5 sao mà Amata Biên Hòa đáp ứng cho Công ty Tấn Đạt Phát chỉ là những bóng điện chữ U được treo trên những thanh sắt tròn “bé bỏng” đang “gồng mình” nâng đỡ các sợi dây điện lòng thòng...

Liên quan tới việc thực hiện hạ tầng của Amata Biên Hòa, ở góc độ pháp lý, Luật sư Thái Đức Long (Đoàn Luật sư TPHCM – Người bảo vệ quyền lợi cho Công ty Tấn Đạt Phát trong vụ kiện Amata Biên Hòa mà công ty này đang thực hiện) cho rằng, Amata Biên Hòa đã vi phạm cam kết trong hợp đồng đã ký với Công ty Tấn Đạt Phát. Bởi lẽ, theo Hợp đồng, Amata phải hoàn thành cơ sở hạ tầng đầy đủ theo quy hoạch trước khi cho thuê và phải duy trì cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên đến nay Amata vẫn chưa hoàn tất xây dựng cơ sở hạ tầng như cam kết và cả đường bộ hành có cảnh quan đài phun nước mặt sau của lô đất mà Tấn Đạt Phát thuê lại.

Ngoài ra, Luật sư Long cũng nhận định, Amata Biên Hòa đã vi phạm pháp luật do chưa xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật đồng bộ đã cho thuê lại đất, thu tiền thuê lại đất và thu phí quản lý đối với khách hàng.

Dù chưa xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật đồng bộ nhưng Amata Biên Hòa đã cho thuê lại đất, thu tiền thuê lại đất và thu phí quản lý đối với khách hàng là Công ty Tấn Đạt Phát.

Dù chưa xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật đồng bộ nhưng Amata Biên Hòa đã cho thuê lại đất, thu tiền thuê lại đất và thu phí quản lý đối với khách hàng là Công ty Tấn Đạt Phát.

“Amata Biên Hòa đã vi phạm Điểm d, Khoản 1, Điều 111 Luật Đất đai 2003. Bởi theo quy định của điều luật này thì Amata Biên Hòa chỉ được cho thuê lại đất đã được xây dựng xong kết cấu hạ tầng… Mặt khác, Amata Biên Hòa cũng vi phạm Khoản 2 điều 20 Luật Kinh doanh Bất động sản - quy định nghĩa vụ của chủ đầu tư phải xây dựng hệ thống kỹ thuật hạ tầng đồng bộ. Thêm nữa, Amata Biên Hòa còn vi phạm Khoản 6, Điều 20, Luật Kinh doanh Bất động sản - quy định chủ đầu tư chỉ được chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng theo đúng dự án đã được phê duyệt”, Luật sư Thái Đức Long nhận định.

Báo Nhà báo & Công luận sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.

Nguyễn Thanh Vĩnh

Xem thêm

Lạng Sơn: Dấu hỏi về tiến độ sau hàng loạt sai phạm được chỉ rõ tại dự án Khách sạn, Sân golf Hoàng Đồng

Lạng Sơn: Dấu hỏi về tiến độ sau hàng loạt sai phạm được chỉ rõ tại dự án Khách sạn, Sân golf Hoàng Đồng

(CLO) Kéo dài suốt từ năm 2004 đến nay và trải qua 8 lần điều chỉnh chủ trương đầu tư, Dự án Khách sạn và Sân golf Hoàng Đồng (Lạng Sơn) vẫn là một công trường dang dở. Sự chậm trễ kéo dài này không chỉ lãng phí nguồn lực đất đai mà còn đặt ra yêu cầu bức thiết về việc làm rõ trách nhiệm quản lý và giải pháp khơi thông dòng mạch đầu tư.

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

(CLO) Được Hà Nội cho thuê từ năm 2004 để xây dựng trụ sở văn phòng các đơn vị thành viên, nhưng sau hơn 20 năm, ô đất B2 rộng hơn 5.000m² tại Khu đô thị mới Yên Hòa (phường Yên Hòa, Hà Nội) vẫn chỉ là khu đất quây tôn kín, bỏ hoang giữa khu vực có giá trị thương mại cao bậc nhất Thủ đô. 

“Mắc kẹt” giữa khu dân cư - vì sao đất của dân chưa thể chuyển đổi?

Đắk Mar (Quảng Ngãi): Cần giải quyết dứt điểm phản ánh của người dân trong cấp GCN quyền sử dụng đất

(CLO) Theo phản ánh của người dân, dù cùng nằm trong quy hoạch đất ở và có hạ tầng tương đồng, nhưng một số hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất của người dân không được chính quyền xã Đắk Mar phê duyệt, trong khi nhiều gia đình đã được cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất.

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

(NB&CL) Nhiều tồn tại, vi phạm trong quá trình cổ phần hóa và quản lý sử dụng đất tại Công ty TNHH MTV Cà phê Gia Lai. Đáng chú ý, những sai phạm trong việc xác định giá trị doanh nghiệp đã làm thất thoát vốn nhà nước hơn 26,7 tỷ đồng, buộc cơ quan thanh tra kiến nghị chuyển hồ sơ sang cơ quan công an để xử lý theo quy định.

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

(NB&CL) Công tác quản lý, cấp phép và khai thác khoáng sản tại tỉnh Tây Ninh thời gian qua đang bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn. Từ việc chênh lệch hàng trăm ngàn khối khoáng sản trong kê khai, khai thác vượt công suất, cho đến việc các doanh nghiệp “né” hàng chục tỷ đồng nghĩa vụ tài chính đã được cơ quan chức năng chỉ rõ.

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

(NB&CL) Công tác đầu tư xây dựng cơ bản luôn là “điểm nóng” trong quản lý ngân sách nhà nước, đặc biệt là tại các dự án cơ sở hạ tầng vùng cao. Mới đây, qua quá trình thanh tra 15 dự án tại xã Bến Giằng, Thanh tra TP. Đà Nẵng đã chỉ ra sự lỏng lẻo trong quản lý, từ việc lập dự toán sai, thi công không đúng thiết kế, cho đến những dấu hỏi lớn về tính minh bạch của hóa đơn chứng từ.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

(CLO) Sau khi TAND tỉnh Đắk Lắk quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự giữa Công ty TNHH Đầu tư BT Phú Yên – Gia Lai và UBND tỉnh Đắk Lắk, nhà đầu tư dự án đã gửi đơn kiến nghị tới Chánh án TAND tỉnh Đắk Lắk, Viện trưởng VKSND tỉnh Đắk Lắk đề nghị xem xét, sớm đưa vụ việc trở lại quá trình giải quyết nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

(CLO) Sau phản ánh của báo Nhà báo và Công luận về tình trạng sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích, xây dựng công trình trái phép và hàng nghìn mét vuông đất công bị sử dụng làm bãi vật liệu xây dựng tại xã Chí Minh (tỉnh Hưng Yên), chính quyền địa phương đã tổ chức kiểm tra thực tế, yêu cầu xử lý các vi phạm tồn tại kéo dài. Đáng chú ý, một hộ dân đã tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm sau khi được tuyên truyền, vận động.

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

(CLO) Cho rằng bị doanh nghiệp khác xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ, Công ty Gia Thái Doctor Loan - chuyên hoạt động nghiên cứu, phát triển và thương mại hóa các sản phẩm hỗ trợ chăm sóc cột sống mang thương hiệu Doctor Loan/Gia Thái - đã làm đơn tố cáo lên các cơ quan chức năng để bảo vệ quyền lợi chính đáng và hợp pháp của mình.

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

(CLO) Liên quan đến việc bàn giao lưới điện hạ áp nông thôn do Hợp tác xã dịch vụ điện năng Nhân Phú quản lý sang ngành điện, mới đây Ủy ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội đã chuyển đơn của người dân đến Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên để xem xét, chỉ đạo giải quyết theo thẩm quyền.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

(CLO) Công trình nâng cấp tuyến đường bộ nối hai tỉnh Phú Yên và Gia Lai (đoạn qua địa phận tỉnh Phú Yên cũ) đã hoàn thành, đưa vào sử dụng từ năm 2020, góp phần thay đổi diện mạo hạ tầng giao thông vùng “rốn lũ”. Thế nhưng đến nay, doanh nghiệp dự án vẫn chưa được thanh toán, rơi vào cảnh khó khăn. Điều đáng chú ý, Kiểm toán Nhà nước và Thanh tra Chính phủ đều từng kiến nghị sớm xử lý để tránh phát sinh lãi vay nhưng vụ việc vẫn kéo dài suốt nhiều năm.

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

(NB&CL) Thanh tra tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành Kết luận thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất đai tại Khu công nghiệp An Hiệp liên quan đến Công ty CP Mía đường Bến Tre. Qua đó, kiến nghị thu hồi hơn 2,37 tỷ đồng tiền thu lợi từ việc tự ý đem đất thuê của Nhà nước đi cho thuê lại trái quy định pháp luật.

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

(NB&CL) Dù được cấp phép với mục tiêu là văn phòng làm việc, giao dịch giới thiệu sản phẩm và kho chứa hàng, nhưng thời gian qua, Khu trưng bày thủy sản 2 thuộc dự án của Hợp tác xã (HTX) Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng lại diễn ra hoạt động cho thuê điểm kinh doanh thủy, hải sản như một khu chợ. Đáng chú ý, dự án này từng bị xử phạt vi phạm hành chính và bị yêu cầu cưỡng chế khắc phục hậu quả do xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp.

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

(NB&CL) Dự án đầu tư xây dựng Khu trung tâm thể dục thể thao thị xã Từ Sơn (nay là phường Từ Sơn) từng được kỳ vọng sẽ mang lại diện mạo mới cho phong trào thể thao địa phương. Tuy nhiên, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã “điểm mặt chỉ tên” hàng loạt sai phạm nghiêm trọng từ khâu lập dự án, đấu thầu, cho đến thi công và quản lý tài chính, bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn trong công tác quản lý dự án BT (Xây dựng - Chuyển giao).

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

(NB&CL) Trên địa bàn xã Chí Minh, tỉnh Hưng Yên, nhiều hộ gia đình ngang nhiên chuyển đổi đất nông nghiệp trái phép, xây dựng công trình; đáng chú ý, hàng nghìn mét vuông đất công tại khu vực bãi rác thôn Tiền Phong bị san lấp, sử dụng làm nơi tập kết, kinh doanh vật liệu xây dựng trong thời gian dài nhưng chưa được xử lý dứt điểm.

Cao Bằng: Dấu hiệu sai phạm trong khai thác khoáng sản tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ?

Khai thác tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ (Cao Bằng): Cần xử lí nghiêm tập thể, cá nhân liên quan để sai phạm kéo dài

(CLO) Kể từ khi nhận chuyển nhượng và được UBND tỉnh Cao Bằng cấp phép, 05 năm qua Công ty TNHH tư vấn xây dựng 13-10 đã không lắp đặt trạm cân, lập báo cáo công tác môi trường định kỳ, đăng ký môi trường, lập Phương án cải tạo, phục hồi môi trường… Trong khi Sở Nông nghiệp và Môi trường Cao Bằng có dấu hiệu buông lỏng quản lí?

Cỡ chữ bài viết: