Dự án Khu dân cư mới xã Phúc Thành: Cần sớm có phương án nhằm “giải cứu” cho doanh nghiệp

(NB&CL) Hơn 2 tháng kể từ ngày Sở Nông nghiệp và Môi trường trình báo cáo lên UBND tỉnh Hải Dương (cũ), đến nay Liên danh Công ty cổ phần Đông Hải 27/7 vẫn loay hoay gửi đơn “cầu cứu” đến các cơ quan chức năng với mong muốn được chính quyền mới sớm đưa ra phương án tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.

6 năm 3 lần định giá đất

Như Báo Nhà báo và Công luận đã thông tin tại số báo ra ngày 31/7/2025 trong bài viết “Dự án Khu dân cư mới xã Phúc Thành: Doanh nghiệp “kêu cứu” vì lỗi chính quyền chậm xác định giá đất”, năm 2018, Liên danh Công ty cổ phần Đông Hải 27/7 và Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng hạ tầng và khai thác mỏ Tân Việt Bắc được giao thực hiện dự án Khu dân cư mới xã Phúc Thành huyện Kinh Môn (sau là xã Quang Thành, thị xã Kinh Môn - nay là xã Nam An Phụ, TP. Hải Phòng).

Ngày 28/10/2019, Liên danh được UBND tỉnh Hải Dương chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất đợt 1 tại Quyết định số 3791/QĐ-UBND và đợt 2 tại Quyết định số 2148/QĐ-UBND ngày 2/8/2021. Ngay sau khi được giao đất đợt 1, đợt 2, doanh nghiệp đã tập trung nguồn lực triển khai thi công xây dựng đúng theo tiến độ dự án, hồ sơ thiết kế...

z6833162144468_754589bec0555c6548786aff39772805 (1)
Dự án Khu dân cư mới xã Phúc Thành, Thị xã Kinh Môn cũ.

Tiếp tục tìm hiểu, phóng viên được biết, ngày 26/3/2021, Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh Hải Dương thống nhất phương án giá đất tại Biên bản thẩm định phương án giá đất ngày 26/3/2021. Tuy nhiên, tại Thông báo Kết luận của Ban thường vụ Tỉnh ủy Hải Dương số 351/TB-TU ngày 30/7/2021 cho biết, chưa nhất trí với phương án giá đất cụ thể và phương án thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước chuyển mục đích sử dụng, giao đất đợt 1 cho Liên danh để thực hiện dự án nói trên. Đồng thời, giao 1 đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành liên quan và UBND thị xã Kinh Môn khẩn trương rà soát, giải quyết những tồn tại của dự án... Sau khi giải quyết những tồn tại, vướng mắc của Dự án, UBND tỉnh chỉ đạo việc tính toán giá đất cụ thể và phương án thu tiền sử dụng đất theo quy định chậm nhất đến cuối năm 2022 phải xong....

Tiếp đó, ngày 7/4/2023, UBND tỉnh Hải Dương ra Quyết định số 612/QĐ-UBND về việc điều chỉnh diện tích, cơ cấu, loại đất và thời hạn giao đất để thực hiện dự án Khu dân cư mới xã Phúc Thành, Thị xã Kinh Môn.

Nhưng mãi đến ngày 9/4/2025, Liên danh mới nhận được Quyết định số 985/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hải Dương về việc phê duyệt giá đất cụ thể khi Nhà nước giao đất đợt 1, đợt 2 với số tiền là 183.379.128.825 đồng. Một ngày sau, ngày 10/4/2025, Liên danh nhận được văn bản số 999/SNNMT-QLĐĐ về việc khoản nộp bổ sung đối với thời gian chưa xác định giá đất số tiền là 49.210.551.000 đồng (sau khi đã trừ và tính lại số tiền phải nộp bổ sung là hơn 39 tỷ đồng).

Theo ông Nguyễn Thanh Tùng - Giám đốc Công ty Cổ phần Đông Hải 27/7, việc UBND tỉnh Hải Dương không ra quyết định giá đất cụ thể xuất phát từ lỗi của các cơ quan có thẩm quyền trong việc không thực hiện đúng theo chỉ đạo của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Hải Dương. Đúng ra, sau khi giải quyết tất cả vướng mắc của dự án, cụ thể là sau khi có Quyết định 612/QĐ-UBND ngày 7/4/2023, UBND tỉnh Hải Dương phải chỉ đạo các sở, ngành xác định giá đất.

Thế nhưng, không hiểu vì lý do gì đến ngày 9/4/2025, UBND tỉnh Hải Dương mới ra Quyết định phê duyệt giá đất cụ thể đối với Liên danh, trong khi trước đó, Liên danh đã rất nhiều lần gửi công văn đề nghị Hội đồng thẩm định giá xác định giá đất đối với Khu dân cư Quang Thành với mục đích để Liên danh có cơ sở nộp ngân sách nhà nước, để kinh doanh, thu hồi vốn đầu tư, chi trả các khoản vay ngân hàng, giảm khó khăn về tài chính nhưng không nhận được phản hồi nào từ các cơ quan chức năng.

Cần sớm có động thái nhằm “giải cứu” cho doanh nghiệp, chấm dứt khiếu kiện kéo dài

Báo cáo UBND tỉnh Hải Dương (ngày 23/5/2025) về kết quả giải quyết nội dung đề nghị của Liên danh Công ty cổ phần Đông Hải 27/7 với khoản tiền nộp bổ sung (hơn 39 tỷ đồng) trong thời gian chưa tính tiền sử dụng đất dự án Khu dân cư xã Quang Thành, Sở Nông nghiệp và Môi trường nhận định, dự án Khu dân cư Quang Thành có đặc thù là phương án giá đất đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường (trước đây là Sở Tài nguyên và Môi trường) trình Hội đồng thẩm định giá đất 3 lần; lần thứ nhất đã trình UBND tỉnh và báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh uỷ. Do đó, cần phải xem xét, báo cáo Chính phủ xem xét, tháo gỡ đối với việc thu khoản tiền nộp bổ sung này trong một số trường hợp dự án đã có phương án giá đất trình UBND tỉnh nhưng đến ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành chưa có quyết định phê duyệt.

Để kịp thời tháo gỡ vướng mắc, góp phần tạo điều kiện cho doanh nghiệp tư nhân phát triển theo tinh thần của Nghị quyết 68/NQ-TW, Sở Nông nghiệp và Môi trường báo cáo và đề nghị 2 nội dung cho biết:

Hiện nay, Chính phủ đang giao Bộ Tài chính lấy ý kiến sửa đổi một số nội dung của Nghị định 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ; các Sở, ngành thống nhất ý kiến, làm cơ sở để Sở Tài chính tổng hợp đề xuất sửa đổi, điều chỉnh nội dung quy định về khoản thu bổ sung trong thời gian chưa tính tiền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 50 Nghị định 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ theo hướng như sau: Đối với trường hợp phương án giá đất đã trình UBND tỉnh thì không phải nộp tiền bổ sung trong thời gian chưa xác định giá đất; Xem xét giảm mức thu tiền nộp bổ sung trong thời gian chưa tính tiền sử dụng đất (5,4%/năm) để tháo gỡ khó khăn cho các chủ đầu tư của các dự án khu dân cư, khu đô thị…

Đối với nội dung Liên danh Công ty cổ phần Đông Hải 27/7 đề nghị được tạm dừng nộp khoản tiền bổ sung trong thời gian chưa tính tiền sử dụng đất; Căn cứ quy định tại Điều 61 Luật Quản lý thuế, đề nghị UBND tỉnh xem xét báo cáo cấp thẩm quyền xem xét, quyết định.

Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Thanh Tùng, hơn 2 tháng kể từ ngày Sở Nông nghiệp và Môi trường trình báo cáo lên UBND tỉnh Hải Dương (cũ), đến nay doanh nghiệp vẫn chưa nhận được bất kỳ động thái nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp. “Chúng tôi mong muốn chính quyền có chỉ đạo cơ quan thuế tạm thời giãn thời gian nộp khoản tiền nộp bổ sung hơn 39 tỷ đồng trong thời hạn 90 ngày kể từ 1/8/2025, để Liên danh làm rõ sự việc với các sở, ngành chuyên môn của thành phố. Đồng thời, cam kết hết thời gian 90 ngày bất kể thế nào, doanh nghiệp sẽ thực hiện đúng theo kết luận quyết định cuối cùng của địa phương cũng như các quy định khác của pháp luật” – ông Tùng kiến nghị.

Xem thêm

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

(CLO) Được Hà Nội cho thuê từ năm 2004 để xây dựng trụ sở văn phòng các đơn vị thành viên, nhưng sau hơn 20 năm, ô đất B2 rộng hơn 5.000m² tại Khu đô thị mới Yên Hòa (phường Yên Hòa, Hà Nội) vẫn chỉ là khu đất quây tôn kín, bỏ hoang giữa khu vực có giá trị thương mại cao bậc nhất Thủ đô. 

“Mắc kẹt” giữa khu dân cư - vì sao đất của dân chưa thể chuyển đổi?

Đắk Mar (Quảng Ngãi): Cần giải quyết dứt điểm phản ánh của người dân trong cấp GCN quyền sử dụng đất

(CLO) Theo phản ánh của người dân, dù cùng nằm trong quy hoạch đất ở và có hạ tầng tương đồng, nhưng một số hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất của người dân không được chính quyền xã Đắk Mar phê duyệt, trong khi nhiều gia đình đã được cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất.

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

(NB&CL) Nhiều tồn tại, vi phạm trong quá trình cổ phần hóa và quản lý sử dụng đất tại Công ty TNHH MTV Cà phê Gia Lai. Đáng chú ý, những sai phạm trong việc xác định giá trị doanh nghiệp đã làm thất thoát vốn nhà nước hơn 26,7 tỷ đồng, buộc cơ quan thanh tra kiến nghị chuyển hồ sơ sang cơ quan công an để xử lý theo quy định.

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

(NB&CL) Công tác quản lý, cấp phép và khai thác khoáng sản tại tỉnh Tây Ninh thời gian qua đang bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn. Từ việc chênh lệch hàng trăm ngàn khối khoáng sản trong kê khai, khai thác vượt công suất, cho đến việc các doanh nghiệp “né” hàng chục tỷ đồng nghĩa vụ tài chính đã được cơ quan chức năng chỉ rõ.

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

(NB&CL) Công tác đầu tư xây dựng cơ bản luôn là “điểm nóng” trong quản lý ngân sách nhà nước, đặc biệt là tại các dự án cơ sở hạ tầng vùng cao. Mới đây, qua quá trình thanh tra 15 dự án tại xã Bến Giằng, Thanh tra TP. Đà Nẵng đã chỉ ra sự lỏng lẻo trong quản lý, từ việc lập dự toán sai, thi công không đúng thiết kế, cho đến những dấu hỏi lớn về tính minh bạch của hóa đơn chứng từ.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

(CLO) Sau khi TAND tỉnh Đắk Lắk quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự giữa Công ty TNHH Đầu tư BT Phú Yên – Gia Lai và UBND tỉnh Đắk Lắk, nhà đầu tư dự án đã gửi đơn kiến nghị tới Chánh án TAND tỉnh Đắk Lắk, Viện trưởng VKSND tỉnh Đắk Lắk đề nghị xem xét, sớm đưa vụ việc trở lại quá trình giải quyết nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

(CLO) Sau phản ánh của báo Nhà báo và Công luận về tình trạng sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích, xây dựng công trình trái phép và hàng nghìn mét vuông đất công bị sử dụng làm bãi vật liệu xây dựng tại xã Chí Minh (tỉnh Hưng Yên), chính quyền địa phương đã tổ chức kiểm tra thực tế, yêu cầu xử lý các vi phạm tồn tại kéo dài. Đáng chú ý, một hộ dân đã tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm sau khi được tuyên truyền, vận động.

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

(CLO) Cho rằng bị doanh nghiệp khác xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ, Công ty Gia Thái Doctor Loan - chuyên hoạt động nghiên cứu, phát triển và thương mại hóa các sản phẩm hỗ trợ chăm sóc cột sống mang thương hiệu Doctor Loan/Gia Thái - đã làm đơn tố cáo lên các cơ quan chức năng để bảo vệ quyền lợi chính đáng và hợp pháp của mình.

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

(CLO) Liên quan đến việc bàn giao lưới điện hạ áp nông thôn do Hợp tác xã dịch vụ điện năng Nhân Phú quản lý sang ngành điện, mới đây Ủy ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội đã chuyển đơn của người dân đến Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên để xem xét, chỉ đạo giải quyết theo thẩm quyền.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

(CLO) Công trình nâng cấp tuyến đường bộ nối hai tỉnh Phú Yên và Gia Lai (đoạn qua địa phận tỉnh Phú Yên cũ) đã hoàn thành, đưa vào sử dụng từ năm 2020, góp phần thay đổi diện mạo hạ tầng giao thông vùng “rốn lũ”. Thế nhưng đến nay, doanh nghiệp dự án vẫn chưa được thanh toán, rơi vào cảnh khó khăn. Điều đáng chú ý, Kiểm toán Nhà nước và Thanh tra Chính phủ đều từng kiến nghị sớm xử lý để tránh phát sinh lãi vay nhưng vụ việc vẫn kéo dài suốt nhiều năm.

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

(NB&CL) Thanh tra tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành Kết luận thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất đai tại Khu công nghiệp An Hiệp liên quan đến Công ty CP Mía đường Bến Tre. Qua đó, kiến nghị thu hồi hơn 2,37 tỷ đồng tiền thu lợi từ việc tự ý đem đất thuê của Nhà nước đi cho thuê lại trái quy định pháp luật.

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

(NB&CL) Dù được cấp phép với mục tiêu là văn phòng làm việc, giao dịch giới thiệu sản phẩm và kho chứa hàng, nhưng thời gian qua, Khu trưng bày thủy sản 2 thuộc dự án của Hợp tác xã (HTX) Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng lại diễn ra hoạt động cho thuê điểm kinh doanh thủy, hải sản như một khu chợ. Đáng chú ý, dự án này từng bị xử phạt vi phạm hành chính và bị yêu cầu cưỡng chế khắc phục hậu quả do xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp.

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

(NB&CL) Dự án đầu tư xây dựng Khu trung tâm thể dục thể thao thị xã Từ Sơn (nay là phường Từ Sơn) từng được kỳ vọng sẽ mang lại diện mạo mới cho phong trào thể thao địa phương. Tuy nhiên, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã “điểm mặt chỉ tên” hàng loạt sai phạm nghiêm trọng từ khâu lập dự án, đấu thầu, cho đến thi công và quản lý tài chính, bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn trong công tác quản lý dự án BT (Xây dựng - Chuyển giao).

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

(NB&CL) Trên địa bàn xã Chí Minh, tỉnh Hưng Yên, nhiều hộ gia đình ngang nhiên chuyển đổi đất nông nghiệp trái phép, xây dựng công trình; đáng chú ý, hàng nghìn mét vuông đất công tại khu vực bãi rác thôn Tiền Phong bị san lấp, sử dụng làm nơi tập kết, kinh doanh vật liệu xây dựng trong thời gian dài nhưng chưa được xử lý dứt điểm.

Cao Bằng: Dấu hiệu sai phạm trong khai thác khoáng sản tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ?

Khai thác tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ (Cao Bằng): Cần xử lí nghiêm tập thể, cá nhân liên quan để sai phạm kéo dài

(CLO) Kể từ khi nhận chuyển nhượng và được UBND tỉnh Cao Bằng cấp phép, 05 năm qua Công ty TNHH tư vấn xây dựng 13-10 đã không lắp đặt trạm cân, lập báo cáo công tác môi trường định kỳ, đăng ký môi trường, lập Phương án cải tạo, phục hồi môi trường… Trong khi Sở Nông nghiệp và Môi trường Cao Bằng có dấu hiệu buông lỏng quản lí?

Từ thất thoát ngân sách đến buông lỏng thị trường vật liệu

Từ thất thoát ngân sách đến buông lỏng thị trường vật liệu

(NB&CL) Thanh tra tỉnh Điện Biên vừa phát hiện nhiều sai phạm mang tính hệ thống tại Sở Xây dựng tỉnh Điện Biên giai đoạn 2023 - 2025. Không chỉ dừng lại ở những vi phạm nguyên tắc tài chính nội bộ, cơ quan này còn bộc lộ sự lỏng lẻo trong quản lý các dự án bảo trì, bỏ ngỏ giám sát thị trường bất động sản và ban hành các công bố giá vật liệu xây dựng “thiếu thực tế”.

Cỡ chữ bài viết: