Chiều 3/1, dưới sự chủ trì của Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần Văn Sơn, Người phát ngôn của Chính phủ, Văn phòng Chính phủ tổ chức buổi họp báo Chính phủ thường kỳ để thông tin về tình hình kinh tế xã hội tháng 12 và cả năm 2022.
Tại họp báo, phóng viên đặt câu hỏi tới đại diện Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN): Hiện nay nhiều doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội rất chật vật, ngay cả ở khâu thủ tục. Xin hỏi Bộ Xây dựng có giải pháp gì để tháo gỡ cùng các địa phương tránh việc chậm trễ trong cấp giấy phép đầu tư xây dựng và trong năm tới, Bộ Xây dựng có kế hoạch xây dựng bao nhiêu căn nhà ở xã hội?
Với các doanh nghiệp bất động sản nói chung thì NHNN có những giải pháp gì để tháo gỡ về tín dụng trong năm 2023?
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh.
Không ít doanh nghiệp có "đất" nhưng cũng không được cấp phép xây dựng
Thông tin về nội dung trên, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, hiện nay nhiều doanh nghiệp đang chật vật với những thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; không ít doanh nghiệp có "đất" nhưng cũng không được cấp phép xây dựng và phải chờ đợi rất lâu.
Thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo để thúc đẩy đầu tư các dự án nhà ở nói chung, trong đó có các dự án nhà ở xã hội. Qua đó nhiều giải pháp đã được đưa ra. Cụ thể là sửa đổi các quy định pháp luật, trong đó Chính phủ đã sửa đổi một số điều tại Nghị định 100 về đầu tư phát triển nhà ở xã hội; Nghị định 49 cũng đã sửa đổi theo hướng cải cách thủ tục hành chính, làm rõ các quy định theo hướng dễ thực hiện.
Ông Nguyễn Văn Sinh cho biết, tại Nghị định 49 năm 2021, Chính phủ cũng đã quy định các trình tự thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội. Theo đó, một dự án đầu tư nhà ở xã hội gồm 3 bước.
Một là, chuẩn bị đầu tư gồm các thủ tục liên quan đến việc dành quỹ đất, giao đất, tính tiền sử dụng đất; các vấn đề các thủ tục trình tự đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư cũng như các bước liên quan đến phê duyệt chủ trương đầu tư các dự án. Hai là thực hiện các dự án đầu tư và thứ ba liên quan đến kết thúc nghiệm thu và đưa vào sử dụng.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng cũng cho biết, thời gian qua, Chính phủ cũng tổ chức hội nghị trực tuyến toàn quốc để thúc đẩy phát triển các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Tại thông báo Kết luận số 242 của Thủ tướng Chính phủ cũng đã nêu rõ các nhiệm vụ của các bộ, ngành, đặc biệt là các địa phương phải tích cực triển khai thực hiện các dự án nhà ở, bao gồm nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp.
"Chúng ta đã biết, hiện nay theo các quy định pháp luật, việc thực hiện dự án đầu tư này đã được phân cấp và giao cho các địa phương toàn quyền quyết định thực hiện các thủ tục đầu tư các dự án nhà ở xã hội", ông Sinh nói.
Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú.
Cho 27.894 khách hàng vay để mua nhà ở xã hội
Cũng thông tin tại họp báo, Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú cho biết, có 2 nguồn lực cho nhà ở xã hội. Nguồn đầu tiên từ ngân sách nhà nước thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH). Đến nay, ngân sách đã cấp cho NHCSXH gần 3.163 tỷ đồng.
Nguồn thứ hai, theo ông Đào Minh Tú là được xác định theo chương trình phục hồi kinh tế - xã hội theo Nghị quyết 43 và Nghị quyết 11 của Chính phủ, giao cho NHCSXH huy động bằng nguồn trái phiếu Chính phủ, có bảo lãnh của Chính phủ với con số 15 nghìn tỷ đồng.
"Như vậy từ 2 nguồn này, đến nay, NHCSXH đã cho vay đến 9.994 tỷ, tức gần 10 tỷ; cho 27.894 khách hàng vay để mua nhà ở xã hội. Trong 9.994 tỷ này có 3.717 tỷ thuộc chương trình phục hồi theo Nghị quyết 11 vừa qua, với số lượng khách hàng 9.527 khách hàng", ông Tú thông tin.
Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú cũng cho biết, tiếp theo là sử dụng nguồn của các ngân hàng thương mại cho vay nhưng có cơ chế ưu đãi của Nhà nước. "Phần này thì các bộ ngành chức năng đang xem xét việc cấp bù phần ưu đãi cho các ngân hàng thương mại. Tuy nhiên, một là chưa có tiền, thứ hai là chưa hoàn thiện cơ chế nhưng các ngân hàng thương mại đang rất sẵn sàng", ông Tú nói.
Ngoài ra, theo ông Đào Minh Tú còn có nguồn ngân hàng thương mại cho vay những lĩnh vực nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ người dân mang tính chất thương mại nhưng giá rẻ, trực tiếp phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của người dân. "Đây cũng là một trong những chủ trương nhiều năm qua, đặc biệt trong năm 2022 vừa qua và năm 2023 này. NHNN vẫn xác định đây là đối tượng khuyến khích cũng như chỉ đạo các NHTM tập trung cho vay", ông Tú nhấn mạnh.
