Ngày 26/11, báo Nhà báo và Công luận đã có bài viết “Lương Sơn (Hòa Bình): Cần làm rõ dấu hiệu buông lỏng quản lý đất đai, xây dựng tại xã Cư Yên” thông tin về việc các công trình của Khu nghỉ dưỡng và lưu trú Montem Villa tại xã Cư Yên (Lương Sơn, Hòa Bình) có dấu hiệu xây dựng lấn đất trồng cây lâu năm (thuộc nhóm đất nông nghiệp).
Khu nghỉ dưỡng và lưu trú Montem Villa đã được hoàn thành và đi vào hoạt động kinh doanh.
Ông Hoàng Tùng, Phó Chủ tịch UBND xã Cư Yên cho biết, trong quá trình kiểm tra, ghi nhận thửa đất số 225, tờ bản đồ số 171-D (có diện tích là 2600m2; trong đó có 400m2 đất ở, 2200m2 đất trồng cây lâu năm) đã xây dựng và hình thành 01 nhà lễ tân có diện tích khoảng 30m2; 02 nhà khung thép tiền chế diện tích khoảng 110m2; 01 nhà 2 tầng diện tích 330m2; 01 bể bơi diện tích khoảng 65m2; sân đường nội bộ diện tích khoảng 200m2.
Tính tổng diện tích xây dựng các công trình là khoảng 735m2, trong khi thửa đất này chỉ có 400m2 là đất ở được phép xây dựng.
Cũng theo ông Hoàng Tùng: Từ khi bắt đầu san gạt và xây dựng thì UBND xã cũng đã lập biên bản xử lí rồi. Tuy nhiên, đến giờ công trình hoàn thành và đi vào hoạt động thì UBND xã cũng thiếu trách nhiệm trong công tác quản lý, buông lỏng quản lý.
Còn ngược lại, ông Hoàng Văn Huấn, Trưởng phòng Tài nguyên và môi trường huyện Lương Sơn lại cung cấp thông tin cho rằng: Theo báo cáo kiểm tra tại Khu nghỉ dưỡng và lưu trú Montem Villa đã xây dựng 01 nhà lễ tân có diện tích khoảng 30m2; 02 nhà khung thép tiền chế diện tích khoảng 110m2; 01 nhà 2 tầng diện tích 200m2; 01 bể bơi diện tích khoảng 50m2. (diện tích xây dựng sân và đường đi không được thống kê trong báo cáo).
Nếu tính theo số liệu báo cáo của phòng Tài nguyên và môi trường huyện Lương Sơn thì tổng diện tích xây dựng là khoảng 390m2. Đồng nghĩa với việc Khu nghỉ dưỡng và lưu trú Montem Villa xây dựng hoàn toàn trong đất ở.
UBND huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.
Khi báo Nhà báo và Công luận đăng tải bài viết thông tin về sự bất nhất các số liệu diện tích xây dựng của Khu nghỉ dưỡng và lưu trú Montem Villa giữa UBND xã Cư Yên và phòng Tài nguyên và môi trường huyện Lương Sơn, ngày 26/11, ông Hoàng Văn Huấn, Trưởng phòng Tài nguyên và môi trường huyện Lương Sơn đã mời phóng viên báo Nhà báo và Công luận tham gia cùng Đoàn kiểm tra tại Khu nghỉ dưỡng và lưu trú Montem Villa để ghi nhận số liệu chính thức.
Theo như lời mời của Trưởng phòng Tài nguyên và môi trường huyện Lương Sơn, ngày 29/11, phóng viên đã đến Khu nghỉ dưỡng và lưu trú Montem Villa để cùng Đoàn kiểm tra ghi nhận thông tin. Tuy nhiên, phóng viên lại bị người đại diện của Khu nghỉ dưỡng và lưu trú Montem Villa không cho vào tham dự cùng đoàn.
Đại diện Montem Villa đã không cho phóng viên tham dự ghi nhận cùng đoàn kiểm tra của huyện Lương Sơn.
Tiến hành đo đạc kiểm tra Khu nghỉ dưỡng và lưu trú Montem Villa ngày 29/11 có các thành phần như: Đại diện phòng Tài nguyên và môi trường, đơn vị đo đạc độc lập, lãnh đạo xã Cư Yên, địa chính xã Cư Yên.
Mặc dù, đã tiến hành kiểm tra đo đạc các công trình xây dựng từ ngày 29/11, tuy nhiên không hiểu vì lí do gì rất nhiều lần phóng viên liên lạc với ông Hoàng Văn Huấn, Trưởng phòng Tài nguyên và môi trường huyện Lương Sơn, đến nay hơn 1 tháng trôi qua, phóng viên báo Nhà báo và Công luận chỉ nhận được sự “im lặng” từ phía chính quyền huyện Lương Sơn.
Để thông tin khách quan đa chiều, trong vai là một khách hàng, phóng viên báo Nhà báo và Công luận đã liên hệ đến Công ty TNHH Kiến trúc Xây dựng nhà đẹp Sunhom, một người tên Phan giới thiệu là đơn vị thực hiện tư vấn, thiết kế, thi công Khu nghỉ dưỡng và lưu trú Montem Villa cho ông Nguyễn Hoàng Huy và bà Trần Thị Ngọc Tài tại xóm Suối Yên, xã Cư Yên, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.
Ông Phan cung cấp cho phóng viên diện tích xây dựng cụ thể của từng hạng mục công trình đã thực hiện Khu nghỉ dưỡng và lưu trú Montem Villa: 01 nhà villa 2 tầng diện tích 250m2; 01 nhà bungalow có diện tích 65m2; 01 nhà bungalow có diện tích 45m2; 01 nhà quản gia (lễ tân) có diện tích 50m2; 1 bể bơi có diện tích 65m2; 01 sân BBQ có diện tích 60m2. Tổng diện tích xây dựng các công trình là 535m2, chưa tính diện tích xây dựng hạng mục đường đi nội bộ.
Theo số liệu báo cáo trong đợt kiểm tra lần 1 của Phòng Tài nguyên và môi trường huyện Lương Sơn không trùng khớp với đơn vị thi công khu Montem Villa.
Ông Phan đại diện Công ty TNHH Kiến trúc Xây dựng nhà đẹp Sunhom cũng khẳng định diện tích trên là diện tích thi công xây dựng trên thực tế, không có điều chỉnh hay sửa đổi nào trong quá trình thi công.
Luật sư Hoàng Trọng Giáp, Giám đốc Công ty Luật TNHH Hoàng Sa cho biết: Theo quy định tại khoản 1 Điều 6 và khoản 1 Điều 170 Luật Đất đai 2013 thì người sử dụng đất nông nghiệp có nghĩa vụ phải sử dụng đất đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đúng mục đích sử dụng đất.
Ngoài ra, Luật sư Hoàng Trọng Giáp nhấn mạnh: Theo quy định tại khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2013 thì đất trồng cây lâu năm thuộc nhóm đất nông nghiệp không có mục đích để ở, thì người sử dụng đất không được phép xây dựng nhà ở hoặc thực hiện xây dựng công trình trên phần đất này mà chưa được pháp luật cho phép. Như vậy, việc người dân xây dựng đường đi nội bộ và sân trên đất trồng cây lâu năm có dấu hiệu sai quy định, mà chính quyền địa phương kiểm tra không kê khai là có dấu hiệu bỏ lọt sai phạm.
Trước những sự việc trên khiến dư luận có quyền đặt câu hỏi: Phải chăng Khu nghỉ dưỡng và lưu trú Montem Villa có dấu hiệu xây dựng các công trình ra ngoài diện tích đất nông nghiệp mà lãnh đạo phòng Tài nguyên và môi trường huyện Lương Sơn “im lặng” không cung cấp thông tin cho báo chí?
Một lần nữa, đề nghị UBND tỉnh Hòa Bình, Thanh tra Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Hòa Bình cần sớm vào cuộc kiểm tra xử lí nghiêm minh những trường hợp vi phạm về trật tự xây dựng và sử dụng sai mục đích sử dụng đất (nếu có). Đồng thời, xử lí nghiêm minh những lãnh đạo UBND huyện Lương Sơn và cán bộ phòng Tài nguyên và môi trường huyện Lương Sơn có hành vi thiếu trách nhiệm trong việc kiểm tra, buông lỏng quản lí tài nguyên đất đai để xảy ra những sai phạm (nếu có).
Báo Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin!
