Theo tìm hiểu của phóng viên, năm 2004 tỉnh Hà Tĩnh giao cho Công ty cổ phần Hợp tác đầu tư Việt Trung (Công ty Việt Trung) thuê khu đất trên để xây dựng dự án nhà máy bia. Tuy nhiên dự án sau đó không được thực hiện. Đến năm 2017, Hà Tĩnh đã đồng ý cho Công ty Việt Trung chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giao đất đối với khu đất của nhà máy bia bỏ hoang để làm Dự án Trung tâm thương mại, khách sạn Villa BMC Việt – Trung.
Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Trung tâm thương mại, khách sạn, Villa BMC - Việt Trung có tổng mức đầu tư 1.230 tỷ đồng. Dự án có diện tích sử dụng đất gần 33.789,9 m2 tại khu “đất vàng” phía bắc Cầu Phủ (phường Đại Nài, thành phố Hà Tĩnh).
Dự án Trung tâm thương mại, khách sạn Villa BMC Việt – Trung nhìn từ trên cao với nhiều hạng mục bỏ hoang.
Mục tiêu của dự án là xây dựng Trung tâm thương mại, khách sạn, Villa BMC nhằm kinh doanh, bán bất động sản phục vụ nhu cầu của người dân; từng bước thực hiện đồng bộ việc đầu tư, phù hợp với chiến lược phát triển của thành phố Hà Tĩnh, góp phần xây dựng thành phố Hà Tĩnh đạt mục tiêu đô thị loại II vào năm 2018.
Theo phân kỳ đầu tư, từ tháng 12/2017 đến tháng 4/2018 thi công và hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hệ thống cây xanh, bến tàu du lịch, cảng đón khách. Từ tháng 5/2018 đến tháng 10/2018 thi công và hoàn thành khu nhà ở giai đoạn 1 bao gồm các căn biệt thự, nhà ở liền kề, nhà cộng đồng. Tháng 5/2018 đến tháng 4/2020 thi công và hoàn thành Khu trung tâm thương mại – khách sạn 5 sao 25 tầng và đến tháng 5/2020 hoàn thiện đưa toàn bộ dự án vào hoạt động.
Tuy nhiên, sau khi được phê duyệt, dự án chỉ được triển khai một số hạng mục, công trình phụ dự án. Các hạng mục xây dựng tại khu nhà ở, biệt thự liền kề, khách sạn... không được nhà đầu tư triển khai.
Cuối năm 2020, Công ty Việt Trung đã có tờ trình xin UBND tỉnh Hà Tĩnh điều chỉnh dự án. Đầu tháng 2/2021, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh ký quyết định số 481/QĐ-UBND điều chỉnh tiến độ, thời gian hoàn thành đưa vào khai thác đối với dự án này. Theo đó, đến tháng 11/2022 hoàn thiện toàn bộ dự án và đưa vào hoạt động… Tuy nhiên, sau 7 năm, dự án vẫn “án binh bất động” và trở thành nơi chăn bò của người dân.
Theo ghi nhận của phóng viên, cổng vào dự án nằm ở mặt tiền đường Hà Huy Tập, TP. Hà Tĩnh, luôn ở trong tình trạng “cửa đóng then cài”, bên trong cây cối mọc um tùm. Do không có người dọn dẹp nên rác thải, mảnh kính cùng nhiều vật dụng nằm vương vãi khắp nơi. Bên cạnh đó, những khối cấu kiện bê tông lớn nằm rải rác bên trong “khu đất vàng”. Nhiều hạng mục đã bị hoen gỉ vì “bỏ quên” lâu ngày, cây cối bật gốc, cỏ mọc um tùm trong dự án.
Đến nay, chủ đầu tư mới chỉ hoàn thiện hạng mục công viên cây xanh và bến thuyền du lịch song đìu hiu, vắng khách. Một phần diện tích từng được cho một số hộ dân mở nhà hàng, cơ sở kinh doanh, nhưng sau một thời gian đã bị dỡ bỏ, để lại những bức tường nằm chỏng chơ, nhếch nhác. Ngoài ra, hạng mục bến tàu du lịch và cảng cũng đang được trùng tu, xây dựng, tuy nhiên không một bóng người.
Những năm trước, chủ đầu tư cho triển khai xây dựng công trình nằm ngoài các hạng mục được phê duyệt là dãy ki-ốt để cho thuê kinh doanh. Ngành chức năng từng lập biên bản đình chỉ, xử phạt. Khoảng tháng 10/2023, dự án đường vành đai triển khai cạnh dự án này. Thời điểm này, chủ đầu tư mới tự tháo dỡ, bàn giao mặt bằng.
Dự án nằm ở vị trí đắc địa, tuy nhiên chưa được triển khai theo đúng tiến độ đã gây lãng phí tài nguyên đất.
Anh Nguyễn Văn Nam ở phường Đại Nài, thành phố Hà Tĩnh cho biết, khi nghe tin doanh nghiệp chuẩn bị xây dựng trung tâm thương mại, khách sạn, villa ven sông Phủ tạo điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan cho khu vực, hướng tới là khu vực đô thị phát triển, khu ở gắn với trung tâm thương mại, khách sạn và dịch vụ du lịch trên sông với hạ tầng đồng bộ. Thế nhưng, chỉ một thời gian ngắn, dự án không làm nữa. Hiện nay, dự án nghìn tỷ này bị bỏ hoang, cây cối đổ ngã, cỏ mọc bao trùm.
“Từ ngày ngừng hoạt động, một khu đất đẹp, nằm ở cửa ngõ phía Nam của thành phố trở thành nơi chăn bò. Đây là vị trí đẹp của thành phố, việc dự án này bị bỏ hoang không chỉ gây lãng phí mà còn mất cảnh quan đô thị. Rất mong chính quyền địa phương sớm có phương án xử lý, nếu chủ đầu tư không có năng lực thì cần thu hồi lại đất, để mời nhà đầu tư khác có năng lực thực sự, chứ nhìn vào khu “đất vàng” bị bỏ hoang suốt nhiều năm mà xót lắm” - nhiều người dân sống gần dự án này cho biết thêm.
Liên quan đến vấn đề này, một lãnh đạo UBND phường Đại Nài (thành phố Hà Tĩnh) cho biết, Dự án Trung tâm thương mại, khách sạn Villa BMC Việt - Trung nằm ở vị trí đắc địa, tuy nhiên chưa được triển khai theo đúng tiến độ đã gây lãng phí tài nguyên đất. Thời gian qua, chính quyền địa phương đã nhiều lần kiến nghị với cấp trên nhằm thúc đẩy chủ đầu tư sớm khởi công hoàn thiện các hạng mục, để bộ mặt đô thị được khang trang, sạch đẹp, song vẫn chưa có kết quả.
Thiết nghĩ, các cấp chính quyền tỉnh Hà Tĩnh cần mạnh tay, quyết liệt thu hồi dự án Trung tâm thương mại khách sạn, Ville BMC - Việt Trung nhằm tránh lãng phí nguồn lực và gây bức xúc, bất bình trong dư luận và nhân dân địa phương.
Lâm Khánh
