Dự án Khu dân cư Bắc Trần Huỳnh được triển khai theo Quyết định 671/ QĐ-UB ngày 5/11/1998 của UBND tỉnh Bạc Liêu, thu hồi 218.661 m2 của 129 hộ dân tại khóm 7, phường 1, TP Bạc Liêu giao cho Công ty XD và PT Nhà Bạc Liêu thực hiện.

Tuy nhiên, tiến độ dự án bị chậm lại do có đến 80/129 hộ khiếu kiện, đa số khiếu kiện do không nhận được quyết định thu hồi đất, phương án bồi thường, kiểm đếm, đối thoại trước dân... khi triển khai dự án.

Thêm vào đó, ngày 7/5/2009, ông Phạm Văn Quang, Giám đốc Công ty XD và PT Nhà Bạc Liêu lại bị bắt về hành vi "Cố ý làm trái các quy định của nhà nước về quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng" nên các khiếu kiện này kéo dài.

Dù vậy, việc chuyển nhượng đất tại đây vẫn diễn ra, nhưng chỉ có điều, khi xây dựng thì xuất hiện nhóm người “lạ” ngăn cản, trong đó đa phần là người thân của các chủ đất cũ. 

Ông N- một người dân ở đây cho biết: “Ở đây gia đình tôi có một mảnh đất, giấy tờ đầy đủ nhưng không thể triển khai xây dựng được vì họ (những người cản trở - PV) đòi nhiều tiền quá. Chúng tôi cũng đã nhiều lần báo chính quyền địa phương, nhưng chính quyền bất lực (?)”

Theo ông N., lúc đầu chỉ có một vài người đến cản trở gây khó dễ, nhưng do một số chủ đất muốn được yên nên đã chấp nhận thương lượng, dù số tiền rất lớn. Từ đó, sinh ra việc thoả hiệp. Nhiều người trước đây không khiếu nại, khiếu kiện nhưng bây giờ thấy việc thoả hiệp có tiền nên cũng đến tham gia hưởng ứng. Cũng có người không liên quan nhưng vẫn tự đứng ra thoả hiệp, nếu không thoả hiệp được thì kéo người đến ngăn cản, gây sự.

“Có nhiều chủ đất bị nhóm người này ngăn cản việc xây dựng nên đã báo với chính quyền. Lẽ ra chính quyền phải đến xử lý những đối tượng gây rối, đằng này lại tới lập biên bản niêm phong hiện trường và không cho chủ đất tiếp tục xây dựng. Họ đưa ra lý do, là đất đang tranh chấp (?) Thật không hiểu, đất tranh chấp như thế nào, tranh chấp thì sao vẫn mua bán bình thường, vẫn sang tên đổi chủ (?)” – ông N, bức xúc.

Bà H. (vợ của một Phó phòng thuộc Công an tỉnh Bạc Liêu) chia sẻ, “Em là dân mua đi bán lại. Thấy đất ở đây rẻ thì em mua. Mua bán giấy tờ đàng hoàng, công chứng và sang tên đổi chủ bình thường, nhưng em cũng phải chấp nhận thoả thuận với những đối tượng này để sau này khách hàng của mình không bị làm phiền”.

Bà H. vừa nói vừa đưa cho chúng tôi một tập giấy cam kết để chúng tôi chụp hình lại. Theo cam kết, giá thoả thuận cho mỗi một nền đất từ 200 triệu đến 800 triệu. Theo bà H., ngoài giấy tờ pháp lý đầy đủ thì mỗi nền đất phải kèm theo một tờ giấy thoả thuận để sau này không còn ai tới ngăn cản.  

Cùng là trường hợp chấp nhận thoả thuận, ngày 12/3/2019, bà Trần Thanh T. (ngụ phường 3, TP. Bạc Liêu) cũng phải viết giấy cam kết và đưa cho bà P.T. Nguyệt và bà Lập 350 triệu đồng mới được chuyển nhượng lại thửa đất cho bà H. Trong khi, trước đó mảnh đất của  bà T. được mua hợp pháp từ Công ty XD và PT Nhà tỉnh Bạc Liêu và đã được cấp sổ đỏ hợp pháp.

Rơi vào tình cảnh tương tự, ông Trịnh Thanh D. (ngụ phường 3, TP.Bạc Liêu) mua thửa đất số 164 bức xúc: "Đất tôi mua có sổ đỏ hợp pháp nhưng 10 năm nay không xây nhà được. Mỗi lần khởi công thì bị nhóm bà Lập kéo đến quấy phá. Phía bà Lập ép tôi phải đưa 800 triệu đồng mới cho xây. Lúc đầu tôi không chấp nhận vì nhiều tiền quá, nhưng sau đó tôi đồng ý thì nhóm người này lại tuyên bố, giờ không cần tiền nữa mà lấy đất của tôi luôn." 

Được biết, chủ sở hữu hợp pháp bị nhóm người "lạ" này ngăn cản gây khó dễ không chỉ người dân mà có cả cán bộ từ tỉnh ủy đến các sở ngành, công an, nhà báo… đều phải thoả thuận để được "yên". 

Liên hệ chính quyền địa phương phường 1, TP. Bạc Liêu, tuy nhiên đại diện UBND phường này từ chối trả lời với lý do “Chúng tôi không trả lời về vấn đề này, bởi hiện nay, vụ việc đang được cơ quan chức năng thanh kiểm tra”.

Trong một lần trả lời báo chí về vụ việc, ông Dương Chí Bình, Phó Chủ tịch UBND TP. Bạc Liêu cho biết, "Đây là điểm nóng nhất của TP. Bạc Liêu tại thời điểm này, không chỉ có người dân mà nhiều băng nhóm cũng đã tham gia tranh chấp dẫn đến mất an ninh trật tự trên địa bàn. Do có nhiều khuất tất từ khâu thu hồi đất, bồi thường và chủ dự án đang thụ án tù nên không có người đứng ra chủ trì giải quyết. Việc này ngoài khả năng xử lý của TP.”

Hoàng Tuấn - Minh Luân - Thành Đạt