Giá thuê văn phòng hạng A tại TP. HCM tăng cao

Theo báo cáo của Colliers Việt Nam, giá thuê trung bình của các tòa nhà văn phòng hạng A trong 3 tháng đầu năm nay tăng 3,8%. Không chỉ tăng giá thuê, thị trường văn phòng ghi nhận nhu cầu thuê mới hồi phục mạnh mẽ.

gia thue van phong hang a tai tp hcm tang cao hinh 1

Bài liên quan

Sửa nghị định theo hướng cấp sổ đỏ cho bất động sản du lịch: Cấp thiết phải làm ngay!

"Thua bạc" thiếu nữ lừa đầu tư bất động sản, chiếm đoạt hơn 50 tỷ đồng

Một tập đoàn nước ngoài đầu tư 500 triệu USD vào dự án bất động sản ở Bình Dương

Chồng chéo hệ thống pháp luật khiến bất động sản Hải Phóng khó lòng bứt phá

Savills cũng chỉ ra, sau giai đoạn trợ giá (giảm giá hỗ trợ mùa dịch), các tòa cao ốc hạng A, thuộc phân khúc văn phòng cao cấp có giá cho thuê tăng nhẹ trở lại so với cùng kỳ năm ngoái. Ba tháng đầu năm, giá thuê văn phòng cao cấp đạt mức 1,4 triệu đồng một m2 một tháng, tăng nhẹ 1% so với cùng kỳ năm trước.

Trong khi đó, ghi nhận toàn thị trường, trong quý vừa qua có khoảng 16.500 m2 văn phòng được giao dịch thuê trên thị trường TP. HCM, nhiều hơn lượng tiêu thụ 1.500 m2 trong quý IV/2021.

Diện tích trung bình của một giao dịch trong quý I/2022 là khoảng 250 m2. Các doanh nghiệp công nghệ thông tin và truyền thông chiếm 54% trên tổng diện tích tiêu thụ mới, tiếp theo là các doanh nghiệp nhóm phân phối với 17%, các doanh nghiệp tài chính, ngân hàng và bảo hiểm với 14%.

CBRE cho biết, các giao dịch chuyển địa điểm văn phòng chiếm tỷ trọng đáng kể nhất với 55% tổng lượng giao dịch, còn lại là giao dịch về gia hạn và mở rộng (lần lượt là 25% và 20%). Đã có các giao dịch diện tích cho thuê lớn (trên 1.000 m2) tại một số tòa nhà chất lượng cao ở cả khu vực trung tâm và các khu vực khác như Thủ Thiêm, quận 7, 10.

Nhu cầu văn phòng từ ngành công nghệ thông tin và các lĩnh vực liên quan như sản xuất thiết bị điện tử, có dấu hiệu tăng trưởng mạnh. Với nhu cầu của các công ty công nghệ thông tin thường thuê mặt sàn lớn trên 1.000 m2 trong khi diện tích văn phòng trống ở khu vực trung tâm ngày càng hạn hẹp, các doanh nghiệp này có xu hướng hướng ra văn phòng ở khu vực ngoài trung tâm, đặc biệt là ở các khu vực đô thị mới như quận 2, 7.

Sự gia tăng này được Savills cho rằng, một phần có thể do sự phục hồi kinh tế nhanh của TP. HCM sau đại dịch. Tăng trưởng GDP của thành phố trong quý đầu tiên đạt 1,9%, mức tăng trưởng dương sau hai quý đi lùi trước đó. Trong quý I/2022, các công ty mới thành lập tại TP. HCM là 8.500 doanh nghiệp, tăng 35% so với cùng kỳ năm ngoái và TP. HCM có thêm 10.800 việc làm mới.

Theo đó, nhu cầu văn phòng từ khách thuê ngành công nghệ thông tin dự kiến tiếp tục tăng thời gian tới. Doanh thu của ngành này giữa năm khó khăn do Covid-19 bùng phát (năm 2021) vẫn tăng 9% so với năm 2020. Đến cuối năm 2025, tăng trưởng doanh thu dự kiến là 15% mỗi năm và tổng số doanh nghiệp công nghệ thông tin sẽ tăng 12% mỗi năm và đạt 100.000 doanh nghiệp hoạt động trên toàn quốc.

Savills cho biết thêm, đến năm 2025, có tổng cộng 17 dự án mới với 526.000 m2 diện tích sàn xây dựng với dự kiến sẽ được đưa vào hoạt động. Trong 9 tháng tới 2022, sẽ có hai dự án hạng B và ba dự án Hạng C bổ sung nguồn cung thêm khoảng 76.000m2 diện tích xây dựng, tương đương 60.000 m2 diện tích sử dụng cho thị trường văn phòng. Nguồn cầu tích cực cùng với sự phục hồi kinh tế dự kiến sẽ thúc đẩy hoạt động của thị trường văn phòng trong năm 2022.

Theo Trung tâm Dự báo nhu cầu nhân lực và Thông tin thị trường lao động TP. HCM, sẽ có khoảng 65.500 đến 72.500 việc làm mới trong quý II/2022 và 310.000 việc làm mới cho cả năm 2022. Một số ngành có nhu cầu lao động cao và có tiềm năng nhu cầu thuê văn phòng lớn, đó là các ngành phân phối, bất động sản và công nghệ thông tin.

Với ước tính chung mỗi nhân viên văn phòng cần 8 m2 để làm việc, thị trường văn phòng tại TP. HCM ước tính sẽ cần 140.000 m2 văn phòng để đáp ứng số lượng việc làm mới vào năm 2022.

Xem thêm

Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế đất bỏ hoang cao gần 7 lần đất ở

Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế đất bỏ hoang cao gần 7 lần đất ở

(CLO) Đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng có thể sẽ phải gánh mức thuế suất 0,2% (cao gần gấp 7 lần mức thông thường) theo đề xuất mới của Bộ Tài chính. Để chính sách đi vào thực tiễn, các tiêu chí nhận diện "đất bỏ hoang" sẽ được tham chiếu trực tiếp từ các quy định của pháp luật về đất đai.

Meyhomes Capital: Khi giáo dục trở thành “chìa khóa” cho quyết định ở lại đảo Ngọc

Meyhomes Capital: Khi giáo dục trở thành “chìa khóa” cho quyết định ở lại đảo Ngọc

Cảnh đẹp, không khí biển có thể khiến nhiều người phải lòng Phú Quốc từ lần đầu đặt chân đến. Nhưng để một gia đình thực sự chọn ở lại, bên cạnh công việc, nơi sinh sống còn là vấn đề học tập và phát triển của con trẻ. Với hệ thống giáo dục từng bước hiện hữu, Meyhomes Capital Phú Quốc đang tạo thêm nền tảng để các gia đình an tâm vun đắp cuộc sống lâu dài tại đây.

Hà Nội hạn chế nhà ở tại khu vực có nguy cơ cao xảy ra thiên tai

Hà Nội hạn chế nhà ở tại khu vực có nguy cơ cao xảy ra thiên tai

(CLO) Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Bùi Duy Cường vừa ký ban hành Quyết định số 132/2026 về việc ban hành Quy định tiêu chí bảo đảm yêu cầu phòng, chống thiên tai đối với công trình, nhà ở thuộc quyền sở hữu của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Cơ hội sở hữu căn hộ trung tâm dự án Capital Square, đón sóng tăng trưởng của Đà Nẵng

Cơ hội sở hữu căn hộ trung tâm dự án Capital Square, đón sóng tăng trưởng của Đà Nẵng

Được giới thiệu tại sự kiện Chào thu – Autumn fest với chủ đề “Hào quang thăng hoa”, Broadway Place và Hudson Place mang đến những lựa chọn về chuẩn sống năng động tại Capital Square. Nằm tại trái tim dự án, hai tòa tháp sở hữu vị trí chiến lượng, cùng hệ tiện ích tích hợp tạo nên môi trường sống tiện nghi, đồng thời mở rộng giá trị sử dụng và khả năng khai thác tài sản giữa trung tâm thành phố.

Imperia Sensa Park: Lợi thế từ tọa độ sinh thái liền kề nhà ga Metro số 6

Imperia Sensa Park: Lợi thế từ tọa độ sinh thái liền kề nhà ga Metro số 6

Trong giai đoạn 2026-2030, TP. HCM xác định 8 tuyến đường sắt đô thị ưu tiên đầu tư và đến năm 2030 hoàn thành, với tổng chiều dài khoảng 255km, đảm bảo mục tiêu theo yêu cầu của Bộ Chính trị tại Nghị quyết 09-NQ/TW về xây dựng và phát triển TP.HCM trong kỷ nguyên mới. Song song với các khu vực TOD đã được xác định thí điểm, Metro số 6 Tân Sơn Nhất - Phú Hữu đang được chuẩn bị đầu tư, mở thêm một trục giao thông công cộng xuyên thành phố và bổ sung năng lực kết nối cho khu Đông.

The Glen tại Celadon City: Giải pháp kiến trúc độc bản và vô cùng khan hiếm trên thị trường bất động sản TP.HCM

The Glen tại Celadon City: Giải pháp kiến trúc độc bản và vô cùng khan hiếm trên thị trường bất động sản TP.HCM

Tọa lạc tại vị trí đắt giá nhất Celadon City, phân khu The Glen nâng tầm trải nghiệm chuẩn sống thượng lưu với dòng căn hộ độc đáo – sự kết hợp tinh tế giữa mô hình biệt thự và căn hộ cao cấp 5 tầng. Với hầm đỗ xe riêng biệt và lối kiến trúc thông minh 2 mặt đều hướng ra công viên xanh, The Glen mang đến giải pháp cho cuộc sống thư thái, riêng tư tuyệt đối mà vẫn tiện nghi hoàn hảo.

Không gian sống kiểu mẫu tại tâm điểm tăng trưởng TP.HCM

Điều gì khiến bất động sản trung tâm tiếp tục hút dòng tiền?

Khi TP.HCM bước vào chu kỳ phát triển mới với hàng loạt công trình hạ tầng chiến lược và sự dịch chuyển mạnh mẽ của trung tâm đô thị về phía Đông, thị trường bất động sản cũng đang chứng kiến sự thay đổi trong cách lựa chọn của nhà đầu tư và người mua ở thực.

Capital Square bổ sung mảnh ghép mới cho hệ sinh thái du lịch Đà Nẵng

Capital Square bổ sung mảnh ghép mới cho hệ sinh thái du lịch Đà Nẵng

Tọa lạc tại lõi trung tâm bên sông Hàn, Capital Square kết nối căn hộ cao cấp với hệ tiện ích, mua sắm, ẩm thực và trải nghiệm trong cùng một tổ hợp. Dự án góp phần đáp ứng nhu cầu lưu trú chất lượng cao, thúc đẩy thương mại – dịch vụ và làm phong phú trải nghiệm du lịch đô thị Đà Nẵng.

Người mua nhà tại Hà Nội đang đặt những tiêu chí nào lên bàn cân?

Người mua nhà tại Hà Nội đang đặt những tiêu chí nào lên bàn cân?

Với nhiều gia đình tại đô thị, giá trị của một căn nhà ngày càng được xem xét trong mối liên hệ với toàn bộ nhịp sống. Bên cạnh mức giá và diện tích, tính kết nối, môi trường giáo dục, hệ tiện ích cùng khoảng xanh đang trở thành những yếu tố có sức nặng, quyết định chất lượng sống lâu dài.

Cỡ chữ bài viết: