Đồng Nai: Một thửa đất cấp 2 “sổ đỏ” và dấu hiệu bất thường của UBND huyện Nhơn Trạch

(NB&CL)Giới hạn quyền phản hồi trong 30 ngày nhưng chạm mốc ngày thứ 30 chính quyền địa phương mới cho gửi thông báo. Bằng cách này UBND huyện Nhơn Trạch đã vô hiệu hóa ý kiến người dân để thu hồi quyền sử dụng đất ước tính hàng chục tỷ đồng mà người dân đã quản lý, sử dụng ổn định hơn 25 năm qua.

Vô hiệu quyền lợi người dân

Cụ thể, ngày 21/9/2020, UBND huyện Nhơn Trạch ra Thông báo 595/TB-UBND về việc thu hồi Giấy CNQSDĐ số BA 081078 do UBND huyện Nhơn Trạch cấp cho Tô Bình Minh (SN: 1964, ngụ quận Bình Thạnh, TP.HCM).

Thông báo này được ra sau khi Thanh tra huyện Nhơn Trạch có báo cáo 172/BC-TT ngày 20/8/2020 về việc thẩm tra Giấy CNQSDĐ tại xã Vĩnh Thanh (huyện Nhơn Trạch) đã cấp cho ông Đỗ Đức Uông vào năm 2000 (có tài liệu là năm 2002 - PV) và cấp cho ông Tô Bình Minh vào năm 2010. Theo kết quả thẩm tra, qua chồng ghép bản đồ cũ và bản đồ mới cho thấy thửa 73, tở bản đồ 70 (Bản đồ mới) có diện tích 30.000m2 mang tên ông Tô Bình Minh tương ứng trùng với thửa 41, tờ bản đồ 34 (Bản đồ cũ) có diện tích 30.115m2 cấp cho ông Đỗ Đức Uông (ngụ huyện Long Thành - Đồng Nai).

Thông báo thu hồi đất giới hạn thời gian phản hồi 30 ngày nhưng chạm mốc ngày thứ 30 mới gửi cho đương sự là một bất thường của cơ quan chức năng huyện Nhơn Trạch.

Thông báo thu hồi đất giới hạn thời gian phản hồi 30 ngày nhưng chạm mốc ngày thứ 30 mới gửi cho đương sự là một bất thường của cơ quan chức năng huyện Nhơn Trạch.

Điều đáng nói, theo Thông báo 595/TB-UBND của UBND huyện Nhơn Trạch: “Sau thời gian 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo này, nếu không có ai thắc mắc, UBND huyện Nhơn Trạch sẽ ra Quyết định thu hồi Giấy CNQSDĐ… mang tên ông Tô Bình Minh”. Thông báo này ký ngày 21/9/2020 nhưng đến 20/10/2020, tức sau gần 30 ngày mới chính thức được gửi bưu điện. Và phải hơn 35 ngày sau khi ban hành ông Tô Bình Minh mới nhận được thông báo của UBND huyện Nhơn Trạch. Theo đó, nhận được thông báo khi đã quá thời hạn phản hồi, điều này đồng nghĩa quyền và lợi ích hợp pháp của ông Tô Bình Minh đã bị UBND huyện Nhơn Trạch vô hiệu.

Đó là chưa nói, thông tin nơi thường trú trên Giấy CNQSDĐ ở quận Bình Thạnh nhưng Thông báo thu hồi Giấy CNQSDĐ này lại được UBND huyện Nhơn Trạch gửi đến một địa chỉ khác ở quận Thủ Đức…

Sau khi thông báo được gửi đi, ngày 6/11/2020 UBND huyện Nhơn Trạch nhanh chóng ban hành Quyết định 4613/QĐ-UBND về việc thu hồi Giấy CNQSDĐ số BA 081078 cấp ngày 19/11/2010 mang tên ông Tô Bình Minh. Lý do thu hồi là “cấp Giấy CNQSDĐ không đúng trình tự thủ tục theo quy định”. Quyết định này được giao cho ông Tô Bình Minh trong thời gian 3 ngày và buộc ông Minh có trách nhiệm giao Giấy CNQSDĐ trong thời hạn 15 ngày. Quyết định cũng nêu rõ, nếu sau 15 ngày ông Tô Bình Minh không giao nộp thì cơ quan có thẩm quyền ra quyết định hủy Giấy CNQSDĐ này.

Chưa hiểu chuyện gì xảy ra sau khi nhận được thông báo thì quyết định thu hồi 30.000m2 cũng đã đến tay khiến ông Minh “sốc” nặng khi khối tài sản trị giá hơn 20 tỷ đồng mà cả một đời dành dụm đã được UBND huyện Nhơn Trạch quyết định một cách chóng vánh.   

Đâu là Giấy CNQSDĐ được cấp đúng quy định?

Trở lại với lý do thu hồi “cấp Giấy CNQSDĐ không đúng trình tự thủ tục theo quy định” mà UBND huyện Nhơn Trạch đã đưa ra, ông Tô Bình Minh khẳng định, diện tích đất hơn 30.000m2 này được nhận chuyển nhượng từ một người dân địa phương có nguồn gốc mua bán rõ ràng, 25 năm qua trực tiếp quản lý sử dụng, chưa từng phát sinh tranh chấp và đã thực hiện theo trình tự thủ tục để được cấp Giấy CNQSDĐ theo đúng quy định pháp luật.

Theo hồ sơ nhà đất liên quan đến thửa 73, tờ bản đồ 70 có diện tích 30.000m2 tại xã Vĩnh Thanh (huyện Nhơn Trạch - Đồng Nai) mang tên ông Tô Bình Minh. Vào năm 1994, ông Tô Bình Minh nhận chuyển nhượng từ vợ chồng ông Trương Xuân Mùi và bà Nguyễn Thị Kim Ba, nguồn gốc đất là vợ chồng ông Mùi - bà Ba mua từ ông Thường ngụ cùng địa phương.

Sau thông báo, người dân chưa kịp hiểu chuyện gì đang xảy ra với tài sản trị giá hàng chục tỷ đồng thì UBND huyện Nhơn Trạch ra Quyết định thu hồi.

Sau thông báo, người dân chưa kịp hiểu chuyện gì đang xảy ra với tài sản trị giá hàng chục tỷ đồng thì UBND huyện Nhơn Trạch ra Quyết định thu hồi.

Bắt đầu từ năm 1994, ông Minh đã quản lý và sử dụng ổn định và đến ngày 19/11/2010 được UBND huyện Nhơn Trạch cấp Giấy CNQSDĐ số BA 081078. Theo thông tin giấy chứng nhận, diện tích khu đất nằm ở thửa số 73, tờ bản đồ số 70, với diện tích 30.000m2, mục đích sử dụng là trồng cây lâu năm. Giấy chứng nhận cũng xác định khu đất được cấp lần đầu và có nguồn gốc do nhận chuyển nhượng.

Trên cơ sở nguồn gốc đất rõ ràng, quản lý sử dụng ổn định hơn 25 năm qua và chưa phát sinh tranh chấp, thực hiện đầy đủ các trình tự thủ tục theo đúng quy định pháp luật để được cấp Giấy CNQSDĐ. Vì vậy ông Tô Bình Minh cho rằng, UBND huyện Nhơn Trạch cần làm rõ nguồn gốc, quá trình quản lý, sử dụng đất, cũng như trình tự thủ tục cấp Giấy CNQSDĐ cho ông Đỗ Đức Uông. Cụ thể, sau khi nhận chuyển nhượng diện tích khu đất, từ năm 1994 ông Minh đã quản lý, trực tiếp sử dụng thì bằng cách nào mà UBND huyện Nhơn Trạch có thể tiến hành đo đạc và dựa trên cơ sở nào để cấp Giấy CNQSDĐ cho ông Uông vào năm 2000?

Theo đó câu hỏi được đặt ra, việc xác định số tờ bản đồ, số thửa trên giấy CNQSDĐ của ông Uông liệu có căn cứ vào việc kiểm tra hiện trạng quản lý, sử dụng đất và xác nhận ranh đất với các hộ sử dụng đất liền kề không? Sở dĩ câu hỏi này được đặt ra vì thời điểm UBND huyện Nhơn Trạch cấp giấy CNQSDĐ cấp cho ông Uông thì ông Minh đang quản lý và trực tiếp sử dụng. Đến khi được cấp, giấy CNQSDĐ cũng được thể hiện thửa đất được trích sao địa chính, có định vị tọa độ… còn giấy CNQSDĐ cấp cho ông Uông chỉ thể hiện số tờ bản đồ, số thửa.

Ngoài ra, trên Giấy CNQSDĐ cấp cho ông Minh thể hiện rõ diện tích 30.000m2, được cắm mốc tọa độ và đo vẽ chính xác. Trong khi đó, trên giấy CNQSDĐ cấp cho ông Uông là 30.115m2 lại không thể hiện tọa độ. Diện tích khác nhau là vậy nhưng UBND huyện thực hiện đo vẽ tại vị trí khu đất mà ông Minh đang quản lý, sử dụng và cho rằng 2 thửa đất có cùng diện tích là chưa thuyết phục. Đó là chưa nói, trong khi mục đích sử dụng đất được cấp cho ông Uông là đất trồng rừng sản xuất, còn đất của ông Minh là đất trồng cây lâu năm. Như vậy không những khác nhau về diện tích mà mục đích sử dụng cũng hoàn toàn khác nhau.

Câu hỏi được đặt ra, khi kiểm tra hiện trạng thực địa, cơ quan chuyên môn huyện Nhơn Trạch liệu đã xem xét về quá trình quản lý, sử dụng đất của ông Uông đã phù hợp với quy định pháp luật chưa? Hơn 20 năm qua, trên thực tế ông Uông đã sử dụng thửa đất như thế nào? Có đúng mục đích trồng rừng không?…

Liên quan đến vụ việc, ngày 16/11/2020, Phó Chánh Văn phòng UBND huyện Nhơn Trạch Phạm Sơn Điền cho Báo Nhà báo & Công luận biết, hiện UBND huyện Nhơn Trạch đã nhận đơn khiếu nại của ông Tô Bình Minh và đang giải quyết theo quy định.

Đề cập đến nguyên nhân dẫn đến việc một thửa đất nhưng UBND huyện Nhơn Trạch lại cấp đến 2 Giấy CNQSDĐ cho hai người khác nhau, ông Điền cho biết, theo kết quả thẩm tra, bước đầu nguyên nhân được xác định là do dựa vào 2 tờ bản đồ khác nhau. Cụ thể, Giấy CNQSDĐ cấp năm 2000 thì dựa vào tờ bản đồ cũ, còn Giấy CNQSDĐ cấp năm 2010 cho ông Tô Bình Minh lại dựa trên bản đồ mới. Vì vậy cùng một khu đất nhưng lại có số tờ, số thửa khác nhau thì đây không phải là trường hợp duy nhất tại địa phương.

Thanh Hải

Xem thêm

Lạng Sơn: Dấu hỏi về tiến độ sau hàng loạt sai phạm được chỉ rõ tại dự án Khách sạn, Sân golf Hoàng Đồng

Lạng Sơn: Dấu hỏi về tiến độ sau hàng loạt sai phạm được chỉ rõ tại dự án Khách sạn, Sân golf Hoàng Đồng

(CLO) Kéo dài suốt từ năm 2004 đến nay và trải qua 8 lần điều chỉnh chủ trương đầu tư, Dự án Khách sạn và Sân golf Hoàng Đồng (Lạng Sơn) vẫn là một công trường dang dở. Sự chậm trễ kéo dài này không chỉ lãng phí nguồn lực đất đai mà còn đặt ra yêu cầu bức thiết về việc làm rõ trách nhiệm quản lý và giải pháp khơi thông dòng mạch đầu tư.

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

(CLO) Được Hà Nội cho thuê từ năm 2004 để xây dựng trụ sở văn phòng các đơn vị thành viên, nhưng sau hơn 20 năm, ô đất B2 rộng hơn 5.000m² tại Khu đô thị mới Yên Hòa (phường Yên Hòa, Hà Nội) vẫn chỉ là khu đất quây tôn kín, bỏ hoang giữa khu vực có giá trị thương mại cao bậc nhất Thủ đô. 

“Mắc kẹt” giữa khu dân cư - vì sao đất của dân chưa thể chuyển đổi?

Đắk Mar (Quảng Ngãi): Cần giải quyết dứt điểm phản ánh của người dân trong cấp GCN quyền sử dụng đất

(CLO) Theo phản ánh của người dân, dù cùng nằm trong quy hoạch đất ở và có hạ tầng tương đồng, nhưng một số hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất của người dân không được chính quyền xã Đắk Mar phê duyệt, trong khi nhiều gia đình đã được cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất.

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

(NB&CL) Nhiều tồn tại, vi phạm trong quá trình cổ phần hóa và quản lý sử dụng đất tại Công ty TNHH MTV Cà phê Gia Lai. Đáng chú ý, những sai phạm trong việc xác định giá trị doanh nghiệp đã làm thất thoát vốn nhà nước hơn 26,7 tỷ đồng, buộc cơ quan thanh tra kiến nghị chuyển hồ sơ sang cơ quan công an để xử lý theo quy định.

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

(NB&CL) Công tác quản lý, cấp phép và khai thác khoáng sản tại tỉnh Tây Ninh thời gian qua đang bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn. Từ việc chênh lệch hàng trăm ngàn khối khoáng sản trong kê khai, khai thác vượt công suất, cho đến việc các doanh nghiệp “né” hàng chục tỷ đồng nghĩa vụ tài chính đã được cơ quan chức năng chỉ rõ.

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

(NB&CL) Công tác đầu tư xây dựng cơ bản luôn là “điểm nóng” trong quản lý ngân sách nhà nước, đặc biệt là tại các dự án cơ sở hạ tầng vùng cao. Mới đây, qua quá trình thanh tra 15 dự án tại xã Bến Giằng, Thanh tra TP. Đà Nẵng đã chỉ ra sự lỏng lẻo trong quản lý, từ việc lập dự toán sai, thi công không đúng thiết kế, cho đến những dấu hỏi lớn về tính minh bạch của hóa đơn chứng từ.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

(CLO) Sau khi TAND tỉnh Đắk Lắk quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự giữa Công ty TNHH Đầu tư BT Phú Yên – Gia Lai và UBND tỉnh Đắk Lắk, nhà đầu tư dự án đã gửi đơn kiến nghị tới Chánh án TAND tỉnh Đắk Lắk, Viện trưởng VKSND tỉnh Đắk Lắk đề nghị xem xét, sớm đưa vụ việc trở lại quá trình giải quyết nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

(CLO) Sau phản ánh của báo Nhà báo và Công luận về tình trạng sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích, xây dựng công trình trái phép và hàng nghìn mét vuông đất công bị sử dụng làm bãi vật liệu xây dựng tại xã Chí Minh (tỉnh Hưng Yên), chính quyền địa phương đã tổ chức kiểm tra thực tế, yêu cầu xử lý các vi phạm tồn tại kéo dài. Đáng chú ý, một hộ dân đã tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm sau khi được tuyên truyền, vận động.

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

(CLO) Cho rằng bị doanh nghiệp khác xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ, Công ty Gia Thái Doctor Loan - chuyên hoạt động nghiên cứu, phát triển và thương mại hóa các sản phẩm hỗ trợ chăm sóc cột sống mang thương hiệu Doctor Loan/Gia Thái - đã làm đơn tố cáo lên các cơ quan chức năng để bảo vệ quyền lợi chính đáng và hợp pháp của mình.

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

(CLO) Liên quan đến việc bàn giao lưới điện hạ áp nông thôn do Hợp tác xã dịch vụ điện năng Nhân Phú quản lý sang ngành điện, mới đây Ủy ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội đã chuyển đơn của người dân đến Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên để xem xét, chỉ đạo giải quyết theo thẩm quyền.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

(CLO) Công trình nâng cấp tuyến đường bộ nối hai tỉnh Phú Yên và Gia Lai (đoạn qua địa phận tỉnh Phú Yên cũ) đã hoàn thành, đưa vào sử dụng từ năm 2020, góp phần thay đổi diện mạo hạ tầng giao thông vùng “rốn lũ”. Thế nhưng đến nay, doanh nghiệp dự án vẫn chưa được thanh toán, rơi vào cảnh khó khăn. Điều đáng chú ý, Kiểm toán Nhà nước và Thanh tra Chính phủ đều từng kiến nghị sớm xử lý để tránh phát sinh lãi vay nhưng vụ việc vẫn kéo dài suốt nhiều năm.

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

(NB&CL) Thanh tra tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành Kết luận thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất đai tại Khu công nghiệp An Hiệp liên quan đến Công ty CP Mía đường Bến Tre. Qua đó, kiến nghị thu hồi hơn 2,37 tỷ đồng tiền thu lợi từ việc tự ý đem đất thuê của Nhà nước đi cho thuê lại trái quy định pháp luật.

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

(NB&CL) Dù được cấp phép với mục tiêu là văn phòng làm việc, giao dịch giới thiệu sản phẩm và kho chứa hàng, nhưng thời gian qua, Khu trưng bày thủy sản 2 thuộc dự án của Hợp tác xã (HTX) Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng lại diễn ra hoạt động cho thuê điểm kinh doanh thủy, hải sản như một khu chợ. Đáng chú ý, dự án này từng bị xử phạt vi phạm hành chính và bị yêu cầu cưỡng chế khắc phục hậu quả do xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp.

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

(NB&CL) Dự án đầu tư xây dựng Khu trung tâm thể dục thể thao thị xã Từ Sơn (nay là phường Từ Sơn) từng được kỳ vọng sẽ mang lại diện mạo mới cho phong trào thể thao địa phương. Tuy nhiên, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã “điểm mặt chỉ tên” hàng loạt sai phạm nghiêm trọng từ khâu lập dự án, đấu thầu, cho đến thi công và quản lý tài chính, bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn trong công tác quản lý dự án BT (Xây dựng - Chuyển giao).

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

(NB&CL) Trên địa bàn xã Chí Minh, tỉnh Hưng Yên, nhiều hộ gia đình ngang nhiên chuyển đổi đất nông nghiệp trái phép, xây dựng công trình; đáng chú ý, hàng nghìn mét vuông đất công tại khu vực bãi rác thôn Tiền Phong bị san lấp, sử dụng làm nơi tập kết, kinh doanh vật liệu xây dựng trong thời gian dài nhưng chưa được xử lý dứt điểm.

Cao Bằng: Dấu hiệu sai phạm trong khai thác khoáng sản tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ?

Khai thác tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ (Cao Bằng): Cần xử lí nghiêm tập thể, cá nhân liên quan để sai phạm kéo dài

(CLO) Kể từ khi nhận chuyển nhượng và được UBND tỉnh Cao Bằng cấp phép, 05 năm qua Công ty TNHH tư vấn xây dựng 13-10 đã không lắp đặt trạm cân, lập báo cáo công tác môi trường định kỳ, đăng ký môi trường, lập Phương án cải tạo, phục hồi môi trường… Trong khi Sở Nông nghiệp và Môi trường Cao Bằng có dấu hiệu buông lỏng quản lí?

Cỡ chữ bài viết: