Theo tìm hiểu của phóng viên được biết, ngày 29/9/2016 bà Nhàn có mua lô đất của ông Phan Trung Diễn với diện tích là 398m2, nguồn gốc thửa đất trồng cây lâu năm, tại địa chỉ 7/244 đường Phan Chu Trinh, phường Phước Vĩnh, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế.
Tháng 2, năm 2018 bà Nhàn được ông Phan Trung Diễn ủy quyền đến UBND phường Phước Vĩnh để xác định ranh giới thửa đất và các thủ tục liên quan để được cấp GCNQSDĐ.
Sau khi nhận hồ sơ, phường Phước Vĩnh thông báo cho bà Nhàn biết trường hợp thửa đất này phải căn cứ theo Điều 3a Nghị định số 01/2017/NĐ-CP, buộc phải có giấy xác nhận có thu nhập ổn định tại thửa đất nêu trên, của địa phương nơi người chuyển nhượng cư trú và hộ khẩu thường trú mới làm được Giấy CNQSDĐ.
Vì ông Diễn đang có hộ khẩu tại 101/60A tổ 7, ấp 3, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP. HCM, nên ngày 11/12/2018 phường Phước Vĩnh gửi công văn yêu cầu xã Phước Kiển xác nhận ông Diễn có thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp tại thửa đất nêu trên.
Công văn của UBND phường Phước Vĩnh gửi UBND xã Phước Kiển (Ảnh: Cái Văn Long).
Nhận được công văn yêu cầu của phường Phước Vĩnh, ngày 23/11/2018 ông Bùi Trung Hiếu, Chủ tịch UBND xã Phước Kiển trả lời: “Ông Diễn không có đất sản xuất tại xã Phước Kiển, do đó UBND xã Phước Kiển không có cơ sở để xác nhận ông Diễn trực tiếp sản xuất nông nghiệp và có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp (vì thửa đất của ông Diễn đang nằm tại địa chỉ 7/244 đường Phan Chu Trinh, phường Phước Vĩnh )”.
Công văn trả lời của UBND xã Phước Kiển (Ảnh: Cái Văn Long).
Liên quan vấn đề nêu trên phóng viên đã có cuộc làm việc với bà Hoàng Thị Lan Phương, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường, thành phố Huế, bà Phương cho biết: “Tại khoản 2, Điều 2 Nghị định 01/2017NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ quy định như sau: Điều 3a, việc xác nhận nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 30 Điều 3 của Luật Đất đai.
Khi thực hiện thủ tục giao đất, đăng ký chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, cấp Giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắng liền với đất, bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất, UBND xã, phường, thị trấn có trách nhiệm xác nhận hộ gia đình, cá nhân có thu nhập ổn định sản xuất nông nghiệp theo quy định sau đây:
1. UBND cấp xã nơi đăng ký hộ khẩu thường trú xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp.
2. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không cùng nơi đăng ký hộ khẩu thường trú thì UBND cấp xã nơi đăng ký hộ khẩu thường trú xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp sau khi có văn bản xác nhận về việc sử dụng đất nông nghiệp của UBND cấp xã nơi có đất”.
Bà Phương nói thêm: “Theo quy định của Nghị định 01/2017NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ thì UBND xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP. HCM phải xác nhận ông Phan Trung Diễn trực tiếp sản xuất nông nghiệp và có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp, không nên đùn đấy trách nhiệm. Trên cơ sở đó UBND phường Phước Vĩnh mới có cơ sở trình các cấp có thẩm quyền tiến hành cấp Giấy CNQSDĐ cho ông Diễn theo quy định của pháp luật”.
Cái Văn Long
