Dự án căn hộ chung cư Đá mài: Chủ đầu tư không đủ điều kiện kinh doanh bất động sản vẫn huy động vốn trái phép

(NB&CL) Công ty Cổ phần Đá mài Hải Dương - chủ đầu tư công trình Nhà ở cán bộ, công nhân Đá mài dù không đủ điều kiện kinh doanh bất động sản, không được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đầu tư, không lập dự án phát triển nhà ở, nhưng đã huy động vốn góp của người đăng ký mua để đầu tư xây dựng công trình.

Không đủ điều kiện kinh doanh bất động sản

Tìm hiểu của phóng viên được biết, Công ty Cổ phần Đá mài Hải Dương tiền thân là Công ty Đá mài Hải Dương (thuộc Tổng Công ty Máy và Thiết bị công nghiệp - Bộ Công nghiệp). Ngành nghề kinh doanh chính là sản xuất hạt mài và đá mài, đá cắt. Người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Hữu Bắc - Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty.

Năm 2012 - 2013, Công ty Cổ phần Đá mài Hải Dương xây dựng công trình Nhà ở cán bộ, công nhân với mục đích làm nhà ở cho công nhân nhằm nâng cao điều kiện ở và sinh hoạt cho người lao động, không có mục đích thương mại. Các hộ gia đình mua nhà ở tham gia góp vốn đầu tư xây dựng. Công ty đứng ra làm chủ đầu tư, đại diện các hộ gia đình tham gia quản lý đầu tư. Sau khi hoàn thành công trình đưa vào sử dụng, Công ty thực hiện chuyển quyền sở hữu nhà ở, quyền quản lý khu nhà cho các hộ gia đình và địa phương quản lý theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Ngày 12/1/2012, UBND thành phố Hải Dương (cũ) cấp Giấy phép xây dựng số 08/GPXD cho Công ty Cổ phần Đá mài Hải Dương với diện tích xây dựng 449,94m2; tổng diện tích sàn 2.830,25m2; chiều cao công trình 22,8m; số tầng là 6 tầng + tum cầu thang.

Tuy nhiên, Thanh tra tỉnh Hải Dương (cũ) cho rằng, Công ty Cổ phần Đá mài Hải Dương không đủ điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006 và không thực hiện các trình tự, thủ tục theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2005, Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ.

Ngoài ra, doanh nghiệp này không kê khai đăng ký và chưa được UBND tỉnh cho thuê đất đối với khu đất xây dựng Nhà ở cán bộ, công nhân, GCNQSD đất số D 0046241 đã bị thu hồi theo Quyết định số 1818/QĐ-UBND ngày 19/5/2006 của UBND tỉnh; do vậy, Công ty chưa có quyền sử dụng đất hợp pháp đối với khu đất này theo quy định của pháp luật về đất đai và không thuộc trường hợp chỉ định chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở. Nhưng Công ty vẫn lập hồ sơ đề nghị và đưa GCNQSD đất số D 0046241 vào thành phần hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ xin cấp phép xây dựng là không đúng quy định.

686357a8bb974b45ae86c921.jpg
da-mai-hai-duong-2019-1751276594835958860662-0-4-491-790-crop-17512770829511814095027.png
Công ty Cổ phần Đá mài Hải Dương – chủ đầu tư công trình Nhà ở cán bộ, công nhân Đá mài. Ảnh: ST

Tự ý công nhận quyền sở hữu các căn hộ cho người mua nhà

Theo hồ sơ, tài liệu mà phóng viên Báo Nhà báo và Công luận thu thập được cho thấy, do Công ty Cổ phần Đá mài Hải Dương có chủ trương dỡ bỏ nhà tập thể 3 tầng để xây dựng nhà chung cư bán cho cán bộ, công nhân Công ty có nhu cầu về nhà ở. Ngày 13/1/2011, Công ty có thông báo công khai đến cán bộ, công nhân Công ty về việc đăng ký góp vốn xây nhà ở công nhân. Cán bộ, công nhân Công ty đã làm Đơn đăng ký góp vốn xây nhà ở công nhân (theo mẫu của Công ty phát hành) gửi Giám đốc Công ty.

Tổng số tiền Công ty đã thu của người đăng ký góp vốn xây dựng, mua căn hộ là 12.294.488.660 đồng. Trong đó, thu của 5 người đặt cọc nhưng không mua là 240.000.000 đồng; thu của 24 người đăng ký góp vốn, mua căn hộ là 12.054.488.660 đồng.

Sau khi xây dựng xong công trình, Công ty Đá mài Hải Dương đã bàn giao quyền sở hữu căn hộ thuộc công trình Nhà ở cán bộ, công nhân cho 24 người mua căn hộ, thể hiện qua Giấy xác nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư đá mài do Công ty cấp cho từng hộ (Giấy xác nhận do lãnh đạo Công ty ký ngày 30/7/2013, ghi thời hạn sở hữu căn hộ là lâu dài).

Qua đó, Thanh tra tỉnh Hải Dương (cũ) xác định, Công ty Cổ phần Đá mài Hải Dương không đủ điều kiện kinh doanh bất động sản, không được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đầu tư, không lập dự án phát triển nhà ở, nhưng đã huy động vốn góp của người đăng ký mua để đầu tư xây dựng công trình (số tiền thu được là 12.294.488.660 đồng), tự ý công nhận quyền sở hữu các căn hộ cho 24 người mua (ban hành Giấy xác nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư đá mài), vi phạm quy định tại Điều 8 và Điều 138 Luật Nhà ở năm 2005.

Về thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, Công ty đã kê khai nộp thuế giá trị gia tăng đối với các hóa đơn giá trị gia tăng xuất cho người nộp tiền mua căn hộ. Ngoài ra, Công ty chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất liên quan đến Nhà ở cán bộ, công nhân (Công ty báo cáo, nguyên nhân là do Công ty chưa nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính này) – Cơ quan thanh tra xác định.

Báo Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin.

Xem thêm

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

(CLO) Được Hà Nội cho thuê từ năm 2004 để xây dựng trụ sở văn phòng các đơn vị thành viên, nhưng sau hơn 20 năm, ô đất B2 rộng hơn 5.000m² tại Khu đô thị mới Yên Hòa (phường Yên Hòa, Hà Nội) vẫn chỉ là khu đất quây tôn kín, bỏ hoang giữa khu vực có giá trị thương mại cao bậc nhất Thủ đô. 

“Mắc kẹt” giữa khu dân cư - vì sao đất của dân chưa thể chuyển đổi?

Đắk Mar (Quảng Ngãi): Cần giải quyết dứt điểm phản ánh của người dân trong cấp GCN quyền sử dụng đất

(CLO) Theo phản ánh của người dân, dù cùng nằm trong quy hoạch đất ở và có hạ tầng tương đồng, nhưng một số hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất của người dân không được chính quyền xã Đắk Mar phê duyệt, trong khi nhiều gia đình đã được cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất.

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

(NB&CL) Nhiều tồn tại, vi phạm trong quá trình cổ phần hóa và quản lý sử dụng đất tại Công ty TNHH MTV Cà phê Gia Lai. Đáng chú ý, những sai phạm trong việc xác định giá trị doanh nghiệp đã làm thất thoát vốn nhà nước hơn 26,7 tỷ đồng, buộc cơ quan thanh tra kiến nghị chuyển hồ sơ sang cơ quan công an để xử lý theo quy định.

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

(NB&CL) Công tác quản lý, cấp phép và khai thác khoáng sản tại tỉnh Tây Ninh thời gian qua đang bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn. Từ việc chênh lệch hàng trăm ngàn khối khoáng sản trong kê khai, khai thác vượt công suất, cho đến việc các doanh nghiệp “né” hàng chục tỷ đồng nghĩa vụ tài chính đã được cơ quan chức năng chỉ rõ.

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

(NB&CL) Công tác đầu tư xây dựng cơ bản luôn là “điểm nóng” trong quản lý ngân sách nhà nước, đặc biệt là tại các dự án cơ sở hạ tầng vùng cao. Mới đây, qua quá trình thanh tra 15 dự án tại xã Bến Giằng, Thanh tra TP. Đà Nẵng đã chỉ ra sự lỏng lẻo trong quản lý, từ việc lập dự toán sai, thi công không đúng thiết kế, cho đến những dấu hỏi lớn về tính minh bạch của hóa đơn chứng từ.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

(CLO) Sau khi TAND tỉnh Đắk Lắk quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự giữa Công ty TNHH Đầu tư BT Phú Yên – Gia Lai và UBND tỉnh Đắk Lắk, nhà đầu tư dự án đã gửi đơn kiến nghị tới Chánh án TAND tỉnh Đắk Lắk, Viện trưởng VKSND tỉnh Đắk Lắk đề nghị xem xét, sớm đưa vụ việc trở lại quá trình giải quyết nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

(CLO) Sau phản ánh của báo Nhà báo và Công luận về tình trạng sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích, xây dựng công trình trái phép và hàng nghìn mét vuông đất công bị sử dụng làm bãi vật liệu xây dựng tại xã Chí Minh (tỉnh Hưng Yên), chính quyền địa phương đã tổ chức kiểm tra thực tế, yêu cầu xử lý các vi phạm tồn tại kéo dài. Đáng chú ý, một hộ dân đã tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm sau khi được tuyên truyền, vận động.

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

(CLO) Cho rằng bị doanh nghiệp khác xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ, Công ty Gia Thái Doctor Loan - chuyên hoạt động nghiên cứu, phát triển và thương mại hóa các sản phẩm hỗ trợ chăm sóc cột sống mang thương hiệu Doctor Loan/Gia Thái - đã làm đơn tố cáo lên các cơ quan chức năng để bảo vệ quyền lợi chính đáng và hợp pháp của mình.

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

(CLO) Liên quan đến việc bàn giao lưới điện hạ áp nông thôn do Hợp tác xã dịch vụ điện năng Nhân Phú quản lý sang ngành điện, mới đây Ủy ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội đã chuyển đơn của người dân đến Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên để xem xét, chỉ đạo giải quyết theo thẩm quyền.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

(CLO) Công trình nâng cấp tuyến đường bộ nối hai tỉnh Phú Yên và Gia Lai (đoạn qua địa phận tỉnh Phú Yên cũ) đã hoàn thành, đưa vào sử dụng từ năm 2020, góp phần thay đổi diện mạo hạ tầng giao thông vùng “rốn lũ”. Thế nhưng đến nay, doanh nghiệp dự án vẫn chưa được thanh toán, rơi vào cảnh khó khăn. Điều đáng chú ý, Kiểm toán Nhà nước và Thanh tra Chính phủ đều từng kiến nghị sớm xử lý để tránh phát sinh lãi vay nhưng vụ việc vẫn kéo dài suốt nhiều năm.

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

(NB&CL) Thanh tra tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành Kết luận thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất đai tại Khu công nghiệp An Hiệp liên quan đến Công ty CP Mía đường Bến Tre. Qua đó, kiến nghị thu hồi hơn 2,37 tỷ đồng tiền thu lợi từ việc tự ý đem đất thuê của Nhà nước đi cho thuê lại trái quy định pháp luật.

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

(NB&CL) Dù được cấp phép với mục tiêu là văn phòng làm việc, giao dịch giới thiệu sản phẩm và kho chứa hàng, nhưng thời gian qua, Khu trưng bày thủy sản 2 thuộc dự án của Hợp tác xã (HTX) Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng lại diễn ra hoạt động cho thuê điểm kinh doanh thủy, hải sản như một khu chợ. Đáng chú ý, dự án này từng bị xử phạt vi phạm hành chính và bị yêu cầu cưỡng chế khắc phục hậu quả do xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp.

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

(NB&CL) Dự án đầu tư xây dựng Khu trung tâm thể dục thể thao thị xã Từ Sơn (nay là phường Từ Sơn) từng được kỳ vọng sẽ mang lại diện mạo mới cho phong trào thể thao địa phương. Tuy nhiên, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã “điểm mặt chỉ tên” hàng loạt sai phạm nghiêm trọng từ khâu lập dự án, đấu thầu, cho đến thi công và quản lý tài chính, bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn trong công tác quản lý dự án BT (Xây dựng - Chuyển giao).

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

(NB&CL) Trên địa bàn xã Chí Minh, tỉnh Hưng Yên, nhiều hộ gia đình ngang nhiên chuyển đổi đất nông nghiệp trái phép, xây dựng công trình; đáng chú ý, hàng nghìn mét vuông đất công tại khu vực bãi rác thôn Tiền Phong bị san lấp, sử dụng làm nơi tập kết, kinh doanh vật liệu xây dựng trong thời gian dài nhưng chưa được xử lý dứt điểm.

Cao Bằng: Dấu hiệu sai phạm trong khai thác khoáng sản tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ?

Khai thác tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ (Cao Bằng): Cần xử lí nghiêm tập thể, cá nhân liên quan để sai phạm kéo dài

(CLO) Kể từ khi nhận chuyển nhượng và được UBND tỉnh Cao Bằng cấp phép, 05 năm qua Công ty TNHH tư vấn xây dựng 13-10 đã không lắp đặt trạm cân, lập báo cáo công tác môi trường định kỳ, đăng ký môi trường, lập Phương án cải tạo, phục hồi môi trường… Trong khi Sở Nông nghiệp và Môi trường Cao Bằng có dấu hiệu buông lỏng quản lí?

Từ thất thoát ngân sách đến buông lỏng thị trường vật liệu

Từ thất thoát ngân sách đến buông lỏng thị trường vật liệu

(NB&CL) Thanh tra tỉnh Điện Biên vừa phát hiện nhiều sai phạm mang tính hệ thống tại Sở Xây dựng tỉnh Điện Biên giai đoạn 2023 - 2025. Không chỉ dừng lại ở những vi phạm nguyên tắc tài chính nội bộ, cơ quan này còn bộc lộ sự lỏng lẻo trong quản lý các dự án bảo trì, bỏ ngỏ giám sát thị trường bất động sản và ban hành các công bố giá vật liệu xây dựng “thiếu thực tế”.

Cỡ chữ bài viết: